王石面对面

万科派出“小分队”在广州安营扎寨两年，潜心研究广州市场。去年王石在广州土地拍卖会上的露面，更加显示着万科进入广州房地产市场的信心。2003年开春，果然传来万科进驻广州的确切消息。万科，这个与中国房地产市场同步成长、具有15年开发历史的名牌地产商，为什么会在广州地产巨头纷纷北上东进之时，进入已被公认为目前市场化程度最高的广州?作为万科创始人和掌门人的王石，对于广州和珠三角地产的信心来自于哪里?……2003年2月24口，本刊记者赴深圳万科总部，与即将进行登山封闭训练的王石，进行了一次面对面的长谈。     

万科无意广州老大

2004年3月10日，“万科2003年业绩发布暨发展战略说明会”在广州东方宾馆召开，万科集团董事长王石，总经理郁亮，广州万科总经理杜昌等万科高层领导人一同出席了本次推广会。这也是自14个月前参加广州的一次土地拍卖会后，王石首次在广州公开亮相。     

名企纵横

广州11个新社区虚位以待，铁狮门67.5亿吞上海地王，招商地产拟借信托融资10亿，保利出资1亿成立天津分公司，万科07年销售额超500亿，南方香江拟整体上市，珠江控股07年亏损3500万     

万科习惯性“逆向行驶”？

在风景优美的珠江畔，在充满诗意的二沙岛烟雨路，广州万科办公楼以其清新脱俗又不事张扬的姿态，昭示着万科低调却不失清高地正式进驻广州。走进它的办公楼，迎面扑来的是万科独特的文化气息，这是毫不夸张的的感觉。     

万科中长期战略：寻求新突破

广州万科将用3—5年的时间，成为该区域内有潜力的细分市场的主流供应商。重点是注重产品的新突破，致力于城乡结合部的价值提升。这是记者在采访广州万科副总经理付凯时了解到的。广州是万科集团珠三角战略的关键之一，但也是万科很晚才涉足的城市。一年多的时间，说长不长，说短不短，但对于一个成熟的房地产开发商来说，已经足以证明在房地产市场上的地位。南海四季花城、黄埔城市花园的横空出世已说明了一切，这就是广州万科在2004年带给广州人最深的视觉回忆。     

从山里长出来的房子——万科城·纯山地国际社区

响应广州的东进策略，广州万科将自己的战略叠加在大广州城系开发的版图中，并携万科在中国大城市的城区开发经验和专业资源，以“3＋X”战略为导向，在东部又落下了一处重笔--万科城。     

万科四季花城“茉莉苑”小户型夺目而出

万科四季花城历经广州万科三年多的精心打造，已成为近六十万平方米的山水成熟大盘，有超过4100户业主选择了万科四季花城。万科四季花城除拥有三湖六山优秀的山水资源外，更拥有完善的教育、医疗、交通和日常生活配套。因此，万科四季花城不但是自住的最佳选择，便利的交通配套更使中小户型单位极具投资价值。     

Pulte Homes究竟厉害在哪里？

万科以前的标杆是SONY和新鸿基，在万科成立二十周年之际，万科的总经理郁亮推出了新的标杆——Pulte Homes。 普地在美国，犹如中国的万科，排美国四大房地产公司之首，53年连续赢利，2003年销售额高达89．3亿美元（2004年万科年报为74．6亿人民币）。     

行业动态

万科五项目同时降价 业内变相促销风起 面对近干亿元业绩，在既无内忧又无外患的情况下，万科目前突然在武汉高调宣布旗下在售5大项目同时大幅优惠，业内始料未及。但综合各地楼市数据发现，武汉万科的降价促销活动并没有影响到北京、广州等一线城市，而深圳的万科项目则推出了一些优惠活动。     

遭遇大考地产商命悬资金链

万科旗下的万科中粮假日风景在2008年2月公布购房优惠计划，现有房价折扣从九折起，这个价格相当于每平方米优惠幅度可达1305元。如果万科在深圳和广州的降价可以理解为局部的战略调整，那么此后上海、成都楼盘的降价应该足以证明，新出台的从紧货币政策己开始对房地产行业产生巨大的“威力”了。     

万科方法论：简单、透明、规范、均好

2004年是万科成立20周年。作为中国现代商业社会中诞生的第一代成员，万科对过去20年进行了回顾，对行业未来的发展进行了思考，并在此基础上提出了未来十年的中长期发展规划，2005年已经成为万科未来发展的新纪元……     

万科：城市配套运营商

目前,万科已进入广深、上海、北京、成都区域超过60个城市： 北京万科企业有限公司、深圳万科恒大物业有限公司、大连万科魅力之城有限公司、东莞市松湖居置业有限公司、杭州良渚文化村开发有限公司、厦门市万科湖心岛房地产有限公司、天津中天万方投资有限公司、青岛万科企业有限公司、鞍山万科房地产开发有限公司、广州万新房地产有限公司……     

万科"领跌"是否会推倒"多米诺骨牌"

最近，万科广州、深圳、上海等地项目相继降价销售，无异于重磅炸弹，使本已颇不平静的楼市再起波澜。     

万科地产：东、西、北合围广州

自从地产巨头万科集团的全国扩张战略触觉进入广州，就凭借四季花城、南湖、黄埔三个项目从西、北、东三个方向形成了对广州房地产市场的合围之势。同时有三个项目在手的广州万科一下子就进入了广州主流房地产市场。     

广州万科：紧随时政，稳健迈步

10月28日，万科A（000002）发布三季度业绩报告显示：1-9月份万科共实现营业收入225.4亿元，净利润22.8亿元，分别较去年同期增长59.1％和18.8％，其中三季度净利润为2.15亿元，同比下降13.4%。而作为国内最重要区域公司之一的广州万科,在集团的总业绩贡献中名列前茅。     

营销360°

万科云山B区到访交付率达96%本刊讯(记者高智勇)据悉,万科云山近日完成B区1—4栋的交付,由于质量好和透明度高,B区实现了96.5%的超高收楼率。据了解,广州万科在项目的交付上,坚持     

资讯

正万科被指北京商业地产项目有1/3卖不出万科目前已在北京、上海和广州等众多城市启动了商业地产项目,但销售业绩并不理想。以万科在北京收购的首个商业地产项目万科大都会为例,其推向市场后两年内,仍有近1/3的房源未能售出。点评:万科做商业地产是必然选择,但万科以住宅地产起家,经验欠缺也是必然的,其未来还需观察。     

万科的成本管控举措与启示

万科股份有限公司（以下简称万科）自1984年成立以来，始终坚持稳健经营，重视降本增效，其良好的经营业绩受到投资者的广泛认可。2009年年初，面对国际金融危机和国内房地产行业低迷的双重考验，公司在既有成本管控举措的基础上，深入开展成本优化，     

生活在理想中的"乌托邦"--访武汉市万科房地产有限公司营销总监汪能平

2004年．是万科集团成立20周年。20年风风雨雨，万科从当年一间不起眼的贸易公司．发展成为中国房地产企业的跑。2001年．万科集团将武汉作为其全国化扩张的“第七站”．在汉成立分公司。回首这三年，武汉万科给武汉房地产商场带来了哪些变化？它将如何影响着本地房地产市场的发展？三年来．打造的四季花城和城市花园两个楼盘，将给武汉的市民营造出一个什么样的居住理念?带着这些疑问．我们采访了武汉市万科房地产有限公司营销总监汪能平，让他来给我们诠释一个建造理想生活的万科。     

万科美国项目总投资6．2亿美元

2月19日，有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司宣布，已与中国龙头房企万科成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。