中国房价的检讨与批判

扫描中国所有的商品与要素市场,几乎没有哪一个市场能像房地产市场那样残酷而贪婪地吞噬着百姓手中可怜的剩余资本,而在政府企图规制与诱导的目标市场中,更没有哪一个市场能像房地产市场那样令决策层感到心力憔悴。幸运的是,面对着新一轮房价的飚涨行情,从无数次较量与肉博中历练出来的宏观调控工具与手段如今正显得更加的刚毅与成熟。     

检讨中国房价

扫描中国所有的商品与要素市场,几乎没有哪一个市场能像房地产市场那样残酷而贪婪地吞噬着百姓手中可怜的剩余资本,而在政府企图规制与诱导的目标市场中。更没有哪一个市场能像房地产市场那样令决策层感到心力憔悴。幸运的是,面对着新一轮房价的飚涨行情。从无数次较量与肉搏中历练出来的宏观调控工具与手段如今正显得更加的刚毅与成熟。     

地产困局透析

在我国20年经济持续增长的轨迹中,没有一个产业能像房地产业一样,牵动着大众情感,引发目前这样激烈的争论,没有哪一个行业能像房地产业这样充满变数与费解。始于1998年废除分房制、实行商品房的住房分配制度改革,打开了压抑多年的住房需求,启动了房地产投资快速增长的引擎。全国房地产开发投资年均增幅接近30%,制造了一个又一个财富拥有者创富的传奇历程。短短七年.全国投资房地产的资金从1998年的3614     

做看得懂的投资

"没有哪一种商品能像黄金那样,容易用感情和其他的心理因素把人蒙蔽,而看不清楚市场的基本原则。"罗杰斯的一句话印证了发生在我们身边"30年一遇"的"黄金大劫案"。它动摇了很多贵金属投资者的信心,却     

“从紧”下的地产乾坤——访上海原申投资有限公司董事长兼总裁 金银华

没有什么时候能像当今房地产这样火爆,没有什么时候能像现在银行房贷这样高涨。没有什么时候能像目前央行调控这样频繁。2003年的央行上调存款准备金率,被认为是控制商业银行信贷增长过快的开局。2005年进一步的调控,使高热的房地产市场降了温。2007年年内多次上调存款准备金率、多次加息和提高第二套房贷首付。无疑表明央行的调控在逐步升级。     

微软PC以外的跋涉

对Microsoft来说，恐怕再也找不到任何一个新市场能像垄断操作系统那样赚钱，世界上很少有其他合法生意能做到像微软的Windows业务那么暴利。[编者按]     

德国房地产业发动金融“引擎”

在美国次贷危机引发全球经济衰退后,作为传统经济强国的德国,其房价并没有像欧盟中的英国、西班牙等国的房价那样出现大幅波动。受益于“二战”结束后形成的特有的房地产金融模式,德国房地产市场在几十年中保持了供求基本平衡和价格总体水平较低的发展态势,抗风险能力—直较强。     

德国房地产金融政策介评

在美国次贷危机引发全球经济衰退后,作为传统经济强国的德国,其房价并没有像欧盟中的英国、西班牙等国房价那样出现大幅波动。受益于"二战"结束后以来形成的特有的房地产金融模式,德国房地产市场在几十年中保持了供求基本平衡和价格总体水平较低的发展态势,抗风险能力一直较强。     

解读房地产“四月新政”

四月以来房地产调控政策比较分析 自2009年12月开始的房地产调控政策没有像地产商们预期的那样由"调控"变成"空调",而是重拳频出,国务院4月17日出台的<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(简称"国十条")更是被称为史上最严厉的房地产调控政策,其对投资性、投机性购房的遏制力度比之前颁布的<关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>(简称"国十一条")、<研究完善促进房地产市场健康发展政策措施>(简称"国四条")明显加大.     

开发商破产潮将会汹涌澎湃

新年伊始,房地产市场就出现了一个让开发商像"吃了苍蝇一样"难受的破产案例:江西赣州长发置业有限公司和赣州银信置业有限公司先后破产,而这两家公司的法定代表人为同一人。按理说,有些企业春风得意马蹄疾,而有些企业破产倒闭也是很正常的市场现象。但在当经济出现"新常态"的背景下,中国房地产市场任何一次破产事件都可能是一个"黑天鹅"事件,引发全面而且系统性的房地产泡沫危机。何以如此,主要有以下原因所致。第一,中国房地产市场目前基本上已经是一个投机主导的市场,     

中国房地产展望

<正>一、引言近年来,中国的房地产繁荣吸引了投资者和政策制定者们极大的关注。对于投资者来说,房地产市场提供了有利可图的商业机会,因为在过去十年里房地产已成为中国最佳长期投资机会之一。然而,从政策角度来看,价格的迅速增长带来了风险。在一个高流动性资金和快速信贷增长的环境中,就像在过去一年里中国那样,价格泡沫随时可能出现,并威胁经     

房地产信贷、价格及市场供求关系研究

本文通过对2000年以来上海房地产信贷与房地产市场关系的实证分析,发现房地产信贷对房地产市场的影响主要表现在需求方而不是供应方,房地产信贷增长对房地产价格和房地产销售量增长有明显的促进作用,但对房地产开发投资没有明显的影响。房地产信贷增长主要由银行流动性状况决定,而不取决于房地产市场状况,但房地产市场供需状况会影响到房地产信贷结构变化,在价格上升时个人购房贷款增长明显,在价格下降时开发贷款增长明显。在短期内,银行信贷可作为平稳房地产市场波动的手段之一,但对于长期而言,只有构建完善的住房供应体系才能保持房地产市场的长期稳定。     

破译房地产调控失效“密码”

虽然经过轰轰烈烈的宏观调控,但房价依然飙升,民怨依然沸腾。如今已经没有哪一个行业像房地产般吸引了全民的大讨论——其间的交锋甚至涉及道德、政治层面。而在话语泡沫飞溅过后,至今也没有人能够真正把其中的因果链条完全弄清楚。也就更难说新一轮的宏观调控将把房地产业领向     

加快改革创新 支持地方经济发展——记前进中的工行格尔木支行

在青海,没有哪座城市能像格尔木那样在短时期内发生令人吃惊的变化。在昔日的荒滩上,柴达木腹地的偏隅,竟然奇迹般崛起了一座新兴的盐化工业城镇。宽阔笔直的街道,错落有致的楼群,喧嚣的市场,还有悠闲的外国游客……谁能想到这只是一座建市仅20多年的小城镇。每当谈起格尔木的变化,格尔木工行人就流露出自豪的神色,因为这当中包含有他们撤下的辛勤汗水。     

深圳创新投资集团有限公司

马方业：VC在中国已经进入了一个美好的春天，那么大家都说VC的钱太多了，太烫手了，但是中国的资本市场还没有像美国，欧洲，西方这些发达的国家那样，实现了与资本市场的无缝对接。我接触过许多企业的老板，都感觉他们对资金的饥渴太强烈了，而VC这边又谈到钱太多了，太烫了如何把这个“烫”和“渴”有机的结合起来。     

昆仑山下工行人

在青海,没有哪座城市能像格尔木那样在短时期内发生令人吃惊的变化.在昔日的荒滩上,柴达木腹地的偏隅,竟然奇迹般崛起了一座新兴的盐化工业重镇.宽阔笔直的街道,错落有致的楼群,喧嚣的市场,还有悠闲的外国游客……谁能想到这只是一座建市仅20年的小城镇.每当谈起格尔木的变化,格尔木工行人就流露出自豪的神色,因为这当中包含有他们撒下的辛勤汗水.     

房地产项目的市场定位及营销策略探讨

房地产虽然在近几年的总体发展态势不错,但也只是整个房地产行业市场行情与市场定位不错,但并不是所有的房地产公司项目都能达到收益目标,这和公司对项目的市场定位有很大关系,而对该项目成品的营销策略也会受市场定位影响,所以该公司的项目负责人应该根据当地或国内的房地产市场的整个行情,来对房地产项目的产品内容和销售对象进行确定,使该项目最终能通过销售策略得以售罄,给公司带来效益。     

决胜市场须先明辨主次

影响黄金价格的因素众多，纷纷扰扰，却没有哪一个因素永远能起决定性的作用。在正确的时间准确判断市场主线、敏锐把握主线切换的时机并排除非主线的干扰，是优秀黄金投资者的必备素质。     

有限竞争的房地产市场与宏观调控模式选择——访国家行政学院经济学部教授张孝德

记者：张教授您好!您近期曾指出，中国的房地产市场是一个有限竞争的市场，而我国对房地产市场的管理指导思想以及政策设计与房地产市场的性质有错位．能否具体为我们分析一下？     

推动城乡房地产市场一体化

城乡房地产市场分割导致了城市与乡村房价的过大差距,是中国房地产业的先天缺陷,也是影响中国房地产市场健康发育的根本原因之一。目前城市房地产市场的分割主要是行政力量发挥作用,问题不在于城乡房地产市场分割本身,而是在于部分官员及地产商把行政力量管控而导致的城乡房地产市场分割当做一个永远的假设条件,因此,就产生了农村宅基地及住宅被永远排斥在