工业化是实现"大银川"战略的重要方面

一、“大银川”战略 2002年,宁夏自治区党委和政府,顺应历史潮流,抓住我国加入世贸组织和西部大开发的良好机遇,适时提出了“大银川”的战略决策。 “大银川”是什么涵义呢?许多人提出了不同的看法。但笔者认为大银川的含义主要是指:要做大做强银川市,扩大城市规模,增加城市人口,提升城市质量,使银川市向现代化的区域中心城市迈进。关键还是在“做强”上。因为一个城市的发展归根结蒂落脚点在于城市综合实力,尤其是经济实力。而如何“做强”银川,这是一个动力源的问题。     

宁夏：塞上江南绘新图

据2008年的一份民意调查显示：宁夏银川人的幸福指数在全国135个城市中名列第三。西部大开发战略实施10年来，不仅银川人感受到了从未有过的幸福，昔日以“苦瘠甲天下”闻名的宁夏西海固地区的各族群众也同样如此。     

银川商业地产前景是喜还是忧

在建设大银川的战略指引下，银川城市面貌发生了翻天覆地的变化，路宽、楼高、地绿，大小商店的商品五彩缤纷、琳琅满目，购物的人群络绎不绝，节假日时商场内更是人头攒动，到处是欣欣向荣的景象。银川商业零售业的迅速发展，使得银川房地产开发商纷纷投资商业地产。这一两年内，仅兴庆区的老城区域内，从南到北有中煌商业广场、迎薰商业广场、中房家友广场、众一电脑商城、黄河龙大厦，     

论城市规划与房地产开发的协调有序发展

城市规划是一个城市房地产开发的"龙头",它指导和制约着城市房地产开发,而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现,二者实现协调发展城市开发建设才能进入良性循环.     

论湖南房地产市场调研对策

市场调研是市场营销的基本环节，通过市场调研工作可以把握市场情况，找到市场机会，进行科学决策．掌握经营主动权，开发出适销对路的产品，最大限度地满足人民不断增长的住房需要和社会经济发展对城市基础设施及各类房屋的需求。市场调研是房地产市场营销不可或缺的基础工作，也是房地产营销策划致胜的法宝。正如此，湖南房地产市场调研工作要予以高度重视，应把它作为一个专题研究。     

房地产开发会计实务经验总结

房地产开发会计是在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化的经济条件下，适应房地产开发企业经营管理的需要发展起来的专业会计。本文根据笔者的工作总结，对房地产会计的实务中的诸多经验进行归纳总结。     

浅析物业管理在房地产业中的作用

物业管理市场是房地产市场体系的一个重要组成部分,是房地产市场发展到一定程度,为适应广大业主需求的一种必然结果。它的形成满足了业主、房地产开发商和城市管理对物业管理的需求。文章论述了物业管理服务的主要内容,物业管理的误区,房地产开发与物业管理的互补作用及物业管理在现代化城市管理中的作用。     

规划权是地方政府的提款机

太多的案例证明：房地产的真正奥妙在规划。到底土地上可以批多少建筑面积，可以建什么样的物业，不归规划部门的专家说了算，而是归主管市长或者部门一把手说了算。房地产作为一个被少数人垄断的提款机来说，就是规划这一块。发达国家的城市开发，政府通过立法对城市整体规划，主要是构建一个城市的地下基础设施，然后再通过会开招标，待所有地块都已经被地下完备的基础设施涵盖了，再行进入终端开发。规划一旦经过立法通过，就是板上钉钉不能有另外的变化。再大的行政长官不具备调整的能力。那是个公开的．透明的、长时间的论证过程。     

新形势下县域经济中房地产用地开发研究

房地产与我们每个人都息息相关,我们关注房地产的开发.它的发展程度影响着其它行业发展的速度与质量.现今,随着县城经济的发展,房地产的开发战略、发展方向开始往县级城市偏移,只要运用合理的战略、精准的定位以及有力的执行,房地产的开发企业在县级城市当中面临广阔的发展空间.当然,在高速发展的过程中,也不可避免的会出现一些问题.那么,我们该如何去解决这些问题,使房地产开发在县域经济中得到更好的发展,这是我们当前面临的一个重要课题.     

论房地产开发过程中的测量工作

随着房地产行业的飞速发展，房地产公司实力不断壮大，发展规模也不断扩张。在房地产开发近程中，测量工作必不可少，有着它独特的意义与作用，并且鲜为人知。本文通过在房地产公司工作期间的资料搜集和工作经历，对房地产公司在开发过程中一切测量工作做出总结，总结整个房地产开发过程中的所有测量工作以及一些存在的问题，借此引人深入探讨如何改善相关问题。     

房地产开发项目不确定性因素分析

房地产开发项目投资是一个动态的过程，它具有周期长、资金投入量大等特点。因此很难在一开始就对整个开发项目投资过程中有关费用和建成后的收益情况作出精确的估计。存在诸多的不确定因素。房地产开发项目不确定性因素分析，是分析不确定性因素对开发项目可能造成的影响，并进而分析可能出现的风险。对于房地产开发项目来说，涉及的不确定因素较多，本文就房地产开发项目主要不确定性因素进行如下分析：     

城市郊区化过程中市郊房地产业面适度开发

近年来,在我国城市郊区房地产的开发进程中,一些城市,尤其是一些大、中城市的房地产开发企业片面强调开发规模和开发进度,在城市郊区大量圈地,有些开发项目的圈地规模多达万亩以上,使城市郊区房地产开发与城市郊区化进程严重脱节,导致郊区房地     

城市郊区化过程中市郊房地产业须适度开发

近年来,在我国城市郊区房地产的开发进程中,一些城市,尤其是一些大、中城市的房地产开发企业片面强调开发规模和开发进度,在城市郊区大量圈地,有些开发项目的圈地规模多达万亩以上,使城市郊区房地产开发与城市郊区化进程严重脱节,导致郊区房地产销售不畅,商品房空置率居高不下,部分郊区房地产开发项目的空置率甚至超过50%.因此,对城市郊区房地产开发进行适度调控,使之与我国城市的发展进程相协调,是当前迫切需要加以研究并解决的问题.     

浅谈房地产开发投资估算与控制

房地产开发投资估算是房地产开发决策的重要参考，是事前对拟开发项目的经济分析和判断，决定着项目的取舍。同时，它又对既定开发项目在立项、筹建、开工、建设、销售、交付使用等整体开发过程起着指导作用。目前，由于国家房地产调控政策的巩固实施，国内的房地产行业进入了一个相对低迷的时期，房产商如何度过这次房地产行业寒冬是一个亟须解决的问题。     

"大银川"建设对宁夏县域经济发展拉动的观照

2002年，根据国家重点中心城市建设战略，宁夏回族自治区确定了建设“大银川”，以中心城市城市化带动全区经济发展的战略目标，并加大了银川市城市建设力度。本文试图就“大银川”建设与宁夏县县域经济发展的关系及如何实现“大银川”建设与宁夏县域经济发展的双赢问题进行初步的分析和探讨。     

建广厦万千 筑城建辉煌——银川建委主任陈银生谈银川城市建设

素有“塞上江南”之称的宁夏回族自治区，有一座近千年历史的塞上古城，它就是黄河西套平原上最美丽的城市、自治区首府银川市。在历史的长河中，银川曾有过作为西夏国都兴庆府和明代九边重镇的辉煌时期。然而，历史留给银川更多的是封闭、贫穷和落后。建国前夕，银川城市...     

论房地产开发项目管理

房地产开发中的工程建设是一项投资额巨大,建设周期长,技术复杂的工作,是整个房地产运营过程中至关重要的一个环节,是决定房地产企业经济效益的根本因素.因此如何搞好工程项目的开发管理,是一个很值得探讨的话题,在此笔者结合本人在房地产行业多年的工作经验谈一些自己对房地产开发项目管理的一些看法,对如何做好房地产开发的项目管理作一论述.     

房地产开发

指按照城市建设总体规划要求和近期建设需要 ,选择一定规模的用地 ,统一和有步骤地进行征地或动迁、土地开发基础建设、房屋及配套设施的建设。房地产开发包括两方面 :城市土地和城市房屋开发。房地产开发的原则是 :统一规划、统一征地、统一设计、统一施工、统一配套和统一管理。房地产开发工作内容 :规划设计、征地拆迁、土地开发、房屋建筑、竣工验收、交付使用、经营管理。房地产开发     

六安市河西房地产开发的SWOT分析

根据六安市城市规划方针，六安市大致可分为河西新区、城东、城南和城北，其中城东和城南区域已得到充分开发，作为毗邻六安第一大悠长美丽的河—淠河的河西新区将成为六安市重点开发对象。介绍关于六安市河西房地产开发的研究背景，研究目的和意义，房地产开发的相关概念，六安市城东、城南和城北的房地产开发现状，对比出河西新区的房地产开发状态—基础设施建设、道路交通条件、环境条件以及目前入驻河西的房地产开发企业，最后通过对六安市河西房地产开发的整体基础条件进行分析研究，并且运用SWOT分析方法（即自我诊断法）对河西的房地产开发进行可行性研究，分析其内部因素—Strength（优势）、Weakness（劣势），外部因素—Opportunity（机会）、Threat（威胁），全面系统地规划整个河西区域的开发，使之能够与城市的其他区域共同和谐、科学地发展，有利于实现六安市城市总体规划要求，促进六安市房地产市场稳定发展，同时对城市经济、政治、文化都有一定的带动作用。     

论房地产开发项目前期成本控制的策略改善

房地产开发项目的前期成本控制，是每个房地产企业都非常关心的问题，它是项目能否成功的关键。本文结合房地产开发项目前期的工作流程，应用WBS分解结构、价值工程等现代项目管理手段，提出了解决前期成本控制问题的解决措施和建议；以期对房地产开发企业有借鉴作用.