第三方评估监理机制实施条件解析

近年来,在物业管理中,引入第三方评估监理机制的讨论引起各方关注。物业服务第三方评估监理机制,就是在原有的的物业服务市场中只有买卖双方的基础上,引入一个能够客观、公正、独立的评价、监督物业服务事务的第三方。这类似于财务市场的会计师事务所和建筑市场的监理公司。     

撬动通往市场之门——浅析“第三方监理”提出与实行

<正>物业管理第三方监理,是指具有相应资质的物业管理服务企业,接受业主大会(及物业使用人)的委托,以相关法规及有关合同、标准等为依据,代表业主对物业服务企业及其物业项目管理处所提供的服务行为进行监控的专业化咨询、服务活动。     

因地制宜推进“第三方监理”

<正>北京市物业服务初始定价或将引入第三方监理机制。1月27日,北京住建委负责人公布的这条消息,立刻引起了热议。人们问:第三方监理费谁来付?监理机构的     

新建小区强制推行物业管理第三方监理的条件尚未成熟

近期,北京相关部门发言人表示：为了将物业服务矛盾化解在初始阶段,促进行业健康发展,北京市物业服务初始定价或将考虑引入第三方监理机制。一石激起干层浪,该言论吸引了敏感新闻媒体的持续报道,也引起业界的广泛关注,一时间,专家、学者、地产商、物业服务企业也纷纷发表看法,阐述各自的观点。     

2010年10月北京率先引入第三方评估监理机构

【事件】201O年1O月1日,《北京市物业管理办法》正式实施,《办法》中第二十九条规定：“业主、物业服务企业、建设单位和有关部门可以委托物业服务评估监理机构,就物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况等进行评估监理”。     

物业服务第三方评估监理未来大有作为

继《物业管理条例》和《物权法》出台后,广大业主的权利意识和主人翁意识在不断增强,但很多业主在拥有强烈维权意识的同时并不清楚到底该如何维权。近几年来但凡因为物业费纠纷而诉至公堂的案件,其结果大都是业主败诉。这其中主要的原因是,业主在诉讼过程中,对物业公司服务不到位举证不足。在这样的背景下,一个独立于物业和业主之外的第三方机构的介入就显得尤为必要。     

北京市物业服务第三方评估监理管理办法

第一章总则第一条为了规范本市物业服务活动,维护业主、建设单位、物业服务企业的合法权益,建立和完善质价相符的物业服务市场机制,促进物业管理行业健康有序发展,根据《北京市物业管理办法》（北京市人民政府219号令）及有关法律、法规和规章,制定本办法。     

第三方的力量——西安高科完善和推广第三方监理机制经验分享

<正>物业服务行业的快速扩张和发展,使物业服务企业与业主之间各种新的矛盾和纠纷不断产生。为促进物业服务行业的健康发展,亟须我们在制度和政策层面上进行研究和完善。这里我们愿意就西安高科(集团)公司(以下简称"西安高科")引入第三方评估监理的经验与大家分享。     

从“丁渤验房”看物业服务 第三方监理可行性

2007年6月,南京发生了一起商品房质量赔偿案,赔偿金额高达1200万元人民币,因是当时中国地产界有史以来款额最高的一次赔偿而倍受人们的关注。     

司法是最好的第三方监理

我不太赞成国内的物业管理（服务）在初始定价阶段强制引入第三方监理机制。现行的物业管理初始定价,运行成本,财务核算是有一些问题,但再搞个第三方监管机构来监管,事情会变得更复杂。     

第三方物流考察

随着现代企业生产经营方式的变革和市场外部条件的变化 ,“第三方物流”（ｔｈｉｒｄｐａｒｔｙｌｏｇｉｓｔｉｃｓ）这种物流形态开始引起人们的重视 ,学术界和产业界对此表现出极大的兴趣。在发达国家 ,先进企业的物流模式已开始向第三方物流方向转变 ,以提供第三方物流服务的专业物流企业不断涌现。然而 ,对于我国的大多数人来说 ,第三方物流毕竟还是一个比较陌生的概念 ,对其特征和内容尚缺乏全面了解。鉴于此 ,本文结合国外第三方物流事业的发展 ,对第三方物流的概念、特征及其对物流事业产生的影响作一简单的考察。企业物流活动方式的…     

谁知道“第三方物流”

１９９７年东南亚经济危机之后,有关专家通过分析和总结东南亚各国和各地区的情况发现,以物流产业为重要支柱产业的新加坡、香港有较强的抗御经济危机的能力。例如：１９９８年,受金融风波影响较大的马来西亚经济增长为－６．８％,泰国为－８．０％,东盟为－９．４％,与之相比较,香港情况较好,为－５．１％,而新加坡则实现了１．５％的增长。虽然这二者之间的相关性有待实证,但无疑使人们对物流及物流产业产生了极大的关注。日前,深圳市已决定投资１６００个亿规划１６万平方公里土地,开发以综合物流中心基地为核心的新型产业开…     

物业管理与第三方服务机构角色

第三方服务机构全方位参与物业管理是近年的事。这种参与可以从两个层面来解读：一是处于物业管理行业生产链上的专业服务机构;二是游离于物业管理行业生产链外、对物业管理产生影响作用的机构或团体。前者在于提升物业管理服务质量,后者在于物业服务的检测与评价,二者互为依赖,共同演绎着第三方服务机构在物业管理中不可或缺的角色。     

物业管理实操中第三方角色探讨

近期,北京物业管理主管部门相关发言人表示：“为了将物业服务矛盾化解在初始阶段,促进行业健康发展,北京市物业服务初始定价或将考虑引入第三方监理机制。”目前,物业服务初始定价引入第三方监理机制是否可行？本期《中国物业管理》杂志特别邀请了业内人士进行分析。     

第三方：大事记

◆2003年,青宇（北京）国际招标有限公司成立,该公司是《物业管理条例》颁布实施后成立的全国首家以物业服务招标为核心业务的专业招标机构。     

剥离出来的“第三方”

作为全国两业联动示范企业,众品食业通过四个步骤实现了冷链物流业务的全面外包。     

我国第三方物流发展模式分析

第三方物流作为现代经济的重要组成部分和工业化进程中最为经济合理的综合服务模式，正在全球范围内得以迅速发展，但是我国第三方物流业在总体上仍处于起步阶段。为了增强我国经济实力，与国际物流业接轨，我们必须充分了解目前第三方物流企业的发展阶段和发展模式，从实际出发，正确把握未来的发展方向，大力发展第三方物流业。     

第三方物流：成长中的摇钱树

越来越多的人相信。物流业蕴藏着众多的新机会。但由于行业刚刚起步，行内企业更多地是在摸着石头过河。 时下．“物流”正在成为一个最炙手可热的名词。有人做了一个粗略的统计．自１９９９年１１月到今年２月的四个月间．由中央政府各有关部门、地方政府、各协会学会和高等院校等举办的各种物流高峰会、研讨会、展览会和研讨班等达到２０多个、密度之大可谓空前。一时间，谈论物流成了一种时尚。 更多的企业则以自身的行动来应和这一热潮、到目前为止、互联网上以物流冠名的网站已经超过１６０个．企业斥资建立现代物流配送网的声音也此起…     

第三方物流企业实施ISO9001质量管理体系认证探析

近年来,随着市场经济的飞速发展,物流业迎来了史无前例的发展契机。与此同时,每年市场上涌现出越来越多的第三方物流企业,因此竞争也越来越激烈,那么第三方物流企业进行质量认证就显得势在必行且意义重大。文章通过概述我国第三方物流企业管理存在的问题,提出提高服务质量是取得竞争优势的核心因素,阐述了第三方物流企业实施质量管理体系认证的必要性以及具体实施认证的流程,最后提出了企业在实施认证过程中应注意的问题。