民营企业融资环境及其完善

民营企业融资渠道主要包括内源融资和外源融资。内源融资包括业主自有资金、向亲友借贷的资金、风险投资以及企业开设后积累的资金等来源。外源融资分为间接融资和直接融资两种形式，其中，间接融资是指以银行、信用社等金融机构为中介的融资，包括各种短期贷款和中长期贷款；直接融资是指以股票和债券等形式公开向社会募集资金以及通过向租赁公司办理融资租赁的方式融通资金。目前，我国民营企业融资特征具体表现为：内源融资规模小、成本高，外源融资数额多；外源融资结构单一，直接融资比重太小；间接融资是主要渠道，但融资数额有限。由此可见，民营企业融资难的问题已成为制约其发展的瓶颈。     

浅谈房地产企业融资问题及解决建议

房地产企业融资,是指发生在房地产经济活动中的,通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。广义的房地产融资指的是筹集、融通和结算资金的所有金融行为;狭义的房地产融资只是指其中的一环,即专指资金融通行为。相较于其他行业,房地产企业融资具有特殊性:     

浅谈公司债——企业融资新渠道

一、房地产企业融资渠道现状 一般而言,房地产企业生产经营所需的资金,可通过外部筹集和内部积累两种渠道获取。由于内部积累不仅时间漫长而且积累有限,企业发展则主要依靠外部资金,即通过金融市场上获取。因此,金融市场的发育程度,对企业至关重要。在金融市场中,资金在供应者和筹资企业之间可以直接流动,也可间接流动,相应地企业筹资方式有直接筹资和间接筹资。直接筹资是指企业不通过金融中介机构,由资金供求双方直接协商进行的资金融通,     

拓宽科技融资渠道

科技型中小企业融资问题分析科技型中小企业的融资渠道为了满足技术创新与企业发展的融资需求,科技型中小企业需要利用多种渠道筹集资金。具体分析,主要包括以下几种:一是自筹资金;二是直接融资;三是间接融资;四是政策性融资。自筹资金包括企业主个人财产、合伙人或股东的自有资金,以及向朋友借用的资金,还包括企业经营性融资资金(包括客户预付款和供应商的分期付款等);直接融资是指以债券或股票的形式公开向社会筹集资金,也包括引入风险投资资金;间接融资主要包括各种短期和中长期贷款,贷款方式主要有抵押贷款、担保贷款和信用贷款等;中小…     

创新房地产抵押登记破解融资难题

一、当前房地产企业融资困难 1．融资渠道窄 当前企业要获得自身发展所需资金的途径主要有银行借贷、企业上市、发行债券、民间融资等。对大多数中小企业而言,企业上市、发行债券还比较遥远,较为现实的只有银行借贷、民间融资等。     

上市公司股权融资偏好成因及对策探析

一、上市公司融资结构分析 （一）融资结构理论融资是指企业根据自身生产经营、对外投资以及调查资本结构的需要,通过各种融资渠道经济、有效地为企业融通资金的行为。企业的资金来源主要包括内源融资和外源融资两个渠道,其中,内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分,即留存收益和固定资产折旧;外源融资即企业的外部资金来源部分,主要包括直接融资和间接融资两类方式。直接融资是指企业进行的首次上市募集资金、     

关于我国房地产投资信托发展的初步思考

目前我国房地产企业融资渠道单一,过渡依赖银行贷款,整个房地产金融市场的发展缺乏充分动力,因此,寻找有效的直接融资模式,由资金所有者和资金使用者直接借贷,势在必行。发展房地产投资信托（Real Estate hvestment Trusts,FEITs）（以下房地产投资信托与REITs通用）,即是这样一种有效的直接融资工具,作为一种重要的金融创新产品,信托公司通过制定信托投资计划,     

浅析国有企业融资结构的特点

一、企业融资结构的理论基础 企业的融资结构分为两部分,即内源融资和外源融资。内源融资主要来自企业的税后净利留存和折旧所形成的资金。外源融资包括直接融资和间接融资两部分,其中直接融资又包括股权融资和债务融资,主要针对发行股票和债券融资;间接融资是指通过银行贷款融资。     

安徽高速直接债务融资策略与实践

企业债务融资主要有两个渠道,一个是直接融资,另一个是间接融资。所谓直接融资是指企业通过证券市场直接融通资金的过程。由于这种融资方式具有不受银行贷款规模限制、融资成本相对较低等优点,被越来越多的企业采用。本文以安徽省高速公路控股集团为例,介绍了其通过债券市场,在直接债务融资方面进行的实践与探索,对于保障企业资金需求、优化负债结构、降低融资成本方面等具有积极作用。     

试析房地产企业在证券市场的融资

证券市场是资本市场的重要组成部分，它对于筹集资金和融通资金都有着不可替代的重要作用。资金足房地产企业的“血液”，发展房地产企、业需要巨额资金，巨额资金的筹集有赖于资金市场，因此，如何拓展房地产企业融资渠道，特别是发挥证券市场融资作用具有重要的意义。     

国有企业外源融资行为刍议

在现代市场经济中,国有企业一般通过外源融资进行资金的筹集。所谓外源融资是指企业吸收其他经济主体的储蓄,使之转化为自己的投资的过程,其对企业的资本形成具有高效性、灵活性、大量性和集中性的特点。在经济日益货币化、信用化和证券化的进程中,外源融资成为获取资金的主要方式。在融资过程中,根据资金融出方和资金融入方相互接触的联系方式不同,可以将外源融资分为直接融资和间接融资,直接融资是指资金盈余方和资金短缺方相互间直接进行协议,     

小微企业互联网金融融资模式研究

互联网金融与小微企业有天然的基因互补性,在缓解其融资困境中发挥着重要作用。小微企业利用互联网金融融资的模式主要有:P2P网络借贷、众筹融资平台、第三方支付、大数据金融、金融机构互联网、互联网金融门户等模式,可以为小微企业提供小额借贷、信用贷款、订单贷款、股权和期权融资、保理与垫付资金、产业链或供应链融资、票据和实物融资等灵活多样的融资策略选择。     

我国房地产企业融资模式浅析

一、房地产企业融资概述房地产开发融资,就是在房地产的开发建设中,筹集开发项目所需的资金,保证房地产的建设、交易和消费正常开展的一种金融活动。房地产企业投资特点有:投资期限长、投资额度大、依赖外部融资、受经济周期和     

上市房地产企业融资模式与风险防范探析

目前,上市房地产企业自有资金不足,融资模式依然以银行借贷为主,模式单一且比例失调,融资成本高,外债违约风险大,加之银行信贷授信更趋审慎,上市房地产企业融资面临着前所未有的挑战。研究上市房地产企业的融资模式及融资现状,具体分析和评估上市房企的融资风险,制定对策有效应对和防范上市房企的融资风险十分必要,进而提出上市房地产企业应积极改善融资结构、适当增加直接融资比重、央行可适当降准、商业银行可适当增加超额准备金扩大信贷规模、政府需进一步完善房地产融资环境等对策,以促进房地产行业的稳定发展。     

房地产企业融资特征与融资方式创新

房地产融资是指在房地产开发、建设、经营、管理、服务及消费等过程中通过货币流通和信用渠道所进行的集资、筹资和融通资金。     

资本过剩下的融资“短缺症”

在流动性过剩的宏观经济环境下,受国家信贷、货币等政策逐步收紧的影响,房地产企业如何在直接融资受阻的情况下,间接突围,实现境内外资金的有效嫁接,打通资金之间的双向流通渠道,是必须面对的挑战。     

民营房地产企业 融资问题的思考

长期以来，我国房地产直接融资渠道狭窄：据统计，2002年年初以来，国内房地产企业只有61家实现上市融资，融资总额仅为80亿元左右。房地产企业债券自2000年以后再未发行；2003年后，随着国家宏观调控对房地产信贷规模的控制，房地产贷款增长趋缓，房地产企业开始寻求新的融资途径，如：机构投资者的参与，房地产基金的运作，信托资金的进入以及海外融资等。目前，由于房地产基金刚刚起步，投资房地产的信托资金不足300亿元，房地产业直接融资比例不超过2％，因此，我国房地产融资的主要来源仍然是银行贷款，商业银行目前仍然是中国房地产金融的主流载体。     

房地产企业如何走出资金困局

“土地”和“资金”是房地产企业的两大命脉。而在土地市场走向规范化之后，获得土地首先要求企业有足够的资金实力。因此，最终决定房地产企业生死存亡的就是“资金”。在目前的宏观调控形势之下，“银根”不断收紧，从银行获得贷款的间接融资渠道受到了限制。     

民营企业资本市场发展战略研究

<正>生命周期较短是我国民营企业发展过程中存在的普遍现象,对此现象一个通常的解释是融资难影响了民营企业的可持续发展。民营企业融资难问题一直就是学术界争论的焦点。实际上民营企业的可持续成长不仅包括资金需求满足,更包括管理体制、法人治理结构完善、社会资本获取等多方面因素,是一个系统工程。目前民营企业融资方式大部分采取的是间接融资和地下融资,即通过银行贷款或通过民间借贷方式取得经营资金,通过资本市场发行证券进行直接融资的比例还很少。理论表明,通过资本市场上市开展直接融资不仅能满足民营企业融资需求,使资本社会化,更能使民营企业的经营社会化、产权清晰、法人治理结构不断完善,最终达到企业的可持续发展。     

预告登记为房地产开发与交易安全运行护航

众所周知，房地产市场的健康快速发展很大程度上依赖于金融的支持，房地产贷款是房地产企业资金的重要来源。在当前国家挤压房产泡沫、房市发生较大转折而房地产企业融资途径仍然比较单一的形势下，如何防范金融风险，发挥房地产贷款在房地产市场中的积极作用成为金融界、房地产业界共同思考的问题。完善预告登记制度是防范金融风险、融通开发企业资金、维护债权人合法权益的重要保障。