新老房贷款的大同小异

据统计，目前北京市二手房市场中，85%以上的购房者采取贷款的方式进行购房融资，并且绝大部分是15-20年的按揭贷款。二手房贷款既有房贷的共性也有个性。在二手房购买交易中，购房者想要贷款购房，一些事项不可不查。     

公积金贷款的不同感觉

2004年5月24日，建行总行发文从政第上将支持的重点转向中等收入的家庭。我支行在个人住房贷款方面对中等收入家庭开展了三种主要业务，中等收入家庭购买个人住房贷款、中等收入家庭家居装修贷款和中等收入家庭个人消费贷款。作为政策性低息住房贷款的公积金贷款又在中等收入家庭贷款中占了较大比例，公积金贷款在业务操作的各层面，体现出一些有别于商业贷款的特点。     

国外政府扶持跨经营融资政策介绍

马来西亚 (1)信贷担保机构的融资计划.包括小企业融资资金、特许经营权融资计划、小企业家基金、综合贷款计划和小工业配套基金.小工业配套基金至今已贷出2025万林吉特.(2)不同工业发展机构的便利贷款.如工业银行提供的中小企业财务配套贷款、发展银行的中小企业工业促进计划以及发展金融机构的项目贷款等.     

房产

北京 前7个月商品期房现房销售面积持续双降,北京 7月新开楼盘均价12156元／平方米,北京 合作建房新进展：私募基金2亿元作拿地首笔款,上海 调高公积金贷款上限至50万元,深圳 商品房价涨幅领先 银行叫停二手房贷款.[编者按]     

循环贷让死钱变活

循环贷款有“一次抵押，分次提款，循环使用”的优势，受到了贷款人的欢迎，目前我国大多数银行都推出了自己的住房循环贷款产品，如广东发展银行的“理财型房屋按揭贷款”，工商银行和建设银行的“最高额个人抵押担保贷款”，中国银行的“个人房屋理财循环贷款”，深圳发展银行的“循环贷”，兴业银行的“个人额度循环贷款”，招商银行的“个人住房循环授信”等。[编者按]     

商品房按揭贷款与资金的时间价值

本论述了商品房按揭贷款中，置业应正确认识贷款本金的偿还是按复利计算时间价值的，正确对待贷款购房中的“杠杆作用”。为置业在住房贷款中，代款数额、贷款方式、还款时间、还款方式的确定提出合理建议。     

房贷升息2月余，变现？还贷？

新闻回放 自3月17日起，中国人民银行调整商业银行自营性个人住房贷款政策．个人住房贷款利率回复到同期贷款利率水平。实行下限管理。下限幅度不低于同期贷款基准利率的0．9倍。个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％。同时，住房公积金的贷款利率也随之调升0．18个百分点。     

大连市小额担保贷款模式的探索

小额担保贷款主要是根据国家有关促进就业政策,针对符合贷款条件的创业人员在自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业过程中面临的资金困难,由各级政府设立小额贷款担保基金,经指定担保机构承诺担保,通过银行发放并由政府给予一定贴息扶持的政策性贷款。本文通过探索政策性小额担保贷款模式,促进大连市小额担保贷款工作有序进行,以创业带动就业,有利于发挥创业的就业倍增效应,调动劳动者创业的积极性和主动性,同时也为劳动密集型小企业扩大生产、增加就业岗位创造条件,对缓解就业压力具有重要的现实意义。     

援外优惠贷款：我国企业跨国经营融资新方式

援外优惠贷款：我国企业跨国经营融资新方式曾建业援外优惠贷款是我国政府向发展中国家提供的具有援助性质的中长期低息贷款。１９９５年５月，国务院决定开展政府援外优惠贷款业务，并指定中国进出口银行为该项贷款的承贷银行，外经贸部为该项业务的政府归口管理部门。本...     

中彩后家庭资产巧规划

家庭状况 刘先生，今年32岁，妻子28岁．小孩4岁上幼儿园。夫妻二人现经营一个小超市．年收入6万元。刘先生前些年买彩票中了一个500万元大奖．现在资产分布情况如下：银行3年期存款200万元，国债120万元．信托60万元．集合理财产品10万元，基金10万元，活期存款3万元．外加一套价值50万元的100平方米住房一套．无按揭贷款。全家没有养老、医疗保险．     

利率温柔回归对房价影响不大

中国人民银行决定从2005年3月17日调整房贷利率，不能简单地说是房贷加息。实际上从历史上来看，这只是取消了对个人住房贷款的优惠政策。在1996年、1997年中国经济比较低靡的时候，政府为了培育新的经济增长点，刺激新的消费需求，实施了银行个人住房按揭贷款的优惠政策，比正常贷款利率下调了一档，这对于房地产业的迅速发展起到一定的促进作用。     

私营企业贷款难的原因及对策研究

本文对私营企业贷款难的问题进行了全面的剖析，在此基础上，本文提出了由私营企业、银行、政府三方共同努力、互相配合地解决私营企业贷款难问题的系统方案。     

关于对困难国有企业扶危纾困的主要政策

按照党和国家关于到本世纪末搞好国有大中型骨干企业的目标，近年来，国家和地方政府先后制定了一些对困难国有企业扶危野困的支持政策。为便于企业的同志查询、掌握，我们把这些政策作一简要介绍。一、国家现行有关政策1、对被兼并企业原欠贷款免息停息。政策依据：国务院国发［1997］10号文件；中国人民银行。国家经贸委和财政部联合下发的［1995］130号文件。政策要点：优势国有企业（包括国有控股企业）兼并连续3年亏损的国有企业，经银行核准，可免除被兼并企业原欠贷款利息；被兼并企业原欠贷款本金可分5年还清，如5年内还本仍有困难…     

浅析房地产开发企业融资方式之变革

中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，引发了房地产开发企业融资方式的变化，房地产开发企业应对当前融资环境变化，采取切实可行的融资渠道和资金运营方法，今后将成为主流房地产项目融资方式有：房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。     

政策备忘

商务部：鼓励跨国公司投资，融资租赁提前开放；国家外汇管理局：外资银行向中资企业的外汇贷款将不再视同外债；国资委：加强央企重大投资管理；中电联：国民经济行业用电分类方案敲定；国家发改委中小企业发展基金不会用于扶持单个企业……     

人行外经贸部等发出关于办理出口退税帐户托管贷款业务通知

近日，人行、外经贸部、国税总局发出关于办理出口退税帐户托管贷款业务的通知，内容如下：一、出口退税帐户托管贷款，是指商业银行为解决出口企业出口退税款未能及时到帐而出现短期资金困难，在对企业出口退税帐户进行托管的前提下，向出口企业提供的以出口退税应收款作为还款保证的短期流动资金贷款。二、出口退税帐户托管贷款对象为信誉良好，没有非法逃套汇和偷骗税行为，近年内有稳定的出口业绩，财务健全的各类出口企业。三、出口退税帐户托管贷款期限最长不超过１年，贷款比例原则上最高不得超过企业应得退税款的７０％，贷款利率按…     

银行

农行开通基金网上直销业务；银联卡在法国受理业务开通；光大银行倾力打遗阳光理财C计划；渣打银行青岛分行获准筹备；建行推出个人住房最高额抵押贷款新产品；[编者按]     

委托贷款、信托贷款和以存单为表现形式的借贷纠纷的法律辨析

存单纠纷案件中，当事人之间的法律关系的判定成为困扰司法审判人员的一大难点。本文从分析存单纠纷案件中委托贷款、信托贷款和以存单为表现形式的借贷纠纷的法律特征入手，进而对委托贷款、信托贷款和以存单为表现形式的借贷纠纷三种不同的存单纠纷案件作了详细的法律辨析，以供学界和司法审判人员参考。     

“贷款换石油”协议推动中俄石油多元合作

经过近5个月的谈判鏖战，2009年2月17日，中俄两国就“贷款换石油”的合同细节达成一致，并签署了正式协议。根据协议内容，中国将向俄罗斯提供总计250亿美元的长期贷款，俄罗斯则以石油为抵押，以供油偿还贷款.     

美国次级贷款危机的启示

在美国,随着持续景气的房地产市场的发展,受房地产潜在的升值空间的影响,次级贷款市场近年来发展迅速。从1994-2005年,次级抵押贷款年平均总额增加25%,2006年使得次级抵押贷款资产总规模达到6400亿美元