“十五”时期我行住房金融业务的发展

本报告对“十五”时期我行住房金融发展现状及住房信贷业务发展面临的形势进行了分析,认为住房信贷业务面临难得的发展机遇,同时市场竞争将日益激烈,市场对银行品种创新、改善服务和电子化程度等方面的要求将越来越高.通过分析提出了“十五”时期我行住房信贷业务发展的总体目标是,到2005年住房信贷业务占全行信贷总额的比重达到15%,其中,个人住房贷款占比达到12%,该发展战略是以个人住房和商品住宅开发贷款为重点,全方位拓展住房金融品种和领域;以大中城市为龙头,全面推进全国城镇住房信贷业务;以强化管理、防范风险为基础,积极开拓,使住房金融业务真正成为我行业务和效益的增长点.     

浅析我国商业银行个人住房信贷风险

近年来居民住房需求的快速增长带动了商业银行个人住房贷款业务的迅速发展,个人住房信贷业务已是国内商业银行利润新的增长点。但是,信息不对称,商业银行内部管理不完善等原因,使得住房信贷的风险日益显现。本文力求探寻个人住房贷款风险的形成原因,使商业银行能从根源避免个人住房信贷业务风险的产生。     

浅析我国商业银行个人住房信贷风险

近年来居民住房需求的快速增长带动了商业银行个人住房贷款业务的迅速发展,个人住房信贷业务已是国内商业银行利润新的增长点。但是,信息不对称,商业银行内部管理不完善等原因,使得住房信贷的风险日益显现。本文力求探寻个人住房贷款风险的形成原因,使商业银行能从根源避免个人住房信贷业务风险的产生。     

对发展个人住房信贷业务的几点思考

扩大内需、刺激消费是我国当前经济工作的重点。而住房产业作为拉动国民经济发展的新增长点，个人住房贷款作为一种品质优良的新的贷款品种，已经引起了经济界、金融界的高度重视。大力发展个人住房消费信贷，对于促进经济发展，扩大内需，培养银行信贷市场新的增长点，提高人民生活水平具有非常重要的意义。前不久，笔者对福州市区、郊县11家基层银行的个人住房贷款业务开展情况进行了调研，本文拟结合此次调研就开展个人住房信贷业务谈点粗浅的看法。一、大力发展个人住房信贷业务是适应经济形势和实现银行自身发展的现实选择(一)发展个人…     

培育县(市)住宅产业是农业银行新的效益增长点

就我国目前而言,发展住宅产业是最佳的国民经济新的增长点之一;就农业银行来说,培育县(市)住宅产业是农行新的效益增长点。笔者认为,农行今后要重点启动县、市级城镇的住房市场,增加住房信贷投入,大力拓展个人住房信贷业务,注重住宅二级市场的开发,做好住房信贷的服务工作。一、国家加大了刺激住宅消费、培育新     

个人信贷业务的营销管理方略

随着市场经济的迅速发展,住房改革顺利进行,加入世贸组织后汽车价格逐步接近民众的消费能力,有效促进了个人住房、个人汽车信贷等业务的良好发展,个人金融资产占有率逐步提高,个人信贷能力不断增强。个人信贷的发展潜力成为我国各商业银行争夺的焦点,找准个人信贷发展的着力点,成为国内外金融机构研究的重点。从农业银行荆门象山支行个人业务的经营实践探索农行个人信贷业务进一步发展的策略笔者略谈成功     

我省商业银行应警惕个人住房消费贷款中的五大风险

青海省个人住房消费信贷经历了90年代中期前的探索阶段,1997年至1999年的尝试阶段,2000年至今的高速发展三个阶段。在全省个人住房信贷业务迅猛发展的同时,住房信贷风险日渐凸现,使住房信贷风险逐渐成为各商业银行经营风险的一个重要方面。     

个人住房贷款担保策略选择

为促进我国个人住房消费信贷的发展，从发达国家住房金融制度看，银行应探求解决个人住房贷款担保的途径，政府设立专门机构提供住房保证担保是解决这个“瓶颈”的有效方法。我国政府应制定、实施一些与住房金融制度相配套的办法和措施、刺激住房消费，保障住房信贷业务 的有序、健康地发展。     

我国个人住房信贷发展过程中存在的问题及解决对策

近年来,我国个人住房信贷业务发展迅速,业务品种不断增加,已经成为我国银行利润新的增长点,但与发达国家相比,我国的住房信贷业务的发展还存在许多问题。本文分析了我国发展住房信贷的潜力所在,指出了我国个人住房信贷发展过程中存在的问题,并提出了相应的解决对策。     

工行、建行住房贷款业务情况追踪

一、工商银行住房贷款业务近年来 ,工商银行针对住房金融属地性强的特点 ,大力推进以大中城市为中坚的住房金融管理发展战略 ,并实行集约化经营模式 ,目前 ,全国 10 0个重点城市的住房贷款占该行全部住房贷款的 88% ;同时 ,坚持以住房开发贷款为先导 ,个人住房贷款为重点的信贷投向机制。与此同时 ,该行把支持和培育大型优质房地产开发企业 ,拓展大型优质住宅小区信贷业务作为工作重点 ,积极有序地调整客户结构 ,大力挖掘优质商场资源 ,逐步提高行业标准和住房信贷市场准入条件 ,将住房贷款投向重点集中在 2 0 0 0多个大型优秀房地产开发企…     

个人住房消费信贷发展的现状与前景

在阐述中国啊商银行住房信贷业务发展现状的基础上，对目前影响我国个人住房消费贷款业务发展的几个主要因素进行把分析．认为消费者的经济承受能力和消费心理、银行风险控制难度大及相关的中介业务不健全是制约个人住房贷款发展的主要因素。进而对个人住房信贷业务在我国的发展前景进行把判断，认为个人住房贷款在我国有很大的发展空间。     

发展个人住房贷款业务之我见

1996年中央经济工作会议之后，国家确定将住宅建设作为国民经济发展新的增长点，住房消费作为新的消费热点。1999年对于中国房地产业和住宅建设的发展是关键的一年，其工作重点：深化住房改革，加快住房建设，拓展住房市场，发展住房金融。如何正确判断并把握当前的形势，进一步推进个人住房信贷业务的发展，是当前金融工作亟待解决的一个问题。     

论商业银行个人住房信贷操作风险的规避

我国个人住房信贷产生于20世纪80年代,目的是配合住房体制改革,逐步变福利性住房消费为货币性住房消费,由于住房制度改革进程、居民收入水平诸多客观条件的制约发展缓慢,90年代后期,由于我国GDP持续高速增长和城镇化加速的带动,特别是居民消费观念转变以及金融服务领域的扩大,为配合政府刺激消费、扩大内需、实现经济增长目标,商业银行再次加大力度启动并推广以个人住房贷款为主的消费信贷[1],商业银行个人住房信贷出现较好的发展势头.特别是随着我国住房分配制度改革的深化,住房消费已成为当前我国城镇居民的主要消费支出,而商业银行个人住房信贷业务的发展为扩大住房消费的有效需求起到了积极的促进作用.     

我国个人住房信贷风险管理研究

针对住房金融业务迅速发展中所暴露出的一系列问题,本文对我国商业银行个人住房贷款业务中存在的风险类型、形成的原因进行了探讨和研究,针对存在的问题,提出了一些加强个人住房贷款风险管理的措施和建议,对加强住房个人信贷风险防范,推动我国住房信贷业务以及整个经济金融的健康发展,具有十分重要的现实意义。     

我国房贷政策回顾

在1988年第一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始了起步,各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定职工住房抵押贷款管理办法。     

加强金融服务 促进住房消费

<正> 当前,国家住房制度改革政策效应已渗透到社会各阶层,发展住宅建设,促进住宅消费作为国家调控经济增长的举措,正在发挥积极作用。住房消费市场的启动,离不开银行的住房金融服务,因此只有建立和完善住房金融服务体系,进一步扩大个人住房信贷业务,加强管理,引导资金投向,防范贷款风险,才能有效地促进住房消费,培育新的经济增长。 一、福州市商品房开发和住房信贷业务的现状和存在的主要问题 (一)福州市房地产的开发和销售情况。福州市从1986年开始兴起房地产业,至1997年底,全市有各种经济类型的房地     

我国房贷政策的变迁

●在1988年第一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始起步,各项住房信贷政策出台.1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定了职工住房抵押贷款管理办法.     

拓展我国个人住房消费信贷的几点思考

为促进我国个人住房消费信贷的发展,应采取如下举措：确定金融机构合理的贷款期限、利率、首付率和贷款额度,使之与我国居民个人的承受能力相适应;同时,商业银行应积极探求解决信贷资金不足的途径;另外,我国政府也应制定、实施一些相配套的制度和措施,剌激住房消费,保障住房信贷业务的有序、健康发展。     

试论如何搞活农行县级支行信贷业务

从我国商业银行经营现状来看,贷款利息收入是其财务收入的主要来源。因此,提高农行县级支行经营效益的主要途径就是提高信贷资产质量和贷款收息水平;搞活农行县级支行的根本也就在搞活信贷业务。根据国家财政货币政策和现阶段经济发展的实际情况,配合国家刺激经济发展的客观要求,本文在调查分析的基础上,提出适应新形势要求的信贷业务发展思路和经营策略。　　一、信贷业务发展基本思路(一)总体发展思路。坚持审慎的信贷原则,以产业政策和市场为导向,适度投放,主动调整客户结构;努力防范和化解信贷风险,采取有效措施清收不良资产;进一步规范…     

中国工商银行 心系万家住房——工行琼海支行稳发展个人住房信贷业务

近几年来，工行琼海支行紧紧抓住琼海城市化建设的大好时机，及时调整信贷投向，将个人住房信贷业务作为“精品业务”发展，加大了个人住房贷款的投放力度，从1999年至2005年累计投放住房贷款逾亿元，