武汉市巡司河物业发展有限公司

武汉市巡司河物业发展有限公司系武汉市三角塘经贸有限公司（隶属武昌区水务局）与中大房地产集团有限公司（隶属中大股份）于2003年9月合资组建。中大股份是浙江省大型国有控股上市公司．而中大房地产集团则具有国家一级房地产开发资质，累计开发楼盘150万余平方米，总资产愈30亿元，有较好的社会声誉。[第一段]     

一周投资信息

天业股份（600807）：日前发布公告称,公司于3月16日分别与李晓振和孟龙起签署了《东营市万佳房地产开发有限公司股权转让协议》,收购李晓振、孟龙起合计持有的东营万佳100％股权,收购总金额为5388万元。公司同日公告,公司于3月16日与山东普丰进出口有限公司签署《山东永安房地产开发有限公司股权转让协议》,转让公司持有的永安房地产15．71％股权（6600万股）给山东普丰,转让价格人民币6932万元。     

省分行营业部：强势拓展房地产业务 实现业务发展新突破

今年上半年，省分行营业部紧紧把握国家出台的一系列房地产政策，在国家房地产政策的不断调整中，抢抓市场机遇，充分挖掘房地产客户资源，着力加强优质房地产贷款的营销。截至6月末，营业部房地产类贷款余额为145204万元，较年初增加47073万元，增幅为43％，存量约占营业部信贷总资产的14．39％。其中：房地产开发贷款余额为81660万元，较年初增加45613万元，约占营业部增量贷款的60％；个人住房贷款余额为63544万元，较年初增加1460万元（含公积金委托贷款实际增加额1276万元），增加贷款主要为省直公积金委托贷款，存量约占营业部个贷资产的70％以上。     

安徽省房地产行业市场分析及信贷策略初探

2002年，我省房地产业继续快速发展，房地产开发投资稳步增长，住房消费市场活跃，市场秩序得到进一步规范。全年完成房地产开发投资146．5亿元，增幅32％，大大高于同期全省固定资产投资22．4％的增幅，占全省固定资产投资17．7％，对投资增长贡献率达21％，直接拉动经济增长1个百分点以上，房地产消费共拉动全社会商品零售总额200多亿元。     

如何加强房地产行业会计监管

近10年，房地产业迅速发展，已成为国民经济发展新的增长点。1988年全国房地产开发投资仅为101万元，占全社会固定资产总投资的5．4％，到2004年，全国房地产开发投资总额已达13158．25亿元，占全社会固定资产投资额的18．78％，处于历史最高位。与此相应，中国房地产企业经营总收入不断稳步增长，1988年为162．12亿元，到2003年达到9137．27亿元。但与此同时，由于房地产有其特殊产品的特质，房地产行业也暴露出诸多问题，成为社会普遍关注的一大焦点。     

拓宽房地产企业融资渠道已是当务之急

以上市融资和债券融资为主的直接融资所占比例很小。目前我国约有房地产开发企业3万余家，而在深沪两地以房地产为主业的上市公司仅80家左右，房地产上市公司占全部房地产开发企业的比例仅为2‰～3‰。2003年，房地产上市公司的市值只占沪深全部市值的4％。即使是已经上市的房地产公司，由于其业绩的波动性比较大，也只有很少一部分公司具备再融资的条件。在过     

浅析我国目前房地产融资所遇到的问题及相关解决办法

房地产行业作为典型的高投入,高回报,高风险的资本密集型行业,决定了其巨额的融资需求．但是我国现在房地产金融市场还是以传统的银行信贷为主。据统计全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占23．86％．企业自筹占28．69％．定金及预售款占38．82％。而定金和预售款中绝大一部分又是以银行对居民的个人住房贷款的形式存在．因此粗略统计房地产开发企业至少有60％的资金供给来源于银行贷款．由此对我国的银行系统造成了很大的潜在风险。当房价下滑时．带来的直接影响是银行房地产资产质量的恶化．给银行带来巨额的呆账和坏账损失．因此无论从房地产行业的进一步发展来看．还是从降低金融系统的整体风险来看．拓宽房地产企业的融资渠道势在必行。     

从某房地产公司贷款形成损失分析土地使用权抵押的风险防范

一、简要案情。某房地产开发有限公司是于1995年成立的中外合作企业，其中，中方为某房地产开发有限责任公司，外方为香港某投资有限公司。该公司成立后，因开发房地产项目的需要，向某行贷款人民币3850万元，以该公司所有的项目土地使用权作为抵押担保，但该土地使用权当时正处于开发阶段，土地上还未有新增房产。     

一周投资信息

股权转让深天地A(000023):日前发布公告称,为改善公司的财务状况,加强公司盈利能力,公司拟购买陕西通达果汁集团股份有限公司100%股份,标的资产的预估值为5.88亿元。紫光股份(000938):近日公司间接控股子公司北京裕元华创投资管理有限公司与北京硅谷兴业房地产开发有限公司、紫光亿海科技有     

物业公司代收煤气初装费的纳税之争

湖北华夏房地产开发公司是一家从事房地产开发的企业。2006年该公司新开发一个楼盘．于2008年全部销售出去。销售后的物业管理交由依法成立的华晟物业管理有限公司经营管理。2009年．当地主管税务机关对该物业公司进行纳税检查时．     

淮南分行举办首次房地产贵宾客户联谊会

12月25日下午，该行举办了“同心颂”房地产贵宾客户联谊会。来自安徽金大陆房地产开发有限公司、淮南市惠利房地产有限责任公司、淮南市生态环境开发有限公司等20家房地产企业的老总，共计30余人参加了联谊会。[第一段]     

关于房地产开发企业信用等级问题的调查报告

去年底，区分行营业我部市场开发部组织了有关人员，就房地产开发企业（以下简称企业）的一般帐务处理方法及其信用等级是否氏估等情况，对南宁市财政局、地税局、房管所等行业主管部门和广西祥浩会计师事务所（原广西审计师事务所）、广西风华联合会计师事务所等专业咨询机构，以及中房集团南宁公司、广西荣和房地产开发有限公司、广西万通房地产有限公司、南宁市东方园物业有限责任公司、南宁市明伦房地产有限责任公司和广西金源房地产开发有限公司共6家企业作为本次调查的对象。调查对象的选择体现了广泛性和代表性原则。     

住房消费、房贷的新形势与中行的对策

(一)住房消费结构出现结构性转变 1998年以来，在国家政策的支持下，我国住房消费有效启动，住房消费市场发生了以住宅为主导产品、以个人为消费主体的重大结构性转变。1998年到2002年间，商品住宅投资在我国房地产开发投资中占比上升到68％以上，成为投资主体；个人购房在商品房销售中占比上升到90．73％，成为消费主体。住房消费成为房地产行业增长的主要拉动力量。     

一周投资信息

股权转让 钱江水利（600283）：日前发布公告称，公司控股子公司浙江钱江水利置业投资有限公司拟以不超过ll＂L元收购郑燕明持有的浙江锦天房地产开发有限公司36％股权。     

对青海省房地产投资价格变动及金融支持情况的调查

青海的经济发展相对滞后，固定资产和基础设施投资方面历史欠帐较多，房地产市场也不例外，虽然近几年加快了开发步伐，但与全国水平相比，有它独有的差异性和特殊性。为此，我们近期对青海省房地产市场进行了快速调查(由于青海省特殊的地理环境，省会西宁市各项市场份额占比均占全省的90％以上，因此对房地产市场的一些基本判断均来自于对西宁市区的调查)。     

视点

5月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨12．4％ 1—5月全国房地产市场运行隋况房地产开发完成情况 1—5月,全国房地产开发投资13917亿元,同比增长38．2％,其中,商品住宅投资9643亿元．同比增长35．7％,占房地产开发投资的比重为69.3％。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元,比上月增加648亿元,增长19．4％。     

限价房难以担当调控房地产市场的大任

5月18日，继海淀区西三旗限价房地块被北京住总房地产开发有限公司以13．98亿元人民币竞得后，首批三块限价房用地西三旗地块之外的另两块——丰台花乡造甲村、石景山金顶街限价房用地的招标结果也于5月18日揭晓。北京市土地整理储备中心网站公布的信息显录北京鸿基世业房地产开发有限公司和北京首钢房地产开发有限公司分别将花乡造甲村、石景山金顶街地块揽入怀中，成交价格分别是7．64亿元和12．48亿元。     

世纪花苑小区账外账逃税案

白鹭园房地产开发有限公司主要从事建筑安装、房地产开发等项目．该公司成立后，开发了城区世纪花苑小区，先后建造商品房七幢，建筑面积22316平方米。     

滨海新格局下天津房地产市场的调整

“十一五”滨海新区规划固定资产投资5000亿元，按其中房地产投资25％（当年深圳特区新区建设中，房地产投资占固定资产投资的30%）的保守估计合1250亿元，超过“十五”全市实际完成房地产投资额1103亿元的147亿元（约1/7）。滨海房地产投资1250亿元中住宅开发比重取75％合938亿元，超过“十五”全市商品住宅计划投资额650亿亍己的338亿元（一半以上）。     

当前房地产金融的主要风险与政策建议

我国房地产金融基本情况 近年来,房地产开发投资占GDP比重不断增加,目前已达到10%.房地产开发投资增长速度远超GDP增长速度.