房贷烦恼何时了?--访北京伟嘉安捷投资担保有限公司总经理康胜

贷款是很多购房者的必经之路,可是怎么贷、怎么还,里面的学问就大了。不少购房者经常埋怨:房贷太复杂了,整个程序走下来,不被累死也会被烦死,一不小心还会亏死!购房者到底何时才能轻轻松松贷款?房贷经纪公司的出现给了我们一个乐观的理由。     

购房陷阱及对策

购房者在购房时经常会遇到陷阱,我们应该如何防范这些陷阱呢?希望拙文对大家有所帮助。1购房陷阱一:售后返租,看上去很美住宅项目基本上不会采用售后返租的销售模式,而一些地段较差的商业项目大多会采用这种伎俩。但是这些项目往往孕育着多重风险,甚至是一些致命的风险。售后返租,顾名思义,就是开发企业将物业销售给购房人,同时再与购房人签订面向特定租赁对象、特定期限和特定回报率的租赁合同。举例来说,有一大型商业项目,开发企业将项目拆分销售给众多购房者,同时这些购房者将已购物业     

当心售楼的“八大花招”

时下,各地楼市广告铺天盖地,各种房展会接踊而至,房产开发商们使出浑身招术纷纷推出各种促销计划,目的就是吸引购房者的眼球,拨动观望者的神经,以谋打破市场僵局,提高销售速度。面对纷繁的招数,我们工薪族购房不管是置业还是投资,都要特别留神,多长个心眼。降低首付个案操作:某楼盘推出首付10%,在正式签合同之前,先订三方协议,由购房者向专业投资公司借贷一笔相当于楼价20%的款项,再去办七成按揭。特别提醒:从表面上来看,降低了首付款,可以帮助一时手头现金不多,但有买房需要的购房者。当楼市遇到不景气时,大多数房产商都会推出“降低首付”…     

循环贷:让不动产动起来

当前各家商业银行重点驰骋的个人房贷市场亮点频频,5月11日,深圳发展银行正式在全国范围内推出为购房者提供融资方便的个人住房货款新品——循环贷。此产品使正在按揭中的房屋摇身一变,成为自动提款机,满足购房者投资理财、经营周转的需要,并且帮助购房者解决了提前还款之后临时急需一笔资金的困扰。     

谨防商品房定购合同中的“陷阱”

开发商利用定购合同设置“陷阱”，损害购房者利益，是目前部分城市消费者投诉的热点。对常见的几种“陷阱”作了分析和说明，在帮助购房者识别，保护自身合法权益。     

它山之石系列一:马来西亚的FDI政策

“它山之石,可以攻玉”,是我们开辟这一新栏目的主要意图。通过分享其他国家投资政策制定的经验,可以帮助我们回答这个问题:各地区如何充分利用自己的优势,制定吸引外资的政策。但要明白,无论谁都不可能给我们提供一个放之四海而皆准的解决方案,每一个地区在地理位置、自然资源和历史发展方面都有自己的优势,每一个地区在发展中都面临独特的挑战,所有政策都必须能够适应各自国家和地区的实际情况。“它山之石”只是能给我们一些启示。     

楼市投资应掌握六项策略

尽管国家宏观调控政策不断出台,但中国楼市并没有停止上升的步伐,开发商捂盘、惜售、提价等现象时有发生,当前楼市真可谓是扑朔迷离。面对市场上各种各样的现象,购房者应该如何应对?笔者对近几年的中国房地产市场做了一次梳理,提供一些解决思路,供读者参考。策略一:寻找合适时机出手因为担心房价变化,不少购房者开     

农民工市民化成楼市去库存救命稻草

<正>2015年12月中旬,被认为是中国经济重要风向标的中央经济工作会议提出,将推进农民工市民化作为化解房地产库存的重要方式之一。中国新的城市政策已经从户籍人口方面打响了第一枪。点评:继刚需购房者、改善性需求购房者之后,农民工已成为中央决策层眼中"能够支持住房消费"的庞大购房群体。根据目前全国楼市的情况,     

房产企业纷纷借力互联网思维

<正>眼下,正是楼市的"金九银十"销售旺季,而今年的销售旺季不仅不再,甚至与去年相比还要低迷。因此,一些房企开始探索的新方向,将目光投向互联网领域,业内人士据此指出,互联网与传统地产行业的结合蕴含着巨大的商业机会,借互联网大数据技术优势来改造和升级传统地产项目,无论对房地产还是互联网公司来说,都是一个潜力巨大的蓝海市场,而且,对购房者也能带来利好。跨界融资,旨在帮助购房者筹集首付"将互联网金融引入整个房产各个环节,对购房者肯定能带来利好。"这是一家房企的营销经理在接受笔者采     

信建部回应房地产是否过热

国庆新闻中心日前举行主题为“中国社会保障、住房保障情况和住房建设成就”的新闻发布会。住房和城乡建设部副部长齐骥称，我们不支持高房价，希望各地增加普通商品住房的供应，满足那些自住需求的购房者。     

应对购房"十面埋伏"

随着生活水平的提高,无论是用来自住或是出租,购房一事渐渐被越来越多的家庭提上生活日程.商品房市场令人眼花缭乱,宣传攻势愈演愈烈,而购房知识甚少的购房者尽管小心翼翼,仍难免百密一疏,稍不留神便陷入埋伏,卷入购房纠纷的拉锯战中.购房者不免有些困惑,怎样才能避免陷入埋伏,既少花冤枉钱,又购得如意房呢?本文从法律的角度对常见的购房纠纷作一粗浅的分析,帮助购房者应对购房过程中的种种埋伏.     

房贷全程走一遭

如今,拥有一套自己的住房,即使对于工薪阶层来说,也不是什么难事,中国老太太和美国老太太对话的情景再也不会出现在我们的生活中了.因为,银行贷款可以解决购房者资金短缺问题. 商业贷款一般涉及5个当事人,贷款人、房地产开发商、贷款银行、贷款律师和保险公司.基本程序包括4个主要环节,贷款人对贷款事项进行咨询,根据贷款银行的要求准备好贷款所需要的材料及费用,在签订商品房买卖合同后同银行签订贷款协议(目前银行大多指定律师事务所来代理这项业务),最后,银行根据贷款人提交的材料及律师事务所出具的法律意见书来审批贷款.在办理商业贷款的每一个环节上,贷款人都要心细如麻、心知肚明.     

个人抵押商品住房保险问题探析

近年来,房贷险的大量退保,加之央行加息促使购房者更快的还款,房贷险成为保险公司的“鸡肋”。但房贷险在相当长时期内不会退出历史舞台,其替代品因为其局限性而不能形成规模。我们应积极改进房贷险,推出新品种,力争达到银行、保险公司和购房者三赢的结果。     

“应有尽有”的亚马逊

亚马逊的投资者发现,亚马逊的每一个细胞、每一个功能、每一个部分都会是一项服务,都能挣钱,换来收益,而且,每个板块与板块之间又是相互支撑、相互联系、相互帮助的,俨然形成了一个良性的信息生态链。     

我所亲历的三次危机

该文以亲身经历为基础,叙述了在华尔街所经历的三次金融危机;从一个从业人员和普通购房者的视角向读者展示了危机的来龙去脉。文章指出理论上,经济的周期性注定6年的繁荣终究会有尽头;而在实践中,多年的低利率带来的信用泛滥,以及华尔街为追求短期暴利而进行无止境的风险叠加．也致使金融风险扩散到社会和世界的每一个角落。     

开展供楼业务 加快房改进程

一、供楼业务的特点及定义 供楼是指以分期付款的方式购买住房,用以满足居住消费的需要。其具体内容就是购房者在交付规定的房价款后,银行再向购房者提供规定的购房借款,然后由购房者按时向银行分期偿还借款。它具有以下几个特点: 1、具有适应广大中低收入者的特点。因为供楼业务只需首次付出房价的     

"霸王条款"该死

3·15前夕,北京终结了房地产市场实行8年之久的“霸王收费”条款:银行聘请律师审核购房者的贷款资格,却强迫购房者支付律师费。     

安全发卡 无处不在——Datacard以安全能力深耕中国金融市场

Todd Wilkinson:如何迅速把我们的全球业务战略带到中国市场,需要有快速及时的市场反应能力、超强的产品本地化能力以及提炼和传递业务价值的专业服务能力。张烈生:有一个概念叫"安全发卡无处不在",无论是传统集中发卡还是分布式发卡和移动支付领域的线上线下交易,我们一直在强调安全能力,帮助客户顺利完成交易。     

个人住房贷款违约风险的成因及其控制

个人住房贷款为商业银行创造了巨大的经济效益，但风险隐患日益显现，其中一个主要方面就是贷款人的违约风险，主要来自开发商和购房者两方面。对违约风险应针对开发商和购房者的不同特点，制定相应的控制措施。     

Web 2.0时代:缺资金?缺项目?缺人才?

热点问题:什么是天使投资人,它与风险投资有何区别? 李镇樟:天使投资人是由英文引申来的,在西方天使意味着是每一个人都有一个守护人,都会帮助你.在东方,天使意味着亲戚朋友、长辈.还有一个说法,就是成功人士回馈社会.