中小房地产企业"搭伙"生财

"大限将至,何去何从?"最近京城房地产业界流行最热门的话题就是"大限"和"融资".国家宏观调控相关法规的出台,对房地产界无疑起到了"洗牌"的效果,在土地这个问题上,大家要靠真金白银来竞买.过去靠"关系"拿地的便宜机会没有了,本来没有经济实力、单靠运作的"良机"也没有了.     

后8·31时代房地产市场变变变

终于熬过了8月31日这天，我们猛然发现房地产市场并没有像人们称呼的“大限”那样有确定意味的突变。实际上，业内的人都清楚，变化是肯定的，只不过许多该变的几个月前就已经变了。但变得是否舒坦，变得是否与形势发展同步，恐怕就要梳理一下我们的思绪，理性地向“大限”后的路面上看看。     

从买车到租车被重构的产业链

“我连样车都还没有见过．就已经付了车款。”2010年岁末．曹晨在4S店亲历了一场惊心动魄的“抢车大战“，尽管他的表情很无奈．但还是庆幸自己在牌照大限之前买了车。     

后8·31时代房地产市场变变变

终于熬过了8月31日这天,我们猛然发现房地产市场并没有像人们称呼的“大限”那样有确定意味的突变。实际上,业内的人都清楚,变化是肯定的,只不过许多该变的几个月前就已经变了。但变得是否舒坦,变得是否与形势发展同步,恐怕就要梳理一下我们的思绪,理性地向“大限”后的路面上看看。     

土地白皮书——启动土地杠杆

当一些城市吹响“限地”号角的时候，发展商对十地的渴望，如正在进行得如火如荼的欧洲杯足球赛一样，“争斗”趋于白热化；当拿地遭遇“大限”之日，发展商“寸土必争”的天性并不只停留在纸上谈兵，在没有硝烟的“战场”上，是勇气和智慧的较量；在千钧一发之际，以前锋身份首发的“地产大佬”们对准土地大门射出“凌厉一脚”……     

2009＇上市也“疯狂”

资金，好比房地产企业的“咽喉”。对于想最大限变地“攻城略地”的房企来说，中国政府4万亿的救市资金和一系列的优惠政策似乎还不够，“上市”成为另外一种途径……     

广州房价触顶回落？

“国六条”出台，新一轮的宏观调控“招招过硬”。在“六一”大限前紧急“出货”后，广州楼市观望气氛浓厚。业内人士认为，房价令广州房地产市场面临重大调整。中介、开发商可能要重新“洗牌”，市场观望期至少3个月。     

孙陶然：一次商业成功不等于企业成功

恒基伟业靠商务通成为“暴发户”后，为什么没有变成“绅士”带着这个问题，我们采访了恒基伟业当年的常务副总孙陶然。     

招拍挂“九宗罪”

“招拍挂”之前的城市国有土地出让形式是协议转让。2004年，国土部发出通知，规定当年8月31日以后所有经营性用地出让实行瑁拍挂制度，即所谓“8．31”大限，成为招拍挂制度的一个重要转折点。     

情景考核--企业文化与薪资体系的有效融合

一年企业靠运气，十年企业靠经营，百年企业靠文化。很多企业着手企业文化建设，然而并没有深入到员工的行动中，员工没真正从内心深处去关心企业的利益，文化虚浮在半空，变成“纸上”或“墙上”的文化。许多企业老板或主管忙啊忙，忙得不仅钓鱼的时间没有，连吃鱼的时间都没了，因为鱼刺太多!     

食用油价狂跌缘起新标准

今年10月1日，国内食用油生产企业将迎来一次“大考”。随着新的国家食用油标准全面实施，不符合新标准的食用油将面临禁售的命运。近日，在沈阳部分超市发现，不少食用油品牌生产厂家都推出了不同幅度的降价或变相降价促销，预备在“大限”来临之前将不符合新标准的存货“清仓”。     

2004年10月北京新开楼盘汇总分析

一、新盘概述继“8.31土地大限”之后,“房地产泡沫论”又给楼市带来了不少的影响,再加上最近国家公布银行加息的消息,现在整个房地产业正处于一个特别敏感、微妙的时期。但这些状况丝毫没有影响各个楼盘开盘的兴致,本月又有24个楼盘开售,特别值得一提的是本月房山区又新开一个     

挑战

随符Roaster跑车即将在2011年底停产，最初承诺的“2012到2013年期间实现盈利”大限将至，美国电动车公司特斯拉需要一款可以规模量产和销售的车辆，     

对后“8．13”楼市的几点思考

备受业内外关注的所谓“8．31”大限，己经成为历史翻过的一页。它对房地产业的影响究竞如何呢?值得回味和审视一番。     

新宁物流如何破局起飞

二年大限将至，连亏多月的新宁物流在今年二季度业绩有了改善，但依然没有惠泽跌跌不休的股价。如何重振投资者信心成了摆在新宁物流面前的待解难题。     

兴业银行是第一只飞鸟

“两会”前，国内房地产业陷入走势最诡异时刻。银行停贷、地产股跌停、房价下降、某楼盘被打砸……过去10年，房地产与银行本是同林鸟，然而在监管大限来临之际，两者出现了断崖式裂痕。     

政策

建设用地使用权可续期住房有望突破“70年大限”，武汉建设工程绿地率有了硬指标新标准8月执行，经济适用房面积标准出台最大户型不得超95平方米，买房要网上签约售楼情况可实时监控，国税总局澄清传言二手房个税不可能免征。     

“南湖”因“托斯卡纳”而精彩

自去年8·31土地大限后，土地的稀缺性使得广州房地产在进入创新发展趋势。留心今年广州楼市的种种变化，无不充分印证了“2005年是广州楼市的创新年”这一说。尽管经历6月“新政”，但广州的土地屡屡出现高价出售，市场信心依旧。     

“大限”为谁而设

今年的8月31日被视作是“大限”，但同时也被看作是大大小小的房地产开发商公平、有序竞争的开始——至少在对土地的争夺上是这样。     

谁制造了“地王”？——写在“8·31”三周年到来之际

今年8月31日，正值“8·31”土地大限（即“71号令”颁布实施）三周年，回望这三年，许多的“地产巨鳄”飞遍大江南北参加各个城市的土地“招拍挂”，“10．9亿，成交!”“92亿，成交!”“26．8亿，成交!”，在拍卖师一记记响槌落下后，广州、上海、长沙、东莞，武汉……一个个“地王”诞生了。发展商斩获而归，地方政府的GDP又攀了新高，而市民则开始惊慌失措。