让闲钱转起来

在电脑公司从事橱窗设计工作已3年的韩先生月收入5000元,与父母同住,每月支出1500元,已有存款15万元,除自住房以外,尚有价值近30万房产一套。韩先生目前尚无结婚打算,但有自主创业的想法,现在想利用手中闲钱开一家小店,以积累资本。因韩先生收入稳定,已有一定积     

从一则案例谈“不安抗辩权”

被告王某有处房产打算转让,后经人介绍认识原告陈某,陈某得知王欲转让房产,表示同意购买。双方经过协商于某年11月达成房屋买卖合同。合同约定:王某将其所有房屋5间(共计142平方米)转让给陈某,总价款14.8万元,买方在该合同经有关房管机关批准之日先付3万元,其余11.8万元在王某将房屋腾空之后陈某搬进住之时再分两次付清;卖方应在当年12月底之前将房屋腾空交付买方。     

买房后无积蓄如何理财

案例：于女士29岁,在设计单位工作,月薪2200元,年度奖金不定,在5万元～15万元之间,但单位前景并不看好。于女士的丈夫是刑警,月薪1500元,年度奖金相当少,就是多发1个月的工资。夫妇俩的单位都办理社保和医保。夫妇俩目前有父母送的1套住房。2006年,他们购买了1套50万元的房子,其中,贷款10万元（公积金贷款,5年还清）,还需考虑10万元左右的装修费。     

房产税改革与居民负税能力研究

﹝摘要﹞居民的负税能力是征收房产税的关键,本文着重研究房产税的来源,居民房产税负担能力的影响因素、判断方法和房产税最优税负率、应纳税额等问题。房产税主要来源于房产自身的价值和自然增值,房产用于出租或经营所带来的价值,房产所有者的其他流量收入等。居民房产税的负税能力主要受居民拥有房产的多少、房产使用情况及居民取得其他流量收入能力大小等因素的影响。相比于只拥有一套房产的居民,拥有两套及以上房产的居民具有更强的负税能力。对于只拥有一套房产且用于居住的家庭而言,其家庭结余越大,负税能力越强。分析发现,中国房产税的合理税负率应在1.61%—3.22%之间,年应纳税额的合理区间为1301.93—2603.85元。     

我家的积蓄应如何打理

我和先生年收入分别为5万元和10万元。儿子明年将上小学;现有一套108平方米的自有产权住房,短期内无更新住房打算;目前有家庭积蓄共计35万元,分别为定期存款10万元(即将到期)、活期存款3万元、人民币理财产品20万元(即将到期)、     

请瞄准自己的顾客

大学毕业初闯深圳的李生,在求职中看中了一家广告公司的招聘启事,该公司为了招到一名富有创新思维理念的总监,开出了一个年薪30万的诱人条件。自然,应征者如云。面试那天,公司老板亲自出面当主考官,他面对眼前     

高积蓄家庭的理财经

理财案例： 邵女士，32岁，五口之家，小孩8岁。邵女士家住杭州郊区，有两套房子。都用来出租，租金年收入为12万元，另外工资年收入为12万元。月开销为5000元。目前，邵女士买了44万元的基金、10万元的银行理财产品，还有2万元的货币、2万元的备用金以及每月基金定投900元。请问：理财配置是否合理。需不需要改进？     

理财的原则：资产是用来增值的

吴小姐是公务员，月收入3000元；她的未婚夫是工程师，月收入5000元。两人每年年终还可以得到10000元的奖金。目前，两人有活期存款3万元，定期存款5万元，国债投资2万元。另外，双方父母各自为他们准备了6万元的购房款，一共是12万元，两人准备购置一套价值50万元两室一厅的婚房。     

“蜗牛一族”的快乐理财生活

26岁的林女士在一家外贸公司上班，月薪约2500元，年终奖3000元左右；丈夫28岁，月薪3500元，年终奖1万元，夫妻俩的单位均购买了基本社保，没有任何其他商业保险。半年前购买了一套价值约40万元的商品房，加上新居装修以及结婚的花费，已经花光了所有积蓄，并欠父母5万元。商品房月供约2000元，供期10年，家庭开支每月约2500元。[第一段]     

我是婆婆的“董事长”

我的公公早逝，婆婆独自把儿子带大，靠她的勤劳和节俭，日子过得还不错，并在城区买了一套房子。前年，婆婆的旧房要拆迁，房产商一次性给了她20万元的补偿费。婆婆一拿到钱，首先想到的是买一套便宜的二手房，剩余的钱存进银行以备养老。我当即给她否定。我的意见是，买一套能增值的新房，等着“钱滚钱”，因为当时的房产形势大好，不赚白不赚；     

不动产销售的纳税筹划思路

《营业税暂行条例》及其实施细则规定，销售不动产时出让方应按销售收入的5％缴纳营业税，同时还需按应缴营业税的7％缴纳城市维护建设税，按应缴营业税的3％缴纳教育费附加，按销售收入的0．5％，缴纳印花税，按增值额缴纳土地增值税，转让所得并入当期应纳税所得额缴纳企业所得税。本文拟对不动产销售中的纳税筹划提供一些思路。例：甲公司欲将一幢房产出售给乙公司，双方约定的售价为1200万元，房屋原价为1000万元，已提折旧200万元，房地产评估机构评定的重置成本价格为1500万元，该房屋成新率为70％。甲公司转让该房产时发生评估费用3．4万元。     

我家的积蓄应如何打理

我和先生年收入分别为5万元和10万元。儿子明年将上小学；现有一套108平方米的自有产权住房，短期内无更新住房打处；目前家庭积蓄共计35万元，分别为定期存款10万元（即将到期）、活期存款3万元、人民币理财产品20万元（即将到期）、国债2万元（明年下半年到期）。     

“空巢族”家庭的理财经

刘女士今年43岁，在一家国有企业从事办公室工作，每月收入1000元，有3万元的大病保险；先生今年53岁，在一家合资企业做管理工作，年收入十万元，单位有基本养老保险和补充商业保险，两年后也将办理内退手续；儿子在外地读大学一年级。刘女士的家庭可以算的上是典型的“空巢族”，他们现有一套80多平方的住房，存款五十万元。     

2003年贺岁装帧普通纪念币红卡数量与证书不符

中国人民银行授权北京康银阁钱币有限责任公司装帧的<2003年贺岁普通纪念币>,由该公司董事长赖明华于元月8日签发了证书.这套装帧纪念币至今面市的共有两种款式,一种为红卡,装帧量65万套,卡字号为2003-1-5-2,另一种为绿卡,装帧量30万套,卡字号为2003-1-5-3.     

寻找房贷中的省息高手

陈先生在2006年最后的一届房展会上，终于定下了一处房产。他根据现在的经济情况估算了一下，买这处房子，自己大概还需要50万元的银行贷款，贷款期限应该选择在20年。接下来，他要考虑还贷的方式了。因为陈先生发现，目前各家银行最基本、最常用的还款方式虽然还是“等额本息”和“等额本金”的还款方式，[第一段]     

渣打银行“现贷派”无担保个人贷款面世

渣打银行“现贷派”无担保个人贷款是目前国内市场上首款面向所有大众客户，仅凭个人信用便可获批的个人贷款产品，除投资和房产以外，该贷款可以用于日常生活消费的每一个环节。[编者按]     

房地产,价格与价值如何在重拳治本中回归理性?——一场关于有房住与有住房的制度对话

房地产缘何频频上演价格与价值背离的闹剧,制度失范形成的利润畸形虚高、家家有住房的不切实际的误导,以及社会公共资源公平共享的缺失,成为三大主要诱因.在诸多破解的政策重拳、机制举措中,虽然不失治本之策,但更直接、有效的对策,理应从以下三方面寻求:一是观念引导上由家家有住房变为人人有房住(多数不具备条件的租房住);二、国家加大公租房的投入力度,并实行政府、企业、社会协同推进(在资金投入一时难以到位的情况下,近期可由政府先行将社会零星租赁房集中长期收租,然后转租给急需的承租人);三是100%课征房产流通增值税(即:不流通房产不征税或三套以内不征税;一对一换房流通低征税;出售房产,因为房屋本身不会增值,其售后的买卖差价作为土地增值100%纳入国库),以此,抑制过度的房产操作性流通,平抑房价,使房产市场的价格与价值回归理性.     

金融支持县域非公有制经济发展的调查

一、目前县域非公有制经济发展的主要特点 (一)发展速度不断加快.在近5年的时间里,除垄断行业外,其他竞争性行业,尤其是第三产业中的非公有制经济占有很大份额,甚至有一些行业非公有制经济成份已成为绝对优势.止2002年底,成县累计发展个体工商户8078户,非公有制企业75户,从业人员12827人,注册资金12035万元,分别占全县企业总数、从业人员、注册资金的94.5%、62.1%、22.5%.     

房贷在身，儿子的学费如何攒

王女士家每月收入3400元,每月固定支出800元,老公每月应酬需要500元左右,除去房贷结余500元左右,还有定期存款5万元。她和老公都有社保,老公有公积金,都没投商业保险。2005年4月买了一套二手房,贷款15万元,每月还贷1600元,现在才还了3年,感觉挺累,上高中的儿子就要读大学了,她们应该怎样理财?     

房贷在身，儿子的学费如何攒

王女士家每月收入3400元，每月固定支出800元，老公每月应酬需要500元左右，除去房贷结余500元左右，还有定期存款5万元。她和老公都有社保，老公有公积金，都没投商业保险。2005年4月买了一套二手房，贷款15万元，每月还贷1600元，现在才还了3年，感觉挺累，上高中的儿子就要读大学了，她们应该怎样理财？