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房产出租租金收入应两税并征□李楠张廷铎在对城市维护建设资金的审计中,涉及到房产管理部门在房产出租租金收入实现后,只缴纳房产税,而未缴纳营业税及附加的问题,这是个普遍存在的共性问题。审计中发现,不少应纳税单位和税务部门以河南省税务局(1986)税政一字... 相似文献
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房产税计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产税价值征税的,应该依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在会计账簿"固定资产"科目中记载的房产原值,对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值;对房产原值明显不合理的, 相似文献
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房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。我国的《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年颁布的,距今已有20多年,但一直没有开征。本文通过对与我国相邻的亚洲国家新加坡、韩国的房产税制进行比较,并结合我国国情,提出改革我国房产税制的设想。 相似文献
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房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。近年来,我国房价高涨,政府有必要通过改革和完善房产税政策来提高房地产保有成本,进而促使房地产市场回归理性。2011年年初,上海、重庆个人住房征收房产税试点正式推出,这一举措引起全社会的普遍关注。尽管此次试点针对的是个人住房,但不管对企业还是个人来说,房产税的征收终究会导致房地产 相似文献
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1现行房产税主要对生产经营性房产征税房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对保有的房产征收。中华人民共和国建立后,《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月8日,原政务院公布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制,把对国营企业和集体企业征 相似文献
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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《深圳经济特区房产税实施办法》(以下分别简称《条例》、《办法》)规定,行政事业单位的房产因单位性质、财政预算类型和房产用途的不同而适用不同的房产税征免规定和计税方法。同时,行政事业单位的房产税税源特点决定其在征管方面独具特色。政策分析理解掌握行政事业单位的房产税政策宜从减免税规定入手。明确行政事业单位执行的是整体性的免税政策,即属单位自用(非营业)的房产一律免征房产税。综合《条例》、《办法》和《深圳市税务局关于房产税若干政策问题的通知》([87]深税政三字第109号,以下简… 相似文献
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房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收的一种财产税。2011年1月28日,上海、重庆作为试点城市实施了由国务院制定并颁布的房产税改革试点办法,正式开始对部分个人住房征收房产 相似文献
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《工业企业会计制度》规定,“应交税金”科目是核算企业应纳的各种税金,如:增值税、营业税、房产税、车船使用税、土地使用税、所得税、资源税等。增值税“应交税金”科目期末贷方余额,反映的是企业尚未交纳的增值税.期末借方余额.反映的是企业多交或尚未抵扣的增值税.本文介绍的案例是企业利用“应交税金”科目借方余额.掩盖偷税的问题。 相似文献
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大连出版社出版的《高级会计实务考试辅导用书》,在案例分析中,把某家电公司出租房产的租金收入计入全年销售(营业)收入,作为税前扣除费用的计算基础。经济科学出版社出版的《2005年度注册会计师全国统一考试辅导用书(税法)》,在例题解析中,也把某企业(非房地产企业)出租房产的租金收入计入全年销售(营业)收入,作为税前扣除费用的计算基础。 相似文献
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房产税是我国一个古老的税种。它是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税,具有筹集地方财政收入,加强房产管理,配合城市住房制度改革的作用和意义。现阶段,我国的房产税采用从价计税的方法。对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据,即依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计税。房产原值是指纳税人按规定记载的房屋造价或原值(即账面余额)。其基本的计税公式如下:计税依据=造价或原值(账面余额)×(1-10%至30%)应交房产税=计税依据×税率从以上规定,我们不难看出,对经… 相似文献
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早在新中国成立初期,我国就有房产税,后来被并入其他税种,1986年10月恢复开征,该税以房产余值或房产租金收入为计税依据,税率分别为1.2%及12%。对个人所有、非经营用的房产免征房产税。2011年上海市和重庆市宣布开始试点房产税,上海市征收对象为本市居民新购且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%,其中家庭全部住房面积人均不满 相似文献