让利承诺书有法律效力吗

[基本案情]2004年3月8日,A建筑公司通过公开招投标程序中标合肥市奥林颐园世家一期工程,并与B开发公司订立<建设工程施工合同>,约定B开发公司将奥林颐园世家一期工程交A建筑公司施工,合同价款5100万元,合同价款可调整,调整方法为施工图纸加变更、签证,根据定额工程量按实计算,材料价格按约定方式计算.     

司法鉴定在造价纠纷中的角色

案情回放 2006年6月28日,某投资公司(甲方)与某建筑公司(乙方)就建设某加油站签订<建设工程施工合同>及补充协议,合同约定为固定合同价款80万元(设计图纸土建安装),设计变更及甲方现场代表签证增加的工程量,按现行定额据实结算.     

总价包干工程未完工时怎结算

[基本案情] 2007年3月13日,孙某以甲房地产公司名义和A建筑公司签订建设工程施工合同,约定由A建筑公司承建某生活广场工程.承包范围为施工图纸范围内的全部土建、安装工程,工程价款实行890万元总价包干,除设计变更之外,合同价款不作任何调整.施工期间,甲房地产公司多次迟延支付工程进度款.2007年11月8日,工程尚未完工之时,甲房地产公司将该施工项目整体转让给乙开发公司.此后,甲房地产公司和乙开发公司因项目转让款问题产生争议,对A建筑公司的工程款支付及工程后续施工问题,双方迟迟没有明确说法.     

一起供电企业担保案引出的思考

一、案情简介 原告:某资产公司办事处 被告:某供电局 1995年3月,某市自来水公司欲向某银行分行贷款300万元.3月16日,某供电局出具一份<法人担保书>,为该笔借款本息提供连带责任保证担保,并以供电设施提供担保.供电局在合同编号为1995年第23号<保证合同>上盖章确认.3月17日,某银行分行与自来水公司签订合同编号为1995年第22号<人民币资金借款合同>,合同约定:自来水公司向市银行分行借款300万元,借款期限为9个月,从1995年3月20日至1995年12月19日;借款月利率为10.98%(含上浮20%),对逾期贷款,按规定加收20%的利息;合同还对其他事项进行了约定.同日,某银行分行与自来水公司亦在1995年第23号<保证合同>上盖章确认,保证合同约定:自来水公司为甲方,银行为乙方,供电局为丙方.丙方愿意为甲、乙方双方签订的1995年第22号<借款合同>提供担保,并对保证金额承担连带清偿责任,保证责任期限自借款合同签订之日起至借款合同届满后二年止.合同签订后,某银行分行依约将300万元借款支付给自来水公司.     

电建工程合同价款调整

在电建工程招标、合同商谈与执行、竣工决算中,发包方和承包方最为关心的内容之一是合同价款的调整,选择科学的价款调整方法关系到电建工程的造价、质量及进度。合同价款调整的必要性某电建工程,业主通过招标选择了报价最低的投标单位中标,按投标价约定工程固定总价为19700万元,合同没有约定价款调整办法。在施工过程中,恰逢建材大涨,工程所在地     

从一个典型案例谈工程被挂靠人的风险

一、典型案例案情　（一）合同情况1999年10月13日挂靠人李某以某工程局名义投标某工程中标后,以X公司名义与业主签订了施工合同,合同价款为593.68万元.而后X公司与挂靠人李某签订了联营协议（挂靠协议）,协议约定X公司收4%的管理费（挂靠费）并派现场施工管理人员,其余一切权利义务由李某承担.开工以后,李某以“X公司X经理部”的名义分别与三个包工头（马某、刘某及杨某）签订了工程施工协议书,并相应组建了施工一队、施工二队及施工三队.而后刘某以“X公司X经理部第二施工队”的名义将工程转包工头张某和朱某.     

从一拖欠工程款纠纷谈起——工期拖延对抗工程款支付的法律分析

上海金工建筑工程有限公司（以下简称“金工公司”），与四川省建筑机械化工程有限公司（以下简称“工程公司”）于2004年4月19日签订了一份钢结构工程承包合同。合同签订后，金工公司依约进行了施工，至2004年12月10日该工程通过了质量验收。根据金工公司的结算报告，工程价款为233万元，而工程公司仅支付了132万元，     

何种情况可收取总包管理费

[基本案情] 2004年6月,A工程学院与B建筑公司签订施工合同,约定A工程学院新校区的体育中心工程(屋面钢结构网架工程除外)交由B建筑公司承建.而屋面钢结构网架工程,A工程学院另行通过招标选定C网架集团为中标单位,应A工程学院要求,B建筑公司与C网架集团签订网架工程分包合同,约定工程包干总价为330万元,该价款包括网架的设计、材料、制作、安装、运输等全部费用.     

约定的违约金过高怎么办

[基本案情] 2005年5月,甲建筑公司某分公司与A物资贸易公司签订<租赁合同>,由某分公司承租A公司钢管、扣件若干.后在工程收尾阶段,某分公司承租的钢管、扣件被盗.2007年元月,某分公司与A公司经过协商,签订还款协议书一份,协议约定:工地被盗而无法退租的钢管、扣件折价90万元加上尚未支付的租赁费56万元,合计共143万元,从2007年3月至12月,甲建筑公司某分公司需分三次向A公司支付完毕,若未按约付款,某分公司自愿承担违约金50万元.     

一起付款方式不当案的背后

2006年7月8日,甲公司某项目部同乙公司某地区代理商刘某签订橡胶支座买卖合同两份,该两份合同均由刘某提供,加盖有乙公司的公章。合同约定：由乙公司为项目部供应橡胶支座1000套,价款共计人民币8万元,由乙公司向项目部不定期供货,每次供货时间由项目部通过传真通知乙公司,乙公司负责将合同标的物运输至项目部工地。合同价款由项目部通过银行电汇至乙公司账户,     

"第三人利益合同"违约的判定

A纺织厂(本案原告)与B贸易公司(本案被告)于2003年4月30日签订了一份购销棉纱合同,双万约定:被告供给原告针织用21支纯棉普梳纱20吨、货到后付款,每吨22000元.     

招商引资引起的合同纠纷案——对一起合同纠纷案件的法理评析

案件简介 原告元某诉称，2008年3月10日，其同被告某供电公司签订了一份（10千伏线路架设协议》，约定双方共同投资为原告架设10千伏线路一条，原告负责购置变压器、配电柜等价值约4万元的供电设备备用，被告负责安装通电就绪，且原告须另投资50万元建厂定为被告的招商引资任务。协议约定的通电时间为2008年11月30日。2008年6月20日，原告与被告又签订补充协议一份，约定被告还应为原告架设厂内低压线路。     

如何减少单方终止合同的损失

案情介绍 2003年10月15日,某施工企业（系第一被告）与国外某设计咨询公司（系第二被告）签订一份4000型钻机采购合同（简称：采购合同）。合同约定：第二被告设计并提供一台用于某工程项目施工的钻机,包括设计、现场设备安装调试指导直至设备正常运转以及施工指时采购相关材料,租赁了有关场地,履行合同相应的义务。     

电费老赖 法律支招

<正>一、案情简介原告:××供电局被告:××科技有限公司2015年5月15日,原告与被告签订了一份《供用电合同》,2015年9月开始,被告就不按合同约定的时间缴纳电费,至2016年8月4日,累计欠电费57.62万元。经原告多次催促,被告仍然没有履行交付电费的     

单价合同不变更亦可调增单价

单价合同通常指发包人根据清单单价和重新计量的数量支付价款,承包人在约定时间内完成合同工作的一类工程合同.2009年版<公路工程标准施工招标文件>和2008年版<工程量清单计价规范>中的单价合同就是典型的单价合同.至于平方米单价包干合同,建筑面积在投标时通常已确定,因此其实质上是总价合同,不宜作为单价合同讨论.     

工程签证效力之争

2004年3月30日，某施工单位通过某物流园工程的公开招标评审成为中标人后与业主签订了该物流园建设工程施工合同，该合同约定：包干总价为6868．36万元，整个施工期间除“工程设计变更产生的工程量增减，材料的涨跌幅超过约定±10％”予以调整合同总价外，其余均不做任何调整，设计变更签证需经发包人同意并加盖公章。     

律师问答

读者:2006年12月份,由浙江A公司(系总承包方)、沈阳B公司(系指定分包单位,持有机电设备安装工程三级资质)与业主签订《空调工程分包协议》,分包协议约定:(1)属于总包范围内的空调工程由业主指定分包给沈阳B公司;(2)指定分包工期应按总承包方浙江A公司的进度安排完成,指定分包工程不得使总承包方的施工进度受到影响;(3)分包工程价款为3200万元,总价包干,除工程变更等因素外,不做调整;(4)分包工程价款在得到总承包方确认后,由业主直接支付给指定分包单位,付款前指定分包单位应向业主开出付款通知书及合法发票;由业主直接向分包单位付款,仅为付款方式上的便利安排,并不改变分包合同的性质,如业主未付款的,则分包单位应向总承包方提出权利主张,而不得径行要求业主付款;(5)指定分包单位应向总承包方支付2％的协调配合费.     

从一起案件看垫资风险

[案件基本情况] 2001年5月,Y投资公司与Z建筑公司签订建设工程施工合同,合同约定,由Z建筑公司承建位于郑州市的某中心大厦工程,施工范围为全部土建和配套工程,总日历天数630天,合同价39000万元,实际造价以竣工结算为准.Z建筑公司垫资施工至主体地下三层、地上两层后,Y投资公司按月支付进度款.     

实际施工人权益如何保护

案例简介原告某实际施工人(无资质)在2004年11月5日与被告某房地产公司签订《承包工程混凝土模板操作施工协议书》,约定由原告承包被告开发的小区1#、2#、3#楼混凝土模板工程的施工；并约定了承包单价和付款方法。     

未按约定期限交货应承担违约责任

1993年11月18日．某实业公司与某石油公司签订一份进口原油预付款协议，约定实业公司于同年12月15日前预付12500吨进口原油价款160万美元．最后根据实际到货分配数量统一结算．多退少补。协议还约定石油公司收到实业公司订货卡片及预付款后与后者签订正式代理进口合同。同年11月29日，实业公司与某石油化工公司签订了关于原油换成品油的协议书．协议约定：供油时间1993年12月．交货某石化公司炼油厂码头．提货期限在原油进厂后10天起，实业公司可以提取成品油。同年12月10日，石油公司进口的原油在舟山港卸货完毕．输入油罐，并经浙江进出口商品检验局检验。同年12月11日，实业公司石油公司签订代理进口合同，约定由石油公司为实业公司进口阿曼原油12500吨。