限购政策对我国房地产市场的影响

自1998年住房市场化改革以来,我国房地产业持续高速发展,在不断扩大内需和拉动投资中成长为推动国民经济快速发展的支柱性产业。然而,住房货币化改革在促进房地产业快速发展、改善人民居住条件的同时也造成了住房价格的快速上涨,尤其是进入21世纪以来住房价格更是呈现出“井喷”式增长,过高的房价已经严重超出了普通群众的支付能力,     

中国城镇居民住房市场化改革的实证分析

中国近几年的中央经济工作会议和“两会”都把房地产业的健康发展和宏观调控作为重要的议题,居者有其屋已经成为和谐社会理念下的一个美好愿望。自20世纪80年代开始,以市场化为目标的中国住房体制改革开始起步。1998年以来,住房市场化改革加速,房地产业已成为中国宏观经济的一个支柱产业,但是,中国住宅市场化改革过程中出现的种种问题也必须引起我们的认真反思。     

我看房地产泡沫

为了应对1997年亚洲金融危机对我国经济的不良影响,1998年中国政府采取了积极的刺激性的财政、货币政策,加大了城镇住房制度改革力度,提出将住宅建设发展成为促进国民经济增长的新的经济增长点。1998年至2002年,以住宅建设为主的房地产业,确实在抵消亚洲金融危机消极影响,推动国民经济快速增长方面起到了积极的作用。随着中国城市化进程的不断推进以及住房制度改革的进一步深入,房地产业投资与消费逐渐占据了主导地位。清华大学房地产研究所的研究表明,1998～2002年的五年间,我国城镇住房投资和住房消费占GDP的比重平均分别为5.9%和1.1%(…     

形势与政策──中国房地产经济发展问题研究

1、中国房地产经济现状1．1房地产业在国民经济中的地位得以确立中国的房地产业是80年代初期随着住房制度改革和城市土地使用制度改革而发展起来的新兴产业,由于数十年压抑的房屋需求暴发的拉动;由于经济体制改革过程中不可避免的疏忽和失误,中国的房地产经济发展在90年代初曾发生过失控和混乱的所谓过热现象。从那以后,在中国大陆,房地产的名声一落千丈,“泡沫经济”、“经济秩序混乱”……,各种指责接踵而来。在国家的宏观经济调控取得初步成效以后,随着国民经济进一步发展的需要,人们开始对房地产业有了新的认识。其主要表现在…     

中国房地产行业的宏观调控：困难与选择

一、对中国2003年以来对房地产业的宏观调控的评价 中国在计划经济向前场经济转轨时,对城镇住房改革制度进行了市场化改革。1998年7月3日国发（1998）23号文件：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,停止了住房的福利分配。中国房地产市场开始形成。2003年开始,房地产业进入快速发展的通道。     

论房地产企业所得税征管对策

我国住宅房地产开发业是随着城市住宅建设事业的发展、城市住宅商品化的推行,以及城市土地使用制度改革的深化,逐步从建筑业分离出来的新兴行业.把房地产业培育成新的经济增长点和消费热点,推进住房制度改革是我国当前和今后较长时期的工作重点之一.本文在此研究房地产开发企业的所得税征管的问题.全文通过找出房地产企业在所得税征管方面存在的问题,然后提出解决对策,意在对房地产业企业所得税征管的发展和进步起到积极作用.     

论住房公积金政策及提取中出现的问题与建议

住房公积金制度是中国城镇住房制度改革的产物,是城镇住房制度改革的一项重要内容。推动住房制度改革,实行住房分配货币化,其中最重要的形式之一就是建立住房公积金制度。经过十几年的稳步发展作为政策性的住房金融制度,其在转变住房分配体制,推动住房制度改革,提高员工购房支付能力,促进住房建设和住房消费,推动房地产业及相关产业的发展方面发挥了重要作用,是适合中国国情的住房货币化分配形式。文章就住房公积金政策及提取中出现的问题展开分析探讨,提出对策建议。     

我国房地产投资对固定资产投资影响的实证分析

1 引言 城市土地使用制度改革和城镇住房制度改革的开展,对房地产业的发展产生了深远的影响,房地产开发投资的增长促进了我国固定资产投资的上升.本文通过采用中国1990-2006年的经济数据并利用格兰杰因果关系检验,以及协整理论分析两变量之间的协整关系,并建立误差修正模型进行分析.     

我国房地产投资对固定资产投资影响的实证分析

城市土地使用制度改革和城镇住房制度改革的开展，对房地产业的发展产生了深远的影响，房地产开发投资的增长促进了我国固定资产投资的上升。本文通过采用中国1990—2006年的经济数据并利用格兰杰因果关系检验，以及协整理论分析两变量之间的协整关系，并建立误差修正模型进行分析。     

银行信贷行为对房地产泡沫的影响

近年来随着我国建筑行业的飞速发展,房地产业野蛮生长也备受人们的关注,2016年一线城市房价狂飙,越来越多的中小城市在房地产的炒作中发展起来.虽然房地产业的发展有效地推动了我国经济建设,也在很大程度上促进了社会的发展,但是房地产业泡沫积聚,也给中国经济带来一定的风险隐患.当然我国房地产业的发展与银行信贷行为息息相关,本文笔者将会针对银行信贷以及房地产泡沫等内容进行具体的分析和阐述.