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正如房价的不断上涨帮助推动了开支一样,房价的下跌也能够造成经济上的痛苦。国际货币基金组织最新的《世界经济展望》发现,富裕国家中房价暴跌所造成的产出损失平均为股市暴跌所造成的损失的两倍之多。房价暴跌所造成的实际衰退的平均程度与股市暴跌所造成的相比要有限一些(在4年里为30%,而后者在两年半期间所造成的损失为45%)。但是在这一期间结束时,国内生产总值相对于其从前的增长趋势而言,平均下跌了8%,而一场股价暴跌之后则为4%。 相似文献
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"新国十条"对住宅市场冲击背景下,写字楼日益成为投资热点,北京CBD作为全国最重要的商务中心之一,其写字楼市场研究具有重要的实际意义。本文采用特征价格法构建模型对北京市CBD写字楼市场租金差异进行实证研究和分析。研究结果表明,轨道交通、距离CBD中心距离、建筑形象和景观、公交数目以及楼层数对写字楼租金有较为显著的影响,其中轨道交通和建筑景观形象对租金的影响最大。建筑面积和建筑年龄对租金的影响不大,这有异于以往的研究。 相似文献
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房地产泡沫不仅是对房地产市场本身的扭曲,还是影响经济安全和社会稳定的重大隐患。保持房地产市场持续健康发展,关键要以供求平衡为基本定位,遏制房价过快上涨,化解房地产泡沫。挤出房地产泡沫的根本途径在于,改善和 相似文献
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论房地产泡沫的八大危害 总被引:1,自引:0,他引:1
今年以来,随着全国房地产行业的普遍升温,有关我国目前是否存在房地产泡沫的争论不断见诸于媒体。尽管仁者见仁,智者见智,但不管结论如何,深刻认识房地产泡沫的危害,对于政府主管部门、房地产相关行业的决策者、乃至普通的消费者,都是非常必要的。笔者认为,我国房地产泡沫有以下几大危害: 相似文献
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由房地产泡沫破灭所引发的美国次贷危机让全世界都深受其害,也让人们更加深刻地了解到经济泡沫的威力.而国内关于我国房地产市场是否存在泡沫也众说纷纭.本文通过各种方法来测度北京市房地产泡沫,并通过实证分析来证明北京市房地产泡沫的存在,分析房地产泡沫对北京经济发展及社会产生的影响. 相似文献
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文章基于房地产市场的供求关系理论与泡沫理论,综合考虑供求因素与投机因素对房地产泡沫的影响,选取了8个相关指标来检测和分析房地产市场泡沫程度,构建了度量房地产泡沫程度的综合指标体系。以郑州市房地产市场的年度数据为分析对象,查阅了大量的文献资料和统计数据,经过归纳整理,得出关于郑州市房地产泡沫程度的结论。 相似文献
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房地产价格理性泡沫检验方法剖析 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产市场价格周期波动是全球普遍存在的现象,对局部市场是否有泡沫出现研究者们还没有统一的判断方法,基于理性预期假设的泡沫检验是主流经济学的常用方法。本文对几种常用的理性泡沫检验方法,包括方差上限检验,West设定检验,单根和协整检验,RALS单根和协整检验,体制转换检验等进行了探讨,分析了其作为房地产泡沫检验手段的可行性和局限。 相似文献
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对北京市房地产开发投资、固定资产投资、商品房销售情况进行量化分析,并计算地价与GDP、物价增长率的相关指标,据此分析北京市房地产市场的经济波动状况以及泡沫情况,并从价格预期、土地稀缺性、流动性膨胀、银行信贷非理性膨胀、税收政策几个方面对影响泡沫形成的因素进行分析,为相关市场参与者提供相关依据。 相似文献
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中国的房地产到底存不存在泡沫?或许这个命题在去年之前还有些人敢站出来通过古今中外各类例子证明中国的房地产是健康的、不存在泡沫的。 相似文献
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“泡沫”之说困扰房地产 总被引:1,自引:0,他引:1
<正>新年伊始,一直议论纷纷的房地产“泡沫”的话题集中了这个行业所有人员的注意,房地产行业在泡沫声中度过惊险的2002年。进入新年,房地产的泡沫纷争是否有了答案 相似文献