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商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等.商业地产是以"商业"为核心的地产开发价值链,受商业市场影响较大.本文分析了商业地产运营的影响因素,构建了商业地产价值活动模型,并探讨了商业地产价值链的相互作用关系,以期对商业地产的运作与发展有所启示. 相似文献
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商业地产运营模式研究 总被引:3,自引:1,他引:3
本文从商业地产运营的构成研究入手,系统分析了商业地产运营的特点,对现实中的几种商业地产运营模式进行了理论分析,认为商业地产运营应以商业为核心、资本为杠杆,实现商业与地产的强耦合,并从实证角度,以颐高商业地产模式诠释了该理论现实操作的可行性。 相似文献
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圈地、开店。地产粘上了商业。 自去年以来,京沪穗等大中城市商业地产的热度持续升温。前不久,北京一处商业走廊推介会上,每平方米均价2万的铺位不到半天全部售罄,当日成交2亿元,引发了一场“商业地震”。上海广州等地各种商铺展亦此起彼伏,相关论坛会也接连不断。 近日,在中国商业政策研究会、中国城市商业网点联合会、 《商业时代》联合召开的“2003中国商业地产新走向暨MALL发展论坛”上,商务部有关领导、商业专家、地产商、零售商等专业人士汇聚一堂,就商业地产的市场前景、商业地产中的摩尔(MALL)热、商业网的规划等问题进行了广泛而深入的探讨。 相似文献
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我国商业地产起步较晚,随着经济社会发展,为商业地产迅猛发展提供了良好市场环境.受整体宏观经济环境影响,住宅开发商转型进入商业地产领域,由于开发商未充分认识商业地产的特性,导致商业地产发展中存在不少问题.本文对商业地产运营模式进行分析,探讨商业经营与商业地产开发结合机制策略.为商业经营管理发展提供对策建议. 相似文献
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商业地产是商业、金融业及其它各种营利性服务业所使用的经营性场地,具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业,兼有地产、商业、投资三方面的特性,既区别于单纯的投资和商业,又有别于传统意义上的房地产行业。它以商业功能、商业需求为导向,对房地产物业的需求和功能进行科学规划,以使之适应商业经营需要房地产开发。商业地产与住宅地产在功能设计、地段要求、目标客户等方面存在较大差异。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2014,(17):186-187,191
郑州商业圈分别是二七商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、碧沙岗商圈、龙湖商业圈。本文首先分析了郑州商业圈与我国商业地产的发展现状,指出商业地产存在不合理的状况以及运营模式传统商业的定位问题,然后提出商业地产的发展趋势主要有社区商业将成为未来商业地产市场的重心,商业地产将从"重招商"向"重运营"转变,互联网思维下,商业地产运营商将不断探索O2O模式,以及云电商基金创新商业地产发展模式。 相似文献
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正通过整合国际国内资金、资源,建立国际化团队,嘉亿引领搭建了商业地产开发运作的多元化平台,为中国商业地产综合体项目的发展商、投资商提供高效、专业标准化的投资开发与商业运营管理服务,对商业物业进行资产维护与资产提升管理。《安家》杂志专访了嘉亿引领国际商业地产投资管理机构董事长鄂丽华女士,以探寻当前中国商业地产开发的重大核心问题。 相似文献
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2004 年12 月10 日,零售业全面对外资开放的前夜,来自国内外的著名商业零售业品牌商、商业地产业界精英会聚羊城,把脉商业地产,点评商业机遇,共享了一场商业地产的思想盛宴 相似文献
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随着人们生活水平的不断提高,餐饮、娱乐等商业休闲在人们生活中的比重越来越大,笔者通过对昆明市商业地产的调研,提出几个不同形态的商业地产的典型代表,对昆明市商业发展趋势和发展轨迹的探析,并对一些现有的不足提出意见。 相似文献
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黄国辉 《商业经济(哈尔滨)》2011,(12):57-58,73
商业地产涉及到集中商业、专业市场、街区商业、社区商业四种类型。株洲作为典型的三线城市。四种商业类型发展大相径庭。纵观株洲的商业地产开发。部分企业在没有了解商业地产的特性和株洲城市属性的情况下就盲目开发。最终面临经营惨淡的局面。株洲市在今后发展商业地产过程中。应加强对“集中商业”后期统一运营管理;在“专业市场”方面必须开拓市场。做大交易额;在“街区商业”方面要引导商家,形成主题;在“社区商业”方面,要合理规划,控制布局。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2015,(18)
电子商务改革了现有的商业形态、流通体系与营销方式。商业地产电子商务已成为地产企业经营方略的一个重要环节。本文首先分析了O2O电商模式的特点和应用,然后分析移动互联网和大数据时代,O2O给未来的商业地产业带来的影响与变革以及现阶段商业地产O2O模式的建设运营中面临的难题,最后结合国内商业地产领域的实情从4个不同角度进行分析,提出了适合未来商业地产业发展需求的O2O模式。 相似文献
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这是一场商业时代的寒武纪大爆发,商业地产、购物中心、城市综合体各种全新的商业形态引起了大部分人的关注。随着商业、金融与地产的愈走愈近,三者之间,碰撞出了更多发展的惊喜零售·金融与商业地产高峰论坛在商业地产发展的金融创新、主力店演化升级、次主力店组合发展等方面提供一系列极富指导性、实用性的内容。 相似文献