房地产企业土地增值税税收筹划研究

土地增值税是房地产企业的主要税种之一,其在房地产企业税负构成中,占着较大比重。如何对其进行合理地筹划以降低税收成本、实现企业价值最大化,是房地产企业在激烈的市场竞争和政府的宏观调控下生存发展的一个重要而又迫切的课题。     

房地产企业土地增值税税收筹划策略分析

当前经济下行压力较大,国家出台不少房地产企业的调控政策,房地产企业在经营中面临较大压力。企业要在激烈的市场竞争中保持竞争力,通过降低项目支出,增加企业利润是必要的出路。土地增值税支出是房地产企业项目支出中的较大部分,通过科学合理的税收筹划,以减少税费支出,增加企业利润,提升企业竞争力。本文从房地产项目开发阶段、销售阶段、竣工阶段对土地增值税税收筹划做全面综合分析,提出从清算单位、设计规划、利息支出、有效增加合法合规的扣除项目、销售定价、销售方式、清算时点以及竣工结算等方面梳理最优税收筹划策略,同时对房地产企业土地增值税税收筹划风险防范提出措施,为相关领域应用提供一定的研究分析思路。     

论房地产开发企业土地增值税税收筹划

土地增值税是房地产企业的主要税种之一,由于其纳税机制的特殊性,能否进行合理有效的税收筹划成为了房地产开发企业发展的重要问题之一.文章从扣除项目金额、不同增值率的房产和如何对房产合理定价三个方面,结合具体案例论述土地增值税的税收筹划.     

基于房地产企业的土地增值税税收筹划分析

当前,我国房地产市场处于低迷状态,主要原因是我国房地产价格长期以来居高不下,其中税费比重大是一个重要因素。土地增值税在房地产开发企业税费中占有相当大的比重,如何合理安排税收以减轻企业税收负担,成为众多房地产开发企业的要事。文章在论述税收筹划内涵的基础上,提出了房地产开发企业土地增值税筹划的基本方法,以期达到减轻企业税负,降低房价的目的。     

房地产企业土地增值税的清算及其税收筹划风险探讨

在房地产企业开发的房地产项目中,土地增值税是主要缴纳的税种之一。随着社会经济的快速发展,房地产土地增值税的清算问题及税收筹划的作用越来越凸显,但是由于房地产开发项目的成本类型较多,而且土地增值税的税务计算较为复杂和清算难度较大,会给房地产企业的税收筹划带来一定的风险。基于此,本文首先对房地产土地增值税的清算要点进行分析,然后针对其税收筹划风险提出相应的对策,从而促进房地产企业经济利润的提升和税负的降低。     

房地产企业土地增值税的税收筹划

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。它是一个专门针对房地产市场的特殊税种，因此对土地增值税进行税收筹划对房地产     

浅析房地产企业土地增值税纳税筹划

这几年随着房价愈演愈烈的上涨趋势,国家颁布了一系列的政策抑制房价过快的上涨,土地增值税作为国家对房地产企业调控的一种手段,采用超率累计税率,起着至关重要的作用。房地产企业可以在税法允许的前提下对土地增值税进行纳税筹划,从降低税基和税率两个角度进行,通过合理合法调整收入额和扣除项目金额来减低增值额,从而使企业获得更大的税后利益。     

试论房地产企业土地增值税的税收筹划

在房地产开发企业的税费中,土地增值税占有较大的比重,它税率高、税负重,房地产开发企业可以通过合理合法调整收入额和扣除项目金额来减低增值额、采用较低税率等方法进行纳税筹划,从而降低税负。     

浅论房地产开发企业对土地增值税清算的筹划

在房地产开发企业的开发成本里面,土地增值税数额较大,影响企业利润,本文通过分析土地增值税的相关法律规定来找出最有利的筹划方式。以达到最大化企业利润的目的。     

房地产企业土地增值税清算面临的挑战与对策

房地产企业土地增值税在企业税负中占有相当比重,土地增值税清算失策会增加企业的税收负担。本文分析了房地产企业土地增值税清算面临的挑战,指出了土地增值税清算中几个常被忽略的重要问题,并提出了加强土地增值税清算工作的思路和对策,目的在于促进企业重视土地增值税清算,合法、合理地开展税收筹划,降低税收负担。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划探析

土地增值税是国家限制炒房行为的一种有效举措,给房地产行业带来了很大的税收义务.房地产行业在经营的过程中需要加强对于土地增值税纳税筹划工作的重视,通过多种方式积极的开展土地增值税纳税筹划,全面的降低企业税负,为企业能够在激烈的市场竞争环境下获得更好的发展提供可靠的帮助.     

房地产企业土地增值税的税收筹划

土地增值税是对房地产企业收益影响较大的税种之一,2009年05月20日国家税务总局发布的《土地增值税清算管理规程》中明确规定：从2009年6月1日起,房地产企业土地增值税的交纳今后将纳入规范的“清算制”。当前对房地产企业来说,如何进行有效的土地增值税税收筹划,减轻纳税负担,相应增加企业的盈利,已成为当前及今后房地产企业发展中的重要课题。笔者认为,可以从以下几个方面着手进行税收筹划。     

浅析房地产企业土地增值税税收筹划

一、利用普通住宅享受土地增值税起征点的筹划《土地增值税暂行条例》规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%时,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额的20%的,应就其全部增值额按规定纳税。税法规定的扣除项目共有五项:第一项,取得土地使用权所支付的金额:允     

房企土地增值税的清算和税收筹划

一、引言 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。房地产企业是土地增值税的纳税主体。早在1993年年底发布的国务院令[1993]第138号《中华人民共和国土地增值税暂行条例》就规定了从1994年1月1日起按照30～60％的四级超率累进税率征收土地增值税,     

谈房地产企业土地增值税筹划

房地产企业具有投资额大、建设周期长、经营风险高等特点,利用纳税筹划可降低企业涉税风险,增强企业盈利能力和竞争能力,实现企业价值最大化的目标。本文将以土地增值税为例对房地产企业纳税筹划进行分析。     

土地增值税清算筹划实务研究

房地产业是社会热点行业,也是重点税源贡献行业。我国税务机关从2003年开始就把房地产行业作为年度纳税检查的重点对象,每年的检查力度都在加大。房地产企业涉及多个疑难税种,如土地增值税、企业所得税、增值税及房产税等,其中土地增值税受各地税务机关影响较大,更具变化性,文章就土地增值税清算筹划实务展开了研究,首先介绍了房地产土地增值税的基本内容,然后分类概括了不同土地增值税清算的税务筹划方法和内容,以供参考。     

浅析房地产企业土地增值税筹划办法

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上的建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。在房地产企业的税负中,土地增值税占有较大的比例,是影响企业收益最主要的税种之一,对其进行合理的筹划能够有效降低企业税收成本,对促进企业的发展具有重大的现实意义。本文主要从巧妙运用扣除项目、控制增值率、合理运用税收优惠政策等论述土地增值税的主要筹划办法。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划

土地增值税是房地产开发企业承担的一项重要税种,其税率较高,税负重,且税率为超率累进税率,不同级次之间税收负担差距大,因此,该税的纳税筹划受到房地产开发企业的普遍关注。鉴于此,从土地增值税的特点出发,对常用的筹划策略进行详尽的介绍,以期为房地产企业进行纳税筹划提供有益帮助。