帮你破解购房陷阱

购房是人生大事,特别是对于首次购房者来说,了解购房存在的风险可以避免许多不必要的损失。在楼市拐点时期买房,该如何避免陷入开发商的陷阱呢?对那些购房者来说要做好8大准备。第一,密切研究政策动向,谨防掉到"空里"。政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历,年初     

协议定金纠纷,买卖双方责权如何判定?

房产投资,这个曾经陌生的词如今越来越多地出现在我们的生活里,随着投资房产的人的增多,投资纠纷也随之水涨船高,在这一系列房产纠纷中尤以买房者和房地产开发商之间为甚,遇到纠纷如何处理?投资者如何维护自身的权利?本期楼市特约律师将为购房者深入剖析。     

封蕾:如何将“90方”做得“正好”

正对于多数购房者而言,"90方"就是一个"正好"的选择,三房甚至四房都能满足一家的居住要求,价格又不会影响还贷的生活品质。但对于开发商而言,90平方米户型的设计,就像400米赛跑,既需要短跑的爆发力,又需要长跑的耐力,还需要处理弯道的技巧,是一个十分见功底的户型,打造一套"正好"的90平方米户型是对开发商功力的考验。紫元尚堂"Alt+"的概念融入其中,意在打造90平方米的户型之王,对于一个老牌的本土房企来说足见其内功之深厚。     

宋卫平PK戚金兴:成本算账,怒其不争! 绿城合理房价抽样调查

"亏本卖房等于自杀!"地价高、成本大,绿城有N个理由不降价,但不降价的事实要成立,前提是得有人埋单。后降价时代,在品牌与价格之间,购房者明显偏向后者,但绿城却死守品牌的清高,固执地认为降价就是牺牲品牌,绿城究竟是在寻求活路还是等死?对于死要面子不降价的绿城,购房者们又抱有什么样的态度?     

物业管理纠纷系列案例一 留意购房合同附件中的前期物业管理合同

近年来,房产交易中的物业管理纠纷层出不穷。为使购房者能在签订合约时预先排除不利因素,同时在遇到纠纷时能凭借合同中的相关条款妥善解决问题,我们特别准备了一系列的物业管理纠纷案例供广大读者借鉴参考。     

地产概念的另类解读

对于普通的购房者而言，面对市场上纷繁复杂的概念，如何保持清醒的头脑，不为虚幻的概念所“忽悠”，是一项需要修炼的“内功”。     

购买期房 你要注意什么

对于大多数人来说买房是人生一件大事．不能不谨慎考虑，而期房因其“雾里看花”的特征让许多购房者疑虑重重．近年来因期房而产生的纠纷更是成上升趋势。因此，作为购房者在作出购房决定之前，了解一些关于期房购买的注意事项是避免日后发生纠纷的最简单也最为有效的方式。     

“限购”围城下,买房连连看

新"国八条"及杭州细则的出台,使得购房者阵营大幅减少,主要为三类人群:首次置业刚需、低端改善型购房者及置换改善型购房者。但是,不论哪一类购房者,都要面对"买什么样的房子"、"在哪买房"的问题。是一步到位,还是步步为营?是挤入核心区域,还是被郊区化?为此,《楼市》杂志针对不同类型购房者梳理出适宜的房子,以供参考。     

兵分6路,探访14大热点板块

又是一年"金九银十"月,对于房地产行业而言,这是充满激情且富有诱惑力的季节,2009年的这一季,杭州楼市又将上演怎样的精彩?一边是价格以迅雷不及掩耳之势迅速上涨,大部分近郊区域单价突破万元大关,主城区、钱江新城等黄金地区更是直逼3万元;另一边是土地市场频频上演的一场又一场"地王"争夺战,购房者连夜排     

三墩申花板块 舒适产品成主导,未来价格将趋稳定

对于钟情于城西的购房者而言,申花板块无疑是不容忽视的一个选择项,由于申花板块拥有优质的地段、成熟的居住氛围、良好的商业规划和预期、较高品质的楼盘供应,一直受到具有"城西"情结的购房者青睐,而实际上,目前的三墩申花板块正处于降价后价格恢复期,也是较合适的一个置业好时期。     

百万小户型,价廉“屋”美

人居展上,看房团中,寻找百万刚需户型是购房者最热衷讨论的问题。然而在房价高企的今日,杭城究竟还能不能找到优质的"百万户型"?作为多数购房者人生中的第一个"家",刚需小户型在设计上最需要讲究些什么?     

商品房买卖合同纠纷中按揭银行的诉讼地位与实体权益之探讨

近些年，伴随着我国商品房交易的活跃，因商品房买卖合同产生的纠纷也越来越多。由于绝大多数购房者买房都要由银行提供按揭贷款，这样在购房者和银行之间就形成了比较复杂的按揭法律关系。购房者作为按揭人因向银行贷款而与按揭权人银行之间产生了按揭贷款(或按揭借款)合同的法律关系；按揭人     

尴尬的维权

一年一度的"3·15消费者权益日"即将到来,每每这个日子,它总会带给我们一些沉重的话题;每每这个日子,总有一大批消费纠纷被拿出来曝光。多年来,房产纠纷一直高居各类行业投诉榜的首位,受到了社会大众的高度关注。虽说业主维权年年有,但细细观察后便会发现每年的维权方式都不尽相同,尤其是处在楼市调整期的2009年,购房者们的买房背景开始变得复杂多变,房产维权开始呈现出新"花样",维权手段相比以往也出现了些许的偏差。该不该维权?该如何维权?这已经成为眼下我们需要重点深思的话题。那么,在2009年这个消费者权益日到来之际,小编特意为您搜集了近年来消费者维权路上出现的误区,并加以全面剖析,希望对购房者有所帮助。     

开发商“明争暗斗”,边郊楼盘搏出位

临平急躁领跌、下沙给力降价、三墩申花花样百出……上半年,杭城各板块可谓精彩纷呈,上演了一幕重磅大戏。低价入市,抑或是坚持傲然于高位?这不仅是各个楼盘的自主选择,更需要板块力量的支撑,取决于板块实力的高下。对于购房者而言,哪个板块更值得买,除了其生活环境外,保值、增值水平都是重要参考。而对于板块,真正的实力或许在大限的局势下才能更明了。     

地铁“晚”点,下沙地铁房的“买”点与“卖”点

地铁晚点,对于众多以地铁为卖点的下沙楼盘而言将会是一次考验。然而,也有购房者预测,下沙地铁房价上涨地步伐可能会随着地铁晚点而放缓。这是否意味着下沙地铁房的又一次买入时机将会出现?     

定金剪不断理还乱

我刚刚看了一处房子,可开发商让我先交2万元“定金”,可我听朋友说该项目一期已经入住的业主正在和开发商闹纠纷,万一我不买,此“定金”很难要回,是这样吗? 律师解析: 落定后 定金还拿得回吗 若是购房者和开发商都有了成交的意向,开发商一般要求购房者先付订金。而有很多的购房者则会认为,一     

谁在拿投资客说事儿

投资客大举入市,意味着市场火爆,意味着房价飞涨。对于开发商来说,意味着其楼盘被抢购,意味着可以理直气壮地威胁购房者快点下单,否则会如何如何。对于购房者来说,意味着只能追涨,意味着只能被房价还会进一步上涨的预期压迫得喘不过气来。现在又是"投资客"满天飞,"投资客"仿佛成了不同利益诉求者的"工具"。究竟是谁在拿"投资客"说事?     

从“房找人”到“人找房”

下半年,特别是第三季度,楼市或许会再次进入观望期,而这次观望的不是购房者,而是开发商。楼市博弈局面或再现。从售楼处门可罗雀、购房者悠悠然"踱着方步"、卖房要找人到售楼处停车难、购房者急迫"抢单"、买房要托人;     

步行最快23秒,最慢起码得20分钟

面对纷至沓来的"地铁盘",购房者难免陷入"乱花渐欲迷人眼"的窘境。那么,究竟距离地铁口多远,才称得上是真正的地铁物业?杭城"地铁"轮廓早已清晰,那些地铁盘业已尘埃落定,那么,哪个楼盘离地铁口最近,各个地铁房到附近地铁口的用时需要多久?     

如何看待"LOFT"、"精装修"住宅

《楼市》杂志上期对时下流行的住宅新名词"LOFT"和"节能"作了探究。时下杭州稀缺的"LOFT"住宅和"节能"住宅有一个共性,就是打着为实际居住者省钱的名头,售价贵上普通公寓一截。那么,现在的购房者对于这两类新潮住宅是怎么看待的,是否愿意多花票子来追求这居住中的"实惠"呢?我们摘录了一些人对这两类住宅的看法,看来,如今的购房者们对于购房似乎要比以前理性得多了。