房价与地价关系的分析

地价与房价是衡量房地产市场运行健康状况的两个重要指标。明确房价和地价的关系,不仅对分析房地产市场的运行具有重要的意义,而且还能直接或间接地影响着房地产市场的有序发展。文章主要对此进行了简单的分析。     

房价地价的关系与稳定房地产价格的对策

本文在目前关于房价和地价关系的两种主要观点的基础上,对房价地价关系从需求和供给两个方面进行论证,并从实证角度对地价占房价的比例以及房价大幅增长的成因进行分析,提出了平抑房地产价格的几点建议。     

当前上海土地招标和中标地价分析

从2004年开始，凡是经营性土地的出让都要纳入《上海市土地交易系统》，实施土地招标全过程的8个环节全部通过计算机系统即时临控，从招标用地计划的落实、招标地块的确定，到编制并审核招标件，到统一发布土地使用权招标公告，到发放招标件、现场踏勘答疑，到申报、核准评标委员会和出让底价，     

地价与房价的关系及其不同特征

房地产是由地产和房产共同构成的结合体，也就是房地产的价格是由土地的价格和房产的价格共同构成的。土地具有独立的地价，而房屋则不然，它总是建筑在土地之上的，不能单独存在，因而也就谈不上有单独的房价。从这个意义上说，房价和地价总是融合在一起的。所以，我们通常所讲的房价涨跌，总是包含着地价(或地租，下同)在内。     

浅析地价政策与城市发展

地价政策作为国民经济宏观政策的重要组成部分,它对国民经济的发展起着不可忽视的作用。我国虽然已有不少地价政策,但还未从根本上产生效果。为此,本就如何“科学运用地价政策杠杆,优质高效地服务经济建设”一题,阐述一些个人观点,与读共勉。     

地价、房价与地方政府

地价、房价影响经济和市场的发展与稳定,同样关乎民生。近几年,部分城市持续高涨的房价和频繁出现的＂地王＂,不仅使人们对不断成熟的土地市场＂招拍挂＂交易方式产生质疑.     

房价是伪问题，地价才是真凶？

万科进驻福州，最大的影响就是把地价抬高了。至今，国有土地出让招拍挂制度已实施三年。它在一定程度上遏制了腐败寻相行为，净化了土地市场，但是其存在的问题也日益明显。天价地推高房价、反思招拍挂制度也再度被业界热议。[第一段]     

浅谈成本法中土地价格的构成

在运用成本法评估土地价格时,常用的计算公式有两种形式。在对公式中的各项进行分析的基础上,提出公式形式存在差异的原因,是由于公式中各项的含义不同造成的。进而得出两种公式实质是一致的结论。     

地价与房价关系探析

在对房地产市场结构、运行模式分析的基础上,分析并阐述地价与房价之间的关系。为了清楚揭示这二者之间的关系,首先对“地价是否是房价的决定因素”这个问题进行了探讨,并在此基础上从市场角度出发,沿着市场→房价→地价这条主线,揭示在市场作用下受供求关系的影响房价不断攀升,而且有力推动地价上涨。接着,继续研究地价、房价的变动对房地产市场所产生的影响,揭示了当前地价、房价的上涨不但没有降低需求热度,反而使开发商和购房者的购买欲更旺,市场的供求差距进一步拉大,以此形成一个循环正反馈链。最后,针对房价上涨,对中央政府和地方政府的协调行为提出了几点建议。     

城市地价分类管理研究

指出我国城市土地市场是国家垄断为主的一级市场与自由竞争的二级市场并存的二元结构,提出城市地价分类管理的基本思想,深入剖析地价体系中存在的基准地价缺陷、标定地价作用不充分以及市场机制形成土地价格不完善等问题,分别对一级、二级市场地价管理的目标和平台进行设计,初步构建基于分类管理的新的地价体系.     

地价是怎么形成的——从地价看房价

房价成因一直是人们热议的话题。今年“两会”期间，全国工商联房地产商会拿出了一篇《我国房价何以居高不下》的报告，再次将“土地成本与房价关系”的话题推向焦点。