房产新政对成都房地产市场的影响分析

国务院于4月27日出台了稳定住房价格的八条意见(简称“国八条”)，随后，国务院办公厅又转发了建设部、人民银行等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》。房产新政的相继出台意味着中国房地产市场面临十多年来最严厉的调控风暴，它将对成都房地产市场的发展造成什么样的影响?     

基于政府债务视角下的房地产市场调控

我国房价过快上涨给人民生活带来巨大的负面影响,其背后的一个制度性因素是地方政府债务.在财权与事权不匹配的情况下,地方政府依赖土地融资,有动力催生房地产市场的繁荣,从而缺乏配合中央调控房价的动力.因此,建议控制政府负债规模并加强管理,同时将短期调控与长期调控相结合,形成短期调需求、长期调供应的双向调控思路.     

政府对房地产市场的金融调控探析

本文首先讲了以金融手段调控房地产市场的可行性和必要性,然后谈了加强我国对房地产市场的金融调控对策。     

政府和市场边界的界定与房地产市场调控的完善

目前国家对于房地产市场已经了多种调控措施,但这些措施都具有功利和短期的特点,并没有考虑到要使市场和政府之间的关系达到均衡点,因此本篇文章是从市场和政府之间关系这一视角进行讨论,界定当房地产市场处于何种市场运行的情况需要政府进行调控,该通过分析我国政府对房地产市场管制的作用和现状,进一步提出了政府应该通过提高公共产品,建立完善的金融体系,强化房地产反腐倡廉工作,建立房地产信息管理平台来纠正政府在房产市场管制中存在的一些问题.     

政府和市场边界的界定与房地产市场调控的完善

目前国家对于房地产市场已经了多种调控措施,但这些措施都具有功利和短期的特点,并没有考虑到要使市场和政府之间的关系达到均衡点,因此本篇文章是从市场和政府之间关系这一视角进行讨论,界定当房地产市场处于何种市场运行的情况需要政府进行调控,该通过分析我国政府对房地产市场管制的作用和现状,进一步提出了政府应该通过提高公共产品,建立完善的金融体系,强化房地产反腐倡廉工作,建立房地产信息管理平台来纠正政府在房产市场管制中存在的一些问题。     

浅析房产新政对保险业三大影响

1房产新政密集出台,遏制房价决心大 继去年年底密集出台房地产调控政策以来,今年1月10日中央再出“国十一条”。北京市在2月23日和4月30日,分别出台京版“国十一条”和“国十二条”,坚决执行国务院有关政策,从购房套数、二套房贷、土地供给等多个方面对房地产市场进行了明确而且严格地规范。房产新政的重拳出击必然导致房价的下跌,作为与地产业联系紧密的银行业纷纷开始测算自身房贷压力测试。     

论中国房地产市场调控中的政府干预失灵

本文首先论证了中国房地产价格波动的市场合理性,并以市场失灵理论为依据论证了政府干预房地产市场的必要性,在此基础上讨论中国房地产市场调控中的政府干预失灵问题,试图论证中国房地产市场只有在坚持以市场调控为主、政府干预为辅的前提下,有效地矫正政府失灵的问题,才能使市场的自动调节与政府的政策调控达到最优效益边界,从而推动中国的房地产市场进入健康发展的轨道。     

浅析房地产市场的政府干预

我国的房地产市场自90年代以来得到了飞速的发展,在国民经济中的比重日益提升,逐步成为国民经济的主导和支柱产业。但在飞速发展的背后,我国的房地产业也面临着诸多的体制性、政策性问题,在市场机制不能充分发挥作用的时候,就需要政府采取相应的措施,来引导房地产市场的健康发展。本文通过回顾改革开放以来,政府对房地产市场的干预政策,分析干预的效果,剖析当前房地产市场的缺陷和政府干预效果有限的原因,并对此提出建议,希望政府能从土地制度,税收制度,经济适用房制度和健全房地产管理机制方面做出改善。     

信贷应成为政府调控房地产市场的重要手段

伴随着改革的深入和城镇化建设步伐的加快,我国房地产业有了飞速的发展。但受各种不利因素影响和制约,我国的房地产市场很不稳定,一些大中城市的房价涨幅过快,让老百姓难以承受。对此,国家先后出台了一系列的调控政策进行调控,     

新政调控下的房地产时代

当前中国的高房价影响着千家万户,房地产调控政策的实施使得房价涨涨跌跌,这次改革能否调控房价虚高的局面,引发各方无尽的争议。本文从房地产发展状况,分析房地产泡沫产生的原因,采取何种政策来进一步促进房地产市场的健康发展;以及对房地产发展的未来预期。     

房产新政下消费贷款风险及防范对策初探

2009年以来国家相继出台的关于抑制房价上涨的宏观调控政策,对于楼市房价的调控有明显的作用,但对于作为中间商的银行来说,虽然一定程度上可以缓和贷款风险,但同时也增加了相应的银行资金风险,因此找出增加的消费信贷风险并提前做好预防措施,对于降低银行的经营风险有直接的作用.     

房产新政下消费贷款风险及防范对策初探

2009年以来国家相继出台的关于抑制房价上涨的宏观调控政策,对于楼市房价的调控有明显的作用,但对于作为中间商的银行来说,虽然一定程度上可以缓和贷款风险,但同时也增加了相应的银行资金风险,因此找出增加的消费信贷风险并提前做好预防措施,对于降低银行的经营风险有直接的作用。     

房地产市场调控中的政府作用和市场机制

我国房地产的高速发展促使其成为国民经济中的支柱产业,同时它具有很强的扩散效应能够直接或者间接影响着关联产业的发展。从某种意义上来说,房地产业已经成为了中国经济大厦的一根擎天柱,它的健康发展不仅仅是一个经济问题,而且也是一个社会问题。房地产市场作为房地产业的一个载体是市场经济体系的一个重要组成部分。本文通过论述房地产市场中市场机制自身存在问题,由于供给垄断、外部性、信息不对称等原因造成了市场失灵,近几年来我国政府宏观调控的措施和绩效,以及政府作用无效原因和措施,认为必须要将二者结合相互补充,这样才能促进我国房地产业持续健康发展。     

房地产市场调控中的政府作用和市场机制

我国房地产的高速发展促使其成为国民经济中的支柱产业,同时它具有很强的扩散效应能够直接或者间接影响着关联产业的发展。从某种意义上来说,房地产业已经成为了中国经济大厦的一根擎天柱,它的健康发展不仅仅是一个经济问题,而且也是一个社会问题。房地产市场作为房地产业的一个载体是市场经济体系的一个重要组成部分。本文通过论述房地产市场中市场机制自身存在问题,由于供给垄断、外部性、信息不对称等原因造成了市场失灵,近几年来我国政府宏观调控的措施和绩效,以及政府作用无效原因和措施,认为必须要将二者结合相互补充,这样才能促进我国房地产业持续健康发展。     

房地产市场调控继续“下猛药”

中央有持续的房价调控政策．但更希望地方有坚决的持续执行态度和力度,政策就可以得到贯彻执行,有关房价的调控问题就可以得到好的解决。     

防范房产新政下的“假按揭”

国家出台房产新政后,假按揭成为商业银行一个重要的风险因素,本文就现阶段假按揭主要表现形式进行了分析,并提出防范风险的具体措施。     

理性投资:新政下的房产市场

房产新政策面对的严峻现实 在国家最近宏观调控政策中,房贷政策施展了一系列"组合拳":3月26日,国务院办公厅下发了<关于切实稳定住房价格的通知>,通知要求控制房价涨幅过快,即现在媒体通称的"老国八条";4月28日,国务院又出台了"加强房地产市场引导和调控的八条措施",即"新国八条";5月11日,国务院办公厅转发了建设部等七部委<关于做好稳定住房价格工作的意见>,共八条意见,称"新新国八条".     

新政调控下购房者状况研究

在新政调控下中小城市购房者虽然目前刚性、改善型、投资性需求均有不同程度的萎缩,但由于刚性需求购房选择的弹性空间较小,政策对其削减作用基本仅限于被"限购"而失去购房资格的部分人群,因而变化相对较小;部分改善性需求与投资性需求由于其选择较为灵活,在市场预期与"限购"的双重影响下有效需求大幅减少。     

房地产新政如何影响住房市场

迄今还没有对2006年出台的"房地产新政"如何影响住房市场正式的理论分析,本文受到张五常教授在网上广为流传相关结论的启发,构建了一个正式的分析框架,并全面得出四条结论。即新政后大套户型的价格将飙升、小套户型的价格将有所上涨、土地的价格也会明显上升、开发商不会因为大户型价格的飞涨而蜂拥而至,从而使得一些户型市场极度萎缩甚至消失。另外,本文提供的分析框架较为一般性,很多有关对不同户型的土地限制政策以及价格调控都可利用本文的框架予以分析。     

如何看待政府调控房地产的机制与作用

房地产市场调控是指国家在房地产市场运行过程中,为了规范市场秩序,促进市场健康发展,解决"市场失灵"现象,依据市场运行规律,运用经济、法律、行政手段对房地产市场进行调节的一系列公共政策的总称。由于房地产业是我的支柱产业,它的兴衰关系着一系列行业的发展,因此对其进行研究有着重大的现