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2006年7月8日,A将一套住房出租给B,约定租期为三年。2006年9月16日,A向甲银行贷款50万元,以该房产设定抵押,并办理了抵押登记手续。2007年9月15日,贷款到期,A未归还甲银行贷款本息。甲银行诉至法院,要求行使抵押权,法院委托某拍卖机构将抵押房产进行公开拍卖,C公司竞买成功。在c公司要求B搬出租赁房屋时,遭到B的拒绝。c公司是否可以要求B搬出该租赁房屋呢? 相似文献
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案情简介
2003年8月10日,某农村信用合作社(以下简称衣信社)与甲公司签订借款合同,由农信社贷款给甲公司120万元。同日,乙公司以其60亩土地使用权为甲公司作抵押担保,并与农信社签订了抵押合同,双方还约定抵押合同签订后5日内办理完抵押登记手续。抵押合同签订后,乙公司多次承诺办理抵押登记手续,但迟迟不予办理,仅将土地使用权的权利证书交付给农信社。此时,衣信社认为只要有土地使用权的权利证书,就能控制该土地的使用权, 相似文献
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一场官司将"跑马场"再次带到人们的视线之内。2007年7月16日,北京市海淀区南安河村5名村民一纸状书将北京市国土资源局告上法庭,控告其行政不作为。诉讼缘于2004年南安河村村委会将村里近2000亩集体所有土地出租给一家民营企业,双方签订了《土地使用权租赁合同》,合同中声称这片土地为"荒山",租期为60年。该企业占地后很快修建起了占地526.8亩的"狂飙乐园",其中建设了跑马场、马厩、售票房、豪华大饭店、人工湖和游乐公路等建筑物,此后又在附近占地十余亩建起了豪华别墅。 相似文献
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A公司于2005年3月19日在C农信社借款500万元,借款方式为设备抵押,约定2006年12月20日到期,逾期未还,C农信社于2008年4月向某中级人民法院提起诉讼。经调解,达成分期偿还协议,后A公司再次违约。 相似文献
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正问题2005年,某市办企业A以划拨方式取得地块C进行工业园区建设,后因资金问题,未进行建设而闲置。2008年,企业A与民办学校B签订了出租协议,将地块C以每年80万元租给学校B,租期15年,约定期满后经双方协商可以续期。此后,学校B在地块C上进行了教学楼等配套设施建设。2013年,该市政府对闲置土地集中清理,认为地块C原为划拨土地,未按照划拨土地用途进行经营,决定收回地块C,要求学校B限期拆除地上建筑物,并退出该地块。 相似文献
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案例当事人甲用自己建有房屋的土地使用权,以担保丙的债务为目的为债权人乙设定抵押权,甲乙二人约定仅就土地使用权部分设定抵押,并且在土地管理部门办理了登记。现在,债务人丙到期无法清偿债务,抵押权人乙主张。尽管房屋所有权部分没有约定,也没有办理登记,但根据法律规定,土地上原有的房屋所有权和土地使用权应该一并抵押,抵押权人应该就拍卖所得的房屋所有权和土地使用权的价值总和优先受偿。而抵押人甲则认为,抵押权的范围只是针对约定抵押并办理登记的土地使用权部分,对房屋所有权,虽然可以一同拍卖,但是债权人无权优先受偿。解答抵押… 相似文献
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2007年3月16日,A市一农场与刘某签订土地租赁合同,约定将一块虾池租赁给刘某,租赁期限为31年,自2007年11月1日起至2038年10月31日止。涉及土地为国家所有,农场通过划拨方式取得使用权。刘某在合同生效后,一直在该土地上从事渔业生产经营活动。2019年9月,A市审计局对农场自然资源、资产管理情况进行审计,对其出租虾池期限为31年的行为提出意见,认为农场违背了《合同法》的规定,其超过20年的部分系无效条款。 相似文献
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王磊珊 《中国农村信用合作》2009,(10):63-64
2007年8月,A企业以其现有设备材料抵押给B农村信用合作社(以下简称农信社),贷款50万,贷款期限为半年。双方签订了抵押合同,但未办理抵押登记。B农信社按约发放了贷款。至2008年4月贷款到期时,因A企业经营困难,无力偿还贷款,B农信社根据抵押合同要求变卖抵押物, 相似文献
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谢正款 《中国农村信用合作》2001,(8)
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》已于2000年12月13日起施行,该解释是继《担保法》之后规范担保行为,保护金融资产安全,维护金融合法权益的又一重要法律武器。笔者认为,在信用社的实际业务操作中,应结合该司法解释注意和把握以下几个问题:1、对登记部门要求登记或当事人约定抵押期间或质押期间的,该期间超过不会影响抵押权和质权的效力,因此不必重新办理登记手续或签协议。如果登记机关或担保人以超过登记的或约定的担保期间为由注销登记或拒绝承担担保责任,法律认定无效。抵押登记手续应… 相似文献
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案例某乡镇企业以该企业厂房为抵押向当地农行贷款,后因企业效益不佳,无力偿还贷款。与该企业协商还款无效后,农行诉之法院,要求以抵押厂房折价清偿债务。法院支持了农行的诉讼请求,并在法院判决生效后,经农行申请,执行了生效判决结果。现农行欲将该厂房转让,却因该厂房所占用的土地为集体所有土地,因而未能顺利实施。此案主要涉及以下问题:1.集体建设用地使用权能否抵押。2.法院能否直接执行集体建设用地使用权。3.农行取得厂房后应依法办理何种手续后方可转让该厂房。解析本案主要涉及的是集体建设用地使用权随地上建筑物抵押,抵押权实现… 相似文献