经济适用房若干问题的思考

经适房应以建设成本"裸价"销售,建立以政府回购为核心的退出机制,通过BT为主流模式进行建设,有效推进经适房制度的完善和建设.     

可怕的“经适房专供不违规”

广被河源市政府称为今年十大"民心工程"、现已建成即将交付使用的河源市文昌经济适用房,被曝光涉嫌超标建设和专供市直单位"无房职工".河源市解决住房困难办公室主任傅远光解释称,目前超标建设的文昌经适房,是该市在经适房建设方面"先行先试",不存在违规.     

我国共有产权经适房制度创新研究

共有产权经适房以共有权理论为平台,对传统经适房的产权归属、用地方式、使用管理、交易流转等环节进行系统性改造,应当作为未来我国经适房的改革方向。现行共有产权经适房立法仍延续了传统经适房的制度框架,无法体现出共有产权经适房的理论优势。未来应兼顾物权按份共有和社会保障政策两个维度,从建设用地方式、政府产权代表、购房者产权取得方式和交易机制、房屋使用规则等方面对共有产权经适房制度予以优化完善。     

低收入者买不起经适房怎么办？

前年,有个城市建设了1000多套经适房,按本市商品房价70%定价,结果发现低收入者买不起,因而决定暂时停建经适房。当时有人问起这个问题,我的回答是：经适房享有免收土地出让金、税费减半和房地产企业利润不得超过3%的三大优惠。在用足三大优惠后,经适房的价格大体上等于商品房价格的20%～30%。     

低收入者买不起经适房怎么办

前年,有个城市建设了1000多套经适房,按本市商品房价70%定价,结果发现低收入者买不起,因而决定暂时停建经适房。当时有人向我问起这个问题,我的回答是:经适房享有免收土地出让金、税费减半和房地产企业利润不得超过3%等三大优惠。在用足三大优惠后,许多大中城     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

今年首批经适房销售火爆13125户家庭提交购房意向登记(本刊讯通讯员穗房宣)9月20日起,广州市推出今年5050套经济适用住房(以下简称"经适房"),公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》(以下简称"《准购证明》")的申购家庭销售。9月29日下午5时,为期10天的购房意向登记正式结束。今年首批经适房销售火爆,据初步统计,9月20～29日购房意向登记期间,约有7.3万人次前往龙归、南悦、泰安3个经适房展示中心以及     

上海：非申请家庭成员不得继承经适房居住权

上海目前出台相关规定明确,继承人不属于经适房申请家庭成员的,不享有经适房居住使用权,仅享有在经适房按照规定发生回购或者转让后,主张分割所得价款的权利。此外,经适房申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡的,如属房地产权利人死亡的,其所享有的经适房房地产权利按照法律有关规定继承。     

试析作业分析法

一、作业成本法(ABC法)的"二维"成本观 作业成本计算法的"二维"成本观如图1所示: 从图1可以看出,在该模型中,作业成本法是一个二阶段分配过程,分别是资源向作业分配和作业向成本对象分配.与此对应,成本动因也被分为两类--资源动因和作业动因,分别用于资源成本面向作业分配和作业成本面向成本对象分配.成本动因是指导致对于资源消耗变化、影响质量和周期时间的任何事件和情形.     

穗考虑扩大保障房范围，解决“夹心层”问题

近日，广东省人大代表建议削减经适房，核心原因是越有资格购买经适房的困难户越难买房和是经适房上市获利空间大，因此提出调整保障房结构比例，削减甚至停建经适房。对此，市住房保障办回应如下。     

经适房岂能成干部福利房

继去年12月陕西山阳县被爆经适房申请者九成是公职人员后,今年1月13日,福建省上杭县的经适房申请名单引发网民强烈关注,因为其申购者中87%为来自政府部门、事业单位的公职人员。（1月15日《京华时报》）     

怎样看待经济适用住房问题多

有好几篇文章，列举了经济适用住房（以下简称：经适房）曾经出现过的许多问题．主要有：开着宝马车买房（含开宝马，奔驰车的人住经适房）；有一次买了10套经适房；经适房套型面积高达两三百平方米：经适房的价格与商品房差不多：有城市出售经适房摇出了重号；经适房成了“官适房”以及违规出租经适房，甚至还质疑经适房问题主要来自政府疏于管理．等等。     

上海经济适用房“共有产权”实现全覆盖

今年上海市将实现“共有产权”经适房全覆盖。上海经适房的“共有产权”机制着重解决经适房使用的保障性和收益分配的公平性问题。其主要依据在经济适用住房中政府的各种投入和购房人的购房款投入所占的不同比例,并考虑周边普通商品住房的房价,     

高校公共教育成本分配研究——基于《高等学校会计制度(征求意见稿)》

高校教育成本中的大部分是公共教育成本,于是选择合理、简便的公共教育成本分配标准和分配方法,是准确、分类核算高校教育成本的关键。本文基于新《高等学校会计制度(征求意见稿)》,首先从学历层次和学科专业两个维度设计了高校教育产品代码矩阵明细表;然后,在高校会计制度框架下的费用项目分类的基础上构建三层级高校教育成本项目体系;最后,提出公共教育成本的分类,以"约当学生人数"作为公共教育成本的分配标准,并具体探讨了各类公共教育成本按"约当学生人数"的分配方法,从而为准确、分类地核算高校教育成本奠定了良好的基础。     

建立我国政府成本会计的几点思考

随着我国政府会计改革的推进,构建我国政府成本会计体系势在必行。在借鉴法国政府成本会计的"任务-项目-行动"多层级成本核算体系和美国中小学教育成本核算制度的基础上,设计了内容包含成本目标、成本对象、成本范围、成本期间、成本归集和分配、成本报告与分析的我国政府成本会计的基本框架,并建议从成本会计信息系统开发、成本会计系统的试点运行、成本信息需求调研、国际考察和分行业成本系统指引制定等方面着手,推进我国政府成本会计实践发展。     

三湘动态

湖南省住宅均价2291元经适房建设将超额完成;四措施确保低收入家庭住房用地;湖南省前三季度商品住宅空置率同比减少23．2％;全国首家住房保障工作局在长沙挂牌成立;长沙：廉租住房保障对象三个条件缺一不可;长沙暂停经适房上市交易     

郑州公安部门将直接参与经适房资格审核

郑州市公安部门将直接介入经济适用房申请者的户籍审核,以确保申请家庭户籍信息的真实性。由于目前郑州还没有建立居民身份信息共享平台,出台这一措施正是为了解决经适房购房资格审查工作中存在的户籍弄虚作假问题。凡核查确认提供虚假户口或户籍不满3年的家庭,一律取消购房资格证,且5年内不得再次申请购买经适房。     

对《再谈辅助生产成本分配之计划成本分配法》一文的商榷

正《财会月刊》(上旬刊)2011年3月刊发了邹金玲、李树战和王东三位同志的《再谈辅助生产成本分配之计划成本分配法》(简称"邹文")一文。邹文通过举例对现行辅助生产成本分配的计划成本分配法提出了两点异议:①现行计划成本分配法的概念中涉及的"辅助生产车间实际发生的成本(包括辅助     

浅析石油企业环境成本的核算

一、新准则下石油企业环境成本核算的账户设置对于石油企业,可以单独设置一个损益类账户"环境成本",登记当期企业发生的环境成本的支出以及分配计入本期的环境成本。平时借方余额反映企业本期实际的环境成本,期末,该科目借方累计数额全部从其贷方转入"本年利润"科目的借方,结转后没     

诊治"福利病"

员工福利的"病状" 福利客观存在的局限性 福利的客观局限性可由其自身特征中看出.首先,福利"类似固定成本",往往表现出与工资一样的"刚性"特征,即易给难收、易增难减,容易使企业对福利的支出成本不断增加.其次,福利"不是按工作时间分配",而是按"人头"分配,即企业一旦设立某项福利,就会对所有员工开放,不管员工需不需要喜不喜欢.表面上看这样是公平的,其实造成了企业内部资源的浪费和成本的无效增加.     

浅析工程项目费用的成本核算

成本核算总的原则是:人工费的核算劳动工资部门根据考勤表、施工任务书和承包结算书等,每月向财务部门提供"单位工程用工汇总表",工资附加费可以采取比例分配法;劳动保护费的分配方法同工资是相同的。有直接用于工程所耗用的材料才能计入成本核算对象的"材料费"成本项目,为组织和管理工程施工所耗用的材料及各种施工机械所耗用的材料,应先分别通过"间接费用"、"机械作业"等科目进行归集,然后再分配到相应的成本项目中。