常州市房产登记中心 始于百姓所需 终于百姓满意

常州市房产登记中心成立于1984年3月,原称常州市房产产权监理处,2009年1月经常州市机构编制委员会批准更为现名,是常州市政府授权行使房屋权属登记管理职能的副处级事业单位,与常州市房地产市场合署办公。中心主要负责办理常州市区房屋产权的各类登记、房屋租赁备案管理、全市城区房屋测绘管理、房产档案管理等工     

豫、苏两省房产权属管理业务交流会在常州召开

12月15-16日,为期两天的"2011年豫、苏两省房产权属管理业务交流会"在江苏省常州市全国房产权属登记管理培训基地举行。两省房屋登记机构负责人共计120余人参加了交流会。本次交流会是近五年来两省房地产业协会联合组织的第四次业务交流活动,旨在加强两省房地产登记机构之间的业务交流,探讨行业发展新动态、新模式,促进两省房地产交易与权属登     

规范房屋登记簿管理——“常州登记杯”全国房屋登记簿设计竞赛总结

为了进一步贯彻《物权法》、《房屋登记办法》和《房屋登记簿管理试行办法》,规范房屋登记簿管理工作,交流经验,分享成果,2011年3-12月,在住房和城乡建设部房地产监管司的支持下,在中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会、全国房产权属登记管理培训基地和《房地产权产籍》编辑部的协助下,中国房地产杂志社和常州市房产登记中心联合举办了     

开创房地产交易与登记办理机构一体化的新局面

自贡市房屋权属登记中心(原自贡市房产交易所,下称"中心"),是自贡市房地产管理局直属的副县级全民所有制事业单位。在自贡市住房和城乡规划建设局、自贡市房管局的正确领导下,自贡市房屋权属登记中心按照住房和城乡建设部的要求,全面实现了房地产交易与登记管理业务办理机构一体化。     

房地产权属管理疑难问题解析（一）

中国房地产杂志社曾多次举办房地产权属管理与抵押登记方面的讲座，邀请了我国著名的房地产权属管理专家、常州市房产管理局产权益理处金绍达处长主讲、答疑，深受各地同行的欢迎。应读者要求，我们在杂志上开辟了“金绍达信箱”专栏，并陆续刊登金绍达处长就房地产权属管理中疑难问题的解析，以飨读者。读者如有需解答的新问题，请来函来电。     

规范管理优化服务

近年来,宁海县房地产管理处通过规范化管理单位的创建工作,房地产交易与权属登记管理基本实现了交易登记一体化、房产管理数字化、业务处理网络化、制度建设规范化、服务形式多样化、质量管理标准化。房产管理水平实现了质的飞跃,群众满意度大大增强,相继获得了“全国房地产交易与权属登记规范化管理单位”和“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”荣誉称号。     

建设部关于转发国务院法制办公室“对建设部《关于请求解释〈城市房地产管理法〉中房产管理部门的函》的复函”的通知

建法［２０００］６８号各省、自治区建委（建设厅）,直辖市．计划单列市房地产管理局,深圳市规划国土局,新疆生产建设兵团：现将国务院法制办”对建设部《关于请求解释＜城市房地产管理法＞中房产管理部门的函》的复函一（国法函［２０００］２５号）转发给你们,请贯彻执行。随着住房制度改革的深化及住房消费市场的启动,房屋权属登记发证工作越来越重要。县级以上人民政府房产行政管理部门要认真贯彻执行《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第５７号令）,坚持依法行政,严格按照法定程序核发房屋权属证书,不得委托不具备房屋权属登记发证主体资格的单位发证。各级政府内设的机关事务管理机构．大型企事业单位内设的房产管理机构等非房产行政管理部门不得自行核发房屋权属证书,也不得要求房产行政管理部门委托其发放房屋权属证书。已经自行发证或委托发证的,其所发证书无效。房产行政管理部门不得以此作为产权依据办理房屋转让．抵押．出租等有关手续。各级房产行政管理部门要将上述精神向社会公告．以维护房屋权利人的合法权益。各级房产行政管理部门要加强对本行政区域内的房屋权属登记发证工作的监督检查。对非房产行政管理部门发证的要及时处理。以维护房屋权属登...     

北京房产交易取消房契

自2003年7月21日起对于新申办房地产交易手续的一律不再出具房产卖契,减少这一程序将使购房人办理房屋产权证更加方便。 取消房产卖契后,逐步实现房地产交易与权属登记部门合并设立机构。目前,房地产交易部门与权属登记部门分设的,交易部门应将办结的交易过户件作为权属登记要件及时转权属登记部门。 据原市房管局市场一处处长王育生介绍,房产卖契,也称契纸,是旧     

狠抓规范管理 坚持优质服务

近年来，平度市房地产交易监理所狠抓规范化管理．坚持优质服务．不断完善房产管理制度，改进管理手段．努力提高工作效率和工作质量．推动了全市房产交易与房屋权属登记管理的规范化、法制化和现代化。先后多次被青岛市国土资源和房屋管理局、平度市政府和平度建设系统评为文明服务示范窗口单位；2003年通过全国房地产交易与权属登记规范化管理单位考核．2006年底被国家建设部认定为“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”。     

佳木斯市房产产权市场管理处 有位更有为 创新谋发展

2002年以来,佳木斯市房产产权市场管理处以房地产交易与权属登记规范化管理先进单位创建工作为契机,各项工作跨上了一个新台阶。2003年,被建设部授予全国首批房地产交易与权属登     

自觉实践“三个代表”重要思想 推动窗口服务工作不断上水平

天津市房地产登记发证交易中心(以下简称中心)是天津市房管系统直接面向社会、企事业单位和人民群众服务的重要窗口单位。承担着天津市房地产权属登记、抵押登记、房地产交易、全市商品房面积前置测量、各类房产登记测量、房地产权属档案管理等重要工作。在工作中，我们始终把实践“三     

扎实推进房地产交易与权属登记规范化管理

宁海县房地产管理处通过规范化管理单位的创建工作,房地产交易与权属登记管理实现了“交易登记一体化、房产管理数字化、业务处理网络化、制度建设规范化、服务形式多元化、质量管理标准化”,办事效率、服务能力、群众满意度明显提高,先后获得“全国房地产交易与权属登记规范化管理单位”和“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”荣誉称号。     

依托登记信息系统提高登记管理水平

常州市房屋登记地理信息管理系统是由常州市房产登记中心经过精心调研、规划、设计、开发建设而成.系统集房屋登记管理理论、GIS(地理信息系统)、Oracle数据库管理等先进技术于一体.数据库为基础测绘(GIS)库、项目测绘库和权属登记库,它们之间的关系集成在幢内房间空间拓扑关系二维楼盘表模型中.     

建立登记机构干部岗位轮训制度的设想与操作

近年来,各地房地产登记机构从完善内部机构设置、优化管理职能、加强干部职工队伍建设等方面入手,大力推进房地产产权与市场监管一体化管理。产权、市场管理的融合,使不少地方房产登记机构承载了权属登记、商品房市场管理、中介市场管理、租赁市场管理、档案管理、房产测绘、抵押、评估、资金监管、市场研究等许多管理职能。业务职能的多元化,对登记机构各部门间的统筹协调、协同配合提出了更高要求。因此,开展登记机构中层干部岗位轮训,     

对我国房地产权属登记制度的再认识

一、我国房地产权属登记制度的现状(一)我国房地产权属登记的基本分类和主要特点从宏观角度看,目前我国房地产权属登记基本可以分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记和其他登记。从登记客体的角度划分,房地产权属登记又可以分为房产登记和地产登记。从登记管理的角度划分,房地产权属登记还可以分为静态登记和动态登记。我国房地产权属登记的主要特点是:1、具有强制性。2、实行实质审查。3、具有公信力。4、登记的类型较多。5、采用登记生效主要原则。6、须颁发权利证书。(二)我国房地产权属登记的功能和性质房…     

绍兴喜获“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”殊荣

最近获悉，绍兴市房地产管理处被建设部认定为“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”，这是该处从2004年以来，通过开发建设《绍兴市房地产综合信息管理系统》，依托现代网络技术，全面加强“数字房产”管理建设，实现房产档案管理电子化、房地产交易与权属登记管理自动化而所取得的成果，为促进绍兴市区房地产管理水平的全面提高和服务于地方经济作出了重要贡献。     

我省2家单位获得2009年全国“房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”、12家单位获得2009年山东省“房地产交易与权属登记规范化管理单位”

按照《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》（建住房[2002]251号的要求,住建部和省厅分别对申报房地产交易与权属登记规范化管理的单位进行了检查验收。经认定,我省诸城市房管局、莒县房管局2家单位被住建部授予2009年全国“房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”,滨州市房地产管理局、东平县房地产交易中心、巨野县房地产交易中心、曹县房地产交易中心、郓城县房地产交易中心、鄄城县房地产交易市场、枣庄高新区房地产交易监理所、枣庄市山亭区房产交易监理所、博山区房产交易所、淄川区房屋产权交易监理所、莒南县房地产管理局、临沭县房地产管理局12家单位被授予2009年山东省“房地产交易与权属登记规范化管理单位”。     

北京市国土资源和房屋管理局关于取消房产卖契有关事项的通知

各区县国土房管局、亦庄开发区房地局、市交易所、市权属登记中心、局机关各处室: 为简化办事程序,方便当事人申办房地产交易与权属登记手续,现将取消房产卖契的有关事项通知如下: 一、由于在房地产交易中房产卖契不能作为房地产权属转移的法律凭证,经研究决定:自2003年7月21日起对于新申办房地产交易手续     

完善权属登记立法 明确登记机关责任

《城市房地产管理法》是建国以来首次规定房地产权属登记制度的一部法律。该法明确了“县级以上地方人民政府房产管理部门”为房屋权属登记机关,解决了“登记机关法定”这一重要问题。但是,《城市房地产管理法》毕竟不是不动产登记法,不可能对房地产权属登记作出非常具体的规定。近几年来,对在房地产权属登记中登记机关应承担哪些责任的问题,往往会引起争议。房地产权属登记是依据“物权公示”这一法则进行的。然而,对权属登记的主要作用(公示作用)还没有被社会所广泛认识。一些城市的登记机关为了避免在登记中出现差错,要求登记申请人提交…     

自觉实践"三个代表"创建一流服务窗口

天津市房地产登记发证交易中心是房地产涉外服务窗口,也是房管系统直接面向社会、面向企事业单位和人民群众的窗口单位,承担着涉外房地产权属登记、抵押登记、房地产交易、商品房面积前置测量、各类房产登记测量、房地产权属档案管理等重要工作。在为全市经济发展服务工作中,如