到二、三线城市去!

2004年，“宏观调控”的指挥棒一声令下，中国地产业发展迎来了一个史无前例的转折点。银根紧缩、土地缩量等等调控政策的出台对地主开发商们而言，无疑是一场真正的煎熬和考验。同时，征收营业税、提高首付比例等诸多措施更使品牌地产商的“根据地”——线城市的市场空间骤然减小。正所谓“车到山前必有路”，当各大地产商纷纷寻求出路之时，二、三线城市广阔空间吸引了淘金者的眼光。     

鹏城地产商发力二、三线城市

近年来，随着深圳可开发土地的逐渐减少，京基、卓越等逐渐壮大的二线地产企业也开始发力二、三线城市。业内认为，2005年是深圳地产企业全国扩张集中爆发的一年，而发展的重点无疑是潜力巨大的二、三线城市。     

二、三线城市成房企角力主战场

日前,中国房产信息集团(CRIC)联合中国房地产测评中心共同发布2010年中国房地产企业第一季度销售排行榜。不俗的业绩背后,无论是作为龙头的万科和恒大地产,还是5家首次进入前20名榜单的新晋房企,都仰仗了二、三线城市市场的成长。     

投资二、三线城市商业地产靠谱吗?

没有人的成长历程是顺风顺水、一路绿灯的,被尊称为神话的温州炒房团也同样如此。祸兮福所倚,福兮祸所伏。祸福相随的理论,千年之前的古人就已经告诫过我们。离开住宅市场,转战商业地产,对温州炒房团而言是福是祸?是福自享福,是祸躲不过。新一轮楼市调控下,陈锋又是怎样和团友一起起降沉浮的呢?     

二、三线城市的地产投资热

虎年春节,全国各地的楼市出现了冷、热两种极端景象。受高房价和系列楼市调控政策出台影响,北京、上海等一线城市楼市春寒料峭,而号称价值洼地的长沙、成都等二、三线城市楼市却迎来了开门红。有关专家表示,目前调控政策风声趋紧,而二、三线城市的房地产市场泡沫还比较小。因此,无论是为了规避风险,还是发掘潜在的盈利空间,房地产投资转向二、三线中心城市都蕴涵着较大商机。     

2005年上半年深圳房地产市场发展报告

从上半年房地产市场的总体发展看，房地产市场的总体运行态势良好，需求继续平稳增长，供应基本适当、充足，供求关系保持平衡，房地产市场继续保持着健康、理性的发展局面。     

商业地产：掘金二、三线城市

然住宅仍是二、三线城市的开发主流，但商业地产由于其特殊性无疑将是龙头板块。     

海外资本聚焦二、三线地产

随着二、三线城市的地产业呈现良好的发展态势，众多跨国资本正逐步将资金向诸如武汉、成都等中国的二、三线城市转移。与以前资本集中在东部一线城市不同，二、三线城市尤其是西部城市成为海外资本新的投资热点。     

楼盘命名——房地产营销利器

楼名如人名，我国姓名学研究源远流长，认为人的姓名决定了人一生的命运。因此，起名讲究阳阳相济，互行互补。现代社会虽然不再从易经八封，奇门遁甲，紫微神数中寻找根据，但名性相合，平仄上口、文化凝聚，微言大意，期望盛载，形象展示的性质并未变。愉悦的名称带给人以魔幻般的吸引力。     

陈云峰 迷雾中勾画出一道彩虹——访明天地产发展中心总监

当初，国美从电器行业初涉地产行业时，业界的目光质疑居多，如今，保持北京2005年销售冠军的国美第一城称居第一的宝座，而作为国美第一城、明天第一城两盘的操盘者，     

深圳地产中介发展史——访深圳市众厦实业发展有限公司董事长郭澍楠

从中国第一家中介公司1988年在深成立以来，深圳房地产中介便飞速发展，其规模以每年30%速度递增。据深圳市房地产业协会消息称，目前深圳已备案登记在案的合法中介经纪机构约450家，但坊间传言，中介经纪机构实际已经超过了800家，越来越多的人加入中介行业，因此，总结深圳中介发展史让更多的人了解和认识这个行业以促进行业健康发展显得如此重要。但历经深圳中介十几年发展历里的“老革命家”不多，许多人途转向。     

胡燕：没有卖不出去的楼

在广州地产界，胡燕因做事专心细腻、雷厉风行而被同事笑指为“人大代表”。诚然，在房地产行业10多年的打拼中，胡燕以对房地产市场的深刻认识和极强的热情在营销手法上不断探索与创新，收获颇丰。     

深圳福龙路启动——潜台词：改写深圳地产格局

深圳市南北交通的又一条主动脉福龙路工程建设近期将正式启动。至此，梅林关外特别是龙华片区居民翘首以盼多年的“新干线”终于走下规划图纸，开始撩起她的动人面纱。     

决胜关外还是迷惘关内——寻找“后特区时代”深圳楼市主战场

2005年关内外规划标准全线接轨，大深圳观念开始盛行，城市基础设施建设和产业转移加速融入关外，深圳房地产将由特区内的过度开发转向对关外进行全面的城市化开发，走关内外一体化道路     

深圳十大颇具考察价值现售楼盘

万科城；红树西岸；天琴海；振业城；御景东园；香密湖1号……     

现在，让我们携手走进——2006中国深圳（春季）房地产交易会城市土地展

2005年10月，我们对北京、上海、深圳、香港四地的8份主流报纸进行了近1年内的普查调研，得到了关于国内城市土地营销的第一手资料；2005年11～12月，我们成立了专项专线考察组，走访了成都、武汉、重庆、昆明、南昌、南京、济南、郑州、北京、上海（排名不分先后）等国内具有代表性的城市，经过充分交流和探讨，最终获得了市场的充分肯定，并与各城市兄弟单位达成初步合作意向。     

9＋2助跑异地扩张——区域整合成为深圳开发商新契机

何谓“9+2”?2004年7月．泛珠三角区域的9省区和港澳签署了《泛珠三角区域合作框架协议》(以下简称《框架协议》)。广东、福建、江西、广西、海南、湖南、阴川、云南、贵州9个省／自治区，再加上香港和澳门，即“9+2”，形成超级经济圈。地产是经济圈中最先升温的行业，旅游地产成为“9+2”地区开发商成功实现异地扩张的新契机。作为旅游地产的发源地——深圳，在这场新的战争中不可避免地扮演领头羊的角色。     

城市化、房地产市场成熟度与投资前景研究——基于中国286个地级城市的实证分析

本文采用因子分析等方法对我国286个地级以上城市的城市分级和投资前景进行了实证分析。研究发现,房地产市场成熟度与投资前景并不是直接的线性关系,相比一、二线城市,三、四线城市房地产市场成熟度较低,但投资潜力较大。因此,无论是房地产投资开发,还是政府制定政策,都应该注重培育和提高房地产市场的成熟度,着力提升物业和城市的软性条件。     

房产商如何“抢滩”三线城市

对三线城市的选择,开发企业要慎重在国家大力打压房地产房价的今天,一、二线城市被当作试点城市来进行调控,致使很多三线城市走进房地产商的视线。对当下许多房地产商来说,三线城市确实是一个很     

小莲塘，何以成为罗湖城市后花园？

深圳东部近几年以大梅沙为龙头的地产热潮，使得曾经被忽略的莲塘地产终于走进了人们的视线。