房地产风险投资类型及防范对策研究

房地产投资是一项复杂的、收益和风险共存的经济活动。房地产投资过程中不确定性因素影响较大，并给投资带来较大风险。在房地产投资活动中，投资在选择投资机会或决策投资项目时，必须增强投资的风险意识，充分了解房地产投资的风险情况，尽可能归避风险或减少风险损失，使投资收益得到保障，让房地产投资在一定的风险下达到最大预期收益或在一定的预期收益下对应的风险最小。     

基于CVaR模型的房地产投资组合研究

随着我国经济的高速发展,房地产在国民经济中所占的比重越来越大.房地产投资的投资金额一般十分巨大、投资周期也相对较长,投资者在取得高额投资收益的同时,也必然承担着相当大的风险.因此在进行房地产投资时,其首先需要解决的问题就是:在最小风险的前提下获取最大的收益.本文在Markowitz投资组合理论的基础之上,采用了CVaR方法,以此来度量房地产行业投资组合的风险,然后建立在风险最小化条件下的房地产投资最优组合理论;最后,通过对某房地产企业进行实证分析,最后得到了四种房地产项目投资组合风险最小化最优投资组合方案.     

盛世收藏——也谈“收藏经济”

奈斯比特和阿伯丹（Naisbitt Abur—dene）曾经预言，在21世纪，收藏投资将取代证券投资和房地产投资，成为人类主要的投资方式。虽然到目前为止，他们的预言仍然缺乏实证研究的支持，但可以肯定的是，收藏品已经成为了继证券和房地产之后的第三大投资热点。     

中外房地产投资评价的发展与比较

房地产行业是国民经济的重要行业,也是投资的重点领域。房地产投资评价在国外经历了几十年的发展,并日趋完善。而中国的房地产投资评价受客观经济条件的限制,发展尚不充分。因此,在对二者进行比较研究的基础上,借鉴国外的先进经验和理论,明确中国房地产投资评价的发展方向,对该行业的发展有重要的意义。     

带动还是挤出？房地产投资对其他固定资产投资的影响研究

本文基于2005—2019年280个地级及以上城市的面板数据，采用双边随机前沿方法研究了房地产投资对其他固定资产投资的影响。研究发现：房地产投资对其他固定资产投资同时存在显著的带动效应和挤出效应，并且挤出效应占主导地位。从时空特征上看，房地产投资对其他实际固定资产投资的带动效应逐步增强，净负向效应总体呈现波动下降趋势；西部地区城市房地产投资的净负向效应最大，东部地区城市的净负向效应最小。土地供给减少强化了房地产投资对其他固定资产投资的挤出效应，金融发展水平提高有利于减小房地产投资对其他固定资产投资的挤出效应。据此建议，应当合理优化投资结构，更好地发挥土地供给和金融发展的调节作用，科学引导房地产投资与其他投资的协调配合，促进经济高质量发展。     

沈阳市房地产投资回顾与建议

本文通过沈阳市房地产投资的主要影响因素以及沈阳市房地产投资对经济增长的贡献，总结了沈阳市房地产投资发展的轨迹分析，通过对沈阳市房地产投资的增长速度、固定资产的增长贡献、资金来源、物业类型等方面进行分析。并结合沈阳市房地产投资的规模和增长速度，并提出一些有针对性的建议。     

我国房地产行业过度投资行为与公司绩效研究

房地产行业在我国经济发展中起到了举足轻重的作用。然而近年来房地产市场的繁荣和其特殊性也引发了有关房地产行业绩效影响因素的研究．本文认为房地产行业的过度投资行为影响了其绩效，并存在显著的负相关关系。因此，房地产行业应当合理控制投资行为，继而提升公司绩效。     

文具店的长线投资方案计划

随着社会的发展和人民生活水平的不断提高，股票、证券等经济投资项目也越来越多，目前，投资项目中最常见的也最广泛的莫过于房地产的投资。在人们纷纷投资房地产时，一个同样具有投资价值的项目逐渐被遗忘在了一个小角落，文章针对文具店的投资进行一个长线投资方案的规划。     

房地产投资的影响因素及风险控制研究

随着我国城市化的推进,房地产投资已经成为广大投资者追逐高额利润和快速增值的重要投资形式。但是房地产投资受较多不确定的因素影响,从而使房地产投资决策具有相当的潜在风险。因此,对房地产投资决策来说,必须增强风险意识,充分认识房地产投资的特性,了解房地产投资的风险因素,并通过有效的风险管理,尽可能把风险降低到最低限度,最终做出最佳的投资决策。     

如何做好房地产项目的投资控制咨询

伴随着城市化的进程加快，房地产项目投资是当前经济发展的重要促进因素之一，对于其他行业如钢铁、水泥等也存在着拉动作用。然而，由于投资的过快发展，泡沫的出现，从投资商、开发商、施工方和政府相关监管部门的角度来看，房地产项目投资控制存在着一定的问题和误区，不利于房地产行业的良好发展。本文对当前房地产项目投资存在的一些问题进行了分析，并就各阶段的投资控制提出了一些看法。     

房地产投资的不确定性分析

房地产投资是一项充满风险的经济活动，在能为投资者带来较高的经济利益的同时，也可能使投资者遭受风险，因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析，将风险降到最低。     

房地产投资项目财务分析模型的构建与应用

房地产投资的主要特征是高风险和高收益并存,科学的决策和理性的判断可在一定程度上规避房地产投资风险。房地产投资分析中的财务分析在房地产投资活动中占据重要地位和作用。本文以某房地产投资项目为例,进行项目投资前期财务分析,对房地产投资项目财务分析模型进行构建、分析和检验。     

房地产投资风险控制措施

本文对房地产投资风险的特征进行分析，并总结了目前房地产投资中存在的风险，提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。     

房地产投资风险分析

房地产投资项目是高投入高风险高回报的项目。在这个高风险的投资环境中想要得到预期的收益目标就必须对整个投资项目进行投资风险管理。本文借鉴现代投资组合理论 ,运用房地产投资风险收益组合模型对房地产投资所作的一个阐述。以此来加强风险管理 ,规避不必要的风险 ,提高收益的可靠性     

关于房地产经济及其发展趋向的分析

一、房地产经济的分析 房地产投资波动大。我国自勺房地产经济发展主要是由于产量、产值在原有技术水平和产品结构基础上的扩张或收缩,而不是伴随技术水平的升级和产品结构的高级转换,是一种数量型的简单扩张或收缩。另外,由于投资结构不合理的状况,造成产品结构不合理,严重影响了房地产需求。投资效益过低是我国房地产经济的另一大弱点,投资效益低,乘数效应小。导致房地产经济效益低,从而影响了下一年的资本形成,使连续的投资扩张不能继续,投资扩张推动房地产行业增长的链条出现中断,     

销售型与持有型房地产投资回报差异及评价初探

销售型房地产尤其是住宅的投资回报极高，作为衡量指标的IRR通常在30％以上，虽然很多房地产开发商讳莫如深，但这已经是行业内公开的秘密。由于长期从事销售型房地产的经营，转向投资持有型房地产后，投资者发现，持有型房地产的IRK通常不会高于15％，远低于销售型房地产。本文因此就两种投资房地产方式的回报差异进行了讨论，并作出评价。     

工业地产REITs融资渠道选择

工业房地产作为房地产新兴领域，它的发展潜力是非常巨大的。近些年来，工业房地产市场的强势发展成为当年的一大看点。比起房地产其它领域投资和开发的起伏调整，工业地产的价值增长似乎在悄无声息中进行，工业房地产已成为一枝独秀，吸引了很多国内外投资的眼光。本文通过对工业地产投资现状及优势分析，重点针对其PEITs融资问题提出了典型模式选择，提出了相应的对策建议。     

中国房地产业应对"入世"策略

加入世界贸易组织，将对我国房地产投资的供给与需求在数量上和结构上产生多方面的影响，面对加入WTO对房地产业带来的机遇和挑战，我们应健全房地产投资法规，鼓励和引导房地产业的兼并联合，不断加大人力资本投资和对物业管理的投入。     

房地产投资全球化新特点及其启示

房地产投资全球化是经济全球化的一个重要组成部分，其优势在于分散风险、优化投资组合，以获取稳定的收益。伴随着金融创新，房地产投资方式日趋多样化，REITs已成为间接投资的主要工具。面对国际资本对中国房地产业的冲击，政府部门应从制度建设入手，提高信息透明度，强化市场监管及可行的调控措施。     

房地产投资将由落转稳

目前，一些重要经济指标出现回落，房地产投资是影响投资增长以及经济增长的最大不确定因素。但如果政策引导得当，预计其增速也会由落转稳。主要因为目前城镇人口过多地集中于大城市，这个区域的房地产市场，总体处于供不应求状态。目前受预期影响，大家都在等待住房降价，使大城市房地产市场出现销售困难。但这意味着大城市买房需求作为存量正在不断聚集和扩大。在市场和相关政策的共同作用下，这些需求是有可能积极释放的，并会使房地产企业的销售困难状况明显缓解，进而会带动房地产投资增长由落转稳。