为何开征土地增值税？

为何开征土地增值税？我国开征土地增值税的主要目的是：发挥税收的分配杠杆作用，合理调节土地增值收益，维护国家利益，规范房地产交易秩序，促进房地产市场健康发展。具体讲有以下几个方面：第一，适应国有土地使用制度改革的需要。一九九一一年以后，随着我国市场经济...     

国有土地租赁的确认与计量

关于土地租赁，我国相关法律规定甚少，有关内容并不充分，实践中存在很多理解分歧。国有土地租赁所要解决的特定问题主要是城市大量原有行政划拨用地如何扩大到有偿使用的范围，多用于原划拨用地发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形。目前我国《企业会计准则——租赁》中不涉及土地使用权的租赁协议，《国际会计准则第17号》对我国的特殊的土地租赁业务不完全适合，操作中有一定难度。随着市场经济的发展，土地租赁作为土地流转市场的一种交易形式，已经凸显进一步发展与规范的必要性与紧迫性。为此，本尝试探讨关于我国土地长期租赁的确认与计量的问题。     

浅论要素市场价格诚信体系建设

随着社会主义市场经济不断向纵深发展，资金、劳动力、土地、技术等各种要素市场已逐步建立起来，并不断发展壮大。然而，要素市场价格失信所产生的价格欺诈、价格垄断等问题，有碍于要素市场的发展、资源的合理配置。价格诚信体系建设是促进要素价格市场化的内在要求。     

土地增值税预征 应因“项目”而异

20世纪90年代初，土地有偿使用制度确立，房地产市场空前发展。但由于各种管理制度的不配套，土地盲目开发，房地产过热，炒买炒卖土地之风一时盛行，严重影响了国民经济的健康发展。为调节开发商的土地收益，遏制土地投机，促进房地产市场的健康发展，我国借鉴国外的做法，于1993年出台土地增值税新政策，1994年1月1日起实行。十几年来，随着城市经济迅速发展，基础设施建设的不断完善，     

让市场来配置土地资源

<正> 以发挥市场配置土地资源基础性作用为取向的土地使用制度改革,经过十多年的发展历程,在法律政策体系构建、基本制度建设和市场机制形成等方面取得了明显成效。同时也必须清醒地看到,土地市场建设中还存在着不容忽视的深层次问题。认真分析问题的原因,探索解决的途     

基于农村土地资本化的投资基金设计与运营模式分析

土地作为资产的实物到货币的转换功能和要素收益及其增值收益功能,这是市场经济体制下土地应当也必须具备的功能。为了使土地发挥其应有的功能,盘活农村集体资产,促进农业集约化、规模化、产业化经营,本文根据土地使用权的性质和投资基金的特点,将投资基金作为土地资本化的载体,建立供投资基金交易的市场,构建并分析其运营模式,打造多层次资本市场的农业基础板块,进一步完善我国多层次资本市场体系。     

论开征房产税的必要性

近年来，我国房地产买卖市场出现了有违市场经济发展的行为，房地产泡沫十分严重，投机倒把行为十分严重，政府对土地财政过度依赖，导致了房地产市场的畸形发展，中低收入者买不起房，房产企业获得暴利，违规开发，逐渐积累社会矛盾。     

做好市场管理中思想政治工作

市场作为社会中的一个重要群体，在经济社会生活中发挥着重要作用，构建社会主义“和谐市场”是市场发展的趋势。市场管理单位的思想政治工作是为市场的发展提供保驾护航的有力武器，如何在新形势下创新市场思想政治工作，是摆在思想政治工作者面前的一个重要课题。面对构建和谐市场遇到的新情况、新问题，积极探索社会主义市场经济条件下市场思想政治工作的新路子，是需要我们认真研究和努力实践的问题。     

我国信用体系建设与经济发展的关系和对策研究

信用是市场经济的基石，是市场经济的内在秩序，能够促进生产、投资和消费，降低市场交易成本，调控宏观经济，保障经济的正常运行。我国信用体系的建设严重滞后于市场经济的发展，造成经济关系扭曲，社会交易成本增加，成为阻碍我国市场经济进一步协调发展的“瓶颈”。构建完善我国的社会信用体系，创造一种适应并规范信用交易发展的市场环境，规范经济活动主体之间的信用关系，有效约束信用行为，以提供经济发展的信用保障，防范和化解信用风险，推动经济持续、健康、稳定地发展。     

周口市土地资源的市场化转型

土地资源的市场配置成为经济发展的客观需要.加快建立和完善我市的土地资源配置市场化机制,是发展社会主义市场经济体系的必然要求.     

国有土地租赁的确认与计量

关于土地租赁,我国相关法律规定甚少,有关内容并不充分,实践中存在很多理解分歧.国有土地租赁所要解决的特定问题主要是城市大量原有行政划拨用地如何扩大到有偿使用的范围,多用于原划拨用地发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形.目前我国<企业会计准则--租赁>中不涉及土地使用权的租赁协议,<国际会计准则第17号>对我国的特殊的土地租赁业务不完全适合,操作中有一定难度.随着市场经济的发展,土地租赁作为土地流转市场的一种交易形式,已经凸显进一步发展与规范的必要性与紧迫性.为此,本文尝试探讨关于我国土地长期租赁的确认与计量的问题.     

关于土地价值核算的思考

关于土地价值核算的思考杨建明根据我国宪法规定，土地属于国家所有，任何社会组织成个人都不能以任何理由侵占、买卖。但土地使用权可以依照法律的规定转让，国有土地的使用实行有偿使用制度。为了适应社会主义市场经济的客观要求，新的财务会计制度规定，企业依法取得土...     

基于知识管理的烟草行业客户关系管理初探

随着我国市场经济迅速发展，烟草行业迎来了新的发展机遇，竞争格局也随之改变。为应对市场新形势，提升企业市场竞争力，烟草行业正积极优化客户关系管理模式，构建客户导向型营销机制提高其经济效益。知识资源是企业创新的核心资源，知识管理是企业重要的核心竞争力，结合烟草行业竞争新态势，将知识管理技术与思想运用到客户关系管理实践中成为烟草企业维持持续竞争优势重要途径。以烟草行业为研究对象，针对其市场外部环境，提出构建基于知识管理的客户关系体系，将知识管理技术和思想有机融合到客户关系管理系统中，在此平台上实现客户关系数据获取、组织、共享及使用，提升烟草行业需求管理水平，以支持企业决策。     

统筹安排 合理使用 充分发挥价调基金服务经济的作用——关于我市价格调节基金使用方向的研究报告

我国经济体制改革的目标，是建立社会主义市场经济体制。价格调节基金制度正是伴随着市场经济体制的逐步建立而建立起来的。随着社会主义市场经济的深入发展，价调基金的使用能否适应经济社会发展的需要，能否发挥调控市场作用，已成为价调基金在使用方向上迫切需要研究和解决的问题。     

建立健全土地承包经营权流转市场

我国农村改革发展正进入关键时期，党的十七届三中全会对新时期在新起点上推进农村改革发展作出了重大决定，明确提出要建立健全土地承包经营权流转市场，这是建立社会主义市场经济的必然要求，是稳定农村基本经营制度的内在要求，是发展现代农业的客观要求。     

论土地储备对土地市场的影响

随着社会经济的快速发展,城市化进程的加快,我国土地市场经济也在走入良好发展的状态之中。土地储备是我国政府控制土地开发的一种宏观调控措施,也是现如今我国为了迎合市场经济下做出的重要改革。如今,如何有效合理地利用土地,增加土地资产的价值,成为了我国土地存储制度所需面对的重要问题。文章旨在指出如今土地储备上存在的一些问题,探讨土地储备对于土地市场的影响,以供参考。     

城市边缘带土地可持续利用研究

随着经济发展和城市化进程的加速，在兼具有城乡两重性质的城市边缘带农用地和非农用地相互交错，土地利用问题很多。本文主要借鉴土地利用的有关理论，从深化土地使用制度改革，制订和完善土地管理政策法规，城市边缘带土地利用规划、管理、技术创新及明晰土地产权制度、土地市场的建设和发展等方面，提出了城市边缘带土地利用可持续发展模式及其实现的政策措施。     

我国房地产市场竞争乱象探析

房地产市场是我国市场经济体制中最具典型代表性的行业市场。土地资源稀缺性的特点决定了房地产行业市场的相对垄断性,房地产业在社会经济发展中极其重要,尤其是对资本积累意义重大,所以竞争异常激烈,市场竞争乱象丛生。研究乱象背后的原因,积极探讨房地产市场规范发展道路有利于本行业乃至整体市场经济的运行发展。     

我国城市土地利用效率分析

城市化的推进对土地利用带来积极的作用，但同时也带来了负面影响，如何高效地利用土地成为城市经济、农业生产发展的重要因素。本文分析了土地利用现状与存在问题，并阐述了市场和计划机制对土地资源配置的作用，给出判定城市土地配置效率的标准，文章最后从优化公共选择机制和发挥市场机制作用两个层面对构建城市土地高效利用机制提出了若干建议。     

对中国农村土地产权制度的思考

市场经济在资源配置中能够起基础性作用，要使土地这种稀缺资源得到合理配置，必须让这种生产要素在市场中能够合理流动，这就需要土地具有完整的产权归属。因此，必须对我国当前农村土地的产权进行重新界定。