谈企业参与银行信贷合作需注意的问题

银行规定对于延期还款的单位,可以申请延期一年还款,但是利率为延期日挂牌的二年期档次利率,也就是说,公司需要追加利息。贷款金额是决定贷款利息的最重要的因素之一,企业需谨慎确认之。文章对企业参与银行信贷合作需注意的问题进行分析,希望对后续研究有所帮助。     

某银行项目贷款案例

一、案例基本情况某银行与某公司签订的贷款协议如下:(一)贷款基本方式贷款总额××万美元、贷款期限×年,贷款利率采用Libor(伦敦同业银行拆借利率)上浮××%,还款时间均安排在每年3月15日和9月16日,每次均衡偿还。(二)提前还款条件1.还款必须是在已经付清前期的一切利息和协议中该阶段发生的一切应付费用;2.如果企业提前归还贷款,归还额必须高于     

什么是次贷危机

次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高。对贷款人而言，由于还款的可能性不太高，那么贷款利息就要高。对金融机构而言风险大，收益也大。放出这些贷款的机构，为了资金尽早回笼，于是就把这些贷款打包，发行债券，同样，次贷的债券利率当然也比优贷的债券利率要高。     

金融市场月度资讯

银保监会发布对中小微企业贷款实施临时性延期还本付息的措施3月2日,银保监会发布《关于对中小微企业贷款实施临时性延期还本付息的通知》(银保监发[2020]6号),为妥善处理受疫情影响的中小微企业贷款延期还款提供了解决方案。央行等三部委召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会3月3日,央行会同财政部、银保监会召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会,提出要释放贷款市场报价利率(LPR)改革潜力,用好再贷款、再贴现。     

最省钱的九种“房贷组合”

气球贷 代表银行：深圳发展银行、农业银行、中信银行等 气球贷类似于国外常见的大额尾付贷款,其利息和部分本金可分期偿还．剩余本金到期一次偿还。例如选择5年期的气球贷可以选择30年期贷款的低月供．客户便可在一定期限内按较低贷款利率还款。但是这种贷款设计虽然降低了单期还款金额．却需在贷款期限结平时支付一大笔尾款．     

最省钱的九种"房贷组合"

气球贷 代表银行:深圳发展银行,农业银行、中信银行等 气球贷类似于国外常见的大额尾付贷款,其利息和部分本金可分期偿还,剩余本金到期一次偿还.例如选择5年期的气球贷可以选择30年期贷款的低月供,客户便可在一定期限内按较低贷款利率还款.但是这种贷款设计虽然降低了单期还款金额,却需在贷款基限结平时支付一大笔尾款,因此,在选择时需量力而行.     

商业银行贷款利率影响因素及变化趋势——基于银行财务报表的分析

本文以73家商业银行资产负债表与利润表为基础,将商业银行贷款利率分解为利息支出、运营成本、商业银行净利润与营业税等项目,考察各项目对贷款利率的影响程度,并分析驱动商业银行贷款利率变动的主要因素。研究发现：第一,2011—2019年样本商业银行贷款利率平均值为6.39%,利息支付、运营成本、净利润与税收负担对贷款利率的影响程度依次降低。第二,商业银行贷款利率跟商业银行规模有正相关关系,国有商业银行贷款利率较低,主要得益于其利息负担与贷款损失较低等优势。第三,2011—2019年商业银行贷款利率整体下行,但商业银行贷款利率对基准利率的反应具有“易上难下”的不对称特征。第四,净利润、税收负担、业务管理费是导致贷款利率下降的主要因素,资产减值损失、利息支付是导致贷款利率上升的主要因素。基于上述发现,为进一步降低企业融资成本,本文建议应拓宽商业银行可用资金来源,减轻商业银行利息支付负担;推动金融市场主体多元化,提高货币政策传导效率;鼓励商业银行向实体经济让利。     

浮动利率房贷提前还款的损失度量

住房抵押贷款是银行一项重要业务和资产.随着利率的波动和其他因素的影响,借款人有可能提前还款从而影响银行的收益.准确地度量提前还款给银行带来的损失有助于商业银行更好地管理这类经营风险.在具有均值回复特性的随机市场利率和服从纯跳跃过程的浮动住房贷款利率条件下,以最常见的每月等本金还款方式为基础,根据对利率的预测,使用求期望的办法估算出银行房贷总收益的预期值,然后将该预期值折现到提前还款发生时刻,从而构造出借款人在合同期间提前偿还房贷给银行造成的利息损失度量模型.     

房贷还款要因人而异

近日,"房奴"张先生状告银行因月利率计算公式有差异导致20年多还数千元房贷的事件引发广泛关注,贷款利率、期限和还款方式成为关注的焦点.笔者调查发现,签订房贷合同的时候选择适合自己的还款方式和提前还款时间,大有讲究.比如,采用等额本金的还款方式支出利息更少,100万元房贷20年期限可以节省13.87万元;同时提前还款时间不同,手续费可差数万元.     

如何正确计算企业到期应收未收贷款复利

问:对企业到期应收未收贷款利息,应该怎样正确计算复利? 中国人民银行(85)银传字35号文规定,对企业到期应收未收贷款利息,银行应按原贷款利率按季计算复利。在计算方法上,基层行有不同的处理。一种是将应收未收利息当作本金,按本金×(1 原利率)~n的公式计算复利。另一种算法是将应收未收利息当     

六种还款方式帮你细算房贷账

面对越来越复杂的房贷还款方式,选择哪种方式最节约,哪种方式最适合自身需要,这就需要对目前市场上的7种基本房贷还款方式做个比较。2005年9月底,上海的房贷市场似乎一夜之间丰富多彩起来。中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式;浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式;招商银行更是打出提供至少6种房贷还款方式的大旗。等额本息还款这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说,假设需要向银行贷款20万元,还款年限为15年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本息贷款,每个月大约还1707元。初始的两三年,l707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。采用这种还款方式,每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。但是,它也有缺陷,由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍...     

论影响企业贷款利率弹性的两个主要因素

利息是银行参与企业分配的形式,利息率表现为银行参与分割企业利润的度,它是国民经济的一个重要的经济杠杆。贷款利率的高低对企业贷款的需求具有弹性效应,即提高贷款利率时,贷款需求量就会减少。降低贷款利率时,贷款需求量就会增加。长期以来,由于多方面的原因,我国贷款利率的     

西北五省区农村金融问卷调查分析报告

最近我们组织了对西北农村金融的问卷调查，发现：(1)影响农民致富的因素除资金外，主要是缺乏技术、信息和产品；(2)农户资金需求的主要用途仍主要集中在生产用途上，其他用途需求较小；(3)农户与涉农企业、种养大户筹资的主要途径仍为信用社，其中农户筹资首选农信社和亲戚朋友的占90％以上，涉农企业从农信社贷款的约占70％；(4)农户之间的小额借贷以零利息居多，资金量大时利息大多以同期存贷款利率为标准；涉农企业及种养大户的民间借贷利率相对较高，影响利率水平的主要因素是对资金需求的紧迫程度；(5)无论是农户还是涉农企业、种养大户。对金融机构的服务需求集中体现在对贷款的服务需求上，这可能与农村强烈的资金需求和贷款服务相对薄弱有关；(6)从提供的贷款服务来看，信用社服务相对较好，而农行相对较差；农户和涉农企业、种养大户对信用社提供贷款的服务总体满意程度也较高；(7)农户和涉农企业、种养大户总体信用状况较好，农户主要依靠种养殖业收入还款。而生产经营状况不佳等客观因素是其无法及时还款的主要原因；(8)农村金融中存在的主要问题是金融机构贷款额度太小、期限太短，农行抵押、公证等额外费用太高、审批效率较低，信用社贷款利率偏高、手续较为繁琐。最后提出了相应的对策思路。     

浅谈建立工商企业“利息准备金”制度

目前,银行流动资金贷款利率对工商企业经济利益的影响是相当微小的,症结就在于:流动资金贷款利息列支成本费用,使产品成本增加。实际上企业支付的贷款利息以减少税收的形式大部分由国家财政负担。例如,假定某企业一年实现产品销售额2,000万元,产品成本1,500万元,全部用自有资     

运行问答对对碰（十九）

问题142：数据集中以后。各项存款在系统中如何进行利息计提、如何计息？问题143：有部分网点反映对公贷款有表外应收息，还款账户有余额，但未自动还息（贷款帐户设置为自动扣收）。是何原因？问题144：柜员在为卡（单位卡）、折合一户，做“1046转帐取款”时，系统显示：错误[5457]核算属性定义表中无此记录，无法取款。；问题145：前台柜员于2006年4月办理一笔个人质押贷款还款。该笔贷款已逾期。柜员按照“7304”交易利息试算出的利息收回利息和本金，但2006年6月21日发现该贷款显示有表外应收利息3、95元，再做还款时提示帐户余额不足。请问应如何收回该利息？[编按]     

个人汽车消费贷款违约影响因素分析

近年来我国汽车消费金融市场规模迅速增长,个人汽车贷款风险管理成为商业银行的关注热点之一.采用Logistic模型,分析汽车消费贷款提前还款违约和逾期还款违约的影响因素.结果发现:从个人特征维度上看,贷款者的体制背景、客户等级对提前还款违约具有显著的影响,对逾期还款违约没有显著影响.从贷款维度上看,享受利率优惠的贷款者具有更大的逾期(提前)还款可能性,而接受高利率的贷款者逾期(提前)还款的可能性更低.当央行利率变动时,汽车贷款利率的灵活调整可以显著地抑制提前还款违约的发生.从汽车品牌维度看,购买国外品牌汽车的贷款者更不容易发生逾期还款违约,但更容易发生提前还款违约,这可能与我国民众爱好“面子”有关.     

借名房贷引发诉讼案件及相关启示

基本案情2009年11月,徐某以购买位于某市某小区某单元房屋为由,向该市商业银行某支行(下称"某支行")申请个人购房贷款。2009年11月9日,某支行向徐某发放贷款80万元,贷款期限30年,贷款利率为七折优惠利率。此后,贷款一直处于正常状态。2010年6月10日,第三人张某填写了《个人贷款提前还款申请审批表》,并签署了本人姓名、代签徐某姓名,为徐某名下贷款办理提前还款申请。2010年7月8日,张某办理了全额提前还款手续,一次性还款79万余元。2010年8月,徐某以某     

隐性提高利率的十种表现

隐性提高利率的十种表现人民银行临漳县支行姚佩运，贾素霞据调查，某些金融机构隐性提高利率主要有以下十种表现：１、提前收取贷款利息。主要是对个体贷款户不是执行利随本清的结算原则，而是提前索要利息，比如预定贷款期限１年，其实质是变相提高了贷款利率。２、扣收...     

关于金融企业贷款利息收入确认问题的公告

<正>2010年第23号根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定,现对金融企业贷款利息收入所得税处理问题公告如下:一、金融企业按规定发放的贷款,属于未逾期贷款(含展期,下同),应根据先收利息后收本金的原则,按贷款合同确认的利率和结算利息的期限计算利息,并于债务人应付利息的日期确认收入的实现;属于逾期贷款,其逾期后发生的应收利息,应于实际收到的日期,或者虽未实际收到,但会计上确认为利息收入的日期,确认收入的实现。二、金融企业已确认为利息收入的应收利息,逾期90天     

延期付汇：属经常项目还是资本项目管理范畴？——一笔延期付汇备案业务引发的思考

某企业2002年同海外出口商签订设备进口合同并陆续于2003年和2004年进口，目前该企业已付汇30％，其余款已由海外关联公司垫付，同时和该公司签订了贷款协议。根据国家外汇管理局汇发[2005]8号《关于加强进口延期付汇、远期付汇管理有关问题的通知》，该企业向外汇局办理延期付匹登记。但是，办理延期付汇备案后，企业只能凭进口货物报关单等相关单证办理进口付汇手续，而作为海外垫款的利息部分却无法支付。这种海外垫付并带有利息的垫款形成的延期付汇，如果仅仅作为贸易收付汇来处理，其产生的利息就无法解决付汇。