以功效系数法评价咸宁市土地利用效益

城市土地利用效益是诸多因素综合作用的反映,以咸宁市为实证分析对象,从社会、经济和生态三个方面构建城市土地利用效益评价指标体系,利用功效系数法对咸宁市土地利用效益在时间序列上的发展趋势和相对提升幅度进行全面评价,结果表明:(1)2003-2012年间,咸宁市土地利用效益整体呈上升趋势;(2)城市土地利用综合效益的发展趋势与城市土地利用经济效益有很大的关联性;(3)调整土地利用结构,注重生态环境保护与经济发展同步协调,是提高咸宁市土地利用效益的有效途径。     

区域土地整理对生态系统服务价值的影响——以徐州市贾汪区为例

以徐州市贾汪区为例,探讨了测算区域土地整理引起的生态系统服务价值(ESVO变化的方法,并通过敏感性指数(CS)分析了ESV对各地类转移面积(TA)变化的依赖程度.结果发现:(1)研究区土地整理增加耕地主要是通过填塘实现的;(2)ESV每年损失1334.18万元,若按农地使用30年计算,ESV总损失将达20985.61万元;(3)生态系统单项服务功能价值中的土壤形成与保护、食品生产等功能提高;水源涵养、废物处理和娱乐文化等功能降低;(4)敏感性分析显示,其他农用地、建设用地、未利用土地和其他土地转变为耕地时,ESV随转移面积TA的增加分别表现出同步减少、显著增加、略微增加、显著减少.因此,当大量坑塘等转变为耕地时能引起ESV较大幅度的减少,这正是研究区土地整理引起ESV损失的主要原因.     

西部欠发达地区乡镇土地利用生态效应评价研究——以甘肃省榆中县为例

城镇化快速发展对农村生态环境造成显著负面影响,评估乡镇土地利用生态效应并预测其变化趋势,对保障生态安全有重要意义。生态效应评价是对生态系统稳定性的综合评估,包括格局和过程两个维度。以榆中县为例,构建了土地利用生态效应评价及其变化趋势预测方法体系:构建生态效应状态指数、生态效应趋势指数,基于2009和2013年数据开展各乡镇土地利用生态效应评价;模拟"发展导向"(Developmental Orientation)和"生态导向"(Ecological Orientation)两种不同情景下的2020年土地利用变化,基于模拟结果预测相应的土地利用生态效应变化趋势。研究结果表明:(1)自然地理本底条件较差的乡镇在发展过程中保持较好的生态效应状态水平,资源环境禀赋较好的乡镇生态效应状态水平反而较低;(2)不同发展模式的乡镇,其土地利用生态效应表现出明显的特征分异;(3)通过传统的土地利用管理手段提升生态安全有一定作用,但效果不明显。研究成果可应用于乡镇土地资源配置与空间格局优化过程,为在土地利用管理中回避生态风险、维护生态安全提供依据。     

城市土地经济密度的时空差异及其影响机理——基于湖南省城市面板数据的实证分析

基于湖南省13个地级市1995-2007年的面板数据,利用Arcgis空间分析、变差系数及泰尔指数等方法分析了城市土地经济密度的时空分异特征,并构建面板数据模型对内在影响机理进行了初步探讨.研究表明:(1)湖南省城市土地经济密度总体上呈现不断上升趋势,但城市之间差异明显,空间格局上呈现出一定的集聚效应和峰值效应;(2)1995-2007年,湖南省城市土地经济密度总体区域差异呈现出持续非匀速缩小趋势,城市之间土地经济密度的相对发展速度差异明显;(3)从业人口、城市化水平、二三产业结构、交通区住对城市土地经济密度具有显著的影响作用,其与城市土地经济密度的弹性系数分别为0.2582、0.8781、-0.5973和0.1583.研究结论:城市发展应杜绝"以土地换增长"的模式,合理配置土地资源,统筹土地利用与城市人口、产业、科技、交通等要素之间的关系,从增加城市就业、提高城市化水平、调整二三产业结构、改善城市交通等方面提高城市土地经济水平,形成一种土地利用与各要素良性互动的城市发展模式.     

土地价值与城市增长

文章介绍了城市经济动态模型。通过利用在经济学中广泛的效用函数及对效用函数的优化 ,得出城市土地地租有三部份构成 :农业土地地租 ;土地发展成本的租金 ;和区位或可达性所带来的级差地租 ,并进一步推出城市土地价值有四部分构成 :(1)农业土地价值 ;(2 )土地发展成本 ;(3)可达性的经济价值 ;(4)可预见的未来土地地租增值所带来的价值。相对应 ,城市边缘非城市土地价值有两部分组成 :一是与农业土地地租有关的土地价值 ,另一个是可预见的土地转变成城市用地后未来土地地租增值所带来的价值。城市经济动态理论及其结论丰富和发展了土地地租和土地价值理论 ,加深了对土地价值形成和发展的理解 ,有利于相关法规和政策的制定 ,以此提高城市土地利用效益和推动城市发展。最后 ,结合中国国情 ,文章分析了城市政策及土地政策对城市化的社会经济影响。     

土地资源管理中超规划开发的问题与对策

土地管理整治与土地资源可持续利用对提升土地资源利用率,促进我国社会更好地发展起到了重要作用.因此,对于土地管理整治及土地资源可持续利用要给予更多的重视与关注.采取有效措施,尽早发现并解决土地资源利用过程中存在的问题,使有限的土地资源能够充分发挥自身的价值与优势,以促进我国社会稳定发展.基于此,本文主要分析了土地资源管理中超规划开发的问题与对策.     

土地资源管理中超规划开发的问题与对策

土地管理整治与土地资源可持续利用对提升土地资源利用率,促进我国社会更好地发展起到了重要作用.因此,对于土地管理整治及土地资源可持续利用要给予更多的重视与关注.采取有效措施,尽早发现并解决土地资源利用过程中存在的问题,使有限的土地资源能够充分发挥自身的价值与优势,以促进我国社会稳定发展.基于此,本文主要分析了土地资源管理中超规划开发的问题与对策.     

承包土地市场化转让风险防控制度研究

目前中国农村土地承包经营权制度的主要症结在于承包土地不能实现市场化转让,造成土地资源无法得到高效率配置。要实现承包土地市场化流转的制度创新,必须对相关风险进行预先研究。承包土地市场化转让的主要风险包括失地流民风险、囤地投机风险、农村两极分化风险和强买强卖风险等。针对上述风险因素应采取六项相应制度对策:(1)改革完善土地承包经营权制度,奠定承包土地流转的权利基础;(2)严格承包土地转让市场准入制度,杜绝商业资本进入承包土地市场;(3)建立良好的土地流转市场秩序;(4)调整完善土地税收政策,合理分配土地流转收益,形成集约用地的城市机制;(5)科学设定承包土地市场转让行为的控制条件,消除非理性市场交易行为带来的风险;(6)建立城乡统筹的社会保障制度,构建社会稳定的安全网络。     

重庆三峡库区土地流转研究——以石柱县为例

重庆三峡库区石柱县土地流转存在的主要问题:一是思想认识存在疑虑;二是流转行为不够规范;三是土地流转市场体系尚未形成;四是土地流转价格不合格;五是流转区域差距较大,发展不平衡.因此,应采取的对策措施是:(1)进行土地流转的宣传教育;(2)完善交通等基础设施,加强城镇化步伐;(3)规范流转行为,推行合理的定价机制;(4)加...     

抚仙湖流域土地集约利用动态变化研究

随着城市化与工业化进程的不断推进土地节约集约利用变得越来越重要.为研究抚仙湖流域土地集约利用的现状,本文采用了熵权法、多因素综合分析法,科学地构建了抚仙湖流域包括人口、经济和社会等多因素的综合评价指标体系,计算出2010-2018年流域内土地集约利用水平.结果显示抚仙湖流域土地集约利用具有明显的阶段性特征,2010-2018年土地集约利用度的变化呈现出先下降,然后快速增长,再缓慢增长的趋势;2010-2012年为中度粗放;2013-2015年为低度集约;2016-2018年为中度集约,总体水平呈现出上升趋势.影响抚仙湖流域的土地利用变化的原因是社会经济的不断发展,对土地资源的需求在不断的发生变化,致使抚仙湖流域的土地利用从粗放到集约的转变.     

农村全域土地综合整治工作中的问题及解决策略

当前,我国正处于经济转型、脱贫攻坚的关键阶段,为了更好地缩小城乡发展差距,推动乡村振兴,实现可持续发展,需要将农村全域土地综合整治工作作为当前农村经济建设的重要工作,加强对农村可利用土地资源的挖掘和整理,从而开辟农村新发展新渠道.但是在我国工业化、城镇化、农业现代化一体化发展过程中,出现了各种土地资源问题,比如土地供求矛盾加剧、农村可利用土地零散化分布,土地空间布局混乱,土地资源利用低等问题.因此需要加强农村全域土地综合整治,优化整合农村土地资源,实现农村生产生活、生态的全域治理,最终实现共同富裕目标.     

农村全域土地综合整治工作中的问题及解决策略

当前,我国正处于经济转型、脱贫攻坚的关键阶段,为了更好地缩小城乡发展差距,推动乡村振兴,实现可持续发展,需要将农村全域土地综合整治工作作为当前农村经济建设的重要工作,加强对农村可利用土地资源的挖掘和整理,从而开辟农村新发展新渠道.但是在我国工业化、城镇化、农业现代化一体化发展过程中,出现了各种土地资源问题,比如土地供求矛盾加剧、农村可利用土地零散化分布,土地空间布局混乱,土地资源利用低等问题.因此需要加强农村全域土地综合整治,优化整合农村土地资源,实现农村生产生活、生态的全域治理,最终实现共同富裕目标.     

农村全域土地综合整治工作中的问题及解决策略

当前,我国正处于经济转型、脱贫攻坚的关键阶段,为了更好地缩小城乡发展差距,推动乡村振兴,实现可持续发展,需要将农村全域土地综合整治工作作为当前农村经济建设的重要工作,加强对农村可利用土地资源的挖掘和整理,从而开辟农村新发展新渠道.但是在我国工业化、城镇化、农业现代化一体化发展过程中,出现了各种土地资源问题,比如土地供求矛盾加剧、农村可利用土地零散化分布,土地空间布局混乱,土地资源利用低等问题.因此需要加强农村全域土地综合整治,优化整合农村土地资源,实现农村生产生活、生态的全域治理,最终实现共同富裕目标.     

开发区土地集约利用分区评价——以大连经济技术开发区为例

研究目的:探究更加完善的开发区土地集约利用评价方法。研究方法:实证与对比分析。研究结果:(1)分区评价反映出中部起步区和典型企业所在区域集约水平较高,随着距中心区距离的增加集约水平逐渐降低的规律;(2)分区评价能够挖掘更大的土地集约利用潜力;(3)对商业和住宅功能区采用相应的评价指标体系能更准确地反映土地集约利用水平。研究结论:分区评价能够更具体、更直观、更贴切地反映开发区土地集约利用情况。     

1982-2015年国际土地利用冲突研究文献计量分析

以SCIE和SSCI数据库为基础,运用文献计量分析方法,从文献总量、文献类型、国家及主要关键词等方面分析1982年以来的土地利用冲突文献,以期阐释土地利用冲突研究的主要发展规律,发现该主题研究热点并探讨未来可能的发展方向.研究表明:①土地利用冲突研究主要涉及的学科为环境科学、生态学、地理学,且环境科学成果远多于其他学科.②土地利用冲突主题研究文献呈快速上升趋势.③美国是国际土地利用冲突研究的核心国家;华盛顿大学、佛罗里这大学及瑞典农业科技大学是主要发文机构;中国科学院是研究该主题较多的中国机构.④国际土地利用冲突研究的关注点较广泛.土地利用规划、土地整治及其生态环境影响研究等是该研究的几个重点问题.⑤运用先进技术手段反演冲突、土地的景观服务功能描述评估、社会生态系统可持续发展等方面可能成为土地利用冲突的研究热点.⑥我国应当在完善基础理论与整体分析框架、实际意义等方面加强研究.     

测绘科技在土地综合整治项目中的应用

土地综合整治是一项重要的工作,其可以保证土地资源利用的合理化,还可以提高土地资源的利用率,可以促进我国经济更好的发展.土地测绘科技技术在不断的发展,相关工作人员利用测绘技术,可以改善我国土地资源紧缺的现状.对测绘科技在土地综合整治项目中应用的重要意义进行了介绍,还对测绘科技的应用特点进行了分析,最后对测绘科技在土地综合整治项目中的应用情况进行了探讨,希望可以有效提高我国相关部门土地管理的水平.     

新型城镇化背景下的广西城市土地利用效率评价研究

提高土地利用效率是促进新型城镇化健康发展的有效途径之一。基于新型城镇化的理念,以广西14个城市为实证研究对象,运用数据包络分析法(DEA法)的C2R和BC2模型,借助DEAP2.1软件计算,从投入体系和产出体系2个方面选取城市建设用地面积、固定资产投资总额、单位建设用地第二、三产业产值、生活垃圾无害化处理率等指标来构建评价指标体系,对城市土地的利用效率进行评价分析。结果表明:除梧州市外,广西其他城市在技术水平上达到资源的最大化利用;5个城市土地利用规模达到了最优状态,9个城市没有节约集约利用土地资源,处于报酬递减状态;广西大部分城市应控制土地利用要素的投入,或提高土地产出水平,集约高效利用土地资源。     

土地利用规制强化与供给过剩并存的解析及修正

土地用途和供给数量规制是地方政府管理土地市场的主要政策工具。规制的强化意味着供给减少,从而影响房地产价格。然而,在中国一些大城市存在的现象是土地规制强化与供给过剩并存,在市场形成房价上涨预期、地方政府土地收益有所增加的同时孕育了潜在的市场风险。在信息不对称条件下,规制强化与过剩供给将同时产生作用,土地价格有可能偏离正常水平。我国土地利用规制调控应注重:(1)辨识中国土地利用规制失灵的原因;(2)强化需求端管理,注重需求引导和分层次需求管理;(3)适度加大规制刚性,注重需求与供给在中长期尺度上的均衡;(4)谨慎开发金融工具。     

土地整理中的与土地权属分析

<正>土地整理项目是以土地为对象,通过工程、生物或综合措施,把尚未利用或已被破坏的土地资源或利用不充分的土地资源变为可利用的土地资源,并提高土地的利用率和产出率,是一项达到扩大再生产,形成新的固定资产和新的生产能力的投资建设活动。由于涉及土地,往往在土地整理中产生诸多土地权属问题,容易造成土地权属纠纷,因此,对土地整理中的与土地权属及其管理进行研究,是非常必要与重要的,具有现实意义。     

土地工程科技创新如何推动土地工程学科的发展

对土地的日益重视,推动力土地工程科技的创新以及土地工程学科的发展.地球的土地资源有限,人类可以用的土地资源也是屈指可数.就中国而言,地大物博,土地资源也是相当丰富,土地类型多样化,可利用土地与不可利用土地的比例失调,而且一算到人均上,人均占有的土地资源则变得非常少,只因为我国人口基数太大.目前我国利用土地发展的行业包括农、林、畜牧、渔业等,由于资源有限,人地矛盾也逐渐突出,如何改善这一问题,如何让科技在其中发挥作用减少土地资源的浪费,成了本章课题研究的重点.