我国物业管理模式转变及其动因分析

最近几年,我国物业管理行业进入了快速发展期,但一些深层次的问题也逐渐暴露了出来,传统的"一体化"物业管理模式面临诸多困难.<物权法>的实施.解决了我国物业管理实践中一些长期悬而未决的问题,也必将推动我国物业管理行业基于新的法律环境进行深层次的管理模式变革.物业服务企业将从"一体化"物业管理模式向"管理型"物业管理模式转变;"管理型"物业管理模式逐步引入职业经理人机制;业主自主管理模式将会出现并占有一定的市场份额.这种变革既是物业服务企业健康成长的需要,也是满足人们多元化物业服务需求,提升我国物业管理行业整体发展水平的需要.     

盘锦市住宅小区物业管理存在的问题和解决策略探析

作为一个新兴服务产业,物业管理十几年阃在盘锦从无到有,从小到大覆盖面不断扩大,对城市的稳定起到了重要作用.但是随着近几年房地产市场的迅猛发展和居民法律意识的提高,在我市住宅小区物业管理行业中暴露出诸多问题和矛盾,影响着和谐盘锦的进程.     

试述物业管理在构建和谐社区中的作用

党的十六届四中全会提出了"构建社会主叉和谐社会"的伟大目标.社区是社会的细胞,社区的和谐是社会和谐的基础.物业管理作为社区管理的主要内容,在构建和谐社会中当仁不让地承担着重要责任.本文将针对物业管理在构建和谐社区中的作用做论述,为构建和谐社会建言献策.     

“英式管家”服务理念导入高端物业管理研究

在服务经济和体验经济的大时代下,"英式管家"服务理念在我国的服务业中被引用和运用。高端地产物业管理的优劣决定了高端地产的升值空间和品牌效应,将"英式管家"的服务理念导入到高端物业管理中,必然将大大提升物业和地产的升值空间和品质。文章探索高端物业管理引进"英式管家"服务理念,打造有效的物业管理模式、创建高端物业管理品牌。     

大连市社区物业管理现状调研与模式选择

随着市场经济的发展,人们所居住的环境正在不断变化、发展和创新,因此必须有能够提供高标准服务的物业管理与之相适应。物业管理是城市管理的重要组成部分,在改善人居环境、对于提高人民生活质量、促进社会和谐等方面也发挥着重要作用。文章通过对大连市部分社区物业管理进行抽样问卷调查,了解大连市物业管理的模式,分析物业管理存在的问题,提出解决大连市物业管理企业与社区居民的矛盾,改善物业与社区居民间的关系,提高物业管理的服务质量的建议以及管理模式。     

浅论新时期高校“和谐后勤”建设

"和谐"思想古今中外由来已久。"和谐后勤"就是要多途径、多层次、全方位的有机协调学校、后勤、员工三者间的关系,着力拓宽后勤生存的空间,提升发展的层次,增强可持续发展的后劲。建设高校"和谐后勤"意义重大。文章就建设高校"和谐后勤"以人为本、关注员工的利益和发展、创新后勤服务的理念和服务方式、创新服务的内容、创新团队意识和协作精神、创新自我评价的标准谈了自己的看法。     

物业管理模式的转变及其发展思路

本文主要阐述了物业服务企业将从"一体化"物业管理模式向"管理型"物业管理模式转变;"管理型"物业管理模式逐步引入职业经理人机制;业主自主管理模式将会出现并占有一定的市场份额。这种变革既是物业服务企业健康成长的需要,也是满足人们多元化物业服务需求,提升我国物业管理行业整体发展水平的需要。     

社会嵌入理论视角下物业养老模式问题研究

物业养老模式是对社区居家养老模式的发展和创新,是物业服务企业创新物业管理模式、开展多种经营的契机。在概括总结"卓达式""服务券式""绿城式"三种物业养老模式的基础上,深入分析了目前物业养老模式存在的问题,提出构建以政府为主导,物业企业承接服务,社区组织协调,非盈利组织积极参与和志愿服务相结合的物业养老新模式,以促进物业养老服务的提升。     

加强物业档案管理对服务民生的作用和意义

物业档案工作是做好物业管理的基础性工作。“物业档案服务民生”，为我们档案的服务工作、物业的管理工作指明了方向。我们应该本着“物业管理到哪儿，档案工作就服务到哪儿”的服务宗旨，加强物业管理，完善档案服务，为广大业主营造出一个安全、优雅、舒适、温馨、和谐的居住环境。     

浅谈物业管理企业文化建设与社区文化建设

物业管理企业文化与社区文化是社会主义物质文明建设和精神文明建设的重要载体,对建设稳定社会、和谐社会具有重大的现实意义。物业管理企业文化建设应建立“亲情文化”、“活力文化”、“创新文化”、“感动文化”、“服务文化”等五种文化,社区文化建设要从物业管理企业和业主共同的价值观和利益需求出发进行文化定位。物业管理企业有必要加大社区文化软硬件的建设力度,物业管理企业和业主有义务齐心营造和谐的社区文化氛围,物业管理企业更要在社区文化建设中发挥主导作用。社区文化今后将会向由政府为主导的街区文化方向发展。     

浅谈国有工矿区物业管理的困惑及对策

随着物业行业政策法规的日臻完善,物业管理企业的数量和规模不断发展壮大,作为国有工矿区,国有煤矿企业内部的物业管理也经历了从无到有、从小到大、从单一服务到多元化服务的发展过程,物业管理逐步规范化。但由于"先天性"不足,所处的区域特殊,在走入市场化、社会化的物业管理过程中面临时许多困惑和问题,文章从矿区物业管理行业的现状出发,分析存在的问题和不足,探求推进发展对策。     

物业管理服务质量提高措施的相关研究

在竞争环境日益激烈的背景下,业主在物业管理服务方面的要求随之不断提高,只有对物业管理服务进行有效加强,才能促进物业管理服务工作得到更好发展,基于此,提高物业管理服务质量显得至关重要.文章首先对物业管理服务发展现状予以阐述,其次进行提高措施的分析,意在推动物业管理服务工作的长远开展.     

盘锦市住宅小区物业管理存在的问题和解决策略探析

作为一个新兴服务产业，物业管理十几年间在盘锦从无到有，从小到大覆盖面不断扩大，对城市的稳定起到了重要作用。但是随着近几年房地产市场的迅猛发展和居民法律意识的提高，在我市住宅小区物业管理行业中暴露出诸多问题和矛盾，影响着和谐盘锦的进程。     

人性化的物业管理是提高物业费收缴率的根本途径

近些年来,不少城市都在执行新的物业管理收费标准,普通住宅物业管理费将实行市场价,这标志着物业管理行业收费标准的改革工作已进入了一个新的里程碑。收缴物业管理费工作是物业管理企业的生命线,它直接关系到企业的生存、员工的稳定和社会的和谐。但是,物业管理公司只有通过人性化管理、亲情化服务,逐步实现业主满意率的最大化,才是全面提升物业费收缴率的根本途径。     

推进公共建筑物业管理发展与创新的几点思考——以科技馆为例

文章以科技馆为例通过对公共建筑物业管理的特殊性和现状分析,提出了推进公共建筑物业管理发展的相关措施,并对创新管理方针、运营体制、服务模式、新技术应用等方面进行探讨并提出建议。     

当前物业管理发展的影响与内涵

随着城市化进程的不断加深,物业管理的对象已经不仅仅是局限于居住物业的服务内容,面对当前社会发展的新趋势物业管理也不断的拓展新的的服务范围,例如工业物业、商业物业及其他用途物业.面对物业管理发展的逐步完善,物业管理对我们的生活产生了不可小觑的影响.而物业管理也与时俱进,不断融入了新的内涵,有了新的发展趋势.本文将针对当前的物业管理产生的影响及其发展的新内涵新趋势进行浅要分析.     

关于企业财务部门管理差异化和服务差异化的探讨

企业的和谐稳定发展离不开财务部门的管理创新和服务创新,实行财务部门的管理差异化和服务差异化,是其管理创新和服务创新的又一个新的源泉.     

协调物业管理公司与业主关系的思考

近年来,物业管理行业迅猛发展,随之而来出现了一些问题,主要表现在业主对物业公司提供的服务不够满意,物业纠纷时有发生.因此,及时时协调物业管理公司与业主关系研究是物业管理公司经营发展必不可少的内容.本文就我国物业管理的特有属性和协调两者的意义出发,探讨了协调物业管理公司与业主关系的方法.     

我国物业管理企业品牌创新策略分析

塑造品牌已成为物业管理企业顺应市场经济发展的必然趋势和行业关注的焦点.本文首先分析了物业管理品牌形象构成,在此基础上,分别从内功和外部传播两个方面提出了物业管理企业品牌创新的策略,并对此进行探讨.     

改革谋发展 聚力惠民生——深圳市龙岗街道同乐社区创新发展巡礼

踏入龙岗街道同乐社区,能让你感到真诚、友善、美丽.人们不分老幼中青,彼此体贴互助,崇尚“博爱、创新、包容、和谐”精神,关爱社区的一草一木,关注环保胜过自己的家.社区居民安居乐业,和谐相处,生活品质不断提高,令他们倍感骄傲和幸福.日前,同乐社区居委会以优美的环境、不断提升的社区文明和全覆盖的物业管理,被授予“广东省宜居社区”.