基于北京数据的我国房地产泡沫测度研究

总结测度房地产市场是否存在泡沫的十三个指标,将它们从住房需求、房地产供给、受银行信贷支持三个角度进行分类,对北京市房地产市场的实证分析表明:除了住宅空置率、城镇房地产开发投资额/城镇固定资产投资额、房地产贷款总额占金融机构贷款总额比重、房地产开发贷款占企业资金来源的比重这四个指标外,其它九个指标均反映北京市房地产市场存在一定程度泡沫,并认为泡沫是由过度需求、房地产投资过热、银行信贷过度支持、地价泡沫四个因素引发的。     

我国住房市场、银行信贷与宏观经济关联性分析

本文通过对信贷支持的住房市场的经济学分析,对我国月度房地产数据进行协整关系检验,以此建立我国住房市场系统均衡函数和VAR模型,通过线性Granger因果检验,得出我国房地产市场与银行信贷以及宏观经济间的关联性.结果表明:宏观经济环境是影响房地产市场发展的最关键因素,同时影响银行贷款态度和企业及消费者的市场预期,良好的宏观经济环境刺激信贷发放、刺激投资和消费,银行信贷加大了房地产市场的波动,增加了产业风险.     

当前利率下中国住房公积金的福利效益分析——武汉住房公积金福利效应分析

在新的宏观调控背景下,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台,随着市场利率的持续下调,商业个人住房贷款、住房公积金贷款利率与政策的不断调整,作为强制性支付的作为个人社会保障体系一部分的住房公积金,真正的给百姓带来了什么福利呢?通过对武汉市的住房公积金发展现状的分析,通过建立相关模型,运用福利经济学的知识对当前我国住房公积金的福利效应进行分析。     

住房财富对股票投资决策的影响分析

文章基于"中国家庭金融调查"数据,就中国家庭住房财富对股票投资决策的影响进行实证分析。研究结果表明,住房财富对股市参与及股票投资额均存在正向影响;根据住房拥有数量进行分组,结果显示,住房财富对股市参与及股票投资份额的影响在一套房家庭中更加明显。     

试析银行信贷对住房价格的调控作用

在市场经济条件下,在调控住房价格的过程中必须高度重视银行信贷的作用。本文试图在分析银行信贷活动与住房价格关系的基础上, 具体分析近年来房价上涨的信贷原因,并提出有效发挥银行信贷对房价调控作用的措施。一、银行信贷活动与住房价格关系的一般分析 (一)从供给方面分析信贷活动与     

我国房地产价格与银行信贷规模关系的实证研究

通过VAR模型与脉冲响应分析,本文考察了我国房地产价格波动与银行信贷规模、货币发行量之间的长期相互作用关系。房地产价格与银行信贷间有双向格兰杰因果关系,货币供给增加对房地产价格的推动作用完全是货币现象,房地产价格变动可以解释相当大比例的银行信贷波动。     

我国银行信贷与房地产供需比关系的实证研究

本文将银行信贷与房地产供需关系纳入分析框架,在运用灰色理论预测银行信贷规模的基础上,进一步运用Granger因果分析与向量回归(VAR)模型来检验分析商品房供需变化对银行信贷的具体影响。得出结论是:我国银行信贷规模在未来一段时间将继续保持增长,由投机性需求引起的房地产供需比下降会导致银行信贷规模的扩张,将导致我国银行整体信贷质量进一步下降的风险。     

预期收益对风险投资影响的实证分析

本文对风险投资人的预期收益改变与风险投资变化之间关系进行实证分析,基于中国数据分别对预期收益与风险投资总量、高科技创业企业风险投资额和早期创业风险投资额进行了相关性分析和格朗杰分析。结果发现,风险投资人的预期收益与这三类风险投资量之间存在正相关关系,且是促进风险投资增长的重要影响因素。     

金融危机背景下中国商业银行信贷资产质量评估研究

银行信贷资产质量的优劣直接关系到其盈利性、安全性和流动性,对银行的发展至关重要。比照银监会制定的《股份制商业银行风险评级体系》(暂行),建立了银行信贷资产评价指标体系,选取了招商、浦发、建行和中行进行评估分析。     

房地产投资与经济增长的关系分析

文章以我国1987—2014年的房地产投资额与国内生产总值时间序列数据为例,利用协整检验、误差修正模型对房地产投资与经济增长之间的长短期关系进行检验和分析。结果表明:我国的房地产投资额与国内生产总值之间存在着长期均衡关系;在短期,房地产投资额短期波动和GDP偏离长期均衡的影响都会导致GDP的波动。     

基于SVAR模型对南宁市房价波动的实证研究

文章选取经济适用房投资额、货币供应量和城镇居民人均可支配收入并基于SVAR(2)模型对南宁市房价变动进行了实证研究。研究结果表明,南宁市经济适用住房建设具备抑制房价的作用,货币供应量是房价高走的主要原因,以及南宁市住房保障政策的缺陷等。最后,基于模型结果对南宁市房价调控提出有关政策建议。     

经济周期作用下的银行信贷活动——以我国银行业为例

经济周期是指在经济的运行过程中出现的周期性扩张与紧缩交替更迭、循环往复的一种经济现象。在当前国际金融危机向经济危机转化,我国经济增长放缓的大背景下,对于宏观经济周期中的银行信贷活动规律进行研究是十分重要的。本文运用时间序列分析了我国经济周期与银行信贷之间的关系,简单解释了经济周期对于银行信贷活动影响的原因,并提出了银行信贷活动应对经济周期的一些可能的对策建议。     

中小企业银行信贷融资中外比较研究

我国许多中小企业难以得到银行的信任与贷款支持,银企关系是短期的、不稳定的。为解决这一难题,本文对中外中小企业银行信贷融资进行了比较研究,利用现代企业理论进行了充分的分析论证,并从企业和银行两方面提出了解决中小企业银行信贷融资问题的对策。     

我国房地产价格与银行信贷、非银行信贷的关系研究——基于时变参数状态空间模型的实证检验

本文对现有房地产价格与信贷之间的关系进行扩展研究,将委托及信托贷款、集合信托计划等非银行信贷引入研究范畴,并基于我国2005-2014年的月度数据,进行Granger因果关系检验和时变参数状态空间模型分析。结果发现,银行信贷与非银行信贷均对房地产价格存在"加速器"效应,并在信贷调控周期下呈现互补替代特征,但银行信贷价格与非银行信贷价格对房地产价格的影响存在差异,且对调控的反应表现不同,相比信贷价格因素,信贷规模因素与房地产价格的影响关系更为显著和持续。     

浙江省住房抵押贷款证券化信用风险防范研究

近几年浙江省住房贷款额大幅波动,房地产开发过多依赖于信贷资金,目前我省房地产业主要的融资渠道也是银行信贷,银行资金占总的开发资金的比例至少在50%以上。因此,加强对住房抵押贷款的信用风险防范,对于健康稳定的房地产金融市场,对实现浙江经济的可持续快速增长至关重要。     

论奥运会对北京经济增长的促进作用——政府投资与地区GDP增长的关系研究

本文选取北京市1978年～2006年共19年的数据,包括地区GDP、消费额、公共投资额、私人投资额,利用计量回归模型测算变量之间的关系,分析公共投资对地区经济增长的作用,并在此基础上研究奥运会对北京经济增长的影响。     

2019年房地产投资对经济增长影响分析

2019年一季度房地产投资总额增速创近4年历史新高,投资额占全社会固定资产投资比重一直在15%以上,但对宏观经济增长的正向拉动效应出现拐点,呈现"倒U"现象,即房地产对经济增长的负向挤出效应超过正向拉动效应,主要表现在三个方面:房价收入比过高、商业银行的金融风险进入上涨态势、地区的产业结构出现较大变化。文章认为地方政府应该较好地利用房地产与宏观经济的"倒U"关系,扬长避短,并通过住房租赁资产证券化、保障性住房政策、房地产相应税收等进行产业结构调整。     

论实行住房抵押贷款证券化的必要性

我国房地产市场出现了一系列的问题,其根源在于一级市场的高风险性和二级市场的低流动性。实行住房抵押贷款证券化不但能解决二级市场的低流动性问题,而且能够支持和推动我国住房产业的健康发展,同时起到化解银行信贷风险和促进资本市场的发展     

利率市场化对银行信贷业务的影响

随着我国经济的快速发展,我国银行数量呈现一种逐渐上升的趋势。我国商业银行资产中,最主要一部分就是贷款,我国银行主要的经济收入来源就是贷款利息,银行经营效益的判定主要根据银行信贷资产的实际质量情况;银行信贷存在一定的风险,信贷风险在一定程度上影响着银行的风险,而银行风险关系着国家发展的稳定性、安全性,所以必须充分重视银行信贷管理。利率市场化改革,影响着我国银行信贷业务的发展;针对这一实际情况,应当认真仔细的分析、研究利率市场化对银行信贷业务造成的影响。     

论实行住房抵押货款证券化的必要性

我国房地产市场出现了一系列的问题,其根源在于一级市场的高风险性和二级市场的低流动性.实行住房抵押贷款证券化不但能解决二级市场的低流动性问题,而且能够支持和推动我国住房产业的健康发展,同时起到化解银行信贷风险和促进资本市场的发展.