村委会拔掉了他150棵桃树

2001年3月25日,山东省临朐县人民法院审理了一起果园承包合同纠纷案:村民赵某1994年承包2亩土地种果树,与村委会签订了<果园承包合同>,承包期20年,年承包费200元.签约后,赵某在承包地里栽植了苹果树.后来,苹果市场行情不好,赵某转种粮食和西瓜,承包费按期足额交纳.对此,当时村委会未提不同意见,赵某经营5年,双方相安无事.     

农村土地承包的现状及问题与对策

1落实农村土地承包政策的现状1．1全面完成了新一轮延长土地承包期工作省人大颁发了《青海省农村土地承包条例》，使全省农村土地承包管理走上依法管理的轨道。在二轮承包工作中，严格执行中央关于延长土地承包期三十年不变的政策，截止2004年，全省实行家庭承包经营的农户数达64．6万户，面积39．53万公顷，签订家庭承包经营合同61．5万份，占家庭承包经营农户的95．2％。     

钟山县延长土地承包期工作情况的调查

(一)80％的农户签订了延长土地承包期30年的合同到1995年5月止,全县17个乡镇以7支792个村委会全部开展了延长土地承包期工作,共有2298个村民小组的农户签订了土地延包合同,签订耕地承包台同共60520多份,涉及耕地面积3041200多亩,完成签订延长土地承包期合同的80％,其中乡镇签订合     

适应商品生产农村联产承包责任制——关于锦州市农村联产承包责任制情况的调查

锦州市农村1983年全面推行联产承包责任制。承包办法主要有三种:按人平均承包占70％、人劳结合承包占25％,专业承包占5％。1984年、1985年通过贯彻中央1号文件,完善合同内容,按着“大稳定、小调查”的原则,对土地、果树承包进行了小调整,同时延长承包期至2000年,目前全市完成承包期延长工作的已达90％,其余10％也将在秋后做完延长承包期工作。     

积极探索土地流转及规模经营模式

东省滕州市认真落实农村土地承包期30年不变的政策,在第一轮土地承包到期后,顺延30年不变,并依法签订了土地包合同,市政府统一颁布了《土地承经营权证》,新一轮土地承包关系的定,对调动农民的生产积极性,激发民对土地的投入热情,促进农村经发展起到了积极作用,也为实行土合理流     

加强合同档案管理 稳定土地承包关系

去年以来，山东省昌乐县认真贯彻落实中央、省、市一系列文件精神，在稳妥有效地开展延长土地承包期３０年工作的同时，狠抓土地承包合同的档案管理，以此稳定土地承包关系，调动农民的生产积极性，促进农村经济持续稳定协调发展。一、分析现状，把承包合同纳入档案管理范围。该县第一轮承包是从１９８３年秋天开始的，承包期为１５年。当时，村集体与农户根本没有签订土地承包合同，只是口头协议，也就不存在合同的档案管理。随着土地承包关系的不断完善，从８０年代末，该县部分村的发包方与承包方开始签订书面合同。但因合同的内容不系统…     

集体资产权益维护困境——由一起土地承包经营纠纷想到的

<正>春节期间,笔者记录了一起土地承包经营纠纷,对集体资产权益保护面临的法律和现实问题产生了一些思考。事件源于七年前的一纸承包经营合同。2010年,芦里自然村村民刘某从村里承包了4亩鱼塘,并签订了承包经营合同,明确规定:承包期限为十年;承包期内池塘面积只许扩大,不能缩小;承包期满后同等条件优先续包等。2014年,刘某在未经村组同意的前提下,私自将池塘填平并盖房。村里上访至乡镇国土所,国土所按照一     

求助热线

正土地承包期内能否要求收回任先生问:我是某村集体成员,我承包了村里的几十亩土地种植香蕉,现还在合同规定的承包期内。村主任说现在村里的人口在增加,要把我承包的地收回村里进行责任田的划分,并可以适当补偿我的损失,他的说法合理吗?徐柱万律师解答:根据《农村土地承包法》的有关规定:承包期内,发包方不得单方面解除承包     

延长土地承包期要处理好六个方面的关系

1．要正确处理落实政策与尊重农民意愿的关系。土地是家庭联产承包的基础．农民是土地承包的主体。因此，延长土地承包期，既要坚持按照政策办事，又要认真做好宣传发动工作，把政策交给群众，充分尊重他们的意愿。实施方案、具体操作处理办法，都要经过集体经济组织充分酝酿，反复协商，经讨论确定后方可实施，切不可由一个人或少数人说了算。第一轮承包尚未到期或原承包期内已经作过调整并签订了承包合同的，如果群众愿意，可以一次性延长承包期。如果大多数群众不愿变更的，应当切实维护原承包合同的严肃性，待合同期满后，再延长承包期…     

“干部换、合同变”应休矣

前不久 ,某村农民向笔者反映 :１９９７年春 ,他承包了村里的一个１０余亩的小型水库用于养鱼 ,合同承包期订为五年。岂料 ,去年村级领导班子调整后 ,新上任的村干部以承包价太低 ,群众意见大为由要改变承包关系 ,单方面中止承包合同。结果使他蒙受了两万多元的经济损失。笔者认为 ,这种“干部换、合同变”的做法万万使不得。大家知道 ,农业承包合同联结着国家、集体、个人三者利益。合同一旦签订、生效 ,就受到法律的保护 ,具有其合法性和严肃性。签订合同的双方 ,完全是处在平等、互利、自愿的基础上 ,任何一方都不得随意改变、中止合同。…     

稳定土地承包关系 促进农村经济发展

根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》精神,云南省楚雄市结合本市第一轮土地承包已经到期的实际,在各级党委和政府高度重视下,历时６个多月,圆满完成了第二轮延长土地承包期３０年工作。全市实行土地承包经营的１９个乡镇１４８个村９个办事处２８６４个合作社（其中１２个合作社无承包土地）,共签订第二轮土地承包合同８０５８４份,鉴证合同８０５８４份,颁发《土地承包经营权使用证》８０５８４本,做到了“三个百分之百”;建立合同档案３０５３卷,实现了合同管理齐备的“三卡一证一…     

承包权能继承吗？

去年初，我父亲中标承包了村委会的橘园，承包期为10年。承包后，经我父亲及全家人精心管理，果树长势良好，年终收入颇丰，并按合同交清了利润。前些天，我父亲死于车祸。现村委会提出重新投标，我认为父亲对果园的承包权应由自己继承。请问，承包权能继承吗？     

依法管理土地 稳定承包责任制

内蒙古阿莱旗积极稳妥做好全旗延长土地承包期工作，并结合该地区的实际，研究制定了《关于延长土地承包期有关问题的实施意见》，依法管理农业承包合同工作。《实施意见》主要明确了如下几条规定：一、原土地承包办法基本合理，群众满意，可保持原土地承包关系，续签新一轮土地承包合同。二、凡因土地分配不够合理，大多数群众要求调整的，可调整后再延长承包期。三、新的一轮上地承包期一经确定，原则上实行"增人不增地，减人不诚地"的做法。今后小调整每5年进行一次，并在当年的3月1日前完成。四、发包方必须留有机动地，主要用了人口变…     

我的承包地纠纷应如何解决

<正>编辑同志:我前些年承包了1.66公顷土地,并与村委会签订了承包合同:在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费。如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果树园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地7年时,我共欠交承包费4000余元。于是村委会与我终止了合同。终止合同后,村委会没给我任何补偿。由于果树     

承包权能继承吗?

律师同志:去年初,我父亲中标承包了村委会的橘园,承包期为10年。承包后,经我父亲及全家人精心管理,果树长势良好,年终收入颇丰,并按合同交清了利润。前些天,我父亲死于车祸。现村委会提出重新投标,我认为父亲对果园的承包权应由自己继承。请问,承包权能继承吗?张某张某同志:根据《中华人民共和国继承法》规定,继承权的标的只能是财产,而你父亲承包果园享有的是经营管理权,是一种财产使用权、收益权,而并非财产所有权。因此,你父亲生前的承包权是不能继承的《。继承法》第4条规定“:个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照…     

周密部署 精心组织 做好土地延包工作

江西省崇义县自１９８２年在全县推行家庭联产承包责任制以来至今已历时１５年,第一轮土地承包已合同期满。根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》的精神,崇义县周密部署,精心组织,以稳定为前提,以发展为目的,以大多数群众满意为标准,集中人力、物力、财力,对全县１８个乡（镇）、１５４个村、１４７７个组３７５００户农户签订了土地延包合同,发放了《土地承包经营权证》,签发证率达到１００％,圆满地完成了土地延包工作。加强组织领导,周密部署实施为正常开展延长土地承包期工作,…     

严规范 重创新 促和谐——上海市农村土地承包纠纷调解仲裁工作纪实

<正>这段时间对于上海市奉贤区奉城镇联民村村委会主任庄妹来说,可是了却了一桩心事。2000年,村里将92亩土地租给本村一村民种植水稻,签订的合同2008年到期。合同期满前,该承包人在没有和村委会商议的情况下,私自跟村里的一合作社签订协议,将92亩土地的承包期又签了10年。村委会要求按约收回承包地,当事人以已于合作社签订协议为由拒绝交还土地。双方调解未果,村委会向奉贤区土地仲裁委员会提起仲裁申请。很快仲裁结果下来,村委会于今年5月将土地收回,村集体土地权益得到     

延长土地承包期存在的问题及建议

农业承包合同的现状和问题 在农村实行家庭联产承包责任制后已签订了以耕地承包为主的各种承包合同,并经过1984年以及1990年至1991年结合农村社教延长了土地承包期,完善了承包合同手续,特别是贯彻落实中央和自治区两个《政策措施》后,部分县(市)搞了“延包”手续。到1994年底统计,全地区已签订各种承包合同86.3万份,其中重新“延包”耕地合同42.1万份,“延包”     

稳定农村基本经营制度 切实做好土地延包工作

近年来,按照党中央、国务院关于“土地承包期再延长３０年不变”的精神,我们把延长土地承包期工作做为稳定农村经营制度的一件大事来抓。全市第一轮承包到期的有１０４８个到村,目前为止,已有２８０个村完成了延包３０年的工作,签订了合同,签发了土地经营权证。还有...     

大荔县土地承包管理：问题与对策

一、存在问题陕西省大荔县1998年实行二轮土地承包后,全县家庭承包的耕地面积98万亩,承包经营户15.2万户。通过调查,我们认为,该县在实施《农村土地承包法》中存在以下几个问题:1、土地调整频繁,上访案件增多。《农村土地承包法》依法赋予农民长期而有保障的土地承包经营权,并明确规定承包期30年不变。但是,随着时间的推移和人口增减变化,在土地问题上出现了一些新的矛盾:一些人口较多的家庭缺少土地或长期没有土地,而个别家庭却承包着大量的土地。受此影响,部分群众产生了调整土地的强烈愿望,一些村组干部为了多收承包款,也在调整土地上打…