以多渠道、产业化方式推进公租房建设

北京市于2008年开始启动公共租赁住房建设。截至目前,已落实公共租赁房项目19个,总建筑面积172万平方米,建成后可提供房源2．6万套,占公开配租配售保障房新开工量的30％。2011年,北京市将继续加大公共租赁住房（含廉租住房）供应比例,力争占到保障性住房建设收购总量的60％,保障性住房的租售比将达到3：2。     

北京财政注资百亿 成立保障房投资中心

据报道,北京市日前由财政注资100亿元,专门成了北京市保障性住房建设投资中心,其未来将肩负起北京市保障房融资、投资建设和运营管理的三大职能。     

北京成立国内规模最大的保障房投资中心

北京市保障性住房建设投资中心于6月30日正式成立,注册资本金为100亿元,这是目前国内规模最大的保障性住房建设投资公司。由北京市财政以货币形式出资,今后财政每年还将对投资中心增资,确保投资中心可持续运转。该中心将主要实现融资、投资建设和运营管理职能。     

保障房应引入产业投资基金——探索保障性住房建设资金来源的新渠道

一、资金短缺成为当前住房保障工作的瓶颈 为了保障全体民众“住有所居”的权利,应对国际金融危机的影响,保证经济增长的动力,住房和城乡建设部计划在三年内建设200多万套实物配租的廉租住房和400多万套经济适用住房,共投资9000亿元。     

优化保障性住房申请审核工作的设想

一、现行保障房申请审核程序的特点2007年建设部会同相关部门出台的《廉租住房管理办法》（建设部令第162号）和《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）等文件规定：申请保障房家庭到街道办事处（镇人民政府）提出申请,由街道、市区、县政府逐级审核并公示,通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。     

探索公租房投融资新模式

当前,公共租赁房建设构成国家保障性住房体系建设的主要途径。国家预计在十二五期间筹建3600万套保障性住房,其中公共租赁房建设成为重头戏。然而,目前各地在公租房建设管理方面,还处于摸着石头过河的实验阶段,其中,投资主体单一、融资渠道有限,成为最为困扰的难题之一。2012年2月6日,财政部网站发布《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》(以下简称《通知》)中提到,从财政预算专项支持、政府可支配的其他收入、贷款和发债、社会投资及政府继续提供廉     

亲历北京首批限价房申请

在党娟看来,限价房是她目前能实现"住房梦"的最后一条路了。党娟毕业留京工作四年多了。结婚以后,买房就成为她最大的心愿。去年8月份,儿子的出生令这个愿望更加强烈。党娟和丈夫秦利都是公     

北京：公租房向外地人开放

近日,北京市发布《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》,规定外地人正式纳入可申请范围,本地人的收入限制也比此前的三类保障房放宽。《通知》规定,公租房的供应对象明确为三类：廉租房、经适房、限价房轮候家庭,刚就业的职工,外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。这是北京在政府文件中,     

南京成立专门公司统一管建保障房

近日,南京成立南京市保障住房建设发展有限公司,统一全市的政策性住房建设,这在全国尚属首例。该公司由：房地产管理局、国土资源局、交通集团和城建集团四家市级单位共同构成。南京房管局负责人表示,新公司的成立将形成统一平台,整合保障房的规划、融资、建设、管理等多个环节。南京将在年内新开工600万平方米,竣工300万平方米保障房。而在此前,相关部门已经对南京保障性住房用地进行了一次“大摸底”,预计有1万亩左右,     

北京：公租房建设单位可减免企业所得税

北京市住建委发布了《关于贯彻落实公共租赁住房税收优惠政策有关问题的通知》,于6月1日开始执行。《通知》要求,公共租赁住房建设、运营、转让、捐赠等环节中,对契税、土地增值税等需要经审批享受税收优惠的,纳税人应按照主管税务机关的要求办理减免税手续;对企业所得税、营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税等可白行减免享受税收优惠...     

城中村改造与公租房建设融合创新——洪山模式解析

保障性住房建设资金需求巨大,仅依靠政府财政投入,难以保证可持续发展。十二五期间,公共租赁房是住房保障的重点,由于租赁式住房保障一次性投资大,而投资回收期长,利润空间有限,社会资金参与公共租赁房融资的积极性不     

保障性住房的融资渠道

随着我国国民经济的高速发展,房地产市场因高房价引发的住房问题受到社会各界的高度关注和重视。为此,政府采取了一系列有力措施推进保障性住房建设,但保障性住房的融资问题矛盾突出。本文就保障性住房的融资渠道进行探讨。     

经济适用房，是建，还是停？

2008年底，正在国家启动新一轮保障性住房大规模建设之际，在广东、山东、辽宁等地却传出了停建经济适用房的消息，经历十年的经济适用房到底该何去何从？是继续建设还是停止建设？是转向市场化主导下的货币补贴还是彻底停止供应？对这一问题的争论可谓众多纷纭、莫衷一是。     

北京廉租房租金补贴可转成实物配租

北京建委住房保障办公室负责人称,正在享受廉租房政策中的租金补贴形式的市民,如符合相关条件,可以通过与当地的房管办联系转变为实物配租形式。按照《北京市城市廉租住房管理办法》,符合条件的家庭只能选择一种廉租住房保障方式,其中实物住房主要配租给家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员。     

深圳：新建保障房不超88平方米

近日,《深圳市保障性住房建设标准（试行）》（以下简称《标准》）公布。今后,深圳的保障房建设将更加规范,新建保障房户型面积应为88平方米以内的标准户型。同时,选址区域应在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内。根据《标准》,保障房户型宜采用保障性住房的标准户型。     

北京用市场手段回补保障房用地

北京市采用限地价、竞建保障房面积方式竞建出的保障性住房面积约77万平方米,为社会增加各类保障性住房约1.7万套7月16日,记者从北京国土资源局获悉,北京市首次在石景山区尝试的商业地+保障房捆绑出让的两个地块成功交易。市国土局相关负责人表示,北京将尝试多种方式出让土地,保障地价平稳,好地块和一般地块捆绑出让就是一次尝试。据统计,7月上半月,北京出让的经营性地块8宗,土地出让金达到     

如何实施保障房物业管理

在刚刚闭幕的全国两会上,部分全国政协委员密切关注物业管理行业目前存在的问题,其中全国政协委员、民革中央人资环委副主任、中国物业管理协会副会长、顺天通集团总经理田在玮,全国人大代表林欣欣以及全国人大代表、民盟中央常委、民盟重庆市委主任委员、重庆市政协原副主席陈万志就相关问题提出了自己的建议。现整理如下,供同行交流学习。     

幸福时光,从保障房开始

正城市规划学家沙里宁曾说:"让我看看你的城市,我就能说出这个城市的居民在文化上追求的是什么。"城市地标正如城市的面孔,以它独特的方式展示着城市的过去、现在和未来,又推动着城市的发展方向。当市     

北京:出台公共租赁房管理办法

近日,北京市住房和城乡建设委员会等10个部门联合下发了《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》,该《办法》于8月1日起实施。《办法》规定,公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正     

完善住房保障，强化市场调控——解读《北京住房建设规划（2006年-2010年）》

2006年11月3日下午，在北京市规划委员会网站上正式公布了《北京住房建设规划（2006年-2010年）》，对2020年前的住房发展做出了框架性安排，这势必对北京住宅与房地产业的发展产生重大的引导和规范作用。