房地产投资风险及应对策略

房地产投资额大、投资周期长、位置固定性等特点使房地产投资蕴含着极大的风险。为促进房地产业的可持续健康发展,尽量减少风险损失,有必要对房地产投资进行风险研究,得出风险强度,并提出应对与防范风险的对策,尽量规避减少风险。本文从投资者的角度对我国房地产开发中存在的风险进行了分析,并依据风险识别流程,运用证据理论的相关知识有效地识别房地产投资的关键风险因素。     

房地产估价风险体系与防范

房地产估价风险关系到估价机构、估价人员 ,也对社会产生潜在影响。文章探讨房地产估价风险体系构成 ,并针对房地产估价风险提出针对性的防范措施。     

我国房地产投资风险分析

文章通过对房地产投资风险的特征分析,针对目前房地产投资中存在的风险,提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。     

房价波动、隐含担保与银行系统性风险*

银行对房地产行业的信贷优先倾向导致信贷投放向房地产业集中,房地产价格波动对金融系统性风险的影响日益突出。本文基于银行与房地产两部门或有权益资产负债表分析框架,从资产和负债两个方面研究房地产部门对银行的风险传导机制,构造银行对房地产部门的隐含担保比例作为度量风险传导强度的指标,运用TVP VAR方法刻画2002—2016年我国房价波动与房地产部门、银行系统性风险的动态演变路径。研究结果表明,我国房地产风险主要通过银行信贷从负债项进行风险传导,房地产部门风险对风险传导强度的影响存在明显的结构性突变,银行系统性风险存在非线性加速恶化特征。本文最后提出要稳定房价、拓宽房地产融资渠道、降低地方政府对土地财政依赖等建议。     

浅谈房地产投资风险因素分析及风险控制

本文主要阐述了房地产投资风险的识别及分类,并分析了房地产投资风险的主要关键因素,最后针对房地产投资风险控制进行分析讨论,仅供参考.     

房地产投资风险控制措施

本文对房地产投资风险的特征进行分析，并总结了目前房地产投资中存在的风险，提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。     

浙江省房地产市场风险分析与评价

在房地产区域特征的背景下,浙江省房地产市场的主要风险表现为泡沫风险、结构性风险、金融风险和系统风险。针对这些风险,本文构建了房地产市场风险评价指标体系,并以杭州市为例,利用层次分析法和模糊数学理论,对房地产市场的风险进行了评估,结果表明,杭州市在房价收入比、房价错位、房地产企业负债率、道德风险等方面风险度较大。基于对杭州市房地产市场风险的分析与评价,本文就浙江省房地产市场风险提出了若干对策建议。     

房地产投资风险分析方法的比较研究

在房地产投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免.房地产投资面临的风险因素比较多,主要有市场风险、经营风险、财务风险、社会风险、政策风险、自然风险和意外风险等.因此,对房地产投资项目进行可行性评价时,在用确定性评价指标评价之后,还要进行风险分析.风险分析的两种主要方法有风险调整系数法和肯定当量法.     

商业房地产投资风险管理及对策

商业房地产产品有较高的收益同时也具有较大的风险.通过投资风险的概念,房地产投资风险常见的类型叙述,提出了规避风险的方法.     

商业银行房地产贷款风险管理

商业银行在房地产贷款方面存在着信用风险、假按揭风险、操作风险、市场风险、法律风险、政策风险。防范房地产贷款风险,应做好贷款的审查工作,加强对房地产项目贷款的封闭监管,完善商业银行的信贷操作规程,加强抵押物管理,健全法律法规体系,制定灵活的房地产贷款政策。     

浅谈商业银行房地产信贷风险及防范

房地产信贷是银行信贷业务的重要内容之一.随着经济体制改革的不断深入,国家有关部门就加强金融宏观调控作用、促进房地产市场持续健康发展出台了一系列措施.因此,加强对房地产投资风险的分析和提高风险防范意识具有特定的现实意义.本文分析了房地产投资的风险,揭示了房地产金融投资风险的成因,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,在房地产金融风险防范方面提供了有益的借鉴.     

浅议基于负债率高的房地产企业财务风险控制策略

近年来,我国房地产行业迅速发展对国民经济发展起着重要的促进作用.但是房地产企业属于负债率高的行业,财务风险较其它行业大,一旦资金链断裂企业就会面临着倒闭的危险.本文针对负债率高的房地产企业所存在的财务风险以及控制策略进行了讨论,不仅对房地产企业财务风险原因进行了分析,而且还提出了一些财务风险控制措施以促进房地产企业的稳健发展.     

房地产企业融资阶段风险管控研究

房地产企业往往投资周期长,规模大,且对资金量有巨大需求,企业自有资金通常无法满足需求,所以房地产企业十分依赖融资以筹集资金.在近年来中央政府对房地产的调控政策实施下,房地产企业的融资难度上升,融资成本提高,融资阶段风险也逐渐增加.因此,对房地产企业的融资风险管控迫在眉睫.为了帮助房地产企业更好地进行融资阶段风险管理控制...     

我国房地产投资项目中的风险与对策

本文对近年兴起的"房地产投资风险"进行研究。首先阐述房地产项目的投资特点,接着论述房地产发展风险何在,指出在开发过程中所存在的风险主要表现为以下三个方面:第一,利率风险;第二,购买力风险;第三,资金变现风险。本文针对上述问题,为完善和促进房地产发展,提出了控制风险的成熟经验,投资分散策略的制定;加快建立投资组合策略体系;建立房地产保险策略,做好房地产可行性研究报告。     

商业房地产投资风险分析及防范策略探讨

房地产投资是现在特别流行的一个话题,由于其具备的一些独有特性,使得其投资风险也相应提高.根据我国对于房地产投资项目的管控情况来看,商业房地产的投资还没有详细、全面的风险管理与控制方法,缺乏科学的风险分析措施.本文综合考虑一些前辈对于商业房地产投资风险的分析理论以及我国目前商业房地产的投资情况,对其风险的防范策略进行了探讨.     

房地产投资风险及其对策探析

房地产投资是房地产业生产经营活动的重要一环。文章阐述了房地产投资风险的意义、特点及种类,对避免房地产投资风险,减少投资风险对投资效益的侵蚀,提高房地产投资者决策水平提出了一些建议。     

基于模糊神经网络的房地产投资风险评价研究

在分析房地产投资风险内外部因素的基础上,构建房地产投资风险评价的指标体系,建立基于模糊神经网络(FNN)的评价模型并选取西安某房地产开发项目为案例,验证了该评价模型的可行性.结果表明,采用的FNN的方法对房地产投资风险进行评价,能够较好地结合定性与定量因素对房地产开发方案的可行性进行评估,为房地产开发商有效规避投资风险提供依据.     

房地产企业税务筹划风险分析及控制措施探讨

随着市场化经济的不断深入,商品房已经成为人们生活中不可或缺的基本保障,因此房地产企业也获得了国家及社会的全面关注。住房事关民生,近年来由于房价的节节攀升,政府对房地产企业给予了更多的关注,并且将其视为实现社会公平与正义的重要途径。纵观我国房地产企业发展史,管理人员通常注重财务风险控制,而对同等重要的税务风险关注不足。随着我国税收政策的日渐完善,税务检查力度不断增强,以往偷税漏税等情况逐渐成为过去式。在新的税收政策之下,一旦房地产企业触及税务红线,将面临巨额的罚款。文章首先介绍房地产企业税务筹划的概况并总结进行税务筹划的意义。其次,对房地产企业税务筹划过程中的风险点进行分析。最后,针对房地产企业面临的税务风险点,针对性提出风险控制措施。     

灰关联分析法在房地产企业财务风险控制中的应用

房地产行业是典型的资金密集型行业,其发展过程中需要大量的资金。其中很大一部分来自银行贷款,面临很高的财务风险。因此,对房地产企业的财务风险进行研究分析就具有很重要的现实意义。本文运用灰关联分析法对房地产企业进行财务风险评价模型的构建,并在此基础上选取相关样本进行案啻畸分析。     

房地产企业财务管理面临的风险及控制对策

房地产业在我国已经发展成为国民经济发展的支柱行业之一,本文通过分析房地产企业财务管理的目的,概括了房地产企业财务管理面临的三大风险：偿债风险、筹资风险、管理风险。深入剖析引发财务风险的系统性原因,并针对这些影响因素提出了几点相应的风险控制对策,为房地产企业提供科学决策依据。