抵押权与质权竞合法律风险之防范

2007年8月，A企业以其现有设备材料抵押给B农村信用合作社（以下简称农信社），贷款50万，贷款期限为半年。双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。B农信社按约发放了贷款。至2008年4月贷款到期时，因A企业经营困难，无力偿还贷款，B农信社根据抵押合同要求变卖抵押物，     

“借新还旧”与“还旧借新”之博弈

“借新还旧”指金融机构贷款到期后不能按时收回，通过办理一笔新的贷款归还部分或全部原贷款本息的行为。“还旧借新”是指借款人用自有资金偿还原贷款后，因生产经营需要，向金融机构重新办理借款的行为。近年来，农村信用合作社（以下简称农信社）在办理“还旧借新”类贷款时，因自身操作存在瑕疵，给不诚信客户以可乘之机，常因贷款性质是“借新还旧”还是“还旧借新”对簿公堂，农信社也时有败诉发生，信贷资产遭受严重损失，应引起高度重视。     

夫妻互保的合同效力如何认定——从一起典型案例说起

案例2006年3月7日,时任A农村信用社（以下简称农信社）的法定代表人张某为其妻李某提供保证担保,向农信社借款4万元。合同约定：农信社向李某提供贷款4万元用于建房（张某和李某现住房为张某婚前购买）;贷款期限为2006年3月7日至2009年12月31日;贷款月利率为5.85%;张某对贷款本息及相关费用提供连带保证担保。2007年,张某因经济问题被判刑。贷款到期后,张某、李某未偿还贷款,农信社遂于2010年3月起诉至法院。     

个贷业务海南初长成

个人工资自保担保贷款是2002年海南省儋州市农信社首创的金融产品。其内涵是：借款人以其固定的工资收入作为偿还贷款保证或担保人以其固定的工资收入为借款人偿还贷款作保证担保。至今,儋州市农信社已累计发放个人自保担保贷款18760万元,累收9310万元,贷款余额9450万元,占全社贷款余额的22．2%,贷款到期回收率达99 9%,百元贷款收患额为8．7元,成为效益增长的一个新亮点。     

诉讼与非诉讼相关联债权救济的法律运用

A公司于2005年3月19日在C农信社借款500万元，借款方式为设备抵押，约定2006年12月20日到期，逾期未还，C农信社于2008年4月向某中级人民法院提起诉讼。经调解，达成分期偿还协议，后A公司再次违约。     

“亮剑”解难题——林权抵押贷款再拓信贷渠道

“林权证真的就像房产证一样也可以抵押贷款了，农信社这次推出的以林权作为抵押物担保贷款，解决了我多年来一直想扩大果园种植规模的问题。”日前，福建省建德市盛丰农业开发有限公司总经理赖雪龙以其经营的161亩山核桃干果园林林权作为抵押物，从下涯农信社贷借到50万元贷款时，感激之情溢于言表。     

抵押物因他案被法院先行查封的法律风险防范

为保障抵押权人优先处置权的实现,应严格贷前审查,及时采取查封措施,强化贷后管理2013年5月,张某向A农商行申请贷款150万元,以其所有的店面(市场价值200万元)作抵押担保。后张某因民间借贷未还钱被其他债权人告上法院,受理法院查封了抵押物(店面)。现张某无法清偿贷款,A农商行向法     

抵押合同的成立与生效之辨

案情简介 2003年8月10日，某农村信用合作社（以下简称衣信社）与甲公司签订借款合同，由农信社贷款给甲公司120万元。同日，乙公司以其60亩土地使用权为甲公司作抵押担保，并与农信社签订了抵押合同，双方还约定抵押合同签订后5日内办理完抵押登记手续。抵押合同签订后，乙公司多次承诺办理抵押登记手续，但迟迟不予办理，仅将土地使用权的权利证书交付给农信社。此时，衣信社认为只要有土地使用权的权利证书，就能控制该土地的使用权，     

从本案看欺诈行为与表见代理的区别

[案情]原告江苏省新沂市信用联社黑埠农信社为方便辖区内农户的生产生活实行在5000元限额内凭证贷款制度。于2004年4月24日向被告徐成法发放了贷款证。同时,又与被告徐成法、徐增奎、徐守法、张树华、徐增礼五人组成的联保小组签定了联保合同,约定联保小组中只要有1人在限额内借款则其余4人自动承担连带担保责任。被告徐成法于2005年5月12日凭贷款证向黑埠农信社借款3000元,并称是给时任村支部书记徐德法使用,故2005年11月10日徐德法持被告贷款证及私章等证件偿还了该笔借款;同时徐德法利用持有的被告贷款证及私     

土地承包经营权抵押实验报告

福建省明溪县拥有“中国红豆杉之乡”的称号。2007年开春,明溪县雪峰镇农民林发亮承包土地准备种植红豆杉,但资金问题成了他的“拦路虎”,当他获知农信社可办理农村土地承包经营权抵押贷款业务后,当即以承包180亩土地作为抵押向农信社提出了借款申请。当地农信社经调查核实后,及时给他发放了40万元贷款,成为镇里最大的红豆杉种植户。得到贷款的他,感慨地说“农信社对农民想得真周到,使农民手中的‘死资产’变成‘活资金’,我一定要好好利用这笔资金,搞好生产,及时还款。”     

对一系统性客户调整农行贷款的思索

案例事由２０００年，中国农业银行济南市历下区支行通过公关，与某一省级系统性大公司发生了业务关系，为其提供短期流动资金贷款１．５亿元。２００１年，又向该公司发放中期贷款５亿元。２００２年，作为重点客户，该公司由上级行直接营销，并由省行提供了２０亿元的公开统一授信。今年，人民银行再次降息后，该公司提出将原有的１．５亿元贷款办理还旧借新手续，调整为新利率贷款，历下支行考虑到自身经营问题，没有同意。３月份，又根据企业的需求，为其增加了３亿元短期流动资金贷款。至此，农业银行向该企业提供的贷款总额达到９．５…     

浅析自行和解协议的执行效力——对一起具体案例的微观分析

案情简介B公司欠A信用社51万元贷款未还, A信用社经多次追讨无果诉至法院,法院判决B公司败诉,判决书于2005年10月8生效。B公司于2005年11月8日还款30万元,并立具还款计划书,写明了判决书的案号,承诺将余下的价款、利息及诉讼费用共24万元,于2006年8月8日前还清。A信用社经研究,同意了该计划,但最终B公司并未按还款计划履行义务。     

宁夏小额贷款助农妇创业

2012年,宁夏西吉县向1300余位当地农村妇女发放5000万元的贷款。申请小额担保贷款的农村妇女在贷款获批后还可以按一定比例享受部分贷款无息偿还。近年来,当地农村妇女自主创业热情高涨,小额贷款让不少妇女走上致富道路。图为     

浅析留置权与动产抵押权竞合的风险及防范

1999年10月18日，江苏省南通市A旅游公司因购买旅游汽车需向B银行借款，经A旅游公司与B银行及汽车经销商协商，B银行同意向A旅游公司提供贷款人民币70万元，利率5．125‰，借款期限为两年，并以购得的一辆汽车作抵押。A旅游公司与B银行先后签订了借款合同和抵押合同。次日，在汽车经销商的协助下，双方到车管所办理了汽车抵押登记等相关手续。2000年5月，因驾车不慎发生事故，     

主债权超时效后重新确认抵押权是否有效——从一起典型案例说起

2000年7月10日，张某向某县农村信用合作，社（以下简称农信社）申请借款50000元，并签订了《最高额担保抵押借款合同》，月利率为6．825％o，提供的抵押物为陈某364．55平方米房产，并办理了抵押登记。然借款到期后，经农信社多次催收无果，农信社遂向人民法院提起诉讼，要求借款人立即归还借款，并就抵押物享有优先受偿权。     

逾期举证和新证据的运用

[案例]原告：湖北省秭归县农信社。被告：韩永柏,男。1999年3月5日,原、被告签订借款合同约定：被告因经营餐馆向原告借款4万元,定于2000年3月5日偿还,月利率7．65‰,逾期偿还则按日万分之三计算利息。合同签订后,被告当日借款4万元并出具借据一份。后被告向原     

如何加强对借款人汇款还贷的资金管理

近日,笔者在调查中发现,2009年2月23日,借款人王某偿还的农村信用合作社（以下简称农信社）贷款本息共计15267.3元是从信贷员朱某个人账户上下账偿还的。经调阅监控录像后得知,借款人王某是从自己在农信社的存款账户中将15270元转入到信贷员朱某 的账户上，委托朱某代其偿还。在外地汇款还贷的操作中，存在客户将资金汇人信贷员在本社或他行开立的结算账户、信贷员支取现金后代客户偿还贷款本息的做法，这些不规范的行为不仅容易形成收贷收息不入账、诱发信贷员的操作风险，而且汇款中收款人为信贷员，     

贷款抵押的森林资源资产处置问题研究

森林资源资产贷款抵押物的处置是商业银行贷款管理的突出问题，这是一个普遍存在的问题。本文以进入市场运作并以其作为贷款抵押的森林资源资产的处置为对象，进行研究探讨。一、处置贷款抵押森林资源资产的前提条件处置贷款抵押的森林资源资产，是积极保全银行信贷资产，防范化解金融风险，在借款人、担保人因资不抵债或其他原因关停倒闭或被宣告破产，贷款到期后无法以货币资金足额偿还贷款本息不得已而为之。森林资源资产处置权的实现应以以下条件为前提：１．坚持以货币资金偿还为原则。以森林资源资产作抵押的贷款到期后，借款人或担保…     

重庆:涓涓爱心润农情

入夏以来,重庆市遭受了百年不遇的连续高温和特大干旱,重庆市农信社全力以赴投入到支持抗旱救灾工作中,积极支持当地群众开展抗旱自救。截至目前,全市农信社累计发放抗旱救灾贷款4亿多元,全部实行优惠利率,并对因旱灾无力偿还的已到期农户贷款近3亿元实行展期。     

为农家学子圆梦

自2006年以来，内蒙古自治区农村信用合作社（以下简称农信社）积极发放生源地助学贷款，至目前，全区93家旗县农村信用合作联社（以下简称联社）中，有77家开办了生源地财政贴息助学贷款业务，累计发放1．38亿元；有32家联社开办了生源地商业性助学贷款业务，累计发放2108．8万元。截至今年7月末，生源地财政贴息助学贷款余额约1．17亿元，生源地商业性助学贷款余额为601．97万元。