利率调整条件下融资租赁租金的计算

本文探讨了利率调整下的融资租赁核算办法,分析了调整租金的两种不同方式,即年金调整法和剩余租金调整法,并通过Excel公式建立了利率调整时自动计算租金的方法,以供业内同行在核算相应业务时参考。     

利率调整条件下融资租赁租金的计算

本文探讨了利率调整下的融资租赁核算办法,分析了调整租金的两种不同方式,即年金调整法和剩余租金调整法,并通过Excel公式建立了利率调整时自动计算租金的方法,以供业内同行在核算相应业务时参考。     

基于Excel的融资租赁自动计算模型设计

在融资租赁承租人的会计处理中,需要计算并确认租赁开始日最低租赁付款额现值、租赁资产入账价值、未确认融资费用及未确认融资费用在各期应确认的分摊额,这在手工方式下计算较为复杂,给实务工作者带来了一定的困难。本文结合实例,利用Excel的函数及控件功能设计自动计算模型,以简化计算工作。     

基于Excel的融资租赁自动计算模型设计

在融资租赁承租人的会计处理中,需要计算并确认租赁开始日最低租赁付款额现值、租赁资产入账价值、未确认融资费用及未确认融资费用在各期应确认的分摊额,这在手工方式下计算较为复杂,给实务工作者带来了一定的困难。本文结合实例,利用Excel的函数及控件功能设计自动计算模型,以简化计算工作。     

租赁企业租金计算方法分析

合理确定租金是决定企业租赁经营关系能否成立的关键因素之一 ,它不仅影响着租赁双方的积极性 ,而且涉及到出租者、企业、承租者和职工四者之间的利益关系。因此 ,租金的计算可以说是企业租赁经营活动中的核心问题。在企业租赁经营日益增多的情况下 ,我们应抓住时机 ,修正或调整一些不科学、不合理的租金计算公式。本文对这一方面的有关问题作些分析。一、固定租金法的不足及其修正固定租金法就是以租赁成本为基础实行定额租金计算方法。其计算公式为 :每期租金 =设备价值 -估计残值 利息租金收付次数　　　　 税金 保险费 出租者利润租…     

浅谈预付租金融资租赁的会计处理

《企业会计准则——租赁》指南中，对采用预付租金方式进行融资租赁时，有关承租人未确认融资费用和出租人未实现融资收益的会计处理分别如下：     

租赁企业几种租金计算方法分析

租赁企业合理确定租金是决定企业租赁经营关系能否成立的关键因素之一。它不仅影响租赁双方的积极性,而且涉及到出租者、企业、承租者和职工四者之间的利益关系。因此,租金的计算是企业租赁经营活动中的核心问题。在小企业租赁经营日益增多的情况下,我们应抓住时机,调整一些不科学、不合理的租金计算方法,使之达到规范化要求。 一、固定租金法的不足及修正 固定租金法就是以租赁成本为基础,实行定额租金计算方法。其计算公式为： 每期租金＝（设备价值－估计余值＋利息）／租金收付次数＋（税金＋保险费＋出租者利润）／租金收付次数 …     

融资租赁出租方租赁开始日的会计处理分析

新旧企业会计准则对融资租赁出租方租赁开始日会计处理的相关规定中存在两处重要变化:对租出资产计量属性的选择;初始直接费用的会计处理。将以融资租赁的性质为起点,从出租方投出资产、获得的未来收取资产的权利以及在融资租赁过程中获取的收益三个方面,分析了出租方租赁开始日的相关会计处理,得出结论:新会计准则发生变化的原因为"提供与融资租赁性质更为贴切的会计信息"。     

公共租赁住房成本租金与定价研究

完善公共租赁住房定价机制是保持公共租赁住房建设与管理可持续发展的重要内容。本文在实地调研杭州、湖州、嘉兴、绍兴、台州、丽水等地区公共租赁住房开发成本状况的基础上,选取了较有代表性的几个地区,对公共租赁住房的成本租金进行了测算,并通过比较公共租赁住房租金定价的国际经验,对浙江省公共租赁住房的租金定价提出了建议。     

公共租赁住房成本租金与定价研究

完善公共租赁住房定价机制是保持公共租赁住房建设与管理可持续发展的重要内容。本文在实地调研杭州、湖州、嘉兴、绍兴、台州、丽水等地区公共租赁住房开发成本状况的基础上,选取了较有代表性的几个地区,对公共租赁住房的成本租金进行了测算,并通过比较公共租赁住房租金定价的国际经验,对浙江省公共租赁住房的租金定价提出了建议。     

决策因素分析:企业非核心业务经营模式的选择

企业非核心业务外包是当前的热门话题,但企业在进行决策时应该首先分析该业务是否适合外包.本文从企业外包决策的影响因素入手,分析了自主管理模式和外包模式各自的利弊,并根据经济因素、战略因素、环境因素和组织因素进行归纳分类.同时,从经济、战略和组织角度对两种模式进行直观比较,由此得出结论:外包不是唯一选择,即使决策外包,也需要进一步进行外包程度的分析.企业应当根据实际情况理性选择业务经营模式,并做出适合企业健康发展的决策.     

浅析现代环境会计的核算模式

企业的可持续发展是环境会计建立和发展的基础和前提?而环境会计的存在是企业实施可持续发展战略的客观要求。它是以自然资源耗费应如何补偿为中心而展开的会计,它试图将会计学与环境经济学相结合,通过有效的价值管理,达到协调经济发展和环境保护的目的,因此有必要对企业经营活动进行绿色核算。     

北京市东部地区高档公寓租金与空置率相关性研究

本文以北京朝阳区高档公寓租赁市场为研究对象,构建经济模型,分析租金与空置率的内在关系,从而探寻租赁市场的运行规律,为促进租赁市场的良性发展提供参考建议。．研究以北京东部地区2000年第四季度至2010年第三季度的高档公寓实际租金与空置率为数据基础,通过构建两步骤的租金调整方程（two-equation model of rental adjustments）定量分析租金、空置率、自然空置率之间的动态变化。结果表明,北京市朝阳区高档公寓的空置率与其租金之间未表现出显著的正相关,但二者均受到通货膨胀的影响。     

基于组件化业务模型的IT规划方法

随着信息系统在企业中应用的深入,IT规划也被越来越多企业所重视,为更有效做好IT规划,本文通过介绍IBM所提出的组件化业务模型的原理,进而探讨了如何基于组件化业务模型进行企业IT规划方法。     

移动商务的模式架构和发展对策

本文从移动商务的定义、特点出发,分析移动商务市场情况。架构移动商务的发展模式,提出移动商务的发展对策。     

汇率波动对外商直接投资的影响 ——基于知识资本模型从产业角度的实证检验

本文运用知识资本模型分别从国别和产业的角度对汇率波动与国际直接投资(FDI)进行实证检验。该模型考虑到资源禀赋对FDI的影响,并将FDI细分为垂直型和水平型;同时,为了使计量更加精确,本文还将模型中汇率的波动分解为一价定律失效导致的波动和不可解释的原因导致的波动;最后,本文还检验了美元盯住制对FDI的影响。结果发现,东道国货币贬值是否有利于吸引FDI取决于该国FDI是以水平型还是垂直型为主,同时,美元盯住制对FDI没有促进作用。     

中等收入转型概率与动力因素：基于生存模型分析

研究目标：探索中等收入经济体转型概率一般特征及转型动力因素。研究方法：基于K-M估计量估计中等收入阶段停留时间和转型概率,采用生存模型探讨中等收入转型的动力因素。研究发现：中等收入经济体在中等收入阶段的平均停留时间为38年,转型概率呈双峰型分布,即前25年逐年上升,其间的25~40年间下降,40年后提高。人力资本、技术进步和出口结构对中等收入转型概率有显著影响,尤其是中等人力资本。一个经济体从中低收入向中高收入阶段转变过程中,技术进步的重要性逐渐提高,人力资本和出口结构的重要性逐渐减弱。此外,1950~1985年间中等收入转型主要依赖人力资本和技术进步,1985~2015年间中等收入转型主要依赖技术进步和出口结构的专业化。研究创新：首次基于转型概率视角概括中等收入转型一般规律,使用生存分析研究不同时期和不同阶段中等收入转型的动力因素,并区分各因素的相对重要性。研究价值：拓展中等收入转型研究视角,延伸生存分析方法适用范围,研究结论对丰富中等收入阶段的经济学分析具有重要的学术价值和对中等收入国家制定转型战略具有重要的现实意义。