解密城市住宅生命周期

最近的一项统计数据显示,我国城市住宅建筑寿命普遍较短,平均寿命不到30年,仅为设计寿命的一半左右。相比之下,欧美住宅寿命则长得多:美国约为80年,瑞士、挪威等约为70-90年,英国在西方发达国家中居冠——达132年,“百年老屋”比比皆是。住宅未达到设计使用年限即进行拆除,客观上造成了大量社会资源的浪费,“建筑垃圾”造成的环境污染也是触目惊心。     

解密城市住宅生命周期

最近的一项统计数据显示,我国城市住宅建筑寿命普遍较短,平均寿命不到30年,仅为设计寿命的一半左右.相比之下,欧美住宅寿命则长得多:美国约为80年,瑞士、挪威等约为70-90年,英国在西方发达国家中居冠--达1 32年,“百年老屋“比比皆是.住宅未达到设计使用年限即进行拆除,客观上造成了大量社会资源的浪费,“建筑垃圾“造成的环境污染也是触目惊心.……     

钢结构住宅全生命周期环境影响评价

钢结构住宅是建筑业发展的重要趋势,其环境性能评价还有待深入。文章以全生命周期评价技术为基础,从资源消耗、能源消耗和污染排放三方面,对钢结构住宅的环境影响评价进行了探索,以明确钢结构住宅的环境性能,推动钢结构住宅更好推广,促进钢结构住宅产业的可持续发展。     

城市印象热销解密

谁把握了主流消费趋势，谁就找准了主流市场；谁满足了个性化需求，谁就引领着时尚的潮流。五一长假期间，城市印象售楼处，人潮涌动成了丁字桥一道特殊的风景。之后持续的一个多星期以来，城市印象火销上百套，销售已达6成，创下了武汉楼市新高蜂。     

基于价值工程的住宅全生命周期费用优化

文章引入价值工程的基本原理,从工程项目全生命周期费用的最小化出发,选择价值工程作为住宅经济性评价的基本原理。通过对住宅项目的功能分析和成本分析,来确定住宅全生命周期的价值评价模型。为消费者衡量住宅的效用和对生产者度量其开发成本提供参考依据。     

城市住宅面面观--兼谈住宅个性化

实现小康社会,城市居住需划、建设、管理工作应该改变观念、调整规划、全盘考虑、制度政策,建立一个健全的机制,为国家、城市提供适应不同城域城市、不同城市区域、不同阶层的住房方案.文章还提出实现住宅个性化,改变城市形象的建议.     

论城市地下管线全生命周期监管

地下管线全生命周期监管是对管线的集成化管理,是智慧城市管线管理的具体体现,能有效控制地下管线安全事故风险,准确掌握地下管线现状,为地下管线的集约化合理规划、精确设计等提供数据支撑;为规划、建设、防灾救灾等提供科学依据。通过分析地下管线规划、建设、运行、管理等各阶段,探讨如何做好城市地下管线全生命周期的监管。     

富裕型城市住宅特征探讨

本根据我国经济发展的现状和趋势,探讨了富裕型家庭住宅需求的特点,提出了“环境”、“安全”、“方便”、“智能”及“多样”的特征,并作了简要的阐述。本观点可供行政决策部门、设计部门及房地产商参考。     

城市住宅市场低迷揭秘

据媒体披露,截止１９９７年底,全国积压的住宅面积为７０００多万平方米,而缺房和无房户为６０００万户。１９９８年“据统计资料表明,在全国商品房空置面积有增无减的基础上,１９９８年１－９月份,又比去年同期增长２７３％”（见《经济日报》１９９９年１月１２日第８版《城镇住宅业为何难成增长点》）。１９９９年“前５个月,我国住宅投资额、商品房竣工面积分别比去年同期增长三成多,高于去年平均增长速度１１个百分点左右;而全国商品房销售面积仅比去年同期增长１３６％,这个速度低于去年全国平均增长速度近１３个百分点…     

土地利用与城市住宅可持续发展

联合国世界环境与发展委员会对可持续发展的定义是指:在不牺牲未来几代人需要的情况下,满足当代人的需要的发展。具体地说包括以下五个方面:1)强调发展;2)强调经济发展和环境保护是相互联     

加拿大城市的老区住宅

加拿大不论是大城市还是中小城镇,都有明显的老区与新区之分。加拿大的老区特点是环境优美,住宅楼前后绿树成荫,花圃遍地,房子与房子之间一般都有一定的距离,住宅与门前的街路距离也长,没有楼群挤窄天的感觉,居住环境宽敞。加拿大虽然是北美国家,但历史上曾是法、英殖民地,在建筑上一直保持欧洲风格,民宅样式各不相同。     

城市住宅价格标准化研究

房地产价格标准化一直是房地产研究与实践中的重点和难点问题之一。探讨了以Hedonic变换模型为基础的住宅价格标准化原理及方法,并通过实际应用和验证,完整阐述了模型分类、变量选择和引入、变量设定、模型形式、住宅价格标准化计算公式生成等步骤及其相关问题。     

浅谈城市住宅的园林绿化

21世纪,地球环境问题更加引起全社会关注,城市的形象备受瞩目。环境质量一跃成为衡量现代化城市的第一标准,而园林绿化就是决定环境质量的第一要素。同时,随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨,许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性,从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。     

当前城市住宅供需分析

一、房地产业现状我国的房地产业起步晚,但发展很快。最近三、四年,每年完成的房地产开发投资均超过3000亿元,占全社会固定资产投资12.5%以上;商品房施工面积超过4.5亿平方米,竣工面积1.5亿多平方米。房地产业呈现出以下几个特点:(一)我国经济发展的内在需要给住宅业带来新的机遇由于宏观调控的惯性作用,深化改革后原有矛     

工薪阶层住宅新蓝图──《城市住宅标准》

工薪阶层住宅新蓝图──《城市住宅标准》王雨奉历史发展到今天，延续千年的传统生活格局──几代同堂的大家庭已逐渐发展为就业后离家独立的新居住模式。”我想有个家”唱出了多少人的心声！拥有自己的舒心住房，拥有属于自己工作之外的活动空间，是许多人的梦想和心愿。...     

城市公用事业企业的生命周期与利润回报

企业生命周期原创于20世纪80年代,美国人伊查克·爱迪斯把企业生命周期分为十个阶段,即孕育期、婴儿期、学步期、青春期、壮年期、稳定期、贵族期、官僚化早期、官僚期、死亡期。而李业在《企业生命周期的修正模型及思考》一文将企业生命周期分为了投入期、成长期、成熟期和衰落期四个阶段。笔者认为,这种分期完全适用于我国城市公用事业企业。     

价值工程在住宅项目全生命周期费用管理中的应用

引入工程项目全生命周期费用管理的概念,介绍了价值工程的基本原理。从工程项目全生命周期费用的最小化出发,选择价值工程作为住宅经济性评价的基本原理,通过对住宅项目的功能分析和成本分析,来确定住宅全生命周期的价值评价模型。为消费者衡量住宅的效用和对生产者度量其开发成本提供参考依据。