浅析如何控制好房地产开发成本控制

近年来,房地产业经营环境急剧变化,竞争日趋激烈。开发商单纯依靠简单的战术措施已难以保证在激烈地竞争中维持长久的竞争力。细节决定成败,因此很多企业开发销售价格的竞争,其优势是提高企业内部的成本控制,提高企业核心竞争力已成为房地产业迫切需要解决的问题,许多综合实力较强的房地产开发商都把打造企业成本管理与控制作为提升自身竞争力的重要手段。     

房地产内部控制实施现状及对策分析

随着我国近几年不断的宏观调控,房地产企业正在面临着转型升级。在新市场经济环境下,房地产业面临诸多挑战,为保证房地产业的稳定发展,优化增强房地产企业内部调控,使企业内部管理结构与不断发展的市场经济相适应就显得格外重要。因此,本文将以分析我国房地产企业实施内部控制的现状为基础,并针对未来发展过程中如何有效加强房地产企业内部控制提出相关对策,以推动房地产行业的平稳、健康发展。     

房地产开发风险管理研究

房地产业作为我国市场经济的重要组成部分,对经济的发展具有高度敏感性.由于房地产项目在开发与经营过程中会受到很多风险因素的影响,因此对房地产开发过程中的风险控制显得非常重要.本文通过对房地产开发中的政策风险、 通胀风险、 变现能力以及财务风险、 营销风险等因素的分析,对完善房地产开发企业的风险管理提供建议.     

我国中小城市物业管理水平提升研究

物业管理作为房地产开发链条最末端的售后服务环节,是房地产业的重要组成部分。随着我国城镇化进程的加快,经济的持续快速发展,中小城市的房地产业特别是住宅小区的开发建设发展迅猛,如何规范发展中小城市物业管理工作就具有重要的现实意义。本文简要介绍了房地产与物业管理的关系,通过对我国中小城市物业管理特点及存在问题的分析提出了完善管理体制、抓好试点样板、政府牵头扶持、强化企业责任、扶持本土物业企业成长等提升管理水平的对策。     

浅析房地产企业成本控制

房地产业作为国民经济体系中的重要支柱行业,对国民经济都有重要意义,它的发展对整个经济体系的发展有着非常重要的影响。本文针对我国房地产业当前的发展状况和房地产成本控制管理水平,分析了目前市场上房地产开发造价控制的存在问题,并针对这些问题提出相关的建议和成本控制的管理方法。     

房地产企业税务内部控制研究

房地产行业经历了高速发展的十年,在我国经济体系中占据重要地位。中央和地方的财政收入有很大一部分来源于房地产税收。随着房地产市场的不断发展,房地产的价格也不断提高,国家的宏观调控越来越细化。目前在土地市场,不少地方都推出“限房价、限地价”的政策,由于房地产收入和土地成本锁定,加强企业的管理水平,尤其是税务管理水平,实现项目的快速周转,不断提高房地产企业的利润率成为企业发展的关键问题。由于房地产行业的特殊性,税务工作越来越重要,不但企业税务工作人员要重视,而且也是各地税务局的检查重点,因此房地产企业必须不断的健全和完善企业税务内部控制。本文首先讲述了房地产企业税务内部控制的概念、目标、基本因素和税务内部控制的层面的理论知识,从企业层面税务内部控制的五条因素出发分析我国房地产企业面临的税务内部控制的现状及主要问题;再从房地产开发的获取阶段、开发建设阶段、销售阶段和项目清算阶段这四个具体业务层面分析我国房地产企业当前存在的税务问题,并从税务内部控制的角度提出解决方案。     

浅析房地产发展对内蒙古经济的影响

房地产业是国民经济的重要组成部分,它的健康发展牵动着多方的利益。内蒙古自治区连续多年保持工业的增长,而房地产企业及相关行业在国民经济的发展中,也占据了极其重要的地位,是地方经济整个产业链条中重要的而且是关键的环节。鉴于房地产行业本身就根植于区域经济内部,使得房地产业对区域经济增长的影响更直接、更显著。文章从房地产业的概念和基本状况人手,分析房地产发展与自治区经济增长的关系,探讨内蒙古自治区的房地产业应该如何树立新的开发理念,采取相关的对应策略,实现对区域经济增长的推动。     

房地产企业品牌价值评估方法比较

当前,中国的房地产业在已经进入了一个新的品牌竞争时代。众多企业不约而同地认识到构筑优势品牌将成为房地产企业实现长久发展的必由之路,对品牌建设投入了更多的关注,由此也导致房地产企业品牌价值的评估逐渐成为一个热点问题。     

国内房地产市场税收筹划的主要方法

房地产业作为新兴的经济增长点，在我国国民经济中的地位日益重要。由于房地产业涉及面非常广泛，房地产经营中须缴纳的有关税种也相应较多。通过税收筹划，合理降低房地产企业税收负担，促使我国房地产市场尽快发展，使更多普通公民实现“居者有其屋”，是我们的共同愿望。一、充分利用房地产市场的税收优惠政策按照我国现行税制，房地产市场的税收优惠政策分散在各税种的具体规定之中。随着国民经济形势的不断变化，这些政策也在不断调整和完善。在房地产开发建设与流通交易过程中，及时了解有关税收优惠政策，根据政策变化，把握投资时机…     

浅析住宅小区规划建设中的几个问题

住宅小区的规划建设,是给小区居民创造一个良好的生活环境,同时也是房地产开发的重要内容。在振兴房地产业的今天,把住宅小区规划好,建设好,不但关系到居民的生产生活,而且还关系到开发企业的经济和社会效益。近年来,随着城市人口和经济的发展,城市住宅建设步伐加快,一批房地产开发企业相继建立,住宅小区如雨后春笋般的涌现,促进了房地产业的发展。然而,在房地产业的开发建设中还有许多问题有待于分析研究。本文从规划设计的角度出发,对住宅小区在开发建设中的几个主要问题谈     

房地产企业内部控制新问题及对策研究

最近几年,我国房地产行业发展较为迅速,在房地产企业的日常经营业务中,涉及资金数额往往巨大,属于控制风险较高的行业,很多地方有待于规范和完善。要使房地产行业规范发展,其重要手段之一就是加强企业的内部控制。然而长期以来,我国许多房地产企业内部控制状况不容乐观,内部控制薄弱,会计信息严重失真,不仅造成管理混乱效率低下,而且给贪污、挪用企业资金或侵吞企业资产的不法分子以可乘之机,因此,加强房地产开发企业的内部控制,对城市经济乃至整个国民经济的健康发展,对于房地产行业改善管理、提高效益等方面的责任变得更为重大,且有着更加重要的现实意义。     

基于房地产企业内部控制机制的几点思考

随着我国经济的高速发展,我国的房地产企业已经成为一个重要的经济支柱产业,随着经济环境的变化,国家对房地产行业实施的严控政策给房地产企业带来了很大的打击,因此要通过优化企业的治理结构来帮助企业度过危机。在本文中,首先在分析国内房地产企业内部控制现状的基础上,提出了针对性的问题,并讨论了房地产企业内部控制的作用,最后提出了构建和完善企业内部控制机制的具体措施,以促使我国房地产企业的快速发展。     

基于创新的房地产企业战略管理

一、我国房地产企业必须实施战略管理 1、房地产企业的发展特点 改革开放以来,我国的房地产业飞速发展,据不完全统计,目前,我国有房地产开发企业约2.7万家,从业人员100多万人,房地产经纪机构约2.5万个,从业人员20多万人;物业管理企业达2万多家,从业人员200多万人.房地产业强劲拉动了我国GDP增长,为全球经济不景气下中国经济的逆风向增长做出了巨大贡献,在我国社会主义市场经济的发展中发挥了重要作用.     

新经济形势下房地产企业绿色发展路径研究

随着我国经济从高速增长向高质量发展的转变,房地产行业必须与时俱进,实现自身转型。为此,探讨低碳经济背景下我国房地产业的绿色化发展路径,促进我国房地产行业的健康发展,成为当前我国房地产业面临的一个重大课题。文章分析了低碳经济背景下房地产绿色发展现状、存在的问题,提出了房地产绿色发展路径,旨在为低碳经济背景下的房地产企业绿色发展提供借鉴,促进房地产企业的绿色发展。     

对我国房产公司房地产成本管理控制的探讨

随着市场经济的不断发展,我国的房地产业也随之高速发展.作为国民经济体系中的重要支柱行业,它的发展对整个经济体系的发展有着重要的影响.房地产业主要成本是包括工程所用土地开发成本以及施工,营销成本.对成本的控制管理水平决定着公司的发展前景和经济效益.本研究针对我国房地产业当前的发展状况,和我国房地产集团公司对房地产成本控制...     

浅谈微小企业初创时期内部控制制度建设

随着我国经济的国际化发展,一种微小型企业应运而生,逐渐成为我国经济的重要组成部分。但因为我国市场经济存在自身的局限性,所以微小企业在内部控制制度建设方面存在不容忽视的缺陷,这也势必会影响企业的长久发展和经济收益。据此,本文浅显的分析了当下微小企业内控制度存在的问题并提出了相对的解决方法,来完善微小企业内部控制制度。     

推进浙江房地产低碳转型的对策

房地产业的碳排放量占了全社会碳排放总量30%以上,房地产的低碳转型是实现控制碳排放的关键之一。房地产业的快速发展极大推动了浙江经济的增长,但这种粗放发展的房地产导致浙江经济对房地产业产生了一定程度的依赖。浙江可以围绕居住建筑和公共建筑这两个减碳重点的房地产开发领域,构建发展低碳房地产的"3+2+3"制度和技术集成体系。即,构建低碳房地产的3项基本制度、2类关键技术和3个保障机制,从而实现浙江房地产业的低碳转型。     

完善房地产开发企业财务内部控制的研究

内控制度是企业持续发展的重要保障,但是,在如今的房地产开发企业当中,还有相当一部分房地产企业还没有深刻地认识到内部控制制度的重要性,还没有建立内部控制制度,或者虽然已经建立了内部控制制度但是并不完善,在实际的运用中出现了许多问题。本文从实际出发,分析现今房地产开发企业内部控制的问题,并为房地产开发企业的财务内部控制机制建设提出一些建议。     

房地产开发在经济管理中的问题及对策

近几年，随着我国经济的飞速发展，城市化进程带动起来的房地产业更是独占鳌头。但是作为房地产开发领域重要组成部分的经济管理工作还处于很不完善阶段，它的功能发挥还远匹配不上现实的行业发展需求，并在其实际运行中存在着很多各式各样的问题。这些问题严重干扰着房地产业的发展进程。下面就房地产经济管理宗旨和其内部存在的现实问题以及应对的方法做些简单的阐述。     

房地产开发企业的内部审计与风险管理措施

房地产开发作为重要的经济领域，其规模庞大、资金流动性较高，因此需要进行内部审计与风险管理。本文旨在探讨房地产开发企业的内部审计与风险管理措施。房地产开发企业的内部审计和风险管理是企业稳健发展的重要保障，需要房地产开发企业全员参与、全面实施，为企业的可持续发展提供坚实保障。