税务总局发布个人所得税缴纳新规定

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用，首先是财产租赁过程中缴纳的税费，其次是由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，最后是税法规定的费用扣除标准。个人认购股票等有价证券时，从雇主取得的折扣或补贴收入，应按照《国家税务总局关于个人认购股票等有价证券而从雇主取得的折扣或补贴收入有关征收个人所得税问题的通知》的规定进行处理。任职、受雇于报纸、杂志等单位的记者、编辑等专业人员，因在本单位的报纸、杂志上发表作品取得的所得，属于因任职、受雇而取得的所得，应与其当月工…     

房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的规定

一、土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。     

财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知

财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字「１９９５」４８号按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下称简条例）和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称细则）的规定，现对土地增值税一些具体问题规定如下：一、关于以...     

解析土地增值税清算问题

长期以来,形成房地产企业避税的主要原因是税收征管政策存在诸多漏洞．导致征收成本大、力度小、见效甚微。许多开发商利用房地产项目开发时间跨度长、环节多、成本计算复杂的特点,想方设法地钻政策漏洞．同时由于税制设置复杂、计算繁琐,给土地增值税清算带来难以处理等一系列问题。笔者参阅相关资料并结合工作实践,对土地增值税清算过程中出现的问题做如下解析。     

土地增值税清算问题解读

土地增值税清算成功与否取决于房地产企业日常财务工作,财务的不可逆性使企业平时账务处理的水平决定着最后土地增值税清算的结果。我们从土地增值税的概念及业务处理开始,结合土地增值税清算政策（包括优惠政策）,最后讲述土地增值税的主要税收规划。     

启用增值税普通发票有关问题的规定

一、一般纳税人可以使用同套增值税防伪税控系统同时开具增值税专用发票、增值税普通发票和废旧物资发票等,此种开票方式简称“一机多票”。“一杌多票”系统使用的普通发票统称为“增值税普通发票”,实行统一印制,于2005 年8月1日起陆续在全国启用。     

土地增值税八大实务问题解读

2010年4月17日,国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号,以下简称国十条）明确指出税务部门要严格按照税法和有关政策的规定,认真做好土地增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。     

国家税务总局关于增值税若干问题规定的通知

各省、自治区、直辖市税务局,各计划单列市税务局: 为了加速流转税的改革,规范增值税的征收管理,以及适应新会计制度的变化,根据最近召开的增值税座谈会讨论的意见,现将有关问题通知如下: 一、关于增值税的计算和征收方法问题 1.从1993年7月1日起,取消“实耗扣税法”,一律按“购进扣税法”计算当期扣除税额。为了详细、完     

房地产企业土地增值税计算问题探析

土地增值税对房地产企业利润影响大,清算工作有一定难度,计算方式复杂,计算结果易出错.在符合清算条件时,掌握好应税收入、扣除项目的确认分析,探索土地增值税计算准确的途径,推进房地产企业健康可持续发展.     

关于土地增值税若干问题的通知

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》）及其实施细则和有关规定精神，现将土地增值税有关问题明确如下：     

关于平销行为征收增值税问题的规定

近期以来,在商业经营活动中出现了大量平销行为,即生产企业以商业企业经销价或高于商业企业经销价的价格将货物销售给商业企业,商业企业再以进货成本或低于进货成本的价格进行销售,生产企业则以返还利润等方式弥补商业企业的进销差价损失。据调查,在平销活动中,生产...     

土地增值税清算应关注的问题

房地产开发企业在房地产开发过程中,对土地增值税应当给予足够重视,从取得合法凭证到成本的分配,都要做到符合税法规定,避免该税种清算中产生超额税收负担。     

劳动部、人事部发布职业资格证书规定

最近，劳动部、人事部发布了《职业资格证书规定》。今后，干部、工人进入劳动力市场自主择业，企事业单位招聘用工等可以“职业资格证书”为凭证。该规定将职业资格分为从业资格和执业资格两大类。从业资格是指从事某一专业（工种）学识、技术和能力的起点标准。执业资格是指政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业（工种）实行准入控制，是依法独立开业或从事某一特定专业（工种）学识、技术和能力的必备标准。职业资格由国务院劳动、人事行政部门通过学历认定、资格考试、专家评定、职业技能鉴定等方式进行评价，对合格者…     

折扣额抵减增值税应税销售额问题规定

近有部分地区反映,纳税人采取折扣方式销售货物,虽在同一发票上注明了销售额和折扣额．却将折扣额填写在发票的备注栏,是否允许抵减销售额的问题。经研究,现将有关问题进一步明确如下：     

国家税务总局、建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知

国家税务总局、建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知国税发（１９９６）第４８号文１９９６年４月５日各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局，地方税务局，各省、自治区建委（建设厅），各直辖市、计划单列市房地产管理局：为了加强税务部门与建设行政主管...     

浅析增值税、所得税视同销售规定的异同

本文通过对增值税、企业所得税关于视同销售的税收规定,结合新会计准则对视同销售业务的会计处理,并以举例的形式介绍了增值税和企业所得税处理与会计处理的异同,有利于更好的理解与处理实际工作中出现的视同销售行为.     

房地产企业土地增值税征管:实践、问题及效能提升

近年来,在实施全国性“减税降费”改革的进程中,地方政府始终面临不小的财政压力。除完善地方税体系、探索新的主体税种,如何提高现有税种的征管效能以增加政府财政收入已经成为地方政府首先需要思考的现实问题。本文以福建省漳州开发区为例,以土地增值税这一重要的地方性税种作为切入口,分析该区房地产企业土地增值税的征收管理实践,并针对存在的问题提出相应的政策建议。     

关于增值税一般纳税人认定有关问题的规定

新修订的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》降低了小规模纳税人标准(以下称新标准),自2009年1月1日起实施。目前,税务总局正在制定增值税一般纳税人认定管理的具体办法,在该办法颁布之前,为保证新标准的顺利执行,增值税一般纳税人认定工作暂按以下原则办理:     

折扣额抵减增值税应税销售额问题规定

国家税务总局国税函[2010]56号文件近有部分地区反映,纳税人采取折扣方式销售货物,虽在同一发票上注明了销售额和折扣额,却将折扣额填写在发票的备注栏,是否允许抵减销售额的问题。经研究,现将有关问题进一步明确如下:     

土地增值税纳税评估的若干问题探讨

2007年1月16日，国家税务总局颁布了《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，进一步加强了对土地增值税的征管清算力度，而在《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定了多项需要按照房地产评估价格计算征收的情形，这就对以前十多年来对于土地增值税纳税评估涉足较少的房地产估价行业提出了新的挑战，要准确地评定估价对象的价值，就必须对土地增值税纳税的相关规定、土地增值税纳税评估理论和方法等各方面进行深入研究，笔者结合估价案例对此作一些论述，以期抛砖引玉。