第二次全国经济普查主要数据公报(第三号)房地产业部分

根据第二次全国经济普查结果,现将我国第三产业的主要数据公布如下: 四、房地产业 (一)企业单位数. 2008年末,全国共有房地产业企业214397个,比2004年末增加85354个.其中,房地产开发业87881个,物业管理企业58406个,中介服务业33890个,其他房地产34220个,分别比2004年末增加28639个、26724个、13850个和16141个(详见表11).     

房地产企业集团化势在必行

当前,房地产市场处于一个既良好发展又充满挑战的新时期。所谓良好发展是指国民经济持续稳定发展为房地产业的发展提供了坚实的基础和背景;所谓充满挑战是指世纪之交的房地产企业,在由计划经济向成熟的社会主义市场经济转变过程中,愈来愈感觉到企业继续发展面临诸多困难。突出表现为大部分房地产企业资金少、规模小、项目开发周期长,企业的持续发展受到阻碍。而房地产业     

“营改增”对房地产业税收效应的影响

房地产业是国民经济的重要产业,房地产业“营改增”也是我国全面推行“营改增”税制改革的重点和难点。因此,对房地产业“营改增”税收效应进行分析尤为重要。文章通过区分房地产开发企业和房地产服务企业在“营改增”中不同的税负抵扣链条,运用税负差异公式,实证分析了房地产业“营改增”税收效应。分析结果表明:房地产开发企业“营改增”税收效应是减税效应,房地产服务企业享受的减税效果大于房地产开发企业。     

陕西房地产业发展研究

早在上世纪90年代，我国已把房地产业正式确定为国民经济发展的新的增长点和居民消费的热点，特别是“国务院18号文件”．进一步将房地产业确定为国民经济的支柱产业。但就陕西而言，在2003年确定的八大支柱产业中，房地产业未列入其中。因此，研究陕西房地产业现状，分析陕西房地产业的优势与劣势，探寻陕西房地产业的发展之路，具有重要的现实意义。     

浅谈房地产企业的纳税筹划

该文从房地产开发企业的筹资、投资和销售等三个方面对房地产业纳税筹划问题进行了探讨。     

商业地产企业品牌运营

随着现代商品经济的逐渐成熟,工业化发展推动了城市化进度,人们对于房屋的需求不断提升,也推动了我国房地产业的迅速发展。房地产业的发展在推动社会经济及城市化等方面具有积极的影响。本文主要针对商业地产企业品牌运营展开分析。     

房地产企业品牌价值形成与组织链研究

本文试图紧密结合中国房地产业现状与发展趋势的实际情况,深入讨论房地产企业品牌形成与组织链。     

房地产营销策略应用的问题与对策

房地产营销策略的有效应用成为房地产企业在竞争中制胜的关键。然而从现实的房地产业营销策略的应用来看,主要存在市场调查不充分,缺乏市场细分,且营销策略的控制与实施不到位,缺乏策略创新等问题,由此一定程度上导致了房地产业的盲目扩张。因此房地产企业在选择应用营销策略时,应从市场调查和需求特点的分析着手,结合房地产商品的特点与企业自身的优势,选择适合企业的营销策略,并注重策略的创新,推动整个房地产业的健康、持续发展。     

三线城市房贷风险量化评估——基于甘肃省庆阳市房贷风险的压力测试研究

近年来,一些地区出现了房地产业投资过热、房价上涨过快等问题,并且随着房地产业在经济总量中占比较大,房地产业的风险也越来越受到广泛关注。在一二线城市房地产业快速发展的同时,庆阳市等三线城市房地产业与全国房地产形势保持一致,连年保持了"量价齐升"的迅猛发展势头。为研究三线城市房地产业发展现状下金融机构所能承载的风险范围,本文以甘肃省庆阳市为例,对其房地产信贷资产质量利用压力测试法进行了量化评估,并根据结果提出建议。     

房地产业须“因地而宜”

因地而宜是研究房地产市场的一条规则,我们没有必要担忧某地房价出现拐点去判断全国的房价金融危机十年一轮回,这是经济学家金德伯格的观点。房地产业发展有周期性,这是业内共识。继1992年海南房地产全面崩溃,1993年全国房地产发展萌芽的历史节点算起,时至今日15年历程,房地产是在爬坡,还是已到顶峰?若是爬坡,离顶峰还有多远?若已然登顶,那又意味着什么呢?未来房地产行业的趋势值得我们冷静思考,理性应对。     

房地产企业发展战略

房地产行业是我国经济发展的“龙头”产业,在房地产市场竞争日益激烈,以及中国加入 WTO 的背景下,房地产行业的发展模式将从注重规模和速度,向注重质量和效率方向发展,品牌环境将成为项目开发的核心。中、小房地产开发企业,作为构成该行业的主力军,面临着巨大的生存压力和发展机遇。如何在复杂的市场环境下,定位企业的战略,发展企业内部的资源,成为企业决策者必须做出的抉择。一、品牌优势将成为房地产企业的核心优势房地产业实施名牌战略的必然性是由房地产成为商品以及房地产市场经济体制逐渐建立的客观现实所决定的。与其他许多行业相比,我国的房地产纳入商品经济范畴的时间还不是很长,但它一旦成为商品,必然就要遵守商品经济的客观     

遵义市房地产业发展存在的问题及对策

房地产业是遵义市的重要支柱产业,对经济社会发展作出了重要贡献,但也存在诸如结构性供需不平衡等问题。文章在分析遵义市房地产业发展优势与问题的基础上,提出促进房地产业平稳健康发展的对策建议,为政府部门及房开企业决策提供参考,以期更好地促进遵义市房地产业平稳健康发展。     

宏观调控下房地产企业融资途径探讨

房地产融资是房地产业发展链条中的重要组成部分,对产业发展至关重要,也为其发展提供了重要的资金保障。然而国家近年来出台了一系列政策并加大了对房地产业的宏观调控。这表明房地产企业通过银行贷款的融资方式已成过去,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业融资难,在一定程度上限制了其发展。本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,提出较为合理的房地产融资建议,促进房地产业健康持续的发展。     

关于房地产企业成本控制问题的一些思考

近年来,房地产热风头过盛,国家为了国民经济的健康发展出台了一系列政策对房地产行业进行调控。与此同时,在前几年的发展推进下,当前房地产业的市场竞争异常激烈,能在市场中长久矗立并获得发展的房地产企业只占少数,由此,越来越多的房地产企业开始探索胜于市场的核心竞争力,而加强成本管理与控制,就是最主要也最有用的措施之一。而当前,我国大部分房地产企业的成本控制工作都存在着一定的问题,本文对此进行了说明,并提出了相应的解决优化建议。     

房地产开发企业税务筹划探究

房地产业在国民经济中占有重要的地位,税收筹划是房地产企业的一个重要环节,是控制房地产企业良性运行的基础,对促进房地产的健康发展起着非常重要的作用,可以减少一些不必要的损失,避免房地产企业受到巨大的影响,在危机事件的同时,对税收筹划的风险有一些急需的关注,应采取适当的预防措施进行调整。通过分析中国的房地产开发企业其特点和发展趋势,分析存在的问题及防范措施,旨在减少规划风险,提高房地产企业的竞争力。     

宏观调控下房地产企业融资途径探讨

房地产融资是房地产业发展链条中的重要组成部分,对产业发展至关重要,也为其发展提供了重要的资金保障。然而国家近年来出台了一系列政策并加大了对房地产业的宏观调控。这表明房地产企业通过银行贷款的融资方式已成过去,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业融资难,在一定程度上限制了其发展。本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,提出较为合理的房地产融资建议,促进房地产业健康持续的发展。     

新会计准则对房地产企业的影响探析

财政部颁布的《企业会计准则第3号--投资性房地产》和其他具体准则对投资性房地产作了专门规定.这些规定将对我国房地产业和房地产企业的发展产生重要影响,增强房地产企业会计信息的真实性,在增加某些房地产企业业绩波动性的同时给房地产企业提供重要发展机遇.     

宏观调控下房地产企业融资途径探讨

房地产融资是房地产业发展链条中的重要组成部分,对产业发展至关重要,也为其发展提供了重要的资金保障.然而国家近年来出台了一系列政策并加大了对房地产业的宏观调控.这表明房地产企业通过银行贷款的融资方式已成过去,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业融资难,在一定程度上限制了其发展.本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,提出较为合理的房地产融资建议,促进房地产业健康持续的发展.     

现阶段我国房地产B2C电子商务的应用障碍及对策分析

随着Internet的发展,全球房地产业开始了一场深刻的变革,本文通过调研,对我国房地产业B2C电子商务模式存在的障碍进行了分析,并在此基础上,从政府、企业及技术三方面对房地产业B2C电子商务模式进行了探讨。     

房地产企业售房策略与居民购房行为的博弈分析

金融海啸冲击世界各地经济,我国房地产业也碰到了前所未有的挑战。为此将有限理性的房地产企业和居民群体购房行为演化过程视为两人非对称进化博弈,建立了企业销售和居民购房行为的进化博弈模型。结果表明,在特定的市场背景和政府一系列政策出台的情况下,房地产企业使房价合理到欲购买者可以接受的举措将有利于促进楼市的旺销,消化存量住房,也可促进房价理性回归的进程。