小心美国房地产投资陷阱

<正>房地产历来是中国投资者最热衷的投资标的。胡润富豪榜报告显示,中国大陆已有近三成的高净值人士购买了海外房产,其余高净值人群也有近30%计划在未来三年投资海外房产。而美国一直以来都为外国投资者所青睐,据调查显示,美国因其"提供资本升值机会最多"而成为中国富人最佳房产投资目的地。随着国内投资者实力和胃口的日渐增长,越来越多的资金正从中国流入美国房地产市场。然     

规避房产投资3大风险

房价起起落落,楼市沉沉浮浮.尽管收益越来越变幻莫测,但是房产投资市场依然吸引着众多投资者.要想防止自己的房产投资变成一块"鸡肋",投资者在入市前就应该关注房地产投资风险及其化解之道.     

淘房,有“机”可寻

这几年,房地产市场一派繁荣景象,房价更是一路飙升.前几年投资房地产的投资者也是赚得盆满钵满,害得那些没有把握住机会的手里有闲钱的人大呼后悔,但因为房地产市场受社会、政治、经济、自然、区域以及建筑物本身的因素影响,使得房产投资充分体现了风险与收益成正比的特点,那么,如何在房产投资中踏准节奏,淘到又经济又有升值潜力的房子呢?尽管当今房地产处于调控之中,但是只要认真分析,把握好介入的机会,还是能够寻觅到投资良机的.     

基于实物期权理论的房地产投资决策研究

实物期权理论的引入弥补了传统房地产投资决策方法的局限性．使投资者能够对房地产项目的价值进行更为准确的评估，投资决策趋向科学合理．阐述了实物期权的基本内涵及其定价理论，分析了实物期权理论在房地产投资决策中的适用性以及基于该理论的几种房地产投资方式。     

浅谈现实经济中的期权

期权是一种收益无限,损失有限的投资。现实经济中有各种各样的期权,投资者应引入期权观念,更好地利用期权来获得超额收益。风险投资对风险投资家来说是一种期权,我们的国有企业投资者也应学习风险投资家,好好利用这种选择权来获得超额收益。     

运用期权对冲风险4大战术

风险控制是投资的重要问题。对于参与外汇市场的投资者来说,最先应该考虑的并不是如何盈利,而是如何锁定成本,防范风险由于外汇期权的经济杠杆效应,对外汇期权的投资需要注意风险,同时也需要有良好的心态。对于不熟悉外汇期权的投资者,可以配合外汇买卖来进行锁定风险的投资操作,同时需要把握行情和入场机会,这将使投资者在风险有限的情况下争取最大的利润。     

灵活多变的期权基本交易策略

相比于股票和期货,期权是一种更为复杂也更为灵活的投资工具。利用传统的投资工具,投资者只能通过判断市场的涨跌获取收益,而利用期权,则无论是趋势市还是震荡市,几乎在所有的市场预期下,投资者都有相应的策略来捕获盈利并控制风险。本报告将结合不同的市场预期,介绍相应的期权基本交易策略。     

房市淘金有『迹』可寻

这几年,房地产市场一派繁荣景象,房产价格更是一路飙升,前几年投资房地产的投资者赚得盆满钵溢,害得那些没有把握住机会的手里有闲钱的人大呼后悔。由于房产市场受社会、政治、经济、自然、区域以及建筑物本身的因素影响,使得房产投资充分体现了风险与收益成正比的特点。如何在     

论中国房地产泡沫的真实存在及应对策略

<正>中国房地产市场是否存在泡沫,首先应该定义一下什么是房地产泡沫。主观意义上来说,房地产价格飙升产生泡沫,地产投资过盛导致,市场购买力不足,产生的一种盲目开发,导致闲置.空置。但中国房地产市场的情况有所不同,房产品供销两旺大多数都囤积在投资者手上,因此应用一种新的指标来衡量—"空关率",即投资者买房后空关着门的比率,与空置率没有本质区别,只是风险从房地产商转嫁到了投资者手上。那我国房地产市场是否存在泡沫呢?我认为是存在的。     

试水产权式酒店--云山雾绕印象篇

产权式酒店(Property Hotel)是继产权式商铺、酒店式公寓之后的一种新型的房产投资和消费模式,作为旅游与房地产相结合的一种物业开发模式,它一出现便吸引了眼球,但由于在我国发展时间不长,市场行情不明,谨慎的投资者一时还不敢放胆出手.知己知彼才能百战百胜,对投资者来说,最好的办法就是先认识它.     

期权、金融期权与实物期权

实物期权方法是投资领域里一种新兴的、更为有效的投资决策方法,但目前投资者进行决策时仍不习惯采取实物期权方法,主要源于对该方法不了解.本文则从期权与实物期权关系的角度对实物期权进行基本的介绍,以期让更多投资者熟悉实物期权.     

不确定性条件下投资的动态规划与或有债权分析的比较研究

经济学将投资定义为对未来回报的预期而承受瞬间成本的行为.现实世界中投资环境的波动性及时间因素对投资产生了不可忽视的影响,使投资具有不可逆性和不确定性两个最基本的特征.在最优投资决策中,投资者不仅要考虑未来的收入流,还要考虑未来不确定性的信息对投资产生的影响,因而使拥有投资机会的投资者持有一种类似于看涨期权的投资机会,即拥有未来某一时刻投资某项资产的权利而不是义务.当投资者做出投资决策时,他就执行了投资期权,放弃了等待会影响到投资决策新信息的机会,失去的期权价值就是一种机会成本,应该包括在投资成本中.因此在市场的不确定性条件下,可以用期权定价方法获得最优投资序列决策.研究不确定性投资优化问题时,动态规划和或有债权分析是两种常用的工具,本文将从这两种方法的推导得出一致的最优投资决策.     

新加坡REITs（房地产信托）的发展与借鉴

房地产是一种重要的资本品,能够产生可观现金收益,因此房地产成为社会资金投向的重要领域。但同时,房地产价值昂贵使得房地产投资需要的资金数量巨大,而且房地产的经营运作具有很强的专业性,要求投资者具备相当的专业知识和经验,这一切构成了普通中小投资者难以克服的障碍。而随着市场的发展,一种新型的投资方式——REITs——被发明出来,较好的解决了普通中小投资者的困难,因而在世界范围内得到了很好的发展。     

调整市中不差"债"

中国经济正处于转型阶段,转型是否成功将决定中国经济未来的发展速度.资本市场向来就具有风险厌恶情结,投资者在这一情况下,一种策略就是观望,等待情况的明朗,但是投资时机是很难把握的,等待可能会错过难得的机会.现阶段最佳的投资策略是握有一个价格合适的看涨期权,可转债正好提供了这样一种看涨期权.     

投资性房地产企业如何做好会计核算工作

随着我国经济的快速发展,房地产行业也迎来了春天.但是投资性房地产行业在会计核算方面仍然存在一些问题,如核算科目、选择计量模式的依据不明确等.对此,要将公允价值经过一些变换后来计算投资者的房产价值,也以此来完善投资性房地产企业会计核算.     

房地产开发项目风险管理研究

房地产项目开发是一项高收益、高风险的投资,由于房地产开发项目需要巨额投资,所以任何房地产项目的开发都伴随着巨大债务杠杆,这也就意味着,一旦项目开发出现意外,投资者很可能血本无归。本文就房地产开发项目如何进行风险管理进行浅析,提出一些看法和建议。     

年轻富豪澳洲炒楼记

由于悉尼奥运会的强力影响,现在悉尼房地产的价格涨了将近1倍,这让很多有眼光的房产投资者赚得合不拢嘴,其中最引人注目的,莫过于一批“乳臭未干”的年轻人。少年老成单身汉现年24岁的托马斯·艾宝是新崛起的一位靠投资房产发家的百万富翁,他拥有4幢物业,总价值152万     

关于期权交易策略的探讨

随着个股期权的即将推出，投资者将迈入一个崭新的投资新纪元。在新的金融衍生品种层出不穷的大环境下，投资者该如何去适应？本报告主要针对期权推出后，国内投资者怎样利用这一金融工具来打造全新的交易策略而展开。     

锦囊之二 房产买卖巧避税

房产交易该如何避税?对普通投资者来说,通常会遇到两种情况:一种是独资企业主在企业经营过程中的房产买卖行为,另一种是个人所做的房产投资行为。下面,我们对这两种情况下的税收筹划做详细的介绍。     

房地产投资组合及其风险分析

随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立、房地产市场也随之逐步健全和不断完善，房地产业在国民经济中的地位也日益引起人们的重视，国内外投资商涉足房地产投资领域也越来越多。然而，市场经济同时也是一种风险经挤，房地产投资风险与崭地产投资组合的理论探索与实践应用已成为一个重要问题而引起国内外有关专家和房地产投资者的重视。