不同规模农户农地经营权抵押融资需求差异及影响因素——基于626个农户微观调查数据

本文以辽宁省626个农户的调查数据为例,对不同土地经营规模农户的农地经营权抵押融资需求进行实证分析.结果表明:农户农地抵押融资需求随着土地面积的增加呈现递增趋势,但不同规模农户之间差异明显;不同土地经营规模农户农地抵押融资需求虽然在预期借款额度和用途上存在差异,但在借款期限上却没有表现出明显的差异.进一步分析总体及不同经营规模农户农地抵押融资需求影响因素发现,小规模农户农地抵押融资需求主要受供养比、贷款经历、家庭年收入、农业收入比重和贷款利率影响;中等规模农户的需求主要受供养比、农业收入比重、资产值和贷款手续影响;大规模农户的需求主要受社会关系、贷款经历、家庭年收入和贷款手续影响.最后,本文提出促进农地经营权抵押融资发展的政策建议.     

西北地区农户土地产权抵押融资意愿实证研究——基于陕西、宁夏370户农户调查数据

在对陕西、宁夏两省区370户农户调查的基础上,运用Logistic模型对影响农户产权抵押融资意愿的因素进行实证分析,结果发现,文化程度、户主性别、家庭人口、社会关系、土地经营规模和家庭人均收入都在一定程度上正向影响着农户参与产权抵押融资意愿,从不同的土地经营规模视角对农户参与意愿进行分析发现各影响因素及效果也不相同。未来,在提高农户参与产权抵押融资意愿上,各级政府应鼓励土地流转,扶持适度规模经营,加强农民培训;金融机构应积极了解农户需求意愿影响因素,合理进行产品服务调整,针对不同土地经营规模的农户家庭实施差异化金融产品和服务,同时应加大产权抵押融资的宣传力度。     

“三权”抵押融资现状及问题研究——来自涪陵前进村的实例

通过采用实地调查法,了解到农村抵押贷款和融资的关系,对本村抵押融资的行为选择进行了分析与研究,从中表达出了本村农户融资的需求强烈,但是其中的满足需求程度不高;农户融资非正规渠道较多,农户无抵押物,银行拒绝贷款较为普遍;农业现代化,产业化,规模化经营对“三权”资金需求强烈。提出了开展抵押贷款及需求的主要问题及对策建议：尽快解决抵押登记问题,是开展三权抵押贷款的前提;建立评估机制,是推动三权融资的杠杆;尽快解决确权难题,是拓展三权抵押贷款的必要要素;有效解决处置“三权”变现问题,是做大做好抵押融资的关键;建立完善的林业要素市场,是促进林权抵押贷款健康发展的主要环节;出台农村产权融资风险补偿基金管理办法与合理采取税收减免措施．是加快抵押贷款发放的途径。     

林权抵押贷款——林业中金融支持的有效途径

本文对林权抵押贷款进行了分析,总结了林权抵押贷款推行的具体经验,通过调查研究显示林权抵押贷款是林业中金融支持的有效途径。     

河北省林权抵押贷款现状及对策研究

自我国集体林权制度改革以来,林权抵押贷款发展颇为迅速,许多地区积极响应国家号召,开展林权抵押贷款业务,并且取得很好的效果,为林业企业融资开拓了新道路,有效解决了林业企业融资难的问题。但是随着林权抵押贷款的不断普及,也出现了贷款利率高、贷款周期与林业生产周期不匹配、手续繁琐、改革配套措施不完善等一系列问题。以河北省为例,基于林权抵押贷款模式,通过分析河北省的林权抵押贷款现状,发现林权抵押贷款存在的问题,并提出相关的建议和对策,希望为河北省推行林权抵押贷款的实施具有可行性意义。     

我国小额林权抵押贷款研究

现阶段我国林权抵押贷款中面对企业和林业经营大户方面业务发展已近趋成熟,但是小额林权抵押贷款处于初期探索阶段。开展小额林权抵押贷款是维护农村金融稳定、积极扩大内需、推动社会主义新农村建设的重要举措,意义重大。本文在对中国小额林权抵押贷款现状分析的基础上,指出现阶段发展面临的问题,并提出了政策建议。     

哈尔滨市农户土地流转影响因素的实证分析

在对哈尔滨市辖属9个县(市)42个村(屯)的农户进行问卷调查的基础上,采用Logistic回归模型对影响农户农地流转的因素进行实证分析,结果表明:影响哈尔滨市农户土地转入的显著性因素有户主年龄、户主职业、家庭非农收入;影响农户土地转出的显著性因素有户主年龄、户主文化程度、户主职业、家庭兼业人数、家庭农用机械数量、家庭非农收入.根据分析结果,提出了促进哈尔滨市土地流转的政策建议:加快区域二三产业发展;促进农村劳动力转移;加大农业金融支持力度;提高农民文化水平.     

林权抵押贷款风险管理研究——基于商业银行信贷风险管理视角

我国集体林权制度改革以来,林权抵押贷款得到广泛应用,但由于风险较大,所以林权抵押贷款受到制约。通过分析商业银行在进行林权抵押贷款中面临的信用风险、操作风险、抵押物价值保全风险、市场风险、流动性风险、政策风险等风险,提出商业银行可以从控制贷款的申请、贷前审查、贷款审批、贷款协议签订、贷后管理等贷款流程来控制风险。同时国家和政府部门也应出台如政策性森林保险等相应的政策以支持商业银行控制风险,使林权抵押贷款更顺利开展。     

林权抵押贷款扶持政策

为了深入推进集体林权制度改革,促进林业产业的快速健康发展,拓宽林业融资渠道,云南省出台《关于加快推进林权抵押贷款工作的意见》,就加快推进林权抵押贷款工作提出如下意见。1.加大林权抵押贷款信贷政策支持力度。各银行业金融机构特别是涉农金融机构,要制定对林权抵押贷款的信贷计划,积极向总行争取信贷额度,调整优化信贷结构,加大对林权抵押贷     

农村住房财产权抵押贷款意愿的影响因素研究——基于消费性和投资性贷款用途的视角

农村住房财产权抵押试点,涉及到我国农村土地流转和"三农"融资问题,对加快培育新型农业经营主体和构建新型农业经营体系意义重大。本文基于消费性和投资性贷款用途的视角,以江西省鹰潭市余江区农村住房财产权抵押贷款的试点为例,通过对当地进行实地调研,采用Probit回归方法研究农村住房财产权抵押贷款意愿的影响因素。研究结果发现:(1)农户年龄及文化程度、房屋地理位置、向熟人借款经历、贷款政策教育、城市有房且户口进城等六个因素对农户消费性和投资性贷款意愿都产生影响;(2)非固定职业、县城有房、多套房屋等只对投资性贷款意愿产生影响;(3)熟人财富示范效应只对消费性贷款意愿产生影响;(4)向熟人借款经历对消费性贷款意愿产生负向影响,但对投资性贷款意愿产生正向影响。     

推进新疆林权抵押贷款工作的问题研究

新疆集体林是村集体经济的重要来源,特别是在南疆地区,林果业已成为农民脱贫致富的支柱产业,给农民带来可观的经济效益.林权抵押贷款是以林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种,开展林权抵押贷款业务,既可有效解决林农抵押难、融资难问题,推动林业经济快速发展、促进林农增收致富,又为金融机构开辟新的业务领域.新疆林权抵押贷款起步晚,2013年6月自治区政协召开林权资产评估座谈会,才拟推进该项工作.因此,在推进的过程中,需对林权交易和森林资源评估机构建设、林权贷款抵押范围、贷款期限等问题应予以重视,保证林权抵押贷款工作发挥实效,帮助我区林农、林果加工企业摆脱长期面临的贷款难的发展困境.     

在希望的山林里——云南省深化集体林权制度改革巡礼(下)

集体林权制度改革,确权发证是一项重要的基础工作,必须认真抓好;而配套改革则是实现林改目标的重要保障,必须稳步推进。今年中央10号文件明确提出要建立支持集体林业发展的公共财政制度、公益林补偿制度、林权抵押贷款制度、政策性森林保险制度、林地林木流转制度及森林资产评估师制度和评估制度等一系列重大政策,为配套改革指明了方向。     

创办林权抵押贷款办推伊春林改及经济转型

伊春市作为典型的林业资源型城市,探索实施林权制度改革促进其经济转型已成为一个热点问题。通过对林权制度改革背景及内容的介绍,分析在伊春市银行业机构开办林权抵押贷款的潜力、必要性、可行性,提出具体开办林权抵押贷款的一些设想,并针对开办贷款中存在的问题提出切实可行的解决措施。     

林权抵押贷款风险研究

林权抵押贷款是林权制度改革的产物,是对林业融资机制的创新,它的发展在对推动林权市场化建设、盘活现有森林资产价值、推动农村信贷、林业融资发展和完善等方面发挥重要作用的同时,林权抵押贷款也面临着其价值损失风险、抵押物处置风险和信用风险。可以通过建立林权保险机制分散价值损失风险。又可以通过健全贷款风险控制制度。加大政府贴息力度等措施来减少林权抵押贷款风险,力求将林权资产信贷业务的风险降到最低,促进林权资产抵押贷款的良性发展。     

林权抵押贷款的风险规避措施探讨

在金融业开发了一项新的业务，就是林权抵押贷款。这项业务的开发不仅提高了金融机构的经济效益，同时也给林农、林业企业带来了好处，让其碰到了很好的发展机遇。然而，林权抵押贷款毕竟属于新增的业务，缺乏足够的实践经验，因此风险相对较大。本文首先分析了林权抵押贷款存在的主要风险，并进一步探讨了如何才能规避这些风险。     

对林业小额贷款的思考

在集体林权制度改革的背景下,林权抵押贷款—以林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种在各地开展起来。然而,与面向林业大户、林业企业林权抵押贷款的蓬勃发展相比,以千千万万小户林农为对象的林业小额贷款却进展缓慢。简要介绍了林权抵押贷款在我国发展的现状,分析了其中存在的问题—小户林农融资难,以及可能造成的后果,并提出了相应的对策。     

对林业小额贷款的思考

在集体林权制度改革的背景下,林权抵押贷款——以林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种在各地开展起来。然而,与面向林业大户、林业企业林权抵押贷款的蓬勃发展相比,以千千万万小户林农为对象的林业小额贷款却进展缓慢。简要介绍了林权抵押贷款在我国发展的现状,分析了其中存在的问题——小户林农融资难,以及可能造成的后果,并提出了相应的对策。     

林农家庭务农总收入影响因素实证研究——集体林权制度改革视角下

在集体林权改革的视角下,通过抽样选取陕西省5个市县的250户作为样本进行调查研究,探讨农户家庭特征、林改政策变量、农业生产变量与农户家庭务农总收入之间的关系。研究结果得出:农户家庭特征、林改政策变量和农业生产变量对农户家庭务农总收入存在显著影响,且可以作为很好的预测变量,在此基础上,构建了影响农户家庭务农总收入的回归模型,并对增加农户家庭总收入提出了相关建议。     

北京市林权抵押贷款的运行机制研究

通过对北京市开展公益林林权抵押贷款的必要性、可行性进行分析,并从林业经营主体信用机制、抵押物评估机制、抵押担保机制、风险管理机制、抵押物处置机制、财政补贴方式等方面进行探索,结合我国其他省份的宝贵经验,为北京市林权抵押贷款的运行机制提出相关建议。     

浅析林权抵押贷款风险及其防范对策

我国林权抵押贷款仍处于探索时期,在开展过程中面临着来自借款人、抵押物、贷款金融机构和政策法规等诸多方面的风险。可以通过完善农村信用体系、森林资源资产评估机制、林权流转体系、森林保险制度和相关政策法规制定,建立多元担保体系,加大政策扶持力度,推进金融机构审慎操作与贷款形式合理创新等防范措施来减少林权抵押贷款风险,促进林权抵押贷款的良性发展。