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何伟 《金融经济(湖南)》2008,(12):49-50
所谓房地产金融就是发生在房地产领域中的货币资金的融通,即通过各种信用方式、手段及工具,有效地组织和调剂房地产领域中货币资金的运动。我国房地产金融的发展,是伴随改革开放的深入,随着城市住宅制度与土地使用制度的改革,以及伴随房地产的复苏和发展而逐步发展起来的。我国的房地产金融业已初步成长起来并逐渐走向成熟。从其实际运作来看,市场化运行程度还不够高,一些阻碍房地产金融持续、健康发展的问题也显露出来。 相似文献
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何伟 《金融经济(湖南)》2008,(24)
所谓房地产金融就是发生在房地产领域中的货币资金的融通,即通过各种信用方式、手段及工具,有效地组织和调剂房地产领域中货币资金的运动。我国房地产金融的发展,是伴随改革开放的深入,随着城市住宅制度与土地使用制度的改革,以及伴随房地产的复苏和发展而逐步发展起来的。我国的房地产金融业已初步成长起来并逐渐走向成熟。从其实际运作来看,市场化运行程度还不够高,一些阻碍房地产金融持续、健康发展的问题也显露出来。 相似文献
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目前房地产行业是我国的支柱性产业之一,我国金融领域对房地产行业的支持还仅仅停留在贷款等方面,如何更好地发挥金融机构、金融领域、金融产品对房地产行业的支持作用,是值得研究的课题.本文从概念上对房地产金融做了详细的界定,介绍了我国目前房地产金融领域的产品和服务种类、特征及存在的主要问题,从征信制度建设、房地产产品创新、金融管制、人才培养、监测体系等多个方面对我国房地产金融的问题提出了相应的对策. 相似文献
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住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。然而房地产市场价格上涨过快、市场运作不规范、交易秩序混乱等一系列问题已严重影响到房地产市场的可持续发展,国家对此进行了相关调控。房地产作为资金密集型行业,对金融政策越来越敏感,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。本文在研究时首先介绍了研究的背景及意义,然后在对我国房地产市场运行状况进行分析的基础上,介绍了自房改以来中国房地产市场运用的金融调控,重点分析金融调控取得的成就与其中存在的问题。 相似文献
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住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。然而房地产市场价格上涨过快、市场运作不规范、交易秩序混乱等一系列问题已严重影响到房地产市场的可持续发展,国家对此进行了相关调控。房地产作为资金密集型行业,对金融政策越来越敏感,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。本文在研究时首先介绍了研究的背景及意义,然后在对我国房地产市场运行状况进行分析的基础上,介绍了自房改以来中国房地产市场运用的金融调控,重点分析金融调控取得的成就与其中存在的问题。 相似文献
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张仁枫 《内蒙古财经学院学报》2011,(6):44-47
由于美国的次贷危机与房地产的金融创新和金融监管有很大的关联,因此我们不得不注意房地产金融创新与影子银行之间的问题。尽管游离于传统银行体系外的影子银行对金融风险的防控和金融创新带来严重的负面影响,但发展我国的房地产金融是大势所趋。在大力发展我国房地产金融时,我们应该找到防控金融风险的合理办法,注重金融创新和金融监管的同步进行。 相似文献
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我国房地产金融发展趋势与创新研究 总被引:2,自引:0,他引:2
在以政府主导的金融运行模式的中国特色金融体系下,房地产金融应该朝着什么样轨迹探索和什么样方式转变发展。一个有效的房地产金融体系应该是拥有种类繁多的房地产金融产品,能满足借款者和消费者多样化、差别化需求,还要吸收通货膨胀等因素的冲击,向所有合格的借款人提供信贷和优质服务。那么,在设计我国房地产金融体系和发展战略时,一定要立足于我国国情,充分考虑我国的社会、经济和金融生态环境,要遵循市场发展的客观规律。更应该对照国外房地产金融运作方法和规程,认清我国房地产金融发展趋势,找出我们的差距,并在房地产金融金融创新方面提出相应思路,这才是我们认识和转变我国房地产金融发展方式,构建适合我国国情的房地产金融体系的出发点和归宿点。 相似文献
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金融创新是各种金融要素的重新组合,是为了追求微观利益和宏观效益而进行的金融改革。本文从分析目前我国房地产金融面临的现状与问题出发,结合国外房地产金融成形的经验,对我国房地产金融未来创新方向做了初步的构想。 相似文献
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进入90年代中后期,中国房地产业的可持续发展急需金融行业的鼎力支持,尤其是在我国产业结构大调整和住房制度改革全面推进的背景下,房地产业的可持续发展离开了金融简直寸步难行。本文对我国房地产业可持续发展及其与金融支持的关系、对目前房地产金融支持存在的问题及下一步政策取向都做了充分地阐述论证,得出一个结论:金融支持是中国房地产业可持续发展的重要组成部分,必须在总结国内外经验的基础上,进行大量的金融制度与工具创新,而衡量这些创新成功与否的标志就是房地产业的升级和优秀房地产企业的扩张。 相似文献
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房地产业的发展在国民经济中起着重要的作用,在房地产市场的资金链中,我国银行资本基本参与了房地产开发的全过程。我国房地产金融近年来飞速发展,取得了显著成就,同时,也出现了不少的问题。目前,日益增大的房地产金融风险已成为当前经济运行中最值得关注的问题之一。本文就采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险进行探讨。 相似文献
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1998年我国住房制度市场化改革以来,房地产业逐渐成为国家支柱产业,对GDP的贡献、对上下游产业的带动、对地方综合财力的支撑等举足轻重,但也造成经济发展对房地产业过度依赖,从而出现金融资源错配、制造业投资被挤出、居民杠杆率过高等经济和社会问题。甘肃省作为欠发达省份,辖内14个市州绝大多数为三四线城市,房地产业整体起步较晚,市场化发育程度低,房地产市场及房地产金融的运行特点、存在问题等与发达省份明显不同。本文详细分析了甘肃省房地产市场及房地产金融发展面临的形势和问题,对下一步更好地因城施策,落实房地产业长效机制提出了政策建议。 相似文献
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中国房地产产业基金的战略取向 总被引:1,自引:0,他引:1
中国房地产金融领域现有突出问题是投资融渠道狭窄,投资风险集中,融资工具贫乏。适应市场经济中房地产商品供需对资金的需求,拓展融资空间,通过金融深化和融资工具的创新,带动房地产商品的多元化发展,降低金融系统风险和不良贷款比率,是房地产业人士与金融理论研究中重点关心的问题。本文通过对我国房地产融资领域中房地产业基金发展特色分析,提出房地产业投资基金的现实意义,探讨我国房地产业金融多元化发展的路径。 相似文献
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在几乎为单一银行体制的房地产开发金融条件下,房地产公司的高负债率问题具有宏观效应,资产负债率高是各国房地产开发公司的普遍情况。但从宏观效应看.由于我国房地产开发对银行贷款高度依赖,所以我国房地产开发公司的高负债率可能招致的风险大于房地产金融发达的国家。 相似文献