十年楼市:最疯涨的商品

正"10年了,我还是买不上房,这是为什么?"和买了房的朋友一起谈到房子时,姜晓明常常会这么问。有这种疑问的可不是他一个人。10年的房价飞涨,既有投资投机因买房而暴发,也有开发商和地方政府赚得盆满钵满,也有很多落寞的人始终买不起房。10年间,被两只手操控着的房价一路高涨,令很多人可望而不可即。一只是看得见的手即政府调控,一只是看不见的手即市场。而这样翻天覆地的变化,在创刊10年的《中国经济周刊》中留下了深刻的印记。     

2012年楼市猜想：稳中有降

预期今等下半年，早则年中前后，政策可能会进行一定程度的调整，并且地方政府将先行一步，或有明的或者暗的松动     

楼市幻影

"再等等,至少要坚持到年底!"一个去年就嚷嚷着买房子结婚的朋友,瞪着布满血丝的眼睛说.     

牛刀：购房入户难解楼市难题

由于楼市的持续低迷，开发商想尽各种办法推销房子。很多城市推出“购房入户”政策来吸引更多人买房。然而，这一政策如果大规模放开，将给城市带来不可预计的压力     

楼市降价风暴

春节刚过，家住杭州的小王就急于购房，但他从未想过自己会碰到这样的情况：第一天买的房子，第二天就直降6000元，几小时内损失了几十万元。在小王看来，在房价高涨的中国，这类情形简直是天方夜谭。小王更没想到的是，此时的楼市正酝酿着一场风暴，他所遭遇的这次楼市降价风波目前在全国各地迅速发酵。     

前瞻：2012年的楼市房价

沪宁杭爆发退房潮 2011年10月20日《每日经济新闻》刊登了这样一条新闻：《沪宁杭再现退房潮》。文中说：     

玫策泡沫PK楼市泡沫：调控下的楼市

去年底，政府提出要“抑制房价过陕上涨”；今年全国“两会”期间，总理在与网民交流以及答记者问时再三表示，将在他的任期内，稳定房地产价格。可事情的发展却与政府的承诺背道而驰。全国“两会”刚闭幕，北京就出现新的“地王”，一线城市的房价也出现量价齐升之态势——市场的力量直接挑战政府的“承诺”和“信誉”。政府急了，出手也更重了。     

开发商：希望宁波楼市平稳发展

房地产市场似乎从来都不曾如此热闹过，一边是地王不断被刷新，一边是政府密集出台抑制房价政策，再有就是怀揣各种目的的买房者，还有各路专家……所有这一切犹如一场精彩大戏，而我们不光是看客，还是参与者。2010年4月宁波家博会就是在这样看似闹腾的背景下开幕的。房价，自然成为我们会上最直接关注的话题。     

香港楼市"矫枉过正"的教训

自从推出“新八条”后,上海房价升势戛然而止,房屋买卖显著减少。不单投机炒卖之风立刻收敛,连带自用的买家也受到打击。看来,上海房产市场会冷却一段时间。“新八条”中,有关扩大中小型住房的供应,有可能成为若干年后影响楼市的长远利器。因为房屋的建设周期颇长,高层大楼的地基和建屋工程,一般需时3—4年。如果加上土地征收和城市规划,耗时更可能长达5—6年。所     

西海岸楼市的“三级跳”

在房地产界有句名言：＂轮子带动房子。＂这里的＂轮子＂指的就是交通,当一个地方的交通条件变得通畅无阻时,房价就会随之上涨。如果我们回顾一下西海岸房地产的发展状况,就会发现,随着胶州湾隧道开工、贯通和今年上半年的即将通车,西海岸楼市已经和即将完成＂三级跳＂。     

2012年中国楼市预判关于楼市的八个观点

大伙儿心中难免存有些许疑惑：10年了，中国大陆的房地产市场会不会重复着“昨天的故事”？而财政日益困难的地方政府为了自救是否会将调控政策“大事化小，小事化了”，再次用太极绵掌化解调控铁拳？     

前瞻：2012年的中国楼市房价走势——中国楼市本世纪最严寒的冬天来了

我们现在的疑虑不是2012年的中国楼市会不会跌下来．这一点已毫无悬念可言。我们现在的疑虑是．如果2012年的中国楼市跌下来．会重创中国经济吗？中国经济的两翼：实体经济的中国楼市和虚拟经济的中国股市一齐折翅．一直是靠一只翅膀在艰难地飞的中国经济．会发生什么？     

楼市辩论赛没有胜利者

如果以为辩论房价的涨落、预测房价的趋势只是楼市专家和开发商的事情就大错特错了。焦急的购房者抱有一种＂现在不买房,以后还要涨＂的心理,房价目前已经远超绝大多数居民的承受能力,选择观望态度的居民也越来越多。     

楼市调控下的深度博弈

中央如果不想再次看到几轮调控房价＂越调越涨＂的噩梦,改善房地产市场供应结构势在必行,而加大保障房建设则为必经之路。＂开发商还是‘从了’吧,有什么可搏的？＂日前,向来以＂看涨论＂论调著称的北京华远集团总裁任志强劝开发商认清形势,以降价换取销售。     

政府救楼市的恶果

最近，许多地方政府纷纷出手救楼市。救市之风从西部的重庆、西安开始，一直蔓延到了南京、杭州和上海。无疑，地方政府救市已经形成“羊群效应”。羊群原本是一种非常散乱的无序组织，平时在一起盲目地左冲右撞，但一旦头羊动起来，羊群会不假思索地一哄而上，全然不顾前面可能有狼或不远处有更好的草。     

2010年楼市热度还有多少

2009年楼市一路高歌，房价居高不下，2010年楼市会发生什么，房价是否会有所调整？楼市的投资价值究竟还有多少？让我们来看看专家的观点。     

中国楼市调整属于理性降温

正如美国受次贷危机影响一样，中国大城市刚刚买了房子的人以及一些大型房地产开发商现在感到苦恼了，因为房价已经开始跌破买入价，楼盘的销售速度也逐渐放慢。     

楼市“回暖”的背后

自6月8日央行宣布降息以来,一直处于楼市调控博弈之中的商业银行、房地产开发商都不再淡定。一些商业银行重新推出首套房贷9折,甚至是8.5折的利率优惠措施。与此同时,一部分开发商也开始对房价进行"试探性回调"。作为回应,楼市似乎出现了一些回暖迹象。根据杭州市住房保障和房产管理局统计的资料显示,6月份,杭州主城区内共成交住宅6747套,刷新了楼市调控以来的月成交记录。而在武汉、深圳等城市,甚至出现了排队购房、开盘售罄的现象。     

断供：迫使楼市“硬着陆”

一段时间以来，深圳楼市都是全国楼市起伏的重点观测区域之一。在这个区域内，许多人发现他们过去买的房子，价值在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，成了负资产，一些房主选择把房子扔给银行，不再偿还银行的贷款。这种情势迅速催生了一个新闻热词——“断供”。