福建房地产业发展探讨

房地产业做为支柱产业和新的消费热点、经济增长点,近年来取得长足的发展。房地产开发投资快速增长,商品房销售升温,价格上扬,对我省经济发展的贡献逐步提高。2000年我省房地产业增加值占国内生产总值的比重为3％,比上年提高0．1个百分点。但目前发展过程中存在着商品空置房仍然较多、价格依然偏高、资金紧缺等问题,应引起高度重视。     

当前房地产业存在的问题与对策建议

一、对房地产业几个问题的认识房地产市场从潜在需求变为有效需求，还有许多事情要做，当前阻碍市场发展，影响潜在需求变为有效需求的因素很多，现择其主要因素分析如下：（一）房价过高，使需求者“望房兴叹”房价过高是阻碍房地产业发展的重要因素。影响房价的因素有二：一是建安成本占房价的４０％，俗称钢性成本虽有潜力可挖，但已不是主要因素。二是包括土地出让费用在内的占房价的６０％的其他税费成本。这部分成本被称作弹性成本，是一项多次提出又成效甚微的头疼问题。政府也多次采取措施，试图予以降低，但终因牵涉到方方面面的利…     

基于经济学外部性理论的视角探讨我国房地产业发展问题

我国经济的快速发展带动了房地产业的发展,同时房地产业的发展也促进了我国经济的迅猛发展.房地产业的迅速发展缓解了我国的就业压力、带动相关产业的发展,但是也带来了土地资源浪费和环境污染等问题.本文基于经济学中外部性理论分析了房地产业发展中的外部经济和外部不经济,分析了外部不经济的成固,讨论了房地产业外部不经济的解决对策.     

基于经济学外部性理论的视角探讨我国房地产业发展问题

我国经济的快速发展带动了房地产业的发展,同时房地产业的发展也促进了我国经济的迅猛发展。房地产业的迅速发展缓解了我国的就业压力、带动相关产业的发展,但是也带来了土地资源浪费和环境污染等问题。本文基于经济学中外部性理论分析了房地产业发展中的外部经济和外部不经济,分析了外部不经济的成因,讨论了房地产业外部不经济的解决对策。     

浅谈中国房地产业的现状及对策

房地产业作为第三产业,它的发展深刻地影响着我国的经济、文化、生活.本文通过对我国房地产业现状的研究,指出了房地产发展中的一些问题,分析了其成因,并提出了一些改革的建议.     

房地产业发展现状及对策

我们根据统计资料和调查分析，认为目前吉林省房地产业发展势头较好，总体上不存在过热现象，但也存在着商品房价格偏高、空置面积增加、无序发展、结构失衡、投资风险增大等问题，应引起足够重视。     

浅议我国房地产业发展存在的问题及对策

近年来,我国房地产市场持续高速发展,同时房价上涨等现象也引起了人民的普遍关注,房价问题成为目前中国经济的一大热点。并对目前房地产业发展过程中存在的问题进行了深入分析,对如何确保我国房地产业良性健康发展提出了政策建议。     

论发展消费信贷的若干理论对策

消费信贷是以刺激消费,加快居民生活质量为目的,以未来收入为担保,由金融机构向消费者提供的以特定商品为对象的贷款消费;在消费品、农产品、生活资料供给大于需求,信贷资金又较为充裕的供给环境下,城乡居民又具有潜力巨大的住房、汽车、家电、农业生产资料消费需求的条件下,发展消费信贷有助于提高消费倾向,扩大内需,有利于增强经济增长动力,有利于改善银行经营效益,也有利于完善宏观调控机制;中国现阶段发展消费信贷,应以住房、汽车、中高档耐用消费品、教育、旅游、农业机械等关联度大的品种为重点,以中等收入群作为对象,选择从城市到农村、先大城市后中小城市的市场发展定位;调整收入分配政策,增加低收入群体的收入,完善社会保障制度,提高居民预期收入信心,改变银行经营观念,不断完善厂商的售后服务体系,建立良好的社会信用观念,应该是促进消费信贷健康发展的配套条件     

中国房地产业非均衡性发展研究

1房地产业现状贝．贝房地产开发投资量呈上升趋势1992年、1993年中国房地产开发投资增长分别为117％、165．9％、1993年的宏观调控后刹车、1994年增长为31．9％、19954F为ZI．4％、1996年基本保持平稳态势、1997年有所回升。豆．2房地产市场运作基本正常、“‘房地产热”后遗症仍然存在、住宅产业是投资和市场的主体1”6年全国商品房销售比1”4、1”5年有所上升：在建面积仍然偏大．19％年新开工的就达7000万111’：1996年新开工面积占在建面积比重为19．3％、而1994年、1995年分别是26％、27％；新开工面积中住宅占78．9396、竣工面积达8…     

论我国城市化与房地产业发展

近年来,我国城市化进程加快,城市中逐渐聚集了越来越多的人口和生产要素,因而城市区域规模、职能和设施等方面必须做出一定的调整。我国房地产业伴随着城市化进程快速发展,十分具有研究价值。但是我国的房地产业仍旧是朝阳行业,其中存在的问题还有很多。本文分析了城市化带动下房地产市场的发展状况,并提出了应对措施。     

低碳节能视角下房地产业发展对策研究

文章就房地产业的节能发展作了前瞻性的分析。根据国内房地产业建筑节能研究现况及节能潜力,探究了节能政策实施中遇到的障碍并提出低碳时代更适合我国国情的建筑节能减排对策,为房地产业低碳节能的新发展提供参考。     

上海房地产业发展的调查与思考

１．发展房地产业的必要性１．１发展社会主义市场经济需要有一个发达的房地产业“十四大”明确提出要搞社会主义市场经济。上海作为我国最重要的经济中心，更有必要率先建立社会主义市场经济体制。在这种情况下，作为生产要素的土地和房产也必须与市场经济相适应，要参与经济活动。另外，房地产市场也要与其它各种专业市场相互联系、相互制约，构成一个完善的社会主义市场体系。１．２发展房地产业可以作为调整城市产业结构的一个突破口与世界其它各国大城市相比，上海市的产业结构还存在着第一、二、三产业比例不够协调，第三产业比例过低…     

入世对房地产业的影响及对策

时下，许多企业界的同仁，都把中国加入WTO视为“狼来了”，房地产行业更有一种“兵临城下”的危机感。但是，世界上任何事情都有它的两重性，机遇永远与挑战并存，只要因势利导，就可以化弊为利。我们不能只看到“狼来了”的危机，还要看到中国加入WTO所带来的动力和希望。中国入世后，随着经济进入高速发展的快车道，国内房地产市场的需求会越来越大，房地产将成为拉动内需的一个支柱产业。国外优质廉价的建材、电梯、空调等设备，好的规划设计理念，先进的建筑技术和经营管理手段进入中国，将会有效地降低房地产开发成本，提高房地产…