周边 临安成交裹足不前 富阳住宅均价上涨

临安透明售房网数据显示,7月份临安商品房销售前10强总实现销售161套,相比6月份的187套有小幅回落,环比下降了近14%。从7月份的上下两期成交数据来看,上半月临安市场前10强共实现销售96套,而下半月的64套明显显示临安房产市场后劲乏力,销售趋缓。尤其是成交排行榜冠军环宇公寓楼盘,前后半个月的成交落差表现得非常明显。该楼盘于7月1日—15日的15天时间里实现了38套的销售,而在7月16日—31日的16天时间里才实现了11套的销售成绩,70%多的下降幅度也在告诉人们楼市淡季已经来临,临安房产市场的销售开始整体趋于缓慢。从近几期的销售数据来看,临安商品房销售市场从今年3月份开始回暖之后,除4月份成交量有小幅回落之外,销售成绩一直停留在160套—190套之间,几个月来销售量一直没有明显的突破。这些平凡的数据还告诉人们临安房产市场的需求整体趋于平淡,以至销售一直波澜不惊。     

周边:临安楼市“金九”惨遭“滑铁卢”

临安楼市不仅所谓的"金九"未现,成交反而惨遭"滑铁卢",成交量大幅度下滑。据临安透明售房网显示,9月份(数据截至9月26日)临安商品房销售市场前10强共实现销售69套,比8月份的总155套下降了55%。从今年5月份以来,临安市场销售一直呈现出波澜不惊的态势。成交量一直保持在160—190套之间,即使是传统淡季的8月,成交量也没有跌破150套,     

周边：临安低价楼盘升温 富阳要建近郊田园新城

5月周边市场受杭州人居展影响,有了小幅回暖之后,6月的行情虽然没有继续突破,但依然维持在一个相对平稳的水平上。6月上半月临安楼盘的数据统计显示,半月时间内,临安在售楼盘成交量前三甲的销售套数均在两位数,青蓝雅苑以24套荣登冠军,而湖光山社和尚城国际大厦均以12套共获亚军。5月份以65套成交量位居冠军的尚城国际大厦,在热销的一月后,销售步伐有所趋缓,受到了新开盘的青蓝雅苑的冲击,该盘每平方米不到2000元的单价对于当地的购房者有着很强的吸引力。     

适时、适度与适价

一年之计在于春。距3月底的杭州春季房交会还有两周,杭州楼市终于耐不住了。3月14日,杭州楼市日成交量达101套,成为今年以来成交量首次超过百套的交易日。虽然这当中瑞丰格林苑的商业用房足足占了成交量的一半,但显然给了市场很大的鼓舞。尽管接下来的几天,成交量再也没有重破百套,但比起原先一直徘徊在三四十套来说,已经是人气大升。其中位于机场路上的美达·浅草名苑,一期122套房源在短短数天内速战速决,成为杭州楼市卖得最快的明星住宅楼盘。或许是应了它的楼盘美名吧:乱花渐欲迷人眼,浅草当中有马蹄,春风得意马蹄急啊。浅草名苑之所以成…     

闲林、老余杭 成交量有所下降,公交4号线即将开建

近半个月,闲林老余杭成交量达到了232套,相比上半个月有所下降。从价格上,闲林老余杭的价格依旧维持之前的价格,没有很大的上涨。闲林、老余杭板块一直都是几个老盘支撑着,比如金成房产的竹海水韵以及闲林山水在近几个月一直都有不错的成交量,成为该板块的热点。     

滨江 成交放量,曼城再创辉煌

滨江板块在连续几期成交量下跌之后,本期销售开始发力。据透明售房网的数据显示,截止到8月15日,滨江板块共成交商品房490套,环比上涨了63.3%!涨幅相对而言还是比较大的。本期滨江板块成交量总体的上扬,主要得益于个盘的热销。该区域仅金盛·曼城一个楼盘就成交了173套,占了成交总量的35.3%,另外一直以来比较低调的水晶湾·城市雅苑出现了89套的成交量,销售情况也是比较令人满意的。     

中心区 板块销售趋稳 秋涛雅苑一举夺冠

本期的中区由于没有任何新增供应房源,所以各板块的销量也相对平稳,没有多大的起伏。从具体成交板块分析,文教区热度依旧不减,63套的总成交量稳站各板块     

二手房市场

二手房平稳度金九 新房成交量环比大涨142％ 金九和“十一”黄金周，京沪市场没有出现逆转的奇迹，但也没想象的那么差。     

银湖、富阳 供应成交维持低位,后续新盘寥寥

富阳板块整个销售市场和供应市场近期一直表现平平,没有多大起色,近期唯一将开盘的项目是位于银湖板块的富春·红郡。接下来富阳楼市能否在房交会期间有较大的改观,仍需拭目以待。     

西区 成交稍有回暖 低价仍是优势

西区一直以低价优势备受购房者关注,相比春节,西区成交量有明显上升,均价也一直在6000元/平方米上下浮动,而余杭组团在3月2日之前共售出152套,均价为6701元/平方米,西溪山庄成交量依然是第一位,共售出     

写字楼 写字楼“一家独大” 商铺酝酿新行情

1月份的写字楼和商铺市场并没有太大的亮点,成交量前十位楼盘呈现不均衡性,差距非常大。尊宝大厦去年12月底开盘,位于钱江新城,成了近期写字楼市场的宠儿,322套的月成交量让其他在售写字楼项目望尘莫及。     

文教区:骑虎难下万元房?

一直以来都是二手房交易中流砥柱的市中心房源在8月突然遇到了寒流。据杭城某媒体报道:一家房产中介的老总自己都觉得不可思议,“我们上周置换成交的物业中,竟然没有一套在市中心的,这种情况还是第一次碰到。”据各中介公司统计,与7月相比,8月份市中心置换成交量减少了10%-15%,与其他区块相比,市中心成交量占总量比例有所     

南区 房源供应放缓 成交大幅缩水

7月的上半月,南区市场近两个多月的活跃势头大大受挫。在供应方面,本期,南区没有新的房源供应,市场亮点不多。而从成交量上来看,滨江近半月只成交了155套,比上期的440套有非常大的缩水,虽然钱塘山水和水晶城两大热盘成交量依然排在区域的前两位,但是相比于上期的319套,本期两盘87套的成交量明显逊色不少。而转塘之江板块却恰恰相反,本期只成交了3套,依然处于地量。     

九堡、乔司 调价走量 华鸿、东田、复地大爆发

九堡板块最近一直呈平稳上升之势,继上期突破百套,实现137套成交量后,本期继续发力,一举突破200套大关,实现半月202套的成交量。一直持续走高的成交量,得益于区域楼盘的价格调整和投资客的入市。本期板块销售冠军汇盛德堡,半月成交量高达92套,成交均价只有7904元/平方米,一个     

路线12 景观富阳

银湖:高档不高价 沿之江大道一直往西,到之江旅游度假区口,左拐驶 上杭富公路,或者从杭州市政府出发,经天目山路,上杭 州绕城高速,穿转塘镇经过约20分钟车程,交10块钱过 路费,如果去的次数多了可以发现一条小路,从那里走只 要 5 块钱,都可以进入目前近郊楼盘的几大热点板块 之—银湖区块,此次富阳之行的头阵就是银湖。 —— 沿着 320国道,楼盘的指向标可谓密密麻麻:美达·五月香山、金都·富春山居、绿城·七里香溪、颐景山庄、三江·鸣翠蓝湾、清源·上林湖、大有·青竹蓝庭等众多楼盘一个挨一个地展示在人们面前。目前银湖…     

红五月楼市探底！

楼市传统的旺季5月已经过去,这本是被地产商寄予希望的月份,也是地产商回笼资金的黄金时期。这个月末的实际成交量却给他们泼了一盆凉水——开发商原先指望的“红五月”非但没有出现．房屋成交量依然没能止住下滑的脚步。     

千岛湖 桐庐 别墅市场冷清 短期难有改观

近期的桐庐、千岛湖板块,就记者目前了解的情况来看,别墅市场几乎没有起伏。某些项目自春节过后一直没有成交量。这在历史上也是罕见的,大部分开发商认为新政的影响还没有消散,上半年起色不大。从信息统计来看,别墅项目的新房源计划几乎都放于下半年,例如千岛湖润和度假村、滨江1号公馆等。短期供应情况,千岛湖的金基·观岛预计6月将推100—150平方米的小院墅和40—80平方米的公寓;桐庐大奇的大奇山郡预计上半年推湖东香颂一期,推出10栋双拼和5栋法式庄园大宅,其中双拼500平方米左右、法式庄园大宅600—1000平方米之间。     

星桥 临平 板块迎来开盘潮 野风·珑园初次亮相

近期的桐庐、千岛湖板块,就记者目前了解的情况来看,别墅市场几乎没有起伏。某些项目自春节过后一直没有成交量。这在历史上也是罕见的,大部分开发商认为新政的影响还没有消散,上半年起色不大。从信息统计来看,别墅项目的新房源计划几乎都放于下半年,例如千岛湖润和度假村、滨江1号公馆等。短期供应情况,千岛湖的金基·观岛预计6月将推100—150平方米的小院墅和40—80平方米的公寓;桐庐大奇的大奇山郡预计上半年推湖东香颂一期,推出10栋双拼和5栋法式庄园大宅,其中双拼500平方米左右、法式庄园大宅600—1000平方米之间。     

成交低位徘徊 面临阶段性断粮

7月上半月,受淡季规律和二套房贷收紧影响,滨江市场的成交量依然没有起色,相比于前阶段上千套的成交量,本期的销售与上期相比没有多少变化,但687套相比于同期的其他板块已经算是表现不错了。本期滨江没有新房源上市,前期可售房源存量也所剩不多,按目前这个势头,下面一两个月的成交量依然会维持在相对低位。本期成交量超过百套的楼盘有三个,分别是金盛·曼城的153套、风尚蓝湾的126套和东方郡的106套,而排名第一的曼城不久前刚开盘便售罄,相对低价的房源对当前阶段性供不应求的滨江市场非常具有吸引力。     

周边 临安个盘均价上涨 富阳全力打造两大新城

临安透明售房网数据显示,8月份临安商品房销售市场前10强共实现销售155套,和7月份的总161套基本持平,延续了近几期临安销售市场一直波澜不惊的态势。然而,从近几期的楼盘成交均价排行榜情况来看,临安楼市不少楼盘呈现出小幅增长的趋势。纵观8月份临安楼盘成交均价排行榜,除去前四位的高端楼盘,排在首位的是春天楼盘,本期成交均价是7330元/m2,而该盘7月份的均价仅为5449元/m2,4月份上半月的均价是5223元/m2;排在第二位的青云山居楼盘本期的成交均价是7160元/m2,而该盘7月份是6777元/m2,5月份是6611元/m2;还有枫林晓城楼盘,本期成交均价是5776元/m2,而该盘7月份是4837元/m2,6月份是4780元/m2,4月份更是只有4153元/m2的成交均价;还有恒晟逸家、黄金水岸等楼盘也有类似的小幅度起伏增长的趋势。看来临安市场的成交量一直裹足不前和在售个盘均价的上涨不无关系。