广州“勾地制”落地，违约开发商遭1年禁市

8月23日,广州市国土房管局公布了《广州市国有建设用地使用权公开出让预申请暂行办法》（以下简称《办法》）,宣布正式实行勾地制。《办法》规定：出让人通过公开出让预申请了解市场需求后,组织宗地公开出让,     

厦门“勾地”曲线救市？

2008年7月11日,厦门市国土与房产管理局发布了《厦门市国有建设用地使用权公开出让信息预告（土地市场2008第046号）》,拟公开出让16幅地块的国有建设用地使用权。     

番禺区三宅地出让

本刊讯 广州市国土房管局于2011年8月18日发布了《广州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（穗国房挂出告字[2011]9号）,挂牌出让番禺区桥南街3宗住宅用地的国有建设用地使用权。     

上海土地出让模式有望向全国推行

近年来，上海结合特大型城市特点，对土地供应方式进行了多次调整和创新。2009年7月，国土资源部充分肯定上海探索实施建设用地预申请的工作方案，要求加快试点，积累可在全国推广的经验。为此，结合土地供应方比较零星和分散、供地信息披露不够充分、行政审批流程有待优化等实际，上海市规划和国土资源部门形成了址海市国有建设用地使用权出让预申请试行办法》。     

博人博语

国土资源部于2007年10月10日正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令），明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让，同时，建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获取，不得进行按比例分期发放。也就是说，开发商不得一次摘牌后“分期付款”，再根据付款情况分期分批办理土地使用权证书。     

土地期满收回·房产税试点

土地期满收回 1月6日,在上海2011年住宅地块第一批土地拍卖中,上海嘉定高台路以南、沪宜公路以西地块《国有建设用地使用权出让预申请须知》显示：土地到期后由出让人收回并补偿相应残余价值。一时间“土地期满收回”之说引起社会热议。     

琶洲村城中村全面改造出让公告

9月15日，市国土房管局发布国有建设用地使用权出让公告，定于9月15日至10月20日整体挂牌出让海珠区琶洲村“城中村”全面改造范围内四宗地块的国有建设用地使用权。     

上海土地出让首现预告制

去年11月上旬．上海房管局首次以”土地预公告制”的形式发布”拟挂牌出让地块预公告”，涉及10个地区共计181幅工业用地的国有建设用地使用权。     

集体建设用地流转的立法思考

《宪法》第十条规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”，很显然，这里的“土地使用权”不仅指国有土地使用权，集体土地使用权亦包含其中。国有建设用地可以通过市场竞价、公开出让、租赁等方式最大限度地显化商品价值；按照《宪法》的规定，集体建设用地流转理所应当不应排斥在土地市场之外。     

资讯

【土地新规】土地出让不得对竞买者设限11月1日起实施的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)规定,通过招拍挂方式公开出让的建设用地,将不得设置限制性条件,中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组     

同宗地使用权是否可以分层出让

某市国土资源局以拍卖方式将宗地号为0089的建设用地使用权出让给A公司,用作大型商贸城的建设。双方在拍卖后签订了《国有建设用地使用权出让合同》。合同约定:该宗地块的用途为商业用地。以地上60米为上限、以地下30米为下限,高差为90米。合同签订后,A公司支付了全部价款,国土资源局为其办理了土地使用权证书。一个月后,国土资源局挂牌出让0089号宗地。以地下30米为上限、以地下70米为下限,高差为40米的建设用地使用权,并将此块土地的建设用地使用权出让给了B公司,同时签订了《国有建设用地使用权出让合同》。A公司得知后,认为     

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布,自2007年11月1日起施行。     

达拉特旗挂牌出让六宗国有建设用地使用权

2012年8月13日,内蒙古自治区达拉特旗国土资源局以挂牌方式公开出让了6宗国有建设用地使用权。挂牌截止后,竞得人当场签订了成交确认书。     

广州土地制度酝酿改革

5月13日,广州市国土资源和房屋管理局向社会最新公布了今年的＂供地表＂,并由此前的试水转为全面推行土地出让预申请制度。根据＂广州市2010年国有土地使用权出让计划及新社区住宅建设计划＂,今年广州市辖十区国有土地使用权计划推出230宗地,用地面积逾3343万平方米。评即可稳定市场预期,也可保障推地效率。可视为广州土地制度改革的信号。     

防城港成功出让14宗国有建设用地

10月17日,在广西省防城港市国土资源交易中心举办的5期国有建设用地使用权挂牌出让活动中,14宗国有建设用地使用权"名花有主"。出让土地面积1241亩,成交价款2.92亿元,创造了该市今年单日成功挂牌     

规划调整致单位地价升高该谁买单

甲市政府以拍卖方式出让一宗国有建设用地，用途为住宅用地。乙开发商竞得该宗用地后，双方签订了《国有建设用地使用权出让合同》，并办理了国有土地使用权证。然而在施工过程中，市政府对原有城市规划进行了调整，该宗地中1500平方米的小区绿地被调整为市政广场用地。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 市国土房管局加大土地供应力度完善房地产市场调控措施

1月28日，广州市国土房管局在市房地产交易登记中心举行2014年度第一次国有土地使用权公开竞价仪式，出让成交6宗地。2013年广州市贯彻落实中央房地产市场调控的决策部署，加大经营性用地和保障性住房用地的供应，     

长宁区稳妥推进土地出让工作

为了充分了解市场需求情况．科学合理安排供地规模和进度．2006年，国土资源部颁布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》，建立了建设用地预申请制度。2007年，国土资源部在相关文件中再次明确了实施要求。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

广州南站核心区1.8亿元拍出(本刊讯记者钟恺琳通讯员穗房宣)2012年1月21日,广州市国土房管局发布了《广州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》(穗国房挂出告字[2012]3号),挂牌出让广州南站核心区BA0501025地块的国有建设用地使用杈。2月22日,有两家企业进行了报价,并于2月23日在广州市房地产交易登记中心进行现场竞价。经过10轮激烈的现场竞价,广东发现地产有限公司最终以18OOO万元取得了该地块的土地使用权。广州南站作为华南地区的客运交通枢纽,处于广佛都市圈地理中心,是广州市"十二五"期间重点打造的高端商务集聚区,华南地区标志性的城市门户,是广州市标志性的重点发展区和形象展示区,广州12     

巧解土地使用权续期难题

目前我国关于出让建设用地使用权申请续期的法律、法规主要有《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《物权法》。