“实贷实付”在银行实务中的问题及建议

《固定资产贷款管理暂行办法》（以下简称《办法》）要求银行业金融机构通过＂实贷实付＂有效防范贷款被挪用的风险。从近期对银行业金融机构贯彻落实《办法》的情况看,各银行业金融机构在＂实贷实付＂的实务操作中暴露出一些问题,亟待解决。     

“三办法一指引”给信贷管理带来的四大转变

＂三办法一指引＂的颁布,对国内银行业金融机构的信贷管理制度产生了重大影响,标志着银行业金融机构贷款从此由＂粗放式＂走向了＂集约式＂。主要体现在以下四个方面：在贷款调查发放上,资金用途管理由＂混乱＂变＂规范＂。在长期以来基层的信贷工作中,鉴于贷款营销的压力,银行往往更关注借款人的归还能力和贷款的保证方式,     

贷款新规实施中的“个贷企用”问题分析

＂三个办法一个指引＂颁布实施后,各家银行业金融机构在贯彻落实该贷款新规过程中还不同程度地存在问题。举例来说,各家银行业金融机构在落实《个人贷款管理暂行办法》（以下简称《个贷办法》）过程中,就存在一个共性问题——个人经营性贷款相关管理制度与《个贷办法》相关条文存在冲突,突出表现为＂个贷企用＂。     

尽快完善涉农贷款类政策扶持体系

近年来,为了促进各类金融机构大力支持农村改革与发展,党和国家及相关部门先后颁发并实施了＂涉农贷款专项统计制度＂、＂增量奖励＂及＂定向费用补贴＂等有关扶持政策。＂到2009年9月末我国银行业涉农贷款余额已达8.8万亿,比去年年初增加了2万亿,贷款增长29.5%,高于整个银行业贷款平均增幅0.3个百分点。＂，党和国家对涉农金融业务的引导与激励政策实施成果逐步显现。     

农信社中间业务发展现状、缺陷与策略

在商业多元化金融体制下，中间业务已经成为现代商业银行的三大支柱业务之一，成为银行业间竞争的热点和发展的标志。现代商业银行尤其是国外商业银行的中间业务已经占据其全部收入的60％以上，成为银行业的主要创利业务。但农信社的中间业务微乎其微，仍主要依靠贷款收息生存，竞争能力较为薄弱。     

将部分贷款利息变为中间业务收入的法律与合规风险——石家庄某银行一服务协议纠纷案件的分析及其警示

近年来,随着市场竞争的日益激烈以及商业银行内控考核机制的日趋细密完善,各家银行纷纷加大了对中间业务的投入和考核力度,其间出现了一些欠妥的做法,比如,银行强迫客户接受所谓＂财务顾问服务＂,或者剥离部分贷款利息作为中间业务收入等。     

农信社执行贷款新规存“四难”

银监会＂三个办法一个指引＂（以下简称贷款新规）系统地规范了银行业金融机构的贷款流程,为从操作层面有效防止资金挪用等信贷风险提供了制度保障。推行贷款新规必将实现信贷经营理念、管理模式的革新。由于贷款新规所规范的重点内容正是农村信用社（以下简称农信社）的＂软肋＂,农信社在具体执行中难度较大,在短时间内执行很难一步到位。     

拓展农村信用社中间业务的路径思考

一、中间业务已成为国内外银行业利润的增长点和银行业竞争的焦点中间业务是指银行等金融机构在资产业务和负债业务的基础上，不动用或较少动用自己的资产，以中间人的身份代客户办理收付和其他委托事项，提供各类金融服务并收取服务费的业务。由于中间业务以其独有的对资本无要求、风险低、盈利高、服务性强等特点，在整个国际银行业获得了空前的发展，并受到广泛而高度的重视。开展中间业务已成为发达国家商业银行经营收入的重要来源。，如：美国花旗银行２０００年存贷业务带来的利润仅占总利润的２０％，而向客户提供承兑、企业信用等级…     

“银保农”合作支持农村大户经济的设想

何为＂银保农＂合作新模式 ＂银保农＂合作新模式是银行业金融机构、保险公司、农村种植大户或者农村养殖大户、地方政府、贷款担保公司、农业技术服务部门、农副产品销售商家七方联手,协作形成的一种农村经济发展的新型合作经济发展模式。     

新型农村金融机构问题分析及对策建议

新型农村金融机构概述为从根本上解决农村地区银行业金融机构网点覆盖率低、金融供给不足、竞争不充分等问题,自2006年以来,银监会按照＂低门槛、严监管;先试点、后推开＂的原则,开展新型农村金融机构试点工作。新型农村金融机构包括村镇银行、贷款公司、农村资金互助社,均是独立企业法人。在地方政府、财政、税务等部门的支持配合下,经多方努力,新型农村金融机构试点工作取得了明显成效,试点地区农村资金实现了部分回流,     

贯彻落实贷款新规提升风险管控水平

银监会颁布的《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》、《项目融资业务指引》（并称＂三个办法一个指引＂,以下统称贷款新规）的出台,是我国银行信贷管理制度和信贷风险管理体系的重大创新。深入贯彻落实贷款新规不仅是监管部门各项工作的重中之重,也是各银行业金融机构的工作重点。笔者结合陕西省农村合作金融机构（以下简称农合机构）的实际,对贯彻落实贷款新规谈一点认识。     

商业银行中间业务现状分析与发展建议

随着社会经济活动需求的增加,中间业务在银行业中所占的比例越来越大。我国商业银行的中间业务与西方国家相比,发展晚、品种少、规模小。面对"入世"后国外金融机构的挑战,我国商业银行应着重拓展中间业务,增加收入。本文结合我国商业银行中间业务发展现状,分析其中存在的不足,并提出了发展建议。     

如何弥补农信社中间业务“短板”

银行中间业务以其风险低、盈利高和对经营资本无刚性需求等特点，已成为各大金融机构争相追逐的热点。目前，美国摩根银行、花旗银行中间业务收入占比高达80％以上。日本、英国的银行业中间业务收入占比均在40％以上。国内大型商业银行中间业务收入占比平均也在20％左右。银监会于2007年首次对商业银行中间业务发展进程提出明确时间表，要求大中型银行用5至10年时间使中间业务收人占比达到40％-50％，这是以看出中间业务对中国银行业甚至整个金融业所具有的重要意义。     

五级分类“四步”走

今年,银监会要求各级监管部门以监控贷款分类偏离度和不良贷款的迁徙率为重点,加强对不良贷款的监测和考核,督促银行业金融机构进一步落实“提高贷款五级分类准确性——提足拨备——做实利润——资本充足率达标”审慎持续监管的各项措施。     

房贷新政

<正>背景:9月30日下午,中国人民银行、中国银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,让楼市为之振奋。针对首套房的贷款标准,《通知》指出,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。此前银行业金融机构对"首套房"的认定标准非常严格,个     

图片新闻：富硒苹果乐农家

对银行业金融机构高管人员履职情况进行年度考核，是银监部门对银行业金融机构高管人员的监管从注重资格监管向资格监管与行为监管并重转变，动态掌握高管人员任职情况和履职情况的一种有效形式。在考核过程中，有些环节性的工作处理得当，会起到事半功倍的效果，可以大大提高考核工作的质量。     

陕西省高校贷款潜在问题调查与分析

一、陕西省高校贷款的主要特征 1、金融机构参与面广，贷款规模逐年扩大。2003-2005年，陕西省银行业金融机构高校贷款年均增长51．0％，高于同期全省金融机构各项贷款增幅（可比口径）40．4个百分点。截至2006年2月末，陕西省金融机构高校贷款余额92．8亿元，其中，按“五级分类”口径的不良贷款余额为0．55亿元，占全部高校贷款余额的0．7％，贷款质量较好。     

银监会、保监会联合发布《关于加强涉农信贷与涉农保险合作的意见》

本刊讯日前,中国银监会和中国保监会联合发布了《关于加强涉农信贷与涉农保险合作的意见》（以下简称《意见》）。这是银监会和保监会贯彻落实中央农村工作会议和今年中央1号文件精神,围绕改进＂三农＂金融服务和支持社会主义新农村建设出台的重要措施,其目的在于引入涉农保险机制,分散银行业金融机构涉农信贷风险,提高农村借款人贷款的可获得性,进一步改善农村＂贷款难＂问题。     

根据“三办法一指引”完善贷款管理

“三办法一指引”初步构建和完善了我国银行业金融机构的贷款业务法规框架，对农村合作金融机构而言，贯彻和落实好这些贷款新规，将是提高自身精细化管理水平的一次重要契机。笔者现就如何执行好这些贷款新规提出以下建议：     

农村合作金融机构应谨防贷款转让业务的风险

贷款转让是贷款的原债权人将已经发放但．未到期的贷款有偿转让给其他银行业金融机构的经济行为。针对辖内农村合作金融机构2008年以来此项业务交易量快速增长的现状，江苏扬州银监分局对此进行了专项调查，显示其潜在风险不容忽视，应采取相应的监管对策。