对征地补偿标准不服该怎么办

某市某村一位姓倪的农民来信说：“我于2007年承包了村里的5亩土地,种植了桃、葡萄和花椒等经济作物,次年即有经济收入。2009年因市某机关建办公大楼,征收了我村的部分土地,其中也包括了我的承包地。在进行征地补偿时,政府将我补偿标准与其他晚栽2年的桃树一样补偿,每亩均为5000元,而且没有将我的其他经济作物算在内。请问,征地补偿标准是如何确定的,我对征地补偿标准不服该怎么办？”     

广东三县(市)失地农民调查报告

在广东城市化和工业化的进程中,由于经济建设的需要,农民不可避免地要失去部分承包土地。有史以来,农民与土地的关系唇齿相依,谁也离不开谁;农民精心耕耘土地,土地则哺育了一代又一代的农民。但是,中国农村的现代化必须把一部分农民从土地上剥离出来,让他们在农业之外去寻找新的生活。为了解失去土地后农民生活的情况,省农调队对博罗、高要、增城三个市(县)的100户耕地被大量征用的农户进行了实地调查,这些农户的耕地都是2000年以后被征用的,征用后人均耕地均在0.3亩以下。一、失地农民的现状被调查的100户农户家庭人口为518人,其中劳动力30…     

建立执法监察垂直领导体制──来自白山市的探索与思考

吉林省白山市积极推行土地执法体制改革,于１９９８年７月建立了市对县（市、区）土地执法监察的垂直领导体制,实现了执法监察体制的一大突破。基本作法白山市原有的土地执法监察体制,是在市土地管理局设立土地监察支队,各县（市、区）土地管理局设立土地监察大队,均...     

基于土地生产功能差异的征用补偿制度完善的思考

土地征用补偿问题是我国土地管理和社会关注的焦点问题之一,也是土地征用制度改革的重点所在.从土地生产功能差异的内涵界定入手,从法律、技术和社会层面对我国土地征用补偿制度进行了简单评价,分析了土地征用补偿制度完善中考虑土地生产功能差异的必要性,并提出了考虑土地的真实价值和征用前后土地的生产功能差异进行土地征用补偿制度完善的建议.     

地方发放的自制土地证书该如何处理

正问题由于特殊历史原因,A市设有市房地局和市土地管理局两个部门,且A市政府于1992年6月发布规定,明确由市房地局负责建成区土地的地政管理和房屋产权管理,由其发放地方自制的《市国有土地使用权证》,直到1999年市政府才调整土地管理局为本市国有土地的颁证部门。请问:在1987年~1999年间,由A市房地局发放的大批土地证书应怎么处理?解答一、A市房地局在1987年~1999年间颁发的土地证书应属无效1987年1月1日实施的《土地管理法》明确规定:"县级以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内土地的统一管理工作",地方土地管理部门作为本辖区的土地统一管理     

其他方式承包的农村土地经营权征收补偿案例探讨

研究目的:分析农村土地利用中以其他方式承包农村土地经营权征收补偿问题,探讨如何对土地征收补偿的法律框架进行适当调整。研究方法:案例分析法。研究结果:在确认其他方式承包的土地经营权为物权的基础上,分析了土地征收补偿现有分配方案的缺陷,以天津市郊区某葡萄园被征收为例,探讨了由于土地征收导致承包合同终止后,土地发包方给予承包方适当经济补偿的理论依据和测算方法。研究结论:补偿数额的确定应以可预见的损失为依据。     

宅基地审批,县级政府该咋审

案情2001年2月18日,某县级市市政府根据某镇政府审核的附有某村民委员会意见的上报材料,对该村村民孙某申请的宅基地予以批准。孙某遂持有关审批文件使用该地建设住宅。邻居张某以镇政府给其颁发的《土地承包经营证》为据,制止孙某的建房行为。孙某以宅基地审批文件为据向市法院提起民事诉讼,请求排除张某侵权妨碍。在庭审中,张某出具了其作为该块土地承包经营者、镇政府1994年签章作为鉴证机关但没有土地发包方签章的《土地承包经营证》。法庭以诉争土地发生使用权争议为由,中止审理。其后,孙某向法院提起行政诉讼,要求确认张某持有的《土…     

协议价格低于规定最低价，如何处理

正A市自然资源局与B公司签订《国有土地使用权出让合同》约定,A市自然资源局将面积为90亩的某地块出让给B公司,土地出让金按每亩10万元计算(在出让时点,该省发布实施的协议出让国有土地使用权最低价标准为15万元/亩),总金额为900万元。合同签订后,B公司依法办理了该地块的土地使用权登记。后审计中发现,按照最低出让价每亩15万元计算,除900万元已缴纳外,A市自然资源局少收土地出让金450万元。     

集体土地长期抛荒者,所有权转归国有

[案情]一、争议当事人申请人:××市甲村被申请人:××市×××国营农场二、争议的基本情况争议土地自1951年土改后就属于××市甲村黄某等几十户村民,以其持有的××县于1951年11月签发的“土地房产所有证”为凭。该幅土地一直属于××市甲村集体所有并耕种。1962年7月23日,××市甲村因地多人少,把该幅土地赠与了××市乙村进行长期自由耕作,合约中单列一条所有权归属问题:“甲方赠送土地所有权给乙方永远所有,甲方是无条件赠送”。而事实上,作为受赠方的××市乙村并没有“长期自由耕作”,因不熟悉水稻生产,不到一年,乙村人便全部撤回老…     

“农嫁非”妇女征地补偿费分配维权案例

案件原由申请人郑某,女,1977年出生,农民,浙江省乐清市某镇某村人。1999年参加村二轮土地承包,2004年与非农业家庭户口一男青年结婚。2010年被申请人某村村民委员会就集体土地被依法征用补偿费进行分配,     

建设用地使用权未到期能否提前办理续期

正问题1998年某开发商以出让方式取得一宗国有土地使用权,土地用途为住宅和配套商业,土地使用年限为住宅70年、商业40年,住宅终止日期为2068年4月5日;2013年,该开发商以出让方式取得上述宗地相邻一宗国有土地使用权,土地用途为零售商业、住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年,住宅用地终止日期为2083年9月16日。在开发中,市规划部门对两块宗地合并一起审批总平面布置,开发商据此对两地块进行综合开发建设,现已建成,部分建筑跨在两个地块的相邻红线上。     

钟祥市重新恢复市土地管理局

钟祥市重新恢复市土地管理局贺纪春在我国土地使用制度改革进入建设社会主义土地市场的关键时期，湖北省钟祥市于今年３月下旬重新恢复了市土地管理局作为政府主管全布城乡土地的职能机构。钟祥市的土地管理局和各乡镇土地管理所于１９８６年９月前后相继成立，内设机构和...     

被征前权属有争议,不影响办理土地使用证

案情1994年,某中学与王某对位于某村A号土地的使用权发生争议,某中学为此提起民事诉讼,该案至当事人提起行政诉讼时尚未审理终结。1999年6月,县土地管理局与该村委会签订征地协议征收了A号土地,随后将该土地使用权出让给王某,王某领取了国有土地使用证。2000年7月,县人民政府以     

征地补偿之困该如何解

近期,国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改.人们对征地补偿问题的关注日益增加. 征地补偿安置的现实困局 征地补偿标准存在较大争议.现行征地补偿测算办法没有体现土地的潜在收益和利用价值,没有考虑土地对农民承担的生产资料和社会保障的双重职能,更未体现土地市场的供需状况.此外,征地补偿范围没有覆盖土地上的他项权利如承包经营权等的补偿.因此,应该考虑征地补偿中土地增值分配不合理的问题.     

保定市土地管理局举办土地志编纂人员培训班

保定市土地管理局举办土地志编纂人员培训班１９９５年１１月２２日至２５日，河北省保定市土地管理局土地志编纂指导委员会在保定市棉纺厂培训中心，举办了土地志编纂人员培训班。来自全市２５个县（市）、区和张家口市、廊坊市、衡水地区部分县（市）的土地志编纂人员４...     

四川省各市州土地资源可持续利用研究

以2018年四川省21个市州的统计数据为基础,利用层次分析法对21个市州的土地资源可持续利用情况进行分析,发现在21个市州中内江市土地资源可持续利用水平最高.并对四川省各市州的土地资源利用类型进行划分,发现四川省各市州土地资源利用类型呈现区域性和聚集性特点.最后,从土地石漠化、森林覆盖率、城乡居民收入差距角度对四川各市...     

创新土地整理工作机制 积极服务社会主义新农村建设 湖南省长沙市土地整理中心

近年来,长沙市土地整理中心在市国土资源局党委的领导下,艰苦创业、求实创新、与时俱进,土地整理工作从小到大,从弱到强,取得明显成效。一、基本情况自2002年以来,长沙市实施了国家、省、市、县(市)级土地整理项目76个,涉及土地面积14348.63公顷,总投资4.01亿元。其中,国家、省级投资项目10个,涉及土地面积2158.16公顷;投资4656万元;市级项目47个,涉及土地面积9514.56公顷,投资2.7亿元;县(市)级项目19个,涉及土地面积2675.95公顷,投资8406.09万元。截至2005年年底,全市已完成土地整理项目21个,其中,国家级项目1个(长沙县高桥镇土地整理项目)…     

数说

<正>土地例行督察7年共督促地方政府补充耕地33.44万亩国土资源部发布最新数据称,2 0 0 8年~2014年,国家土地督察机构已在2275个县(市、区)开展了土地例行督察工作,覆盖了全国79.7%的县(市、区)。通过例行督察,督促地方政府补充耕地33.44万亩,补划基本农田111.19万亩,复耕土地26.49万亩;督促追缴土地出让金1064.97亿元,发放征地补偿费101.45亿元,落实社保资金45.27亿元。     

加大土地整治力度推进城乡一体化进程——四川省新津县的实践

近年来,新津县国土资源局在省、市国土部门的支持和县委、县政府的领导下,深入贯彻落实科学发展观,紧紧围绕"保发展、保红线"的方针,不断加大对土地整治的投入,从1996年到2011年,省、市、县三级政府共投入资金5.31亿元,开发"三荒"341.87公顷,复垦废弃土地94.1公顷,综合整治土地1.73万公顷,新增耕地2164.91公顷,节约集体建设用地指标87.07公顷.在全县经济跨越式发展的进程中确保了土地有效供给,实现了全县耕地总量动态平衡,推进了城乡一体化进程.县国土资源局连续6年被市国土资源局评为土地整理、综合整治、拆院并院和实施金土地工程先进单位.     

完善土地利用总体规划——以新疆为例

完善土地利用总体规划———以新疆为例于礼新疆土地利用总体规划概况及存在的主要问题１．概况新疆辖有１３个地（州）,３个自治区辖市,１３个地州辖市,７１个县。自１９８８年２月至１９９７年１０月,第一轮土地利用总体规划开展９年零８个月,共完成县（市）规划２...