房价怎样降下来

笔者曾供职《经济日报》，搞过多年经济报道，陆续写过一些宏观经济方面的报道和文章。有些“预言”，事后证明，大体靠谱。于是，便常有朋友来问我：“老詹您给说说，这楼市到底是咋回事？房价啥时能降下来呀？”我只能就事论事。说点看法。比如，前些日子，国五条颁布，楼市引起不小震动。我便可作作分析：国五条中。最厉害的，还是“卖房所得上缴20％所得税”。过去，卖房只缴1％所得税，如今整整提高到20倍，力度不可谓不大，手段不可谓不狠，而且选在3月1日全国两会召开前夕公布。还是颇为用心良苦的。     

房价开跌？

春节后国内楼市出现的房价下调现象似乎愈演愈烈。4月份,全国100个重点城市中,近半数房价环比下跌。“五一”期间,北京二手房、商品房成交量均同比降低80％左右。楼市出现拐点？     

老詹开讲②房价其实很简单

老詹搞过多年经济报道,写过一些经济趋势之类的文章,于是有朋友问我,当前这房价,有人说要涨,有人说要跌,弄得云里雾里,莫衷一是,您认为到底该怎么看呢？     

老詹开讲②：房价其实很简单

老詹搞过多年经济报道,写过一些经济趋势之类的文章,于是有朋友问我,当前这房价,有人说要涨,有人说要跌,弄得云里雾里,莫衷一是,您认为到底该怎么看呢？     

房价:乱花渐欲迷人眼

今年两会,楼市的话题成为最热的话题。在收到的政协提案中,数十份都为解决高房价出谋划策;而全国人大代表中,最为积极和成形的议案也均指向高房价。在与普     

房价会出现拐点吗

两会前夕，温家宝总理在与网友交流时直言，今年楼市频出重拳，但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。因此。全国两会召开期间，高房价和房地产市场调控巳成为各方热议的话题之一。     

前瞻：2012年的楼市房价

沪宁杭爆发退房潮 2011年10月20日《每日经济新闻》刊登了这样一条新闻：《沪宁杭再现退房潮》。文中说：     

法国二手房房价涨势惊人

现在，中国有关“住房之事”的探讨烽烟四起，争论不休，朋友让我谈一谈法国的房价，说起法国的“住房之事”，可谓是“法国居，大不易”。 从1997年到2007年，十年来，法国的房价与世界各地一样，突飞猛进，涨势惊人。最近，法国国家统计及经济研究所公布的指数显示，十年来，法国每平方米的旧房价格整整翻了一番；同时，房租价格也涨了28％。     

房价会出现拐点吗

<正>两会前夕,温家宝总理在与网友交流时直言,今年楼市频出重拳,但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。因此,全国两会召开期间,高房价和房地产市场调控已成为各方热议的话题之一。     

房价,挑战调控底线

尽管价涨量跌的危险信号已然出现一月有余,但地产商们的追涨仍在继续,而此时此刻,一条隐形基线正在浮现,楼市已在中央政府调控底线的周边徘徊。类似2006年的综合调控措施或将再现。     

温州房价下跌或是楼市转向风向标

金价跌破1300美元关口,股指在2000点徘徊多年。可见没有不会下跌的商品,关键是难以判断下跌时机。温州楼市背离全国楼市下跌,表明房价向实体经济回归机制开始发挥作用。今年3月份,温州房价运行显得有些特立独行。在全国各大中城市房价涨势如潮的情况下,温州却成为70个大中城市中唯一出现房价环比下跌的城市。温州楼市的另类表现,反映出温州房价与实体经济长期过度背离后的自发性回归,或将成为全国楼市转向的风向标。     

“限购令”对弈房价上涨

调控已经成为房地产市场的常态。被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”春节前密集出台，作为“新国八条”的落地，各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则，楼市调控的决心和力度，从中可见。按照“新国八条”的规定，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。从1月28日至2月28日，已陆续有北京、上海、成都、青岛、济南、福州、厦门、温州、南昌、西安等近30个城市出台地方限购令。     

站在“十字路口”房价如何“迈步”？

“如果打折潮进一步持续，那么，降价还会远吗？”眼下。关注楼市的人们都在暗自思量。 的确，以广州、北京、上海为代表的三大一线城市的情况反映出房地产市场正在发生变化。开发商虽然没有全面挑起价格战，但打折优惠让利的声音已经此起彼伏；     

楼市报复性反弹开始了?

这是一轮清晰可见的楼市成交量和价格的反弹。6月份开始,楼市"反攻"情绪逐步显现。不管是一线城市还是热点城市,各档次楼盘项目都出现了价格的反弹和成交量的增长。8月底,国家发改委主任张平表示,近期房地产市场房价反弹压力增加。刚需引发本轮反弹进入2012年,来自国家统计局以及市场机构的数据显示,一线城市以及热点城市的房价均出现明显的下行。     

驯服房价——本刊首席经济学家沈晗耀谈中国房地产

高房价是如何升起的 宏观经济还在危机中徘徊,年初尚且一片萧条的房地产市场短短数月就咸鱼翻了身,房价上涨之快之猛令人瞠目结舌。自今年3月开始,全国房价环比增幅由负转正,至今连续5个月加速上涨,同比也自6月起出现首次增长。     

房价跳水可能拖累中国经济

上海和杭州与底特律及菲尼克斯相距甚远，但它们面临着同样的困境：直线下跌的房价。中国的这两座城市采取了种种刺激措施以期增强市场活力：更宽松的贷款限制、延长还款期限、甚至向外省市购房者允诺可获得本市户口。然而，任何措施都不奏效。分析人士认为，大多数潜在的购房者期侍房价在今后几个月会下降20％-30％。     

采取网络型的政府市场供给模式应对房价问题

面对不断飙升的房价,从理论界到政策层面对其原因都有不同的解读,但从实践结果来看对房价的治理并不理想。本文在综合分析理论研究与国家调控政策的基础上,认为创新措施采取网络型的政府市场供给模式是解决房价过快上涨的有效途径。文章着重对这一模式进行了分析,并认为此举对缓解供需矛盾、解决市场的信息不对称、市场操控、改变预期、稳定房价等都有非常重要的作用。     

越南是怎样步入金融危机的

今日的越南，通货膨胀严重，股市楼市折腰跌损，货币大幅贬值，危机一触即发。而当前我国宏观经济背景与危机发生前的越南经济有一定的相似性。     

前瞻：2012年的中国楼市房价走势——中国楼市本世纪最严寒的冬天来了

我们现在的疑虑不是2012年的中国楼市会不会跌下来．这一点已毫无悬念可言。我们现在的疑虑是．如果2012年的中国楼市跌下来．会重创中国经济吗？中国经济的两翼：实体经济的中国楼市和虚拟经济的中国股市一齐折翅．一直是靠一只翅膀在艰难地飞的中国经济．会发生什么？     

箴言

“房价就相当于一辆车爬坡,然后到了一个高台上,在缓缓地平着走,再过一些日子,就会开始缓缓地往下走,但不会是跳水式的下降。