财务杠杆与财务风险防范

财务杠杆是企业在制定资本结构决策时对债务筹资的利用。运用财务杠杆既可以获得财务利益,同时也会承受相应的财务风险。本文通过对财务杠杆与财务风险的探讨,指出其对企业发展的影响,认为决策者需正确识别并合理利用财务杠杆,优化资本结构,在获得财务杠杆利益的同时,把财务风险控制在最低水平。     

房地产企业财务风险防范策略

房地产行业经过近 40 年发展,市场愈发规范,企业所面临的市场竞争越来越激烈,特别是近两年来,很 多房地产企业财务问题频频爆发,甚至一些全国大型房地产企业也陷入财务危机,不得不面临重组局面。因此,加强财务风险防范管理成为每家房地产企业内部控制重要管理内容,探讨房地产企业财务风险防范策略具有重要现实意 义。本文就房地产企...     

房地产企业财务风险及防范研究

受国际经济环境变化、我国宏观调控的政策以及企业自身财务风险管理水平等一系列因素的影响,财务风险已经成为许多房地产企业求生存、求发展所迫切需要解决的问题.文章通过对房地产企业面临的主要财务风险的成因及其产生环节进行分析,进而提出防范房地产企业财务风险的具体策略.     

财务风险衡量与防范

财务风险作为企业财务管理的一项重要内容,其衡量与防范直接影响企业营运资金的周转和经济效益.在竞争激烈的市场经济中,企业已成为市场竞争的主体,企业赖以生存、发展的自然环境和社会经济环境具有较大的不确定性,而企业在经营中总会发生借八资金,负债经营成为现代企业的经营策略,同时使企业背上财务杠杆这把"双刃剑",企业生存压力的加大,必然要求其降低各项成本,从而使企业面临财务风险的威胁.财务风险是客观存在的,不可能完全消除.本文从财务风险的概念入手,探讨如何对其进行科学的分析与衡量,进行适当的防范与控制进而将风险程度降至最低.这一课题的研究对当今企业的发展具有重要的意义.     

财务风险衡量与防范

财务风险作为企业财务管理的一项重要内容，其衡量与防范直接影响企业营运资金的周转和经济效益。在竞争激烈的市场经济中，企业已成为市场竞争的主体，企业赖以生存、发展的自然环境和社会经济环境具有较大的不确定性，而企业在经营中总会发生借八资金，负债经营成为现代企业的经营策略，同时使企业背上财务杠杆这把“双刃剑”，企业生存压力的加大，必然要求其降低各项成本，从而使企业面临财务风险的威胁。财务风险是客观存在的，不可能完全消除。本文从财务风险的概念入手，探讨如何对其进行科学的分析与衡量，进行适当的防范与控制进而将风险程度降至最低。这一课题的研究对当今企业的发展具有重要的意义。     

财务风险衡量与防范

财务风险作为企业财务管理的一项重要内容,其衡量与防范直接影响企业营运资金的周转和经济效益。在竞争激烈的市场经济中,企业已成为市场竞争的主体,企业赖以生存、发展的自然环境和社会经济环境具有较大的不确定性,而企业在经营中总会发生借入资金,负债经营成为现代企业的经营策略,同时使企业背上财务杠杆这把"双刃剑",企业生存压力的加大,必然要求其降低各项成本,从而使企业面临财务风险的威胁。财务风险是客观存在的,不可能完全消除。本文从财务风险的概念入手,探讨如何对其进行科学的分析与衡量,进行适当的防范与控制进而将风险程度降至最低。这一课题的研究对当今企业的发展具有重要的意义。     

房地产投资基金投资项目财务监管问题探讨

房地产投资基金是投资于房地产业的一种产业投资基金。目前,一般直接投资于房地产开发项目的房地产投资基金在我国还处于发展的初始阶段,必须加强财务监管。本文对房地产投资基金投资项目财务监管的必要性、原则、体系、内容、关键节点等问题展开探讨,并提出适合我国情况的基金财务监管模式。     

商业地产项目的投资风险分析

本文首先分析了商业地产投资的主要风险包括系统风险和个别风险,并提出个别风险的衡量和管理方法和商业地产项目的运作程序。     

关于房地产投资风险分析与对策的思考

随着中国经济建设规模的不断扩大,我国房地产市场体制正在步入规范阶段,房地产作为一个高投入、高回报、高风险的行业,房地产投资过程中面临的各种风险因素,直接影响到房地产投资项目的成功与否。本文通过对房地产投资风险分析,并对此提出防范对策,从而有效地规避和降低房地产投资风险,以保证房地产投资收益。     

基于VAR的房地产投资风险度量方法研究

主要论述了VAR方法在房地产投资风险中的应用。首先分析了应用VAR在我国房地产投资风险中的必要性,再通过计算VAR的方法给出了如何在房地产投资项目中应用VAR度量风险,最后对房地产业应用VAR的前景进行了分析。     

惠州GY房地产项目投资决策风险分析

本文通过对惠州GY公司房地产项目的投资风险分析,提出了应对投资决策风险的对策,指出在当前局势下,房地产公司要加强项目的风险管理,提升项目的抗风险能力。     

基于关键因素的房地产投资风险分析

房地产投资风险因素非常之多,相互之间的关系极其复杂。本文利用"二八法则",提出房地产投资风险中的关键因素——时机风险、区位风险、类型风险,提高房地产投资风险分析的操作实务应用水平。     

实物期权在房地产投资估价中的应用

与传统的投资决策方法相比,实物期权方法不仅考虑到房地产投资的不确定性带来的风险,还体现了其柔性管理和战略投资的价值。介绍了实物期权理论的概念与分类,将实物期权理论引入房地产投资估价中,并通过等待期权实例分析说明了其在实际中的应用。     

基于信息不对称理论的房地产投资信托风险及其防范

自国家出台政策与措施抑制房地产投资过热以来,房地产信托作为一种新的融资方式,便成为了房地产开发企业的新宠。尽管如此,我国房地产信托业仍处于初级阶段,发展不完善,蕴含着许多风险。本文从信息不对称理论的角度,对房地产信托业存在的逆向选择和道德风险进行了初步的探讨。并对因信息不对称而导致的风险提出了一些防范方法。     

房地产企业财务风险分析与对策

进入上世纪90年代以来,随着我国经济的高速发展,全国各地出现了“房地产热”。我国不少房地产企业资产负债率极高,房地产企业承受着巨大的财务风险。存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。本文对房地产企业财务风险进行了多方面分析,并提出了房地产企业财务风险管理的一些措施。     

温州房地产与经济金融关系及风险防控

随着经济的不断发展,使得房地产业得到快速的发展,为了确保房地产业的稳定发展,本文以温州房地产为例,通过阐述2011年温州房地产市场的变化情况,同时分析房地产市场下行风险及影响,并提出相应的政策建议,进而为防控房地产风险提供参考依据。